停車場場地租賃合同模板

停車場場地租賃合同模板合同編號：__________出租方（甲方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________承租方（乙方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、停車場場地基本情況1.場地位置甲方將位于____________________（具體地址）的停車場場地出租給乙方使用。該停車場地理位置明確，周邊交通便利，便于車輛進出。2.場地面積停車場場地面積經(jīng)雙方確認為______平方米。此面積為乙方租賃使用的實際面積，包括停車區(qū)域以及必要的通道面積等。3.場地附屬設施停車場內配備有______（詳細列出附屬設施，如照明設備、道閘系統(tǒng)、監(jiān)控設備等）。這些附屬設施在租賃起始時應處于可正常使用狀態(tài)，甲方有義務向乙方提供附屬設施的相關使用說明和維護要求。二、租賃用途1.約定用途乙方租賃該停車場場地僅用于車輛停放業(yè)務，包括但不限于社會車輛的臨時停放、包月停放等。乙方不得將場地用于其他未經(jīng)甲方書面同意的用途，如倉儲、經(jīng)營非停車相關業(yè)務等。2.用途限制乙方應保證其停車業(yè)務的開展符合國家法律法規(guī)以及當?shù)氐南嚓P規(guī)定，不得進行任何違法違規(guī)的停車經(jīng)營活動。同時乙方不得對停車場場地進行任何可能損害場地結構或影響附屬設施正常使用的改造或使用行為。三、租賃期限1.起始日期租賃起始日期為______年______月______日。自該日起，乙方正式取得停車場場地的租賃使用權。2.終止日期租賃終止日期為______年______月______日。在租賃期滿前，雙方應提前協(xié)商續(xù)租或場地交接等事宜。3.續(xù)租條款若乙方在租賃期滿后希望續(xù)租，應在租賃期滿前______（具體時長）書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應在______（具體時長）內給予乙方答復。續(xù)租時，租金標準及其他相關條款可根據(jù)當時的市場情況及雙方協(xié)商結果進行調整。四、租金及支付方式1.租金標準雙方確定該停車場場地的租金為每月______元（大寫______元整）。此租金標準為固定金額，在租賃期限內，除雙方協(xié)商一致或因法律法規(guī)規(guī)定的特殊情況外，不得隨意調整。2.支付方式乙方應在每月的______（具體日期）前，以______（付款方式，如銀行轉賬等）向甲方支付當月租金。甲方在收到租金后應及時向乙方開具合法有效的租金收據(jù)。3.押金乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付相當于______（具體金額或月租金倍數(shù)）的押金，即______元（大寫______元整）。押金主要用于保障乙方在租賃期間對場地及附屬設施的正常使用、租金支付以及遵守合同約定等方面的擔保。在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在______（具體時長）內將押金全額退還乙方。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。甲方應保證在租賃起始日期時，停車場場地及附屬設施能夠正常交付乙方使用，并保證場地的合法性，不存在任何產權糾紛或其他影響乙方使用的法律障礙。在租賃期間，甲方有義務對停車場場地的主體結構進行維護，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應向乙方提供必要的協(xié)助，以便乙方辦理與停車業(yè)務相關的手續(xù)，如向有關部門備案等，但相關費用由乙方承擔。若因不可抗力或行為等原因導致停車場場地無法繼續(xù)租賃給乙方使用，甲方應及時通知乙方，并在可能的情況下協(xié)助乙方解決相關問題。2.乙方權利與義務乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用停車場場地及附屬設施。乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金。乙方有義務對停車場場地及附屬設施進行合理的使用和維護，不得故意損壞或濫用。在使用過程中發(fā)覺設施損壞或存在安全隱患時，應及時通知甲方并配合甲方進行維修。乙方應負責停車場場地內的車輛管理工作，包括但不限于車輛停放秩序的維護、安全防范措施的落實等。乙方應保證車輛停放符合相關規(guī)定，不得違規(guī)停放超高、超重、超長車輛或危險物品運輸車輛等。乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)以及當?shù)氐南嚓P規(guī)定，依法經(jīng)營停車業(yè)務，不得進行任何違法違規(guī)活動。同時乙方應自行承擔因停車業(yè)務產生的一切稅費和其他費用。六、場地的使用與維護1.乙方使用要求乙方應按照合理的停車規(guī)劃和布局安排車輛停放，保證停車場內交通流暢，不得隨意占用通道或消防通道等重要區(qū)域。乙方在經(jīng)營停車業(yè)務過程中，應采用合理的收費標準，并在停車場內顯著位置公示收費標準、停車規(guī)則等相關信息，接受社會監(jiān)督。乙方不得在停車場內進行任何可能影響周邊居民正常生活或違反公序良俗的活動，如播放高分貝音響、散發(fā)異味等。對于進入停車場的車輛，乙方應進行必要的登記和檢查，包括車輛的基本信息、駕駛員信息等，但應遵守相關法律法規(guī)保護車主隱私。