建設工程施工合同示范

建設工程施工合同(示范合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：[發(fā)包方名稱]，住所地[發(fā)包方地址]，法定代表人[發(fā)包方代表姓名]。乙方（承包方）：[承包方名稱]，住所地[承包方地址]，法定代表人[承包方代表姓名]。一、合同協(xié)議書1.工程概況工程名稱：[具體工程名稱]。此名稱應準確反映該建設工程的性質與主要內容，以便于識別與管理。工程地點：[精確的工程建設地點]。該地點的明確界定對于工程的施工范圍、交通運輸、當?shù)卣哌m用等方面有著關鍵意義。工程內容：[詳細列出工程的各項任務，包括但不限于基礎工程、主體結構建設、裝修工程（如有）、附屬設施建設等]。工程承包范圍：[明確乙方承擔的工作界限，如是否包括工程設計、設備采購、施工、調試等全部或部分工作]。2.合同工期開工日期：[確定的開工日期]，此日期為工程正式開始施工的起始點，將影響整個工程的進度安排與資源調配?？⒐と掌冢篬設定的竣工日期]，是工程應完成并達到驗收標準的時間界限。工期總日歷天數(shù)：[具體的天數(shù)]，以日歷日計算，涵蓋工程期間的所有日期，包括法定節(jié)假日與休息日。3.質量標準本工程應達到[具體的質量標準，如國家現(xiàn)行工程質量驗收規(guī)范的合格標準或其他約定的更高標準]。工程質量的驗收將依據(jù)相關標準和規(guī)范進行，以保證工程的安全性、可靠性與耐久性。4.簽約合同價與合同價格形式簽約合同價：[具體金額]，此金額為雙方在合同簽訂時確定的工程總價，包含了乙方完成工程承包范圍內所有工作所需的費用。合同價格形式：[例如固定總價合同、單價合同或成本加酬金合同等，并對其進行簡要說明]。5.項目經理乙方指定[項目經理姓名]為本工程的項目經理。項目經理應具備相應的資質與經驗，負責工程的日常管理、協(xié)調各方關系、執(zhí)行工程計劃并保證工程質量與進度目標的實現(xiàn)。6.合同文件構成本合同文件包括但不限于本合同協(xié)議書、通用合同條款、專用合同條款、工程質量保修書、廉政責任書、安全生產責任書、施工圖紙、工程量清單、工程報價單或預算書以及雙方往來函件、會議紀要、工程變更相關文件等。這些文件應相互解釋、互為補充，組成一個完整的合同體系。7.承諾發(fā)包人承諾：按照合同約定及時支付工程款項，提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場的通水、通電、通路等。不干涉承包人正常的施工管理活動，尊重承包人的合法權益。承包人承諾：按照合同約定的質量標準、工期要求完成工程建設任務。遵守工程所在地的法律法規(guī)、政策規(guī)定，文明施工，保護環(huán)境。8.詞語含義本合同中的術語具有如下特定含義（對合同中涉及的重要、易混淆或特定的詞語進行詳細解釋，如“工程變更”指在工程實施過程中對工程內容、工程數(shù)量、工程質量要求及標準等方面做出的改變；“缺陷責任期”指自工程竣工驗收合格之日起，承包人按照合同約定承擔工程缺陷修復義務的期限等）。9.簽訂時間：[具體的簽訂日期]。10.簽訂地點：[具體的簽訂地點]。11.補充協(xié)議雙方可根據(jù)工程實際情況，經協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，其內容應明確、具體，不得與本合同的實質性條款相沖突。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、通用合同條款1.一般約定詞語定義與解釋：除本合同另有約定外，對于合同中使用的諸如“發(fā)包人”“承包人”“監(jiān)理人”“工程變更”“不可抗力”等術語，按照本合同協(xié)議書部分所定義的含義理解。對于未在協(xié)議書部分定義的其他術語，應按照建設工程領域的通用理解或國家相關法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。語言文字：本合同使用[具體語言，如中文]書寫，雙方往來的書面文件、技術資料、會議紀要等均應使用該語言。