2025年度物業(yè)衛(wèi)生外包服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)衛(wèi)生外包服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同服務(wù)期限1.4合同服務(wù)范圍2.服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)2.1.1公共區(qū)域清潔2.1.2住宅區(qū)域清潔2.1.3辦公區(qū)域清潔2.2衛(wèi)生服務(wù)2.2.1垃圾清運(yùn)2.2.2消毒殺蟲2.2.3環(huán)境保護(hù)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3安全標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收結(jié)果處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同附件10.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效方式12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3通知方式14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1服務(wù)方名稱：[服務(wù)方名稱]1.2服務(wù)方地址：[服務(wù)方地址]1.3服務(wù)方法定代表人：[服務(wù)方法定代表人]1.4業(yè)主方名稱：[業(yè)主方名稱]1.5業(yè)主方地址：[業(yè)主方地址]1.6業(yè)主方法定代表人：[業(yè)主方法定代表人]第二條合同簽訂日期2.1本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第三條合同服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自2024年[開始日期]起至2024年[結(jié)束日期]止。第四條合同服務(wù)范圍4.1本合同服務(wù)范圍為[服務(wù)方名稱]對[業(yè)主方名稱]物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的清潔和衛(wèi)生服務(wù)。第五條服務(wù)內(nèi)容5.1清潔服務(wù)5.1.1公共區(qū)域清潔：包括但不限于大堂、電梯間、走廊、樓梯、衛(wèi)生間等。5.1.2住宅區(qū)域清潔：包括但不限于業(yè)主住宅內(nèi)的公共區(qū)域、電梯間、走廊、樓梯等。5.1.3辦公區(qū)域清潔：包括但不限于辦公室、會(huì)議室、洗手間等。5.2衛(wèi)生服務(wù)5.2.1垃圾清運(yùn)：每日定時(shí)清運(yùn)生活垃圾，保持垃圾桶清潔。5.2.2消毒殺蟲：定期對公共區(qū)域進(jìn)行消毒殺蟲處理，確保環(huán)境衛(wèi)生。5.2.3環(huán)境保護(hù)：嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保法規(guī)，減少污染，提高環(huán)境衛(wèi)生水平。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家或地方相關(guān)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家或地方相關(guān)衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3安全標(biāo)準(zhǔn)：遵守國家相關(guān)安全規(guī)定，確保服務(wù)過程中人員安全。第七條服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用總額：本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[費(fèi)用總額]元。7.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主方應(yīng)于每月[支付日期]前向服務(wù)方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。7.3費(fèi)用支付時(shí)間：服務(wù)方應(yīng)在收到業(yè)主方支付的服務(wù)費(fèi)用后[支付時(shí)間]內(nèi)提供相應(yīng)的服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的；8.1.2業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.3服務(wù)方在服務(wù)過程中造成業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失的；8.1.4任何一方違反合同約定的保密條款的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的情況，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。8.2.2對于業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的情況，業(yè)主方應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金，并賠償服務(wù)方因此遭受的損失。8.2.3對于服務(wù)方在服務(wù)過程中造成業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失的情況，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2.4對于違反保密條款的情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，原則上不超過合同總金額的[賠償比例]%。8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約賠償事宜，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過[解決期限]。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后[解除通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知后[解除通知期限]內(nèi)簽署解除協(xié)議；10.2.3因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同服務(wù)期限屆滿；11.1.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3合同因不可抗力無法繼續(xù)履行。11.2合同終止程序11.2.1合同服務(wù)期限屆滿的，雙方無需特別程序；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；11.2.3因不可抗力終止合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第十二條合同附件12.