房地產(chǎn)中介服務(wù)合同正規(guī)范本年

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同正規(guī)范本年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（中介方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________電子郵箱：__________一、合同主體1.甲方（委托人）甲方作為委托人，希望通過(guò)乙方的中介服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易的相關(guān)目標(biāo)。甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。2.乙方（中介方）乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地為甲方提供服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容1.房屋信息提供乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，收集、整理并向甲方提供符合其要求的房屋信息。這些信息應(yīng)包括房屋的位置、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等基本信息，以及周邊環(huán)境、配套設(shè)施等相關(guān)情況。2.客戶帶看乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，安排甲方實(shí)地查看房屋。在帶看過(guò)程中，乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)介紹房屋的情況，并解答甲方提出的問(wèn)題。3.協(xié)助洽談乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋出售方或購(gòu)買方進(jìn)行洽談，就房屋價(jià)格、交易條件等方面進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成雙方滿意的交易結(jié)果。4.促成交易乙方應(yīng)積極促成甲方與房屋出售方或購(gòu)買方簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)的交易手續(xù)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方的服務(wù)費(fèi)用按照房屋成交價(jià)格的__%收取。如因特殊情況需要調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。2.支付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起__日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的__%；在房屋交易手續(xù)辦理完畢之日起__日內(nèi)，向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。3.支付方式甲方可以通過(guò)現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)為甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供中介服務(wù)。甲方有權(quán)了解房屋的相關(guān)信息和交易進(jìn)展情況。甲方有權(quán)在合理的范圍內(nèi)對(duì)乙方的服務(wù)提出意見和建議。義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房屋需求信息。甲方應(yīng)配合乙方的工作，按時(shí)參加房屋帶看、洽談等活動(dòng)。甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后，按照合同的約定履行自己的義務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房屋需求信息。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方的同意。義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定為甲方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。乙方應(yīng)保守甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋房屋的相關(guān)信息和交易進(jìn)展情況。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋出售方或購(gòu)買方進(jìn)行溝通和協(xié)商，促成交易的達(dá)成。乙方應(yīng)在房屋交易過(guò)程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)的手續(xù)，如簽訂合同、辦理過(guò)戶等。五、委托期限1.起始時(shí)間本合同的委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.終止時(shí)間在委托期限內(nèi)，如甲方與房屋出售方或購(gòu)買方簽訂了房屋買賣合同，本合同自動(dòng)終止。如委托期限屆滿，甲方未與房屋出售方或購(gòu)買方簽訂房屋買賣合同，本合同自動(dòng)終止。但如雙方協(xié)商一致，本合同的委托期限可以延長(zhǎng)。六、房源信息1.房源描述乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的房源描述，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、朝向、裝修情況、配套設(shè)施等。房源描述應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得存在虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容。2.房源真實(shí)性保證乙方保證所提供的房源信息真實(shí)、合法、有效，且房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問(wèn)題。如因房源信息不實(shí)或存在法律問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、客戶信息1.客戶需求甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)說(shuō)明自己的購(gòu)房需求，包括房屋的位置、面積、戶型、價(jià)格、裝修要求等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為其提供符合要求的房源信息。2.客戶信息保密乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對(duì)甲方的個(gè)人信息和購(gòu)房需求進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。如因乙方泄露甲方信息給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、交易流程1.簽約流程當(dāng)甲方與房屋出售方或購(gòu)買方達(dá)成初步意向后，乙方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。乙方應(yīng)向雙方詳細(xì)解釋合同條款的含義，保證雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)雙方的身份信息和房屋產(chǎn)權(quán)情況，保證交易的合法性和安全性。2.過(guò)戶流程房屋買賣合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)提前告知雙方過(guò)戶所需的材料和手續(xù)，并協(xié)助雙方準(zhǔn)備相關(guān)材料。乙方應(yīng)陪同雙方到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)，保證過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。在過(guò)戶過(guò)程中，如遇到問(wèn)題或糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)助雙方解決，保證交易的順利完成。3.交房流程房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交接。乙方應(yīng)提前告知雙方交房的時(shí)間、地點(diǎn)和注意事項(xiàng)。在交房時(shí)，乙方應(yīng)陪同雙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，保證房屋的狀況符合合同約定。如發(fā)覺房屋存在問(wèn)題，乙方應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。交房完成后，乙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)的物業(yè)交接手續(xù)，保證甲方能夠順利入住。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的約定，擅自與房屋出售方或購(gòu)買方私下交易，應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的__倍作為違約金。如甲方在簽訂房屋買賣合同后，未按照合同約定履行自己的義務(wù)，導(dǎo)致交易，應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的__%作為違約金，并承擔(dān)由此給乙方和房屋出售方或購(gòu)買方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定為甲方提供中介服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的__%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的約定，泄露甲方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用的__倍作為違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方在提供中介服務(wù)過(guò)程中存在虛假宣傳、誤導(dǎo)甲方等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方在協(xié)商過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致意見，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟的結(jié)果對(duì)雙方均具有約束力。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并在合理的期限內(nèi)提供相關(guān)證明。如不可抗力的影響持續(xù)超過(guò)__日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題。十二、合同變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他客觀情況的變化，導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。2.合同解除的情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。如乙方未按照本合同的約定為甲方提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。如甲方未按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同履行過(guò)程中，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：__________乙方的送達(dá)地址為：__________如雙方的送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十四、其他