2025年房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議概述2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議范圍3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀4.購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.付款條款5.1付款方式5.2付款期限5.3付款憑證6.權(quán)益和責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益6.2轉(zhuǎn)讓方責(zé)任6.3接受方權(quán)益6.4接受方責(zé)任7.房產(chǎn)過戶7.1過戶條件7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后事宜12.合同附件12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.其他13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.簽署與見證14.1簽署人14.2見證人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“轉(zhuǎn)讓方”指本協(xié)議中約定將房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。1.1.2“接受方”指本協(xié)議中約定接受房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)的一方。1.1.3“房產(chǎn)”指本協(xié)議中約定的具體房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)地址、類型、面積等。1.1.4“購(gòu)買權(quán)”指根據(jù)本協(xié)議約定，接受方在符合協(xié)議約定的條件下，購(gòu)買房產(chǎn)的權(quán)利。1.1.5“合同”指本《2024年房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中所述的日期、時(shí)間、地點(diǎn)等均以書面形式為準(zhǔn)。1.2.2本協(xié)議中所述的金額、費(fèi)用等均以人民幣計(jì)算。2.協(xié)議概述2.1協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確轉(zhuǎn)讓方與接受方之間的房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系，確保雙方權(quán)益的合法權(quán)益。2.2協(xié)議范圍本協(xié)議僅限于房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)的轉(zhuǎn)讓，不涉及房產(chǎn)本身的買賣。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址本協(xié)議約定的房產(chǎn)地址為：[具體地址]。3.2房產(chǎn)類型本協(xié)議約定的房產(chǎn)類型為：[具體類型]。3.3房產(chǎn)面積本協(xié)議約定的房產(chǎn)面積為：[具體面積]平方米。3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.4.2房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等限制性措施。3.4.3房產(chǎn)未存在欠繳稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。4.購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓給接受方。4.1.2接受方同意按照本協(xié)議約定的條件購(gòu)買房產(chǎn)。4.2轉(zhuǎn)讓方式本協(xié)議采用書面形式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.1轉(zhuǎn)讓方需向接受方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[具體金額]元。4.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為：[具體支付方式]。5.付款條款5.1付款方式接受方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2付款期限接受方應(yīng)在[具體日期]前支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.3付款憑證接受方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供付款憑證。6.權(quán)益和責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益6.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求接受方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.1.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求接受方在符合協(xié)議約定條件下購(gòu)買房產(chǎn)。6.2轉(zhuǎn)讓方責(zé)任6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。6.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等限制性措施。6.3接受方權(quán)益6.3.1接受方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)。6.3.2接受方有權(quán)要求在符合協(xié)議約定條件下購(gòu)買房產(chǎn)。6.4接受方責(zé)任6.4.1接受方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.4.2接受方應(yīng)按照本協(xié)議約定購(gòu)買房產(chǎn)。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的；8.1.2接受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的；8.1.3轉(zhuǎn)讓方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致接受方無(wú)法正常購(gòu)買房產(chǎn)的；8.1.4接受方未按約定條件購(gòu)買房產(chǎn)的；8.1.5雙方未按本協(xié)議約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)向接受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[具體百分比]%；8.2.2接受方違約的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[具體百分比]%；8.2.3因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行的；10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3合同其他終止條件。11.2合同終止后事宜11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止與本合同相關(guān)的所有活動(dòng)；11.2.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、費(fèi)用結(jié)算等。12.合同附件12.1附件一房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2附件二房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單。12.3附件三雙方簽署的房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.其他13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.簽署與見證14.1簽署人轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方名稱或個(gè)人姓名]接受方：[接受方名稱或個(gè)人姓名]14.2見證人[見證人姓名或機(jī)構(gòu)名稱]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，履行其專業(yè)職責(zé)，確保合同事務(wù)的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5第三方與其他方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)，也不享有甲乙雙方之間的合同權(quán)利。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方應(yīng)分別與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)各自解決，不得影響本合同的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[具體百分比]%，超出部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求提供中介服務(wù)。18.1.2中介方應(yīng)如實(shí)報(bào)告甲乙雙方的信息，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。18.1.3中介方應(yīng)在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)收取中介費(fèi)用。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。18.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)不得參與房產(chǎn)買賣，以確保評(píng)估的公正性。18.3法律顧問18.3.1法律顧問應(yīng)為本合同提供法律意見，確保合同的合法性和有效性。18.3.2法律顧問應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使權(quán)利。18.4公證機(jī)構(gòu)18.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同進(jìn)行公證。18.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)確保公證程序的合法性。19.第三方介入后的合同變更19.1.1增加第三方作為合同一方；19.1.2調(diào)整合同條款，以適應(yīng)第三方介入的需要。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，作為合同附件之一。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列出房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)種類和金額，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：用于明確房產(chǎn)交易稅費(fèi)，作為合同附件之一。3.第三方委托協(xié)議要求：甲乙雙方分別與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確各自的委托事項(xiàng)和權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入合同事務(wù)的行為，確保合同履行。