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3其他相關(guān)文件第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效方式13.3.1本合同采用書面形式，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)往來中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3通知方式14.3.1本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因特殊需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行的監(jiān)督、評估、咨詢、調(diào)解、仲裁等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同履行過程中出現(xiàn)爭議或問題；2.1.2甲乙雙方同意引入第三方介入；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；2.2.2雙方共同選擇合適的第三方；2.2.3第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入的具體職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍確定，一般不超過其注冊資本的[比例]%。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估、咨詢等；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的管理和規(guī)定。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自的合同責(zé)任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確；6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方職責(zé)已完成；7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告；7.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后[期限]內(nèi)確認(rèn)終止。第八條第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)清潔和衛(wèi)生服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔頻次、清潔效果、衛(wèi)生指標(biāo)等。說明：此附件為合同履行過程中的質(zhì)量控制依據(jù)。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括單價(jià)、總價(jià)、支付方式等。說明：此附件為服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。3.合同簽訂文件要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章頁、附件列表等。說明：此附件為合同簽訂的有效文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為第三方介入的合同補(bǔ)充文件。5.爭議解決文件要求：包括爭議解決協(xié)議、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：此附件為爭議解決過程中的有效文件。6.合同終止文件要求：包括合同終止協(xié)議、終止通知等。說明：此附件為合同終止的有效文件。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于雙方提供的資質(zhì)證明、服務(wù)記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：此附件為合同履行過程中的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的；1.2業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；1.3服務(wù)方在服務(wù)過程中造成業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失的；1.4第三方介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為的；1.5任何一方違反合同約定的保密條款的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1對于服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的情況，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。2.2對于業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的情況，業(yè)主方應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金，并賠償服務(wù)方因此遭受的損失。2.3對于服務(wù)方在服務(wù)過程中造成業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失的情況，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.4對于第三方介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為的情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5對于違反保密條款的情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1示例一：服務(wù)方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主方財(cái)產(chǎn)受損，服務(wù)方應(yīng)賠償業(yè)主方損失。3.2示例二：業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主方支付滯納金，并承擔(dān)因未及時(shí)收到費(fèi)用而造成的損失。3.3示例三：第三方在介入過程中泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)衛(wèi)生外包服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)項(xiàng)目3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核5.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制5.2考核標(biāo)準(zhǔn)5.3考核結(jié)果處理6.服務(wù)糾紛處理6.1糾紛解決方式6.2糾紛處理程序6.3糾紛解決期限7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1服務(wù)方案11.2質(zhì)量檢測報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)12.3爭議解決期限13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件效力14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.1.1服務(wù)方名稱1.1.2服務(wù)方法定代表人1.1.3服務(wù)方住所地1.1.4服務(wù)方聯(lián)系方式1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱1.2.2業(yè)主方法定代表人1.2.3業(yè)主方住所地1.