法律：本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用工程所在地的法律法規(guī)，包括但不限于建筑法、合同法等相關法律法規(guī)。標準和規(guī)范：承包人在施工過程中應遵循國家現(xiàn)行的工程建設標準和規(guī)范，如工程質量驗收規(guī)范、施工安全標準等。當合同中約定的標準和規(guī)范與國家現(xiàn)行標準和規(guī)范不一致時，應以較高標準為準。合同文件的優(yōu)先順序：本合同文件的優(yōu)先順序為合同協(xié)議書、專用合同條款、通用合同條款、工程質量保修書、廉政責任書、安全生產責任書、施工圖紙、工程量清單、工程報價單或預算書以及雙方往來函件、會議紀要、工程變更相關文件等。當合同文件之間存在歧義或不一致時，應按照優(yōu)先順序進行解釋。圖紙和承包人文件：圖紙：發(fā)包人應按照合同約定的時間和數(shù)量向承包人提供施工圖紙。承包人應妥善保管圖紙，不得用于本合同以外的其他目的。如承包人發(fā)覺圖紙存在錯誤或不合理之處，應及時通知發(fā)包人。承包人文件：承包人應按照合同約定或監(jiān)理人的要求編制施工組織設計、工程進度計劃等承包人文件，并提交給監(jiān)理人審核。承包人文件應符合工程建設標準和規(guī)范的要求，且內容應完整、準確。聯(lián)絡：雙方應在合同中明確各自的聯(lián)絡方式，包括聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱等。雙方之間的聯(lián)絡應以書面形式為主，對于重要事項的聯(lián)絡應采用掛號信、特快專遞或專人送達等方式，并保留相關的送達憑證。嚴禁賄賂：雙方及其工作人員應嚴格遵守法律法規(guī)，嚴禁在工程建設過程中發(fā)生賄賂行為。如發(fā)覺任何一方存在賄賂行為，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任?；⑽奈铮涸诠こ淌┕み^程中，如發(fā)覺化石、文物等具有考古價值的物品，承包人應立即停止施工，并保護好現(xiàn)場。同時承包人應及時通知發(fā)包人，并按照當?shù)匚奈锉Ｗo部門的要求進行處理。因保護化石、文物而導致的工程延誤和費用增加，應由發(fā)包人承擔。交通運輸：場外交通：發(fā)包人應負責提供工程施工所需的場外交通條件，如通往施工現(xiàn)場的道路、橋梁等。如場外交通條件不能滿足工程施工的要求，發(fā)包人應負責改善或提供必要的臨時交通設施。場內交通：承包人應負責施工現(xiàn)場內的交通運輸管理，包括施工車輛的調度、停放等。承包人應保證場內交通的安全、暢通，避免因場內交通問題影響工程進度。知識產權：本工程涉及的知識產權歸屬于相應的權利人。承包人應保證其在施工過程中使用的技術、工藝、材料等不侵犯他人的知識產權。如因承包人的原因導致侵權糾紛，承包人應承擔全部法律責任。保密：雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用這些信息。保密期限自合同生效之日起至合同終止后[具體年限]內。工程量清單錯誤的修正：如在合同履行過程中發(fā)覺工程量清單存在錯誤或遺漏，應按照合同約定的程序進行修正。對于因工程量清單錯誤或遺漏導致的合同價款調整，應根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商確定。2.發(fā)包人發(fā)包人代表：發(fā)包人應指定[發(fā)包人代表姓名]為本工程的發(fā)包人代表。發(fā)包人代表應具備相應的授權，負責與承包人聯(lián)系、處理工程建設過程中的相關事務、對工程進度和質量進行監(jiān)督等工作。發(fā)包人人員：發(fā)包人應保證其工作人員遵守工程建設現(xiàn)場的管理規(guī)定，不得干擾承包人的正常施工活動。發(fā)包人人員如有違反規(guī)定的行為，發(fā)包人應及時制止并承擔相應的責任。施工現(xiàn)場、施工條件和基礎資料的提供：施工現(xiàn)場：發(fā)包人應在合同約定的開工日期前將施工現(xiàn)場移交給承包人。