全新離婚房產(chǎn)協(xié)議下載

全新離婚房產(chǎn)協(xié)議合同編號：__________甲方：身份證號：地址：聯(lián)系方式：乙方：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、引言1.協(xié)議背景鑒于甲方和乙方的婚姻關(guān)系即將解除，為了妥善處理雙方的財產(chǎn)問題，特別是房產(chǎn)的歸屬和相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于明確雙方在離婚后對房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)，保證房產(chǎn)的合理分配和順利處理，避免產(chǎn)生不必要的糾紛和爭議。二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址及描述位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括房屋建筑面積[具體面積]、房屋結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類型]、房屋用途[用途類型]等詳細(xì)信息。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明為[產(chǎn)權(quán)證明編號]，登記在[登記人姓名]名下。三、雙方身份及婚姻狀況1.雙方姓名、身份證號甲方姓名[甲方姓名]，身份證號[甲方身份證號]；乙方姓名[乙方姓名]，身份證號[乙方身份證號]。2.結(jié)婚時間及離婚原因雙方于[結(jié)婚日期]登記結(jié)婚，現(xiàn)因[離婚原因]決定解除婚姻關(guān)系。四、房產(chǎn)歸屬1.房產(chǎn)所有權(quán)的分配經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸[歸屬方]所有。2.相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)的確定，與之相關(guān)的權(quán)益，如房屋的居住權(quán)、收益權(quán)等，也相應(yīng)地轉(zhuǎn)移給房產(chǎn)所有權(quán)人。五、房產(chǎn)價值及分割1.房產(chǎn)價值的確定方式雙方同意委托具有資質(zhì)的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對該房產(chǎn)進(jìn)行評估，以評估報告確定的價值作為房產(chǎn)的市場價值。2.價值分割的具體方案（1）若房產(chǎn)歸甲方所有，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的[具體比例]向乙方進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償方式可以為現(xiàn)金支付，支付時間為[具體時間]。（2）若房產(chǎn)歸乙方所有，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的[具體比例]向甲方進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償方式可以為現(xiàn)金支付，支付時間為[具體時間]。六、房產(chǎn)貸款及債務(wù)處理1.未還清貸款的處理方式該房產(chǎn)尚有未還清的貸款，貸款金額為[貸款金額]，貸款期限為[貸款期限]，貸款利率為[貸款利率]。雙方同意按照以下方式處理未還清的貸款：（1）若房產(chǎn)歸甲方所有，甲方應(yīng)承擔(dān)未還清的貸款，并按時向貸款銀行履行還款義務(wù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)，將貸款的還款人變更為甲方。（2）若房產(chǎn)歸乙方所有，乙方應(yīng)承擔(dān)未還清的貸款，并按時向貸款銀行履行還款義務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)，將貸款的還款人變更為乙方。2.相關(guān)債務(wù)的分擔(dān)除了未還清的貸款外，該房產(chǎn)可能還存在其他債務(wù)，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。雙方同意按照以下方式分擔(dān)這些債務(wù)：（1）在離婚手續(xù)辦理之前產(chǎn)生的債務(wù)，由雙方共同承擔(dān)。（2）在離婚手續(xù)辦理之后產(chǎn)生的債務(wù)，由房產(chǎn)的實(shí)際使用人承擔(dān)。七、房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理1.過戶時間及流程雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體時間]內(nèi)，共同前往房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶流程如下：（1）雙方準(zhǔn)備好相關(guān)的證件和材料，如身份證、戶口本、離婚證、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、評估報告等。（2）雙方共同填寫房產(chǎn)過戶申請表，并提交給房產(chǎn)管理部門。（3）房產(chǎn)管理部門對雙方提交的材料進(jìn)行審核，如審核通過，將為雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并頒發(fā)新的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。2.手續(xù)辦理的責(zé)任方（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)事宜，包括但不限于準(zhǔn)備材料、填寫申請表、繳納相關(guān)費(fèi)用等。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。八、稅費(fèi)承擔(dān)1.房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)分擔(dān)在房產(chǎn)過戶過程中，可能會產(chǎn)生各種稅費(fèi)，如契稅、個人所得稅、增值稅等。雙方同意按照以下方式分擔(dān)這些稅費(fèi)：（1）契稅由房產(chǎn)的受讓方承擔(dān)。（2）個人所得稅和增值稅按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行分擔(dān)。2.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)除了上述稅費(fèi)外，在房產(chǎn)過戶過程中還可能會產(chǎn)生其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、公證費(fèi)、中介費(fèi)等。雙方同意按照以下方式分擔(dān)這些費(fèi)用：（1）評估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)，各自承擔(dān)的比例為[具體比例]。（2）公證費(fèi)和中介費(fèi)由委托方承擔(dān)。九、居住及使用安排1.雙方在房產(chǎn)中的居住權(quán)（1）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之前，雙方均有權(quán)在該房產(chǎn)中居住。（2）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成之后，若房產(chǎn)歸甲方所有，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)搬離該房產(chǎn)；若房產(chǎn)歸乙方所有，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)搬離該房產(chǎn)。2.房產(chǎn)的使用規(guī)定（1）雙方在居住期間，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損壞房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)出租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。十、違約責(zé)任1.違約行為的定義若一方違反本協(xié)議的約定，如未按時履行付款義務(wù)、未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、未按時搬離房產(chǎn)等，視為違約行為。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）若甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]，并繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（2）若乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]，并繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）若雙方違約，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并共同協(xié)商解決糾紛。十一、爭議解決1.爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟）雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院的選擇雙方同意，如因本協(xié)議發(fā)生糾紛，由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。十二、協(xié)議變更與撤銷1.協(xié)議變更的條件與程序本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議撤銷的情形與方式若本協(xié)議的簽訂存在欺詐、脅迫等情形，受損方有權(quán)請求人民法院撤銷本協(xié)議。撤銷本協(xié)議的請求應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)提出。十三、其他條款1.通知與送達(dá)方式本協(xié)議項下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、快遞或郵件等方式送達(dá)對方的聯(lián)系地址或電子郵箱。通知的送達(dá)時間以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的接收時間為準(zhǔn)。2.協(xié)議的生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份