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)區(qū)域范圍2.1.2服務(wù)區(qū)域具體范圍描述2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1清潔標(biāo)準(zhǔn)2.2.2環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)2.2.3安全標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)項(xiàng)目2.3.1常規(guī)清潔服務(wù)2.3.2疏通下水道服務(wù)2.3.3公共設(shè)施清潔維護(hù)服務(wù)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.1.1服務(wù)正式開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.2.1服務(wù)合同到期日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1人工費(fèi)用4.1.2物料費(fèi)用4.1.3車輛使用費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.2.1預(yù)付方式4.2.2按月結(jié)算方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1價(jià)格調(diào)整因素4.3.2價(jià)格調(diào)整通知時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核5.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制5.1.1質(zhì)量檢查周期5.1.2質(zhì)量檢查人員5.2考核標(biāo)準(zhǔn)5.2.1清潔度5.2.2環(huán)境衛(wèi)生5.2.3服務(wù)態(tài)度5.3考核結(jié)果處理5.3.1考核結(jié)果反饋5.3.2質(zhì)量問題整改要求6.服務(wù)糾紛處理6.1糾紛解決方式6.1.1雙方協(xié)商解決6.1.2請求物業(yè)管理處協(xié)調(diào)6.2糾紛處理程序6.2.1糾紛報(bào)告提交6.2.2糾紛處理時(shí)間6.3糾紛解決期限6.3.1糾紛解決期限6.3.2逾期處理后果7.保密條款7.1保密信息定義7.1.1保密信息范圍7.1.2保密信息內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.2.1服務(wù)方保密義務(wù)7.2.2業(yè)主方保密義務(wù)7.3違約責(zé)任7.3.1違約行為認(rèn)定7.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)提供服務(wù)8.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定8.1.3違反保密義務(wù)8.1.4違約賠償金額8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付費(fèi)用8.2.2非法要求變更服務(wù)內(nèi)容8.2.3違反保密義務(wù)8.2.4違約賠償金額8.3違約賠償8.3.1賠償計(jì)算方式8.3.2賠償支付方式9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2服務(wù)方嚴(yán)重違約9.1.3業(yè)主方嚴(yán)重違約9.1.4法律法規(guī)規(guī)定9.2合同解除程序9.2.1解除通知9.2.2解除生效時(shí)間9.3合同解除后的責(zé)任9.3.1服務(wù)方責(zé)任9.3.2業(yè)主方責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容完整10.1.3合同符合法律法規(guī)10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3法律法規(guī)規(guī)定10.3合同終止后的處理10.3.1服務(wù)方清理現(xiàn)場10.3.2業(yè)主方支付剩余費(fèi)用10.3.3雙方簽署合同終止確認(rèn)書11.合同附件11.1服務(wù)方案11.1.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)11.1.2服務(wù)時(shí)間安排11.1.3服務(wù)人員配置11.2質(zhì)量檢測報(bào)告11.2.1定期檢測報(bào)告11.2.2突發(fā)事件處理報(bào)告11.2.3質(zhì)量改進(jìn)措施11.3其他相關(guān)文件11.3.1服務(wù)方資質(zhì)證明11.3.2業(yè)主方授權(quán)委托書11.3.3其他必要文件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1友好協(xié)商12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭議解決地點(diǎn)12.2.1協(xié)商解決地點(diǎn)12.2.2仲裁地點(diǎn)12.2.3訴訟法院12.3爭議解決期限12.3.1協(xié)商解決期限12.3.2仲裁期限12.3.3訴訟期限13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.1.1簽字蓋章13.1.2簽訂日期13.2合同生效13.2.1生效日期13.2.2生效條件14.其他約定14.1法律適用14.1.1合同適用法律14.1.2法律變更影響14.2合同附件效力14.2.1附件作為合同組成部分14.2.2附件與合同不一致的處理14.3合同解釋14.3.1合同解釋原則14.3.2合同解釋爭議解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同之外的，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方介入的條件15.2.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項(xiàng)。15.2.3第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入的范圍15.3.1質(zhì)量監(jiān)督與考核15.3.2服務(wù)費(fèi)用審計(jì)15.3.3合同糾紛調(diào)解15.3.4其他經(jīng)雙方同意的事項(xiàng)15.4第三方介入的程序15.4.1雙方書面通知第三方介入事項(xiàng)。15.4.2第三方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出回應(yīng)。15.4.3雙方與第三方共同商定介入的具體安排。16.第三方的責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其書面承諾的責(zé)任限額。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保工作質(zhì)量。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提交報(bào)告或完成工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。17.1.2甲方對第三方的指令和決策享有監(jiān)督權(quán)。17.1.3甲方對第三方的違約行為有權(quán)要求賠償。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)予以認(rèn)可。17.2.2乙方對第三方的指令和決策享有監(jiān)督權(quán)。17.2.3乙方對第三方的違約行為有權(quán)要求賠償。17.3第三方與其他各方的合作17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和建議。17.3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。18.3第三方介入的費(fèi)用支付方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)方案詳細(xì)要求和說明：服務(wù)方案應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間安排、服務(wù)人員配置、應(yīng)急預(yù)案等，以附件形式附于合同之后。