內部承包建筑合同范本

內部承包建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和良好的市場口碑。聯(lián)系電話：138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX建筑公司，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家具備國家一級施工資質的企業(yè)，專業(yè)從事建筑工程施工、設計、咨詢等業(yè)務，具有豐富的施工經(jīng)驗和良好的信譽。聯(lián)系電話：139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，擬開發(fā)建設位于XX市XX區(qū)的一處住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設施等。乙方作為具備一級施工資質的建筑公司，甲方邀請乙方參與該住宅小區(qū)的建筑施工。雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，以確保工程質量和進度，共創(chuàng)美好未來。

本合同旨在規(guī)范雙方在建筑施工過程中的行為，保障工程質量和進度，維護雙方合法權益。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)，以及雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程范圍和內容：

1.乙方承擔本住宅小區(qū)的建筑施工任務，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程。

2.乙方應當按照甲方的要求，提供合格的施工人員、材料、設備等，確保工程順利進行。

3.乙方應當嚴格按照國家施工標準和規(guī)范進行施工，確保工程質量符合相關法律法規(guī)要求。

二、工程期限：

1.本工程預計開工日期為2023年5月1日，預計竣工日期為2025年4月30日。具體開工和竣工日期，以甲乙雙方共同確定的為準。

2.乙方應當確保工程按照約定的工期順利進行，如因乙方原因導致工程延期，乙方應當承擔相應的違約責任。

三、工程質量：

1.乙方應當保證工程的施工質量，確保工程符合國家施工標準和規(guī)范。

2.乙方應當按照甲方的要求，對工程進行自檢、互檢、專檢，確保工程質量。

3.工程竣工后，甲方有權對工程進行驗收，如驗收不合格，乙方應當及時整改，直至達到甲方要求。

四、工程造價和支付方式：

1.本工程的造價為人民幣XX元整（大寫：人民幣玖億捌仟捌佰捌拾捌萬元整），包括但不限于人工費、材料費、設備費、管理費等。

2.甲方分期支付乙方工程款，具體支付方式和時間，雙方另行協(xié)商確定。

五、違約責任：

1.乙方未按照約定完成工程，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.甲方未按照約定支付工程款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導致工程無法正常進行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應當及時溝通，協(xié)商解決辦法。

七、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應當首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX公司

法定代表人權限：張三

簽署日期：2023年4月1日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

XXX建筑公司

法定代表人權限：李四

簽署日期：2023年4月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方開發(fā)的住宅小區(qū)建設項目能夠按照預定的標準和質量完成，乙方作為施工方，承擔建筑施工任務，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程。合同范圍具體包括：

1.乙方應當按照甲方的要求，提供合格的施工人員、材料、設備等，確保工程順利進行。

2.乙方應當嚴格按照國家施工標準和規(guī)范進行施工，確保工程質量符合相關法律法規(guī)要求。

3.乙方應當承擔工程項目的安全生產(chǎn)責任，確保工程建設過程中的人身財產(chǎn)安全。

第二條定義

1.甲方：指XXX公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指XXX建筑公司，以下簡稱“乙方”。

3.工程：指位于XX市XX區(qū)甲方開發(fā)的住宅小區(qū)建設項目，包括但不限于住宅樓、配套設施等。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照約定的標準和質量完成工程。

2.甲方有權根據(jù)合同約定，分期支付乙方工程款。

3.甲方應當提供工程項目的相關資料，包括但不限于設計文件、施工圖紙等。

4.甲方應當及時處理乙方在施工過程中遇到的問題，提供必要的協(xié)調和支持。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定，獲得相應的工程款。

2.乙方有權要求甲方提供工程項目所需的資料和協(xié)調支持。

3.乙方應當嚴格按照國家施工標準和規(guī)范進行施工，確保工程質量。

4.乙方應當承擔工程項目的安全生產(chǎn)責任，確保工程建設過程中的人身財產(chǎn)安全。

5.乙方應當保證工程的施工進度，按照約定的工期完成工程。

合同雙方應遵守合同約定，履行各自的權利與義務，共同確保工程質量和進度，共創(chuàng)美好未來。

第四條價格與支付條件

1.本工程的造價為人民幣XX元整（大寫：人民幣玖億捌仟捌佰捌拾捌萬元整），包括但不限于人工費、材料費、設備費、管理費等。

2.甲方分期支付乙方工程款，具體支付方式和時間如下：

（1）工程進度達到30%時，支付工程款的30%；

（2）工程進度達到60%時，支付工程款的60%；

（3）工程進度達到90%時，支付工程款的90%；

（4）工程竣工驗收合格后，支付剩余的10%工程款。

3.甲方支付工程款時，應提供合法的發(fā)票和相應的支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。

2.工程預計開工日期為2023年5月1日，預計竣工日期為2025年4月30日。具體開工和竣工日期，以甲乙雙方共同確定的為準。

3.乙方應當確保工程按照約定的工期順利進行，如因乙方原因導致工程延期，乙方應當承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.乙方未按照約定完成工程，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為工程總造價的5%。

2.甲方未按照約定支付工程款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應支付工程款的5%。

3.一方違反合同約定，導致工程質量不符合國家標準的，應當承擔修復費用，并支付給對方因此造成的損失。

4.一方違反合同約定，導致工程進度延誤的，應當支付給對方因此造成的損失。

5.一方泄露合同保密信息，造成對方損失的，應當承擔相應的賠償責任。

6.雙方因不可抗力導致無法履行合同，互不承擔違約責任。

7.本合同的任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，對方均有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行或暫時無法履行合同義務，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應采取必要措施，減輕不可抗力造成的影響，并盡快恢復合同履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)時間超過3個月，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并互相承擔因此造成的不便。

5.不可抗力事件導致合同無法履行或合同履行變得不經(jīng)濟，受影響的一方有權解除合同，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，首先應通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可書面請求第三方進行調解。調解不成的，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟。

4.如果一方對仲裁裁決不服，可以向人民法院申請撤銷裁決，但該申請不影響裁決的執(zhí)行。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。

6.雙方在爭議解決過程中，應保持克制和誠信，不得損害對方的名譽和利益。

7.本合同涉及的爭議解決方式，適用于雙方在合同履行過程中的所有爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進行。

2.合同變更：合同履行過程中，如果雙方同意對合同條款進行變更，應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）工程竣工驗收合格，雙方履行完畢合同義務；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同，并書面確認；

3）一方嚴重違約，對方有權解除合同；

4）不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同終止后，乙方應按照甲方的要求，辦理相關手續(xù)，包括但不限于工程移交、資料歸檔等。

5.合同終止后，未支付的工程款應當根據(jù)實際情況進行結算。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于工程設計文件、施工圖紙、技術規(guī)范等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的簽訂地為準則法律，本合同的解釋、履行、爭議解決等均適用該法律。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一