買賣房屋協(xié)議書范文

買賣房屋協(xié)議書范文合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證所提供的信息真實、準確、完整，具備出售該房屋的合法資格和權(quán)利。2.買方信息乙方保證所提供的信息真實、準確、完整，具備購買該房屋的資格和能力。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型[詳細描述房屋戶型]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方擁有完全的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時間安排定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款乙方應(yīng)在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成之日，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體時間]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件房屋交付時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，通水、通電、通氣，并符合國家相關(guān)的交付標準。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付房屋時，將房屋的相關(guān)權(quán)證原件交給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在[具體時間]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費用承擔(dān)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。六、稅費承擔(dān)1.買賣雙方各自承擔(dān)的稅費甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于房屋交易過程中產(chǎn)生的個人所得稅、增值稅等。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。2.特殊稅費的約定如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е庐a(chǎn)生額外的稅費，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。七、房屋質(zhì)量及維修1.房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和要求，不存在任何質(zhì)量問題。2.質(zhì)量問題的處理如在房屋交付后發(fā)覺存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時間]內(nèi)，負責(zé)安排維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。如質(zhì)量問題嚴重影響乙方正常使用房屋，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.維修責(zé)任的劃分在房屋交付后的一定期限內(nèi)（如[具體時間]），房屋的主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施的維修由甲方負責(zé)。超過上述期限后，房屋的維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題除外。八、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.買方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。3.不可抗力情況下的違約責(zé)任如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意將爭議提交房屋所在地的人民法院進行訴訟。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準。2.送達地址的確認雙方確認，本合同中約定的聯(lián)系地址為各自的送達地址。如一方變更送達地址，應(yīng)在變更后的[具體時間]內(nèi)書面通知對方；否則，原送達地址仍視為有效。十一、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.補充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議的內(nèi)容與本合同的內(nèi)容不一致，以補充協(xié)議的內(nèi)容為準。十二、合同生效1.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.生效時間本合同自[具體生效時間]起生效。十三、附件本合同附件包括但不限于：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十四、附則1.合