2.質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量檢測報(bào)告應(yīng)定期提交，內(nèi)容包括檢測項(xiàng)目、檢測結(jié)果、存在問題及改進(jìn)措施，以附件形式附于合同之后。3.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：服務(wù)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括人工費(fèi)用、物料費(fèi)用、車輛使用費(fèi)用等，以附件形式附于合同之后。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：第三方介入時(shí)，其資質(zhì)證明文件應(yīng)為有效期內(nèi)，以附件形式附于合同之后。5.業(yè)主方授權(quán)委托書詳細(xì)要求和說明：業(yè)主方如需授權(quán)第三方代表其行使權(quán)利，應(yīng)提供授權(quán)委托書，以附件形式附于合同之后。6.合同簽訂與生效證明詳細(xì)要求和說明：合同簽訂后，雙方應(yīng)提供合同簽訂證明，以附件形式附于合同之后。7.合同終止確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書，以附件形式附于合同之后。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄等，均應(yīng)以附件形式附于合同之后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方違約行為違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主方支付一定比例的違約金。示例說明：若服務(wù)方未能在約定時(shí)間內(nèi)開始提供服務(wù)，則每延遲一天，服務(wù)方應(yīng)支付相當(dāng)于每日服務(wù)費(fèi)用一定比例的違約金。2.業(yè)主方違約行為違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，業(yè)主方應(yīng)向服務(wù)方支付一定比例的滯納金。示例說明：若業(yè)主方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，則每延遲一天，業(yè)主方應(yīng)支付相當(dāng)于每日服務(wù)費(fèi)用一定比例的滯納金。3.第三方違約行為違約行為：未能履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其書面承諾的責(zé)任限額承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方未能按照合同約定完成工作，則應(yīng)根據(jù)其承諾的責(zé)任限額，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除違約行為違約行為：非法要求變更服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：非法要求變更服務(wù)內(nèi)容的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若業(yè)主方非法要求變更服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致服務(wù)方無法正常履行合同，則業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)衛(wèi)生外包服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2承包方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1衛(wèi)生清潔服務(wù)內(nèi)容2.2公共區(qū)域清潔范圍2.3特殊區(qū)域清潔要求3.服務(wù)時(shí)間與周期3.1服務(wù)時(shí)間安排3.2服務(wù)周期設(shè)定4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)規(guī)范要求4.3質(zhì)量檢查與評估5.服務(wù)價(jià)格與費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)人員管理6.1人員配備要求6.2人員培訓(xùn)與考核6.3人員調(diào)配與更換7.設(shè)備與物料供應(yīng)7.1設(shè)備清單與要求7.2物料清單與要求7.3設(shè)備與物料維護(hù)8.安全與環(huán)保要求8.1安全操作規(guī)程8.2環(huán)保措施與要求8.3事故處理與報(bào)告9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限設(shè)定9.2續(xù)約條件與程序10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同解除后的處理13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1附件清單13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署程序14.3合同文本保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：_________________________1.1.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：_____________________1.1.3物業(yè)服務(wù)方注冊地址：_______________________1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話：_______________________1.1.5物業(yè)服務(wù)方電子郵箱：_______________________1.2承包方基本信息1.2.1承包方名稱：_________________________1.2.2承包方法定代表人：_____________________1.2.3承包方注冊地址：_______________________1.2.4承包方聯(lián)系電話：_______________________1.2.5承包方電子郵箱：_______________________第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1衛(wèi)生清潔服務(wù)內(nèi)容2.1.1室內(nèi)清潔：包括但不限于地面、墻面、玻璃、家具、電器等清潔。2.1.2室外清潔：包括但不限于道路、綠化帶、公共設(shè)施等清潔。2.1.3衛(wèi)生間清潔：包括但不限于馬桶、洗手池、地面、墻面等清潔。2.2公共區(qū)域清潔范圍2.2.1大堂、電梯廳、走廊、樓梯間等公共區(qū)域。2.2.2停車場、游泳池、健身房等設(shè)施。2.2.3會(huì)議室、辦公室等辦公區(qū)域。2.3特殊區(qū)域清潔要求2.3.1危險(xiǎn)化學(xué)品儲存區(qū)：需按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行清潔，確保安全。2.3.2消防設(shè)施區(qū)域：保持清潔，確保消防設(shè)施正常使用。第三條服務(wù)時(shí)間與周期3.1服務(wù)時(shí)間安排3.1.1周一至周日全天候服務(wù)。3.1.2法定節(jié)假日及周末正常提供服務(wù)。3.2服務(wù)周期設(shè)定3.2.1室內(nèi)清潔：每周一次。3.2.2室外清潔：每周一次。3.2.3衛(wèi)生間清潔：每日一次。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1地面無污漬、無積水。