商鋪?zhàn)庥煤?jiǎn)單合同范本

商鋪?zhàn)庥煤?jiǎn)單合同范本合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人（一）出租方：[出租方名稱]，地址：[具體地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，法定代表人：[姓名]。（二）承租方：[承租方名稱]，地址：[具體地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，法定代表人：[姓名]。二、商鋪基本情況（一）商鋪位置：位于[具體地址]，包括[具體門牌號(hào)、樓層、方位等詳細(xì)位置描述]，該位置交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚，便于顧客到達(dá)。（二）商鋪面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該商鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。此面積為雙方確定租金及其他相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。三、租賃用途承租方租賃該商鋪僅用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如服裝零售、餐飲服務(wù)等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變用途。承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。在租賃期間，若承租方需要變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或經(jīng)營(yíng)范圍，必須提前[X]日書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。四、租賃期限（一）起始日期：租賃起始日期為[具體日期]，自該日起，承租方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪。（二）終止日期：租賃終止日期為[具體日期]，租賃期滿，承租方應(yīng)按照本合同約定將商鋪返還給出租方。若承租方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知出租方，在同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。出租方應(yīng)在收到承租方續(xù)租通知后的[X]日內(nèi)給予答復(fù)。若出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。五、租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按照每月/每年[具體金額]計(jì)算，該租金標(biāo)準(zhǔn)為含稅金額。租金將在租賃期限內(nèi)按照約定的調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整（如有）。（二）租金支付方式：承租方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付周期為[月付/季付/年付等]。承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的[X]日內(nèi)向出租方支付當(dāng)期租金。若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向出租方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）押金金額及支付：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日向出租方支付押金，押金金額為[具體金額]。該押金用于保證承租方在租賃期間遵守本合同約定，如承租方無(wú)違約行為，在租賃期滿且按照本合同約定返還商鋪后，出租方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租方。若承租方在租賃期間存在違約行為，出租方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)金額的押金作為賠償，不足部分出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追償。六、商鋪交付與返還（一）交付條件：出租方應(yīng)按照商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行交付，但應(yīng)保證商鋪具備基本的使用條件，包括但不限于通水、通電、具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃許可等。商鋪內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施（如有）應(yīng)保持完好，可正常使用。（二）交付時(shí)間：出租方應(yīng)在[具體日期]前將商鋪交付給承租方。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，出租方應(yīng)及時(shí)通知承租方，并協(xié)商確定新的交付日期。（三）返還要求：租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，承租方應(yīng)在[具體日期]前將商鋪返還給出租方。返還時(shí)，商鋪應(yīng)保持與交付時(shí)相同的狀態(tài)（正常使用損耗除外），承租方應(yīng)拆除自行添加的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備（若有），并清理商鋪內(nèi)的所有物品。若承租方對(duì)商鋪進(jìn)行了裝修或改造，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得拆除裝修或改造部分，應(yīng)無(wú)償將其留給出租方。若因承租方原因?qū)е律啼亾p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、商鋪的使用與維護(hù)（一）使用規(guī)定：1.承租方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。2.承租方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得超負(fù)荷使用或故意損壞。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)商鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)上的改變或裝修（正常的裝修布置除外，但應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定并在事先告知出租方）。3.承租方應(yīng)按照商鋪的設(shè)計(jì)用途使用商鋪，不得將商鋪用于儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品或進(jìn)行其他危險(xiǎn)活動(dòng)。4.承租方應(yīng)配合出租方及相關(guān)管理部門的檢查、管理工作，提供必要的協(xié)助和信息。（二）維護(hù)責(zé)任：1.出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共部分（如外墻、屋頂、樓梯間等）的維護(hù)和修繕，保證其安全和正常使用。但因承租方原因?qū)е碌膿p壞除外。2.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部（除主體結(jié)構(gòu)及公共部分外）的維護(hù)和修繕，包括但不限于地面、墻面、門窗、水電設(shè)施等。若發(fā)覺商鋪存在安全隱患或需要維修的情況，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并在出租方的指導(dǎo)下進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.在租賃期間，承租方應(yīng)保持商鋪的清潔衛(wèi)生，遵守環(huán)境衛(wèi)生相關(guān)規(guī)定。八、費(fèi)用承擔(dān)（一）租賃期間費(fèi)用：1.承租方應(yīng)承擔(dān)在租賃期間使用商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門或物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納。2.若因承租方逾期繳納上述費(fèi)用而產(chǎn)生的滯納金或其他費(fèi)用，應(yīng)由承租方自行承擔(dān)。若因承租方逾期繳納費(fèi)用導(dǎo)致出租方遭受損失（如被停水、停電、罰款等），承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償出租方的損失。（二）其他費(fèi)用：1.本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的印花稅、登記費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因商鋪?zhàn)赓U而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如中介費(fèi)用等），由雙方按照約定承擔(dān)，若無(wú)約定，則由責(zé)任方承擔(dān)。九、合同的變更與解除（一）變更條件：1.本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。2.在不違反法律法規(guī)及本合同約定的前提下，若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤糠謼l款無(wú)法履行或需要變更，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更。（二）解除條件：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應(yīng)明確解除的時(shí)間、商鋪的交接等相關(guān)事項(xiàng)。2.若承租方逾期支付租金超過(guò)[X]日，或逾期支付其他應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用超過(guò)[X]日且經(jīng)出租方書面催告后仍未支付的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若承租方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途、對(duì)商鋪進(jìn)行非法改造或從事違法違規(guī)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若出租方未按照本合同約定提供商鋪或保證商鋪的基本使用條件，經(jīng)承租方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未解決的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.因不可抗力或征收、拆遷等原因?qū)е律啼仧o(wú)法繼續(xù)使用的，本合同自相關(guān)事件發(fā)生之日起解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照本合同約定處理商鋪的交接及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算等事項(xiàng)。十、違約責(zé)任（一）出租方違約責(zé)任：1.若出租方未按照本合同約定的時(shí)間將商鋪交付給承租方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向承租方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方雙倍返還已支付的押金，同時(shí)要求出租方賠償因逾期交付商鋪而給承租方造成的損失。2.若出租方違反本合同約定，擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)拒絕支付，并要求出租方按照原標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行合同。若出租方因此給承租方造成損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若出租方未按照本合同約定對(duì)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行維護(hù)和修繕，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用商鋪，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并賠償承租方因此遭受的損失。（二）承租方違約責(zé)任：1.若承租方逾期支付租金或其他應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出租方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，除支付違約金外，出租方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求承租方賠償因逾期支付而給出租方造成的損失。2.若承租方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途、對(duì)商鋪進(jìn)行非法改造或從事違法違規(guī)活動(dòng)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。同時(shí)出租方有權(quán)解除本合同，沒收押金。3.若承租方未按照本合同約定的時(shí)間將商鋪返還給出租方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向出租方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，除支付違約金外，承租方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向出租方支付占用期間的租金，并賠償出租方因此遭受的損失。4.若承租方在租賃期間損壞商鋪及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若因承租方原因?qū)е律啼伌嬖诎踩[患或影響其他租戶正常使用，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決方式1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)