正規(guī)半包裝修合同范本

正規(guī)半包裝修合同范本合同編號(hào)：__________發(fā)包方（甲方）：甲方姓名：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承包方（乙方）：乙方公司名稱：乙方法定代表人：乙方公司地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同雙方當(dāng)事人1.1發(fā)包方（甲方）甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出合理的意見和建議。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。1.2承包方（乙方）乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程的進(jìn)度和質(zhì)量。乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)工作。二、工程概況2.1工程地點(diǎn)工程位于[具體地點(diǎn)]。2.2工程內(nèi)容和做法工程內(nèi)容包括但不限于房屋的室內(nèi)裝修，具體做法按照雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程預(yù)算書執(zhí)行。2.3工程承包方式本工程采用半包的承包方式，即乙方負(fù)責(zé)施工及部分材料的采購，甲方負(fù)責(zé)提供部分主要材料。2.4工程期限工程期限為自[開工日期]至[竣工日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。三、工程造價(jià)、付款方式及結(jié)算3.1工程總價(jià)款工程總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]），該價(jià)款為固定總價(jià)，除合同約定的調(diào)整因素外，不作任何調(diào)整。3.2付款方式（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款；（2）水電工程完工后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%；（3）泥工工程完工后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%；（4）木工工程完工后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%；（5）油漆工程完工后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%；（6）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%。3.3工程結(jié)算工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交工程結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)進(jìn)行審核并確認(rèn)。如雙方對(duì)結(jié)算結(jié)果有異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。四、材料供應(yīng)4.1甲方提供材料甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求提供材料，并保證材料的質(zhì)量符合工程要求。如因甲方提供的材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方提供材料乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求采購材料，并保證材料的質(zhì)量符合工程要求。乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件和檢驗(yàn)報(bào)告。如因乙方提供的材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2隱蔽工程和中間工程的驗(yàn)收（1）隱蔽工程和中間工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如逾期未進(jìn)行驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格。（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收記錄。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，重新通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.3竣工驗(yàn)收（1）工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如逾期未進(jìn)行驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格。（2）竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，重新通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方交付工程。六、施工安全6.1安全施工規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)施工安全的法律法規(guī)和規(guī)范要求，制定安全施工措施，保證施工安全。6.2安全責(zé)任（1）如在施工過程中發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知甲方。（2）如因乙方原因?qū)е掳踩陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）如因甲方原因?qū)е掳踩陌l(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。七、工程變更7.1工程變更的提出（1）甲方有權(quán)提出工程變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行變更。（2）乙方如發(fā)覺設(shè)計(jì)圖紙或施工方案存在問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出變更建議。7.2工程變更的審批與實(shí)施（1）工程變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署工程變更單。（2）工程變更單應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、工程量、造價(jià)等信息。（3）乙方應(yīng)按照工程變更單的要求進(jìn)行施工，如因工程變更導(dǎo)致工期延誤或費(fèi)用增加，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照合同約定的時(shí)間提供材料，導(dǎo)致工期延誤，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（3）如甲方違反合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或要求，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（3）如乙方違反合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已付款項(xiàng)，承擔(dān)由此給甲方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為工程所在地的人民法院。十、保修事項(xiàng)10.1保修范圍本工程的保修范圍包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程、電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程等。10.2保修期限（1）基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程的保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程的保修期為[X]年；（3）電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程的保修期為[X]年；（4）裝修工程的保修期為[X]年。10.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。十一、其他約定事項(xiàng)11.1施工期間的物業(yè)相關(guān)事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定導(dǎo)致的罰款或其他責(zé)任，由乙方承擔(dān)。（2）施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。如因垃圾清理不及時(shí)導(dǎo)致的罰款或其他責(zé)任，由乙方承擔(dān)。11.2施工現(xiàn)場(chǎng)的管理（1）乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，保證施工人員和周圍居民的安全。（2）乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免施工噪音對(duì)周圍居民的影響。如因施工噪音引起居民投訴，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。十二、合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）本工程竣工驗(yàn)收合格，雙方履行完合同約定的義務(wù)后，本合同終止。（2）如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。（3）如因不可抗力因素或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，本合同終止。十三、合同附件13.1施工圖紙施工圖紙是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)按照施工圖紙進(jìn)行施工。13.2工程預(yù)