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，真實(shí)反映房產(chǎn)價(jià)值。說明：用于確定房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格，作為合同附件之一。5.法律意見書要求：由法律顧問出具的法律意見書，確保合同的合法性和有效性。說明：用于保障合同的法律效力，作為合同附件之一。6.公證文書要求：由公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書，證明合同的真實(shí)性和合法性。說明：用于增強(qiáng)合同的權(quán)威性和公信力，作為合同附件之一。7.付款憑證要求：甲乙雙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明付款行為，作為合同附件之一。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的變更協(xié)議。說明：用于記錄合同變更情況，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[具體百分比]%。示例：若轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于2024年5月1日前支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，但至5月10日仍未支付，則應(yīng)向接受方支付違約金。2.接受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：接受方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[具體百分比]%。示例：若接受方應(yīng)于2024年5月1日前支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，但至5月10日仍未支付，則應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.轉(zhuǎn)讓方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于合同解除、違約金等。示例：若轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)信息存在虛假，導(dǎo)致接受方無(wú)法購(gòu)買房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償接受方因此遭受的損失。4.接受方未按約定條件購(gòu)買房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：接受方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于合同解除、違約金等。示例：若接受方未按約定條件購(gòu)買房產(chǎn)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失，接受方應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于合同解除、違約金等。示例：若中介方未如實(shí)報(bào)告甲乙雙方信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.付款方式及時(shí)間4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同解除通知13.合同解除及終止后的處理13.1房產(chǎn)歸還13.2付款處理13.3責(zé)任追究14.合同解除及終止后的后續(xù)事項(xiàng)14.1合同解除及終止后的爭(zhēng)議處理14.2合同解除及終止后的文件歸檔14.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息姓名/名稱：________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________住所地：________姓名/名稱：________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________住所地：________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址具體地址：________房產(chǎn)證號(hào)：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)性質(zhì)：________產(chǎn)權(quán)人：________土地性質(zhì)：________土地使用權(quán)年限：________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________第三條購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整支付方式：________（如分期付款，需列出分期金額及支付時(shí)間）3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：________時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________（具體日期）3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：________（如雙方協(xié)商，需明確具體稅費(fèi)承擔(dān)比例）第四條付款方式及時(shí)間4.1首付款支付首付款金額：人民幣_(tái)_______元整支付時(shí)間：________（具體日期）4.2尾款支付尾款金額：人民幣_(tái)_______元整支付時(shí)間：________（具體日期）4.3付款違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：________（具體日期）5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________（如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等）5.3驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在________日內(nèi)提出書面整改要求，甲方應(yīng)在________日內(nèi)整改完畢。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過戶手續(xù)：________6.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間登記時(shí)間：________（具體日期）6.3登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用：________（如雙方協(xié)商，需明確具體費(fèi)用承擔(dān)比例）第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；如乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件1.甲方或乙方在履行合同過程中嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。2.房產(chǎn)被依法查封、抵押或因其他原因?qū)е聼o(wú)法交付。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件1.雙方達(dá)成一致意見，決定終止合同。2.房產(chǎn)交付完畢，且產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢。第九條合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同補(bǔ)充協(xié)議如雙方認(rèn)為有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2付款憑證包括但不限于銀行匯款單、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。10.3其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房屋質(zhì)量保證書等。第十一條合同生效及履行11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至房產(chǎn)交付完畢、產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明合同解除的具體原因。第十三條合同解除及終止后的處理13.1房產(chǎn)歸還如合同解除或終止，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方，并確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。13.2付款處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照已支付的款項(xiàng)和剩余款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。13.3責(zé)任追究如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條合同解除及終止后的后續(xù)事項(xiàng)14.1合同解除及終止后的爭(zhēng)議處理合同解除或終止后，如雙方對(duì)后續(xù)事宜仍有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。14.2合同解除及終止后的文件歸檔合同解除或終止后，雙方應(yīng)將合同文本及相關(guān)文件歸檔保存。14.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)后續(xù)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，作為中介、顧問、評(píng)估、擔(dān)保、代理或其他服務(wù)提供者的個(gè)人或法人實(shí)體。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保合同的有效履行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的總額的_____%。2.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任，按照本合同第七條“違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的相關(guān)規(guī)定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同爭(zhēng)議，但可提供專業(yè)意見。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其糾正。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和內(nèi)容，在本合同中增加相應(yīng)的條款。7.2如第三方介入涉及房產(chǎn)過戶、貸款等事宜，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。第八條第三方介入時(shí)的額外說明8.2第三方介入期間，如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方整改或更換第三方。第九條第三方責(zé)任承擔(dān)9.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。9.2第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方承擔(dān)。