施工現(xiàn)場應具備施工條件，如場地平整、通水通電等。施工條件：發(fā)包人除提供施工現(xiàn)場外，還應提供施工所需的其他條件，如施工許可證等合法手續(xù)的辦理、與周邊單位和居民的協(xié)調等?；A資料：發(fā)包人應向承包人提供工程建設所需的基礎資料，如地質勘察報告、地下管線資料等。如因發(fā)包人提供的基礎資料不準確或不完整而導致工程延誤或費用增加，應由發(fā)包人承擔。資金來源證明及支付擔保：發(fā)包人應向承包人提供資金來源證明，以表明其具有足夠的資金支付工程款項。如發(fā)包人要求承包人提供履約擔保，發(fā)包人應同時提供支付擔保，以保障承包人的合法權益。3.承包人承包人的一般義務：按照合同約定的質量標準、工期要求完成工程建設任務。遵守工程所在地的法律法規(guī)、政策規(guī)定，文明施工，保護環(huán)境。對施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境進行保護，避免因施工活動對環(huán)境造成污染或破壞。按照合同約定接受監(jiān)理人的監(jiān)督和管理。項目經理：承包人指定的項目經理應常駐施工現(xiàn)場，負責工程的日常管理工作。項目經理未經發(fā)包人同意不得擅自更換，如因特殊原因需要更換，承包人應提前[具體天數(shù)]通知發(fā)包人，并提供合格的替代人選。承包人人員：承包人應保證其施工人員具備相應的資質和技能，遵守工程建設現(xiàn)場的管理規(guī)定。承包人應向施工人員提供必要的勞動保護用品，并按照法律法規(guī)的要求支付勞動報酬。承包人現(xiàn)場查勘：承包人在簽訂合同前應對施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境進行詳細查勘，了解工程建設的條件和風險。承包人應根據(jù)現(xiàn)場查勘情況制定合理的施工方案，因承包人未進行現(xiàn)場查勘或查勘不充分而導致的工程風險和損失，應由承包人承擔。分包：承包人如需將工程分包給第三方，應事先征得發(fā)包人同意，并按照法律法規(guī)的要求簽訂分包合同。承包人應對分包工程的質量、進度和安全等方面向發(fā)包人負責，分包人不得將分包工程再次分包。工程照管與成品、半成品保護：承包人應負責對工程施工現(xiàn)場的材料、設備、工程實體等進行照管，直至工程竣工驗收合格并移交給發(fā)包人。在工程建設過程中，承包人應采取必要的措施保護已完成的成品、半成品，防止其受到損壞或污染。履約擔保：如合同約定承包人應提供履約擔保，承包人應按照合同約定的金額、形式和時間提供履約擔保。履約擔保的有效期應至工程竣工驗收合格并辦理完竣工結算手續(xù)后[具體天數(shù)]止。4.監(jiān)理人監(jiān)理人的一般規(guī)定：監(jiān)理人應具備相應的資質和能力，按照法律法規(guī)和合同約定對工程建設進行監(jiān)理。監(jiān)理人應獨立、公正地履行監(jiān)理職責，維護發(fā)包人和承包人的合法權益。監(jiān)理人員：監(jiān)理人應選派具備相應專業(yè)知識和經驗的監(jiān)理人員組成項目監(jiān)理機構。監(jiān)理人員應常駐施工現(xiàn)場，對工程建設的質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督和管理。監(jiān)理人的指示：監(jiān)理人有權向承包人發(fā)出指示，承包人應按照監(jiān)理人的指示執(zhí)行。如承包人對監(jiān)理人的指示有異議，應在收到指示后[具體天數(shù)]內提出書面異議，監(jiān)理人應在收到異議后[具體天數(shù)]內進行答復。如承包人未在規(guī)定的時間內提出異議，應視為認可監(jiān)理人的指示。商定或確定：當發(fā)包人和承包人在工程建設過程中發(fā)生爭議時，監(jiān)理人應根據(jù)事實和合同約定進行商定或確定。監(jiān)理人的商定或確定結果應作為雙方解決爭議的依據(jù)，如一方對監(jiān)理人的商定或確定結果有異議，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。