城市更新改造項目協(xié)議

城市更新改造項目協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：____________________地址：_______________________聯(lián)系方式：___________________地址：___________________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：____________________地址：_______________________聯(lián)系方式：___________________地址：___________________第一章項目概述1.1甲方為城市更新改造項目的主體單位，乙方為參與該項目的合作單位。1.2本協(xié)議旨在明確雙方在城市更新改造項目中的權利、義務和責任。第二章項目范圍與內(nèi)容2.1項目范圍2.1.1甲方負責項目范圍內(nèi)的土地征收、拆遷補償、安置等相關工作。2.1.2乙方負責項目范圍內(nèi)的規(guī)劃設計、施工建設、質(zhì)量保障等工作。2.2項目內(nèi)容2.2.1甲方應提供項目所需的全部資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計文件、相關政策法規(guī)等。2.2.2乙方應根據(jù)甲方提供的資料，進行項目規(guī)劃設計，并按照甲方的要求進行施工建設。第三章權利與義務3.1甲方權利3.1.1甲方有權對乙方提供的規(guī)劃設計方案進行審查，并提出修改意見。3.1.2甲方有權對乙方施工過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督和檢查。3.2甲方義務3.2.1甲方應按照約定時間提供項目所需資料，并保證資料的真實性、合法性。3.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理項目相關手續(xù)，包括但不限于土地使用證、施工許可證等。3.3乙方權利3.3.1乙方有權要求甲方提供項目所需資料，并按照約定時間進行施工。3.3.2乙方有權根據(jù)甲方提供的資料，進行項目規(guī)劃設計，并按照甲方的要求進行施工建設。3.4乙方義務3.4.1乙方應按照甲方的要求和約定時間完成項目規(guī)劃設計，并保證設計質(zhì)量。3.4.2乙方應按照甲方的要求和約定時間完成施工任務，并保證施工質(zhì)量。第四章質(zhì)量與驗收4.1乙方應保證項目質(zhì)量符合國家相關標準，并在施工過程中嚴格遵守相關法律法規(guī)。4.2甲方有權對乙方施工過程中的質(zhì)量問題進行監(jiān)督和檢查，發(fā)覺問題及時提出，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)整改。4.3項目驗收4.3.1項目施工完成后，乙方應向甲方提交驗收申請。4.3.2甲方應在收到驗收申請后15個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后進行項目交付。第五章費用與支付5.1乙方應按照甲方提供的項目預算進行施工，并在施工過程中嚴格控制成本。5.2甲方應在項目施工過程中，按照約定時間和進度支付乙方工程款。5.3乙方應在收到甲方支付工程款后，按照約定時間開具正規(guī)發(fā)票。5.4雙方應按照國家稅收政策，承擔相應的稅費。第六章工程進度與變更6.1工程進度計劃6.1.1乙方應在合同簽訂后15個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細的工程進度計劃，包括各階段施工時間表、關鍵節(jié)點等。6.1.2甲方應對乙方提交的工程進度計劃進行審查，并在5個工作日內(nèi)給予書面回復。6.2工程進度管理6.2.1乙方應按照經(jīng)甲方批準的工程進度計劃進行施工，并定期向甲方報告施工進展情況。6.2.2若乙方未能按照進度計劃完成施工任務，應向甲方提出書面說明，并采取措施加快施工進度。6.3工程變更6.3.1任何工程變更都需得到甲方的書面同意。乙方不得擅自變更工程內(nèi)容、工程量或施工方法。6.3.2工程變更導致費用增加或工期延長的，雙方應協(xié)商確定相應的費用調(diào)整和工期順延。第七章安全與環(huán)境保護7.1安全管理7.1.1乙方應建立健全工程安全管理制度，保證施工現(xiàn)場符合國家有關安全標準。7.1.2乙方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，對發(fā)覺的安全隱患及時整改，并向甲方報告。7.2環(huán)境保護7.2.1乙方應遵守國家和地方的環(huán)境保護法規(guī)，采取有效措施防止施工過程中對環(huán)境的污染。7.2.2乙方應保證施工過程中的廢棄物、噪音、粉塵等對環(huán)境的影響降到最低。第八章知識產(chǎn)權與保密8.1知識產(chǎn)權8.1.1乙方在項目過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸乙方所有，但不得妨礙甲方對項目成果的使用。8.1.2甲方對乙方提供的項目成果享有使用權，未經(jīng)乙方同意，甲方不得對外披露或轉讓。8.2保密8.2.1雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息予以保密。8.2.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九章違約責任9.1甲方違約9.1.1甲方未按約定時間支付工程款的，應按照逾期付款金額的日千分之五支付違約金。9.1.2甲方未按約定提供項目所需資料或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)的，應承擔因此造成的乙方損失。9.2乙方違約9.2.1乙方未按約定時間完成施工任務的，應按照逾期天數(shù)和合同金額的日千分之一支付違約金。9.2.2乙方施工質(zhì)量不符合國家標準的，應承擔整改費用，并賠償甲方因此造成的損失。第十章爭議解決10.1雙方應通過友好協(xié)商解決在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何爭議。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.3雙方同意，訴訟前應先嘗試調(diào)解，調(diào)解無效后再行訴訟。10.4爭議期間，除爭議事項外，合同的其余部分應繼續(xù)履行。第十一章合同的生效、終止和解除11.1生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的有效期為____年，自生效之日起計算。11.2終止11.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自然終止。11.2.2雙方達成書面一致意見，可以提前終止本合同。11.3解除11.3.1發(fā)生以下情況之一，甲方有權單方面解除合同：（1）乙方未按約定完成工程進度，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未完成；（2）乙方施工質(zhì)量不符合國家標準，經(jīng)甲方要求整改后仍未達到要求；（3）乙方違反法律法規(guī)，導致合同無法繼續(xù)履行。11.3.2發(fā)生以下情況之一，乙方有權單方面解除合同：（1）甲方未按約定支付工程款，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）甲方提供的項目資料存在嚴重錯誤，導致乙方無法正常施工。第十二章違約賠償12.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。12.2違約賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谥苯咏?jīng)濟損失、合理的間接損失和為實現(xiàn)合同目的所發(fā)生的費用。12.3雙方因違約產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第十章的規(guī)定處理。第十三章不可抗力13.1若因不可抗力因素導致合同無法履行，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。13.2不可抗力因素包括自然災害、行為、戰(zhàn)爭等雙方無法預見、無法克服且對履行合同造成重大影響的情形。13.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十四章一般條款14.1合同的修改和補充14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2任何修改或補充合同的內(nèi)容，均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2合同的轉讓14.2.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。14.3合同的存放和副本14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.2雙方應在合同生效后，將合同正本存放于各自公司的檔案管理部門。第十五章附則15.1本合