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，甲乙雙方可就第三方服務(wù)相關(guān)事宜，對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。10.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入后的合同解除12.1如第三方在履行服務(wù)過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。12.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的文件，確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。說明：附件一，用于證明房產(chǎn)的合法性和完整性。2.付款憑證要求：提供銀行匯款單、支票、現(xiàn)金收據(jù)等證明已支付款項(xiàng)的憑證。說明：附件二，用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓條件。說明：附件三，用于證明甲乙雙方之間的購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系。4.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件四，用于證明房產(chǎn)的質(zhì)量保證。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件五，用于證明第三方介入的合法性和有效性。6.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議。說明：附件六，用于證明合同變更的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式簽訂的書面協(xié)議。說明：附件七，用于證明爭(zhēng)議解決方式的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議等。說明：附件八，用于證明合同履行過程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。未按時(shí)交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。提供虛假房產(chǎn)信息：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按約定支付首付款，逾期15天，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)____%的違約金。乙方未按約定在規(guī)定日期內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期30天，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)____%的違約金。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際房產(chǎn)價(jià)值相差超過_____%，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓期限4.購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶原因5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方地址：__________________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方地址：__________________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：______________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：______________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：______________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：______________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________________________2.2.2使用面積：__________________________2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途性質(zhì)：______________________2.3.2房產(chǎn)使用功能：______________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：______________________3.購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓原因3.1.1甲方因個(gè)人原因需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)。3.1.2乙方同意購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓條件3.2.1乙方需支付甲方房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2.2乙方需符合相關(guān)購(gòu)房資格要求。3.3轉(zhuǎn)讓期限3.3.1轉(zhuǎn)讓期限自合同簽訂之日起一年內(nèi)有效。4.購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________________________4.2.2剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后一個(gè)月內(nèi)付清。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后一個(gè)月內(nèi)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶原因5.1.1因乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)，需辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。5.3過戶費(fèi)用5.3.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)具備居住條件。6.3驗(yàn)收流程6.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。7.2.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)真實(shí)有效。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按照約定支付購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.1.2乙方有權(quán)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付首付款及剩余款項(xiàng)。8.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于購(gòu)房的相關(guān)法律法規(guī)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的。9.1.2甲方未按約定提供房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)的。9.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約處理9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜。9.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后五個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿或轉(zhuǎn)讓目的實(shí)現(xiàn)。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2通知方式13.2.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2.2通知送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。13.3.2附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介等非直接參與合同主體關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2類型1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)；4.融資機(jī)構(gòu)；5.其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)于第三方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何直接或間接損失，由第三方自行承擔(dān)。16.2責(zé)任限額1.第三方提供的服務(wù)如存在過失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_____%作為賠償。2.對(duì)于第三方因故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額不受上述比例限制。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序1.甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。2.通知應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。17.2第三方介入權(quán)責(zé)1.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲方、乙方雙方的合法權(quán)益。3.第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)合同目的。2.甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)合同目的。2.乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分1.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。2.第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不因本合同的簽訂而改變。19.第三方介入費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)方式1.第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方按各自需要支付的相應(yīng)比例分擔(dān)。2.如無(wú)特殊約定，第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方各自承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付時(shí)間1.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.甲方、乙方應(yīng)在收到第三方提供的費(fèi)用清單后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。20.第三方介入合同的獨(dú)立性20.1第三方介入合同與主合同的獨(dú)立性第三方介入合同是本合同的一部分，但具有獨(dú)立性。第三方介入合同的變更、解除不影響本合同的效力