消防工程改造承包合同

消防工程改造承包合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方（甲方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（乙方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方作為本消防工程改造項(xiàng)目的發(fā)包方，有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并按照合同約定支付工程款項(xiàng)。2.承包方（乙方）乙方作為本消防工程改造項(xiàng)目的承包方，有義務(wù)按照合同約定的要求，按時(shí)、按質(zhì)完成工程任務(wù)，并保證工程符合相關(guān)的消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。二、工程概況1.工程名稱[具體工程名稱]消防工程改造項(xiàng)目2.工程地點(diǎn)[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容對(duì)原有的消防設(shè)施進(jìn)行全面改造，包括但不限于消防栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等的更新和優(yōu)化。4.工程規(guī)模根據(jù)工程地點(diǎn)的實(shí)際建筑面積和使用功能，確定工程的規(guī)模和相應(yīng)的消防設(shè)施配置。三、工程期限1.開工日期本工程計(jì)劃于[具體開工日期]正式開工。2.竣工日期工程預(yù)計(jì)在[具體竣工日期]完成并交付使用。3.工期總?cè)諝v天數(shù)自開工日期起，至竣工日期止，總工期為[X]個(gè)日歷天。如遇不可抗力或其他特殊情況，工期相應(yīng)順延。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的消防工程施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程所使用的材料、設(shè)備均應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。2.驗(yàn)收程序（1）工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)資料。（2）甲方在收到申請(qǐng)報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員進(jìn)行初步驗(yàn)收。（3）初步驗(yàn)收合格后，由甲方報(bào)請(qǐng)消防主管部門進(jìn)行正式驗(yàn)收。（4）正式驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國家和地方現(xiàn)行的消防工程驗(yàn)收規(guī)范及設(shè)計(jì)文件為依據(jù)，對(duì)工程的各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行全面檢查和測(cè)試。主要包括消防設(shè)施的功能、功能、安裝質(zhì)量、運(yùn)行情況等方面。驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為各項(xiàng)指標(biāo)均符合相關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，消防設(shè)施能夠正常運(yùn)行，且系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能正常。五、工程價(jià)款及支付方式1.工程總價(jià)本工程總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、施工安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等所有費(fèi)用。2.付款方式（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（2）工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（4）剩余工程總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方一次性無息支付給乙方。3.付款時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成款項(xiàng)的支付。如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，每逾期一天，甲方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。（2）提供施工所需的水源、電源，并協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)事宜。（3）組織工程的初步驗(yàn)收和正式驗(yàn)收。（4）協(xié)助乙方與其他施工單位進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通。2.乙方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工程任務(wù)。（2）嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，保證施工安全。（3）負(fù)責(zé)工程所需材料、設(shè)備的采購和運(yùn)輸，并保證其質(zhì)量符合要求。（4）編制工程施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。（5）在工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料和竣工圖紙。七、工程變更1.變更程序（1）如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，提交工程變更方案及費(fèi)用估算。（2）如乙方提出工程變更建議，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日以書面形式向甲方提出申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員進(jìn)行審議，并給予書面答復(fù)。（3）工程變更經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議。工程變更協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。2.變更價(jià)款的確定（1）工程變更的價(jià)款按照以下原則確定：合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。（2）工程變更的費(fèi)用應(yīng)在工程變更實(shí)施前確定，如因特殊情況無法及時(shí)確定的，應(yīng)在工程變更實(shí)施后[X]個(gè)工作日內(nèi)確定。八、工程保修1.保修期限本工程的質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.保修責(zé)任（1）在保修期內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，組織人員進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損壞除外。（2）如乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)委托其他單位進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方另行支付。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反合同約定，擅自變更工程設(shè)計(jì)或要求乙方停止施工，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已付款項(xiàng)，承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（2）如工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（3）如乙方違反合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給其他單位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已付款項(xiàng)，承擔(dān)由此給甲方造成的損失。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的地點(diǎn)本合同的訴訟或仲裁地點(diǎn)為工程所在地的人民法院。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的通知（1）如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、對(duì)合同履行的影響程度以及預(yù)計(jì)的持續(xù)時(shí)間等內(nèi)容。3.不可抗力的后果（1）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同。（2）如合同繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等內(nèi)容，以減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要的措施減少損失的擴(kuò)大。如因該方未采取必要措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。十二、保險(xiǎn)與擔(dān)保1.工程保險(xiǎn)（1）乙方應(yīng)為工程的施工和設(shè)備安裝購買足額的工程一切險(xiǎn)和第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)在工程開工前，將保險(xiǎn)合同的副本提交給甲方備案。2.履約擔(dān)保（1）為保證本合同的順利履行，乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交合同總價(jià)的[X]%作為履約保證金。履約保證金可以采用現(xiàn)金、銀行保函或其他甲方認(rèn)可的形式。（2）如乙方在合同履行過程中違反合同約定，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)作為違約金。如履約保證金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方應(yīng)另行支付。（3）在工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金無息退還給乙方。十三、合同的解除與終止1.合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，且雙方協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同。（3）如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。2.合同終止的情形（1）本合同已按照約定履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致，終止本合同。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方協(xié)商解除本合同。（4）一方根據(jù)本合同約定解除本合同。十四、附則1.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同的生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另