房產(chǎn)抵押借款合同范文

房產(chǎn)抵押借款合同范文

甲方（借款人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

乙方（出借人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款，并以自有房產(chǎn)作為抵押，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1甲方向乙方借款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

1.2借款用途為：_____________________

1.3甲方保證借款用途符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并承諾不將借款用于非法用途。

第二條借款期限

2.1本合同借款期限為__________________個(gè)月，自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。

2.2甲方應(yīng)于借款期限屆滿時(shí)一次性償還全部借款本金。

第三條利息及支付方式

3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率__________________%，利息按月支付。

3.2甲方應(yīng)于每月__________________日前支付當(dāng)月利息，支付方式為：__________________。

3.3如甲方逾期支付利息，應(yīng)按未支付利息金額的__________________%支付違約金。

第四條抵押物

4.1甲方以其所有的位于__________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________________）作為借款的抵押物。

4.2抵押物的詳細(xì)情況如下：

-房屋坐落：__________________；

-房屋所有權(quán)人：__________________；

-房屋建筑面積：__________________平方米；

-房屋用途：__________________；

-房屋結(jié)構(gòu)：__________________；

-房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________；

-土地使用權(quán)證號(hào)：__________________；

-其他：__________________。

4.3甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，且未被查封、扣押、監(jiān)管或被設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.4甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物權(quán)屬證書交由乙方保管。

第五條抵押物的保管及處分

5.1抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物價(jià)值不減少。

5.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分。

5.3如抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在__________________日內(nèi)補(bǔ)足其價(jià)值或提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保。

第六條借款的提前償還

6.1甲方有權(quán)提前償還全部或部分借款，但應(yīng)提前__________________日書面通知乙方。

6.2提前償還部分借款的，利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按期償還借款本金或利息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期金額×__________________%×逾期天數(shù)。

7.2如甲方違反本合同第四條、第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并支付違約金。

7.3甲方違約導(dǎo)致乙方采取訴訟方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決方式

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：___________________