個人商鋪租賃合同范本一(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人商鋪租賃合同范本一(2024版)本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃期限延長條件與方式3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時間3.3租金調整條款4.費用承擔4.1租賃期間費用承擔范圍4.2租賃期滿后費用承擔責任5.維修與養(yǎng)護5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件與責任7.違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他條款10.1租賃押金10.2租賃保證金10.3合同修改與補充11.合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責任12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決地點與法院13.甲方（出租人）聲明與承諾13.1甲方聲明13.2甲方承諾14.乙方（承租人）聲明與承諾14.1乙方聲明14.2乙方承諾第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積甲方將其位于【商鋪地址】的【商鋪面積】平方米的商鋪出租給乙方使用。商鋪的具體位置與面積應以甲方提供的商鋪平面圖為準。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求乙方租賃該商鋪時，商鋪的現(xiàn)狀為【商鋪現(xiàn)狀描述】。乙方應按照商鋪現(xiàn)狀進行使用，并符合國家及地方的相關規(guī)定。乙方在使用過程中，不得擅自改變商鋪的結構和用途，如需改變，應提前征得甲方的書面同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期本合同的租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意，雙方可簽訂新的租賃合同。2.2租賃期限延長條件與方式租賃期滿后，如乙方需延長租賃期限，應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。延長租賃期限的方式和條件，雙方可另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣【租金金額】元/月。租金每【支付周期】支付一次，支付時間為【支付時間】。3.2租金支付周期與時間租金的支付周期為【支付周期】，例如每月支付一次，每次支付一個月的租金。支付時間為【支付時間】，例如每月10日前。3.3租金調整條款租金調整的條件和方式，雙方可在本合同有效期內，按照公平、合理的原則進行協(xié)商確定。4.費用承擔4.1租賃期間費用承擔范圍4.2租賃期滿后費用承擔責任租賃期滿后，乙方應按照合同約定，將商鋪及附屬設施交還給甲方，并承擔因使用不當造成的損壞修復費用。5.維修與養(yǎng)護5.1出租人維修責任在租賃期間，因房屋及附屬設施的正常使用造成的損壞，甲方負責維修和養(yǎng)護。5.2承租人維修責任乙方應合理使用租賃的商鋪及附屬設施，如因使用不當造成的損壞，乙方負責維修和養(yǎng)護。5.3維修費用承擔方式維修費用由責任方承擔。如雙方對責任有爭議，可委托第三方機構進行鑒定，鑒定費用由責任方承擔。6.變更與解除合同6.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件與責任合同解除的條件和責任，雙方可在本合同附件中進行明確。8.違約責任8.1出租人違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2承租人違約責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效雙方應在本合同有效期內解決爭議。任何一方未在合同約定的期限內提出爭議的，視為放棄爭議權利。10.其他條款10.1租賃押金乙方應在簽訂合同之日起【押金金額】日內向甲方支付租賃押金人民幣【押金金額】元。租賃期滿后，乙方按約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或損壞已修復后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。10.2租賃保證金乙方應在簽訂合同之日起【保證金金額】日內向甲方支付租賃保證金人民幣【保證金金額】元。租賃期滿后，乙方按約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或損壞已修復后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。10.3合同修改與補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。11.2合同保管責任雙方應妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損壞等情況，應承擔相應責任。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地點與法院雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.甲方（出租人）聲明與承諾13.1甲方聲明甲方保證對所出租的商鋪擁有完全的所有權或合法的處分權，該商鋪不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。13.2甲方承諾甲方承諾在本合同有效期內，按照約定提供商鋪，并確保商鋪的安全、合法使用。14.乙方（承租人）聲明與承諾14.1乙方聲明乙方保證其提供的所有證件真實、有效，且具有租賃本商鋪的合法資格。14.2乙方承諾乙方承諾在本合同有效期內，按照約定使用商鋪，并按照合同約定支付租金、費用，履行合同約定的其他義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內容：詳細標注商鋪位置、面積、布局等的圖紙。說明：商鋪平面圖作為合同附件，用以明確商鋪的具體位置和面積等信息。附件二：商鋪現(xiàn)狀描述內容：對商鋪現(xiàn)有狀況的詳細描述，包括設施設備、裝修情況等。說明：商鋪現(xiàn)狀描述作為合同附件，用以記錄商鋪在租賃開始時的狀態(tài)。附件三：費用明細表內容：詳細列出水費、電費、物業(yè)管理費等費用的標準及承擔方式。說明：費用明細表作為合同附件，明確雙方在租賃期間應承擔的費用。附件四：租賃押金支付憑證內容：乙方支付押金的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。說明：租賃押金支付憑證作為合同附件，用以證明乙方已支付押金。附件五：租賃保證金支付憑證內容：乙方支付保證金的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。說明：租賃保證金支付憑證作為合同附件，用以證明乙方已支付保證金。附件六：維修費用支付憑證內容：乙方支付維修費用的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。說明：維修費用支付憑證作為合同附件，用以證明乙方已支付維修費用。附件七：合同變更協(xié)議內容：雙方簽訂的關于合同變更的書面協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用以記錄合同變更的條款。附件八：合同解除協(xié)議內容：雙方簽訂的關于合同解除的書面協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用以記錄合同解除的條款。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按約定提供商鋪，或商鋪存在重大安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.承租人違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未按約定支付租金，或擅自改變商鋪結構和用途。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.雙方其他違約行為及責任認定：違約行為示例：雙方未按約定使用和維護商鋪，導致商鋪損壞。責任認定：雙方應根據(jù)損壞程度，承擔相應的維修費用和賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方出租給乙方的商業(yè)用途的