旅游景區(qū)開發(fā)投資框架協(xié)議

旅游景區(qū)開發(fā)投資框架協(xié)議合同編號：__________甲方（投資方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（開發(fā)方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在旅游景區(qū)開發(fā)投資過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共同利益。1.2本協(xié)議所涉及的旅游景區(qū)項(xiàng)目為【項(xiàng)目名稱】，項(xiàng)目地點(diǎn)位于【項(xiàng)目地點(diǎn)】。1.3本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為【有效期】年。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.1.1乙方擁有【項(xiàng)目地點(diǎn)】的旅游資源，具備開發(fā)潛力。2.1.2甲方具備投資實(shí)力和旅游資源開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，愿意對【項(xiàng)目名稱】進(jìn)行投資。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1乙方負(fù)責(zé)將【項(xiàng)目名稱】打造成具有較高知名度和影響力的旅游景區(qū)。2.2.2甲乙雙方共同努力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報。第三章投資及合作方式3.1投資方式3.1.1甲方以現(xiàn)金方式對【項(xiàng)目名稱】進(jìn)行投資，投資金額為【投資金額】。3.1.2乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、旅游資源等，作為對甲方的出資。3.2合作方式3.2.1甲乙雙方共同設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)【項(xiàng)目名稱】的運(yùn)營和管理。3.2.2甲方占項(xiàng)目公司【股權(quán)比例】的股份，乙方占【股權(quán)比例】的股份。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對項(xiàng)目公司的經(jīng)營決策進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.1.2甲方應(yīng)按照約定及時足額支付投資款項(xiàng)。4.1.3甲方有權(quán)享有項(xiàng)目公司的投資收益。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)對項(xiàng)目公司的經(jīng)營決策進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、旅游資源等，并保證其合法性。4.2.3乙方有權(quán)享有項(xiàng)目公司的投資收益。第五章約定事項(xiàng)5.1項(xiàng)目進(jìn)度5.1.1乙方應(yīng)按照約定時間完成項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計、報批等。5.1.2甲乙雙方應(yīng)共同努力，保證項(xiàng)目按期完工并投入運(yùn)營。5.2財務(wù)管理5.2.1項(xiàng)目公司應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，保證財務(wù)狀況真實(shí)、完整、合規(guī)。5.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定對項(xiàng)目公司的財務(wù)報表進(jìn)行審計。5.3信息披露5.3.1甲乙雙方應(yīng)相互提供項(xiàng)目相關(guān)的信息，保證雙方了解項(xiàng)目的真實(shí)情況。5.3.2甲乙雙方應(yīng)保證項(xiàng)目公司按照規(guī)定進(jìn)行信息披露。甲方（投資方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（開發(fā)方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營管理6.1項(xiàng)目建設(shè)6.1.1乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)，保證項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度符合約定。6.1.2甲方有權(quán)對項(xiàng)目的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，對不符合約定的事項(xiàng)提出整改要求。6.2項(xiàng)目運(yùn)營6.2.1項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)【項(xiàng)目名稱】的日常運(yùn)營管理。6.2.2乙方應(yīng)提供項(xiàng)目運(yùn)營所需的專業(yè)人員和管理經(jīng)驗(yàn)。6.3運(yùn)營指標(biāo)6.3.1甲乙雙方約定項(xiàng)目運(yùn)營的年度收入目標(biāo)為【收入目標(biāo)】。6.3.2甲乙雙方約定項(xiàng)目運(yùn)營的年度利潤目標(biāo)為【利潤目標(biāo)】。第七章財務(wù)與審計7.1財務(wù)要求7.1.1項(xiàng)目公司應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和財務(wù)會計制度進(jìn)行財務(wù)管理和核算。7.1.2項(xiàng)目公司應(yīng)定期向甲乙雙方提供財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。7.2審計監(jiān)督7.2.1甲乙雙方有權(quán)對項(xiàng)目公司的財務(wù)報表進(jìn)行定期審計。7.2.2審計費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。第八章風(fēng)險管理8.1風(fēng)險評估8.1.1甲乙雙方應(yīng)共同對項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險評估，制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。8.1.2乙方應(yīng)提供項(xiàng)目所在地的自然、社會、經(jīng)濟(jì)等方面的風(fēng)險信息。8.2風(fēng)險控制8.2.1甲乙雙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目風(fēng)險控制體系，保證項(xiàng)目風(fēng)險在可控范圍內(nèi)。8.2.2甲方有權(quán)要求乙方對項(xiàng)目風(fēng)險進(jìn)行整改。第九章法律責(zé)任與爭議解決9.1法律責(zé)任9.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，對違反法律法規(guī)的行為承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.1.2甲乙雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2爭議解決9.2.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁。第十章終止和解除10.1終止10.1.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止本協(xié)議。10.1.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方可以協(xié)商終止本協(xié)議。10.2解除10.2.1如乙方未按照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2.2如甲方未按照約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。10.3解除后的處理10.3.1本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財務(wù)清算和資產(chǎn)移交。10.3.2本協(xié)議解除后，甲乙雙方對已發(fā)生的投資損失按約定進(jìn)行分擔(dān)。甲方（投資方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（開發(fā)方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章項(xiàng)目成果分配11.1收益分配11.1.1項(xiàng)目公司應(yīng)按照甲乙雙方的股權(quán)比例分配稅后利潤。11.1.2項(xiàng)目公司應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間支付收益分配款項(xiàng)。11.2成果分享11.2.1項(xiàng)目公司取得的非財務(wù)性成果，如知識產(chǎn)權(quán)、榮譽(yù)稱號等，歸甲乙雙方共同所有。11.2.2甲乙雙方應(yīng)共同推廣項(xiàng)目成果，提高項(xiàng)目知名度。第十二章保密與競業(yè)限制12.1保密義務(wù)12.1.1甲乙雙方應(yīng)對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。12.1.2甲乙雙方應(yīng)保證其員工遵守保密義務(wù)。12.2競業(yè)限制12.2.1乙方在合作期間及合作結(jié)束后【競業(yè)限制期限】內(nèi)，不得從事與本項(xiàng)目相競爭的業(yè)務(wù)。12.2.2乙方違反競業(yè)限制義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十三章項(xiàng)目變更與轉(zhuǎn)讓13.1項(xiàng)目變更13.1.1如項(xiàng)目實(shí)施過程中需對項(xiàng)目內(nèi)容、規(guī)模、投資額度等進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.1.2項(xiàng)目變更需報經(jīng)相關(guān)部門審批的，甲乙雙方應(yīng)共同辦理變更手續(xù)。13.2項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓13.2.1甲方在合作期間內(nèi)不得將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2.2乙方在合作期間內(nèi)不得將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。第十四章違約責(zé)任14.1違約責(zé)任14.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。14.2違約處理14.2.1一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議，或解除本協(xié)議。14.2.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十五章其他事項(xiàng)15.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本協(xié)議自