房屋租賃合同按季付

房屋租賃合同按季付

房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.甲方同意將位于_____________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況見附件一。

3.甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物在交付乙方使用時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），按季度支付。

2.乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度租金。

3.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶為：______________________。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

3.租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物的正常使用。

2.甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用收益。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，因乙方原因造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動(dòng)。

第七條合同的變更和解除

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

-一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

-一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定清理債權(quán)債務(wù)。

第八條違約責(zé)任

1.甲方延遲交付租賃物或乙方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于未付租金或延遲交付租賃物價(jià)值____%的違約金。

2.乙方違反合同約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求賠償因此造成的損失。

3.因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：_______________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況說明

（此處應(yīng)詳細(xì)