4.1.2墻面無污漬、無蜘蛛網(wǎng)。4.1.3玻璃無污漬、無指紋。4.1.4家具無污漬、無灰塵。4.2服務(wù)規(guī)范要求4.2.1服務(wù)人員著裝整齊，佩戴工作牌。4.2.2服務(wù)人員文明禮貌，尊重業(yè)主。4.2.3服務(wù)人員嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，確保安全。4.3質(zhì)量檢查與評估4.3.1定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4.3.2每季度進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量評估，評估結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整依據(jù)。第五條服務(wù)價(jià)格與費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1清潔服務(wù)費(fèi)。5.1.2設(shè)備物料費(fèi)。5.1.3人員工資及福利費(fèi)。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1按月支付。5.2.2預(yù)付一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1根據(jù)物價(jià)上漲等因素，每半年進(jìn)行一次費(fèi)用調(diào)整。5.3.2調(diào)整幅度不超過上一次調(diào)整幅度的50%。第八條設(shè)備與物料供應(yīng)8.1設(shè)備清單與要求8.1.1清潔設(shè)備：包括掃地機(jī)、吸塵器、拖把、清潔桶等。8.1.2衛(wèi)生間清潔設(shè)備：包括馬桶刷、拖把、清潔劑等。8.1.3公共區(qū)域清潔設(shè)備：包括高壓水槍、噴霧器、清潔劑等。8.2物料清單與要求8.2.1清潔劑：包括中性清潔劑、玻璃清潔劑、消毒劑等。8.2.2拖把：包括干拖把、濕拖把、吸水拖把等。8.2.3清潔工具：包括刷子、鏟子、簸箕等。8.3設(shè)備與物料維護(hù)8.3.1承包方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3.2物料由承包方負(fù)責(zé)采購，并保證質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。8.3.3設(shè)備和物料的使用期限不得低于合同約定的服務(wù)期限。第九條安全與環(huán)保要求9.1安全操作規(guī)程9.1.1服務(wù)人員必須接受安全培訓(xùn)，了解并遵守安全操作規(guī)程。9.1.2使用清潔劑和化學(xué)品時(shí)，必須佩戴適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)用品。9.1.3定期檢查和維護(hù)清潔設(shè)備，確保安全運(yùn)行。9.2環(huán)保措施與要求9.2.1使用環(huán)保型清潔劑和化學(xué)品，減少對環(huán)境的影響。9.2.2分類收集和處理垃圾，確保垃圾得到妥善處理。9.2.3減少水資源浪費(fèi)，提倡節(jié)約用水。9.3事故處理與報(bào)告9.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，服務(wù)人員應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大。9.3.2及時(shí)向物業(yè)服務(wù)方報(bào)告事故情況，并配合進(jìn)行事故調(diào)查和處理。第十條合同期限與續(xù)約10.1合同期限設(shè)定10.1.1本合同期限為一年，自雙方簽署之日起生效。10.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約。10.2續(xù)約條件與程序10.2.1續(xù)約前，雙方應(yīng)就續(xù)約條件進(jìn)行協(xié)商。10.2.2續(xù)約程序：物業(yè)服務(wù)方提出續(xù)約意向，承包方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)。第十一條違約責(zé)任與處理11.1違約情形定義11.1.1承包方未按合同約定提供服務(wù)。11.1.2承包方違反安全操作規(guī)程，造成安全事故。11.1.3承包方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承包方未按合同約定提供服務(wù)，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求賠償損失。11.2.2承包方違反安全操作規(guī)程，造成安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2.3承包方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取法律手段追討。11.3違約處理程序11.3.1雙方協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。12.1.3向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_________________________。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求。12.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請求后60日內(nèi)作出裁決。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同期滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除或終止合同。13.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。13.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除后的工作交接順利進(jìn)行。第十四條合同附件與補(bǔ)充條款14.1附件清單14.1.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)人員名單、設(shè)備清單、物料清單等。14.2補(bǔ)充條款內(nèi)容14.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同文本保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1雙方一致同意引入第三方介入本合同，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保合同履行或解決合同執(zhí)行中的爭議。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.3.2第三方介入的具體方式由雙方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任定義16.1.1第三方責(zé)任是指第三方在履行本合同時(shí)，因其疏忽、過失或違約行為導(dǎo)致的損失或損害。16.2責(zé)任限額設(shè)定16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同金額和風(fēng)險(xiǎn)評估確定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面確認(rèn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于提供服務(wù)、提出建議、監(jiān)督執(zhí)行等。17.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)1