5.工程質量質量要求：本工程應達到合同協(xié)議書部分約定的質量標準。承包人應建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，保證工程質量符合要求。質量保證措施：承包人應制定質量保證措施，包括但不限于施工組織設計中的質量計劃、質量檢驗制度、質量問題處理機制等。承包人應按照質量保證措施進行施工，定期對工程質量進行檢查和評估。隱蔽工程檢查：隱蔽工程在隱蔽前，承包人應通知監(jiān)理人進行檢查。經監(jiān)理人檢查合格并簽字確認后，承包人方可進行隱蔽。如監(jiān)理人未按時到場檢查，承包人可自行檢查并做好記錄，在監(jiān)理人要求時提供檢查記錄。如隱蔽工程未經監(jiān)理人檢查合格而隱蔽，承包人應承擔由此產生的質量責任。不合格工程的處理：如在工程建設過程中發(fā)覺不合格工程，承包人應立即停止施工，并按照監(jiān)理人的要求進行整改或返工。整改或返工的費用由承包人承擔，且工期不予順延。如因不合格工程導致工程延誤或其他損失，承包人應承擔相應的賠償責任。質量爭議檢測：當發(fā)包人和承包人對工程質量存在爭議時，可共同委托有資質的檢測機構進行檢測。檢測費用由責任方承擔，如雙方均有責任，則按責任比例分擔。檢測結果作為雙方解決質量爭議的依據(jù)。6.安全文明施工與環(huán)境保護安全文明施工：承包人應建立健全安全文明施工管理制度，制定安全文明施工措施，加強施工人員的安全教育培訓，保證施工過程中的安全。施工現(xiàn)場應設置明顯的安全警示標志，保持環(huán)境衛(wèi)生，材料堆放整齊，施工機械停放有序。承包人應按照國家有關規(guī)定為施工人員購買工傷保險等相關保險，保障施工人員的人身安全。環(huán)境保護：承包人應遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效的環(huán)境保護措施，減少施工過程中的噪聲、粉塵、廢水等污染物的排放。對于施工過程中產生的建筑垃圾等固體廢棄物，承包人應按照規(guī)定進行分類收集、運輸和處理。7.工期和進度施工組織設計：承包人應在合同簽訂后[具體天數(shù)]內編制完成施工組織設計，并提交給監(jiān)理人審核。施工組織設計應包括工程概況、施工總體部署、施工進度計劃、質量安全保證措施等內容。施工進度計劃：承包人應根據(jù)合同工期要求編制詳細的施工進度計劃，并按照計劃進行施工。施工進度計劃應明確各分部分項工程的開工日期、竣工日期、關鍵工序等。如因特殊原因需要調整施工進度計劃，承包人應提前[具體天數(shù)]通知監(jiān)理人并說明原因。開工：承包人應在合同約定的開工日期開工，如因發(fā)包人原因導致開工日期延誤，承包人有權要求發(fā)包人順延工期并賠償相應的損失。測量放線：承包人應按照合同約定的時間和要求進行測量放線工作，并將測量放線結果報監(jiān)理人審核。測量放線的準確性對于工程建設的質量和進度有著重要影響。工期延誤：因不可抗力、發(fā)包人原因等非承包人原因導致工期延誤的，承包人有權要求發(fā)包人順延工期，并提供相應的證明材料。因承包人原因導致工期延誤的，承包人應承擔相應的違約責任，如支付違約金等。暫停施工：監(jiān)理人有權根據(jù)工程建設的實際情況下達暫停施工的指令，如工程質量出現(xiàn)嚴重問題、安全隱患等。承包人應按照監(jiān)理人的指令暫停施工，并做好暫停施工期間的工程保護工作。暫停施工的原因消除后，承包人應按照監(jiān)理人的指令恢復施工。工程竣工：承包人應在合同約定的竣工日期前完成工程建設任務，并向發(fā)包人提交竣工報告。竣工報告應包括工程概況、工程完成情況、質量驗收情況等內容。8.材料與設備發(fā)包人供應材料與設備：如合同約定由發(fā)包人供應材料與設備，發(fā)包人應按照合同約定的時間、數(shù)量、質量要求等供應材料與設備。發(fā)包人供應的材料與設備應符合工程建設的要求，承包人應進行檢驗和接收。如發(fā)覺材料與設備存在質量問題，承包