乙方應保證停車場內的環(huán)境衛(wèi)生，定期清掃垃圾、清理積水等，保持場地整潔。2.場地維護責任乙方負責停車場場地內日常的清潔衛(wèi)生、設施設備的簡單維護保養(yǎng)等工作。對于因乙方使用不當造成的場地或設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。甲方負責停車場場地主體結構和大型設施設備（如地下排水系統(tǒng)、電力供應系統(tǒng)等）的重大維修工作，但因乙方故意破壞或重大過失造成的損壞除外。在進行維修工作時，甲方應盡量減少對乙方停車業(yè)務的影響，并提前通知乙方。雙方應建立定期的場地檢查機制，如每月______（具體日期）進行聯(lián)合檢查，及時發(fā)覺和解決場地及設施存在的問題。3.場地設施的改善與增設若乙方因經(jīng)營需要對停車場場地設施進行改善或增設（如增加停車位、升級監(jiān)控系統(tǒng)等），應事先書面通知甲方，并提交詳細的改善或增設方案。甲方應在收到通知和方案后的______（具體時長）內給予答復。對于乙方合理的改善或增設要求，在不影響場地結構和甲方權益的前提下，甲方應予以同意。改善或增設所產生的費用由乙方承擔，增設的設施在租賃期滿后歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。乙方在改善或增設過程中應遵守相關法律法規(guī)和安全規(guī)范，保證施工安全和質量。若因乙方改善或增設工作導致甲方或第三方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。七、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更或補充協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在合同履行期間，如因國家法律法規(guī)、政策調整或不可抗力等因素導致合同部分條款無法履行或需要變更，雙方應及時協(xié)商調整合同相關內容。2.合同解除若乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過______（具體時長）的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若甲方未按照本合同約定提供停車場場地或附屬設施，影響乙方正常使用超過______（具體時長）的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。若乙方違反本合同約定的用途使用停車場場地，經(jīng)甲方書面通知后在______（具體時長）內仍未改正的，甲方有權解除本合同。雙方如有其他嚴重違反本合同約定的行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，合同自然終止。在合同終止前，雙方應按照合同約定進行場地交接，乙方應將停車場場地及附屬設施恢復原狀（正常使用損耗除外）交還給甲方。在合同終止后，乙方應及時結清所有租金、水電費等相關費用，并協(xié)助甲方辦理與停車業(yè)務相關的手續(xù)變更等工作。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未能按時交付停車場場地或附屬設施，每逾期一天，應按照當月租金的______%向乙方支付違約金。若逾期超過______（具體時長），乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金，同時甲方應按照本合同約定的租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方在租賃期間擅自提高租金或干擾乙方正常使用停車場場地，乙方有權拒絕支付超額租金或要求甲方排除干擾，并按照當月租金的______%向甲方收取違約金。若甲方的行為嚴重影響乙方的經(jīng)營權益，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。若因甲方原因導致停車場場地存在產權糾紛或其他法律問題，影響乙方正常使用，甲方應負責解決糾紛并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一天，應按照當月租金的______%向甲方支付違約金。若逾期超過______（具體時長），除支付違約金外，甲方有權解除本合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的租金。若乙方違反本合同約定的用途使用停車場場地，乙方應按照本合同約定的租金總額的______%向甲方支付違約金，并負責恢復場地原狀。若乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在租賃期間損壞停車場場地或附屬設施，應負責修復或按照實際損失金額進行賠償。若乙方拒絕承擔修復或賠償責任，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。若乙方在停車場內發(fā)生重大安全或因乙方經(jīng)營管理不善導致甲方遭受損失（如被部門處罰等），乙方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的______（具體時長）內進行，雙方應指定專人進行溝通，以尋求解決爭議的最佳方案。2.仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權