2025年房產(chǎn)交易貸款審批流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易貸款審批流程本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.貸款審批條件3.1貸款額度3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款還款方式4.貸款審批流程4.1提交申請4.2資料審核4.3貸款評估4.4風(fēng)險控制4.5審批決定5.貸款合同簽訂5.1合同內(nèi)容5.2合同生效5.3合同解除6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時間6.3貸款發(fā)放方式7.還款計劃7.1還款金額7.2還款時間7.3還款方式8.逾期貸款處理8.1逾期定義8.2逾期罰息8.3逾期催收9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理9.2過戶稅費(fèi)9.3過戶時間10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：貸款申請表12.3附件三：貸款合同13.其他約定13.1通知方式13.2合同語言13.3合同簽署14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.交易雙方信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方地址：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方地址：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______3.貸款審批條件3.1貸款額度：_______元3.2貸款利率：_______3.3貸款期限：_______年3.4貸款還款方式：_______4.貸款審批流程4.1.1身份證明4.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件4.1.3收入證明4.1.4其他貸款銀行要求提供的材料4.2資料審核：貸款銀行收到買方提交的申請材料后，將在_______日內(nèi)完成審核。4.3貸款評估：貸款銀行將對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估報告將在_______日內(nèi)完成。4.4風(fēng)險控制：貸款銀行將對買方的信用狀況進(jìn)行評估，并采取必要措施控制貸款風(fēng)險。4.5審批決定：貸款銀行將在_______日內(nèi)作出貸款審批決定，并通知買方。5.貸款合同簽訂5.1合同內(nèi)容：貸款合同將包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.2合同生效：貸款合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同解除：合同雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力或其他原因，可協(xié)商解除合同。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件：貸款銀行在審批通過后，將在_______日內(nèi)發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放時間：貸款銀行將在_______日內(nèi)將貸款發(fā)放至買方指定賬戶。6.3貸款發(fā)放方式：貸款銀行將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放貸款。7.還款計劃7.1還款金額：買方應(yīng)按貸款合同約定的金額和時間進(jìn)行還款。7.2還款時間：買方應(yīng)按貸款合同約定的還款時間進(jìn)行還款。7.3還款方式：買方可選擇等額本金或等額本息的還款方式。8.逾期貸款處理8.1逾期定義：本合同所稱逾期，是指買方未按貸款合同約定的還款時間、還款金額進(jìn)行還款的行為。8.2逾期罰息：買方逾期還款的，應(yīng)按貸款合同約定的利率支付逾期罰息，逾期罰息的起算時間為逾期還款的第一天。8.3.1通過電話、短信等方式通知買方；8.3.2發(fā)送逾期還款通知書；8.3.3委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行催收；8.3.4采取法律手段追償。9.房產(chǎn)過戶手續(xù)9.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。9.2過戶稅費(fèi)：買方需承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。9.3過戶時間：買方應(yīng)在貸款發(fā)放后_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.合同變更與解除10.1變更條件：合同雙方在履行合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；10.3.1提出變更或解除申請；10.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；10.3.3簽訂變更或解除協(xié)議；10.3.4協(xié)議生效。11.爭議解決11.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序：爭議解決的具體程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為_______。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：貸款申請表12.3附件三：貸款合同13.其他約定13.1.1郵寄；13.1.2專人遞送；13.1.3電子郵件；13.2合同語言：本合同以中文書就，具有同等法律效力。13.3合同簽署：本合同一式_______份，合同雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效與終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止：本合同在貸款全部還清、房產(chǎn)過戶手續(xù)完成或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除合同雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)；2.1.2貸款咨詢服務(wù)；2.1.3評估、審計服務(wù)；2.1.4法律咨詢、代理服務(wù)；2.1.5其他合同履行所需的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的_______%；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，免除其賠償責(zé)任。4.第三方介入時的額外條款4.1.1甲乙雙方應(yīng)事先與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；4.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同關(guān)系中的地位如下：5.1.1第三方不是合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；5.1.2第三方在合同履行過程中，僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策；5.1.3第三方對甲乙雙方的交易信息負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方介入時的責(zé)任分配6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，責(zé)任分配如下：6.1.1甲乙雙方對合同約定的權(quán)利義務(wù)仍承擔(dān)連帶責(zé)任；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)相互理解，并共同承擔(dān)損失。7.第三方介入時的溝通與協(xié)調(diào)7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)解決合同履行過程中遇到的問題；7.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時告知對方，確保合同履行的順利進(jìn)行。8.第三方介入時的變更與解除8.1當(dāng)合同需要第三方介入時，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更或解除協(xié)議；8.2第三方介入的變更或解除，不影響合同其他條款的效力。9.第三方介入時的爭議解決9.1當(dāng)合同需要第三方介入時，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)測繪圖紙等，確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說明：房產(chǎn)信息是合同履行的重要依據(jù)，附件一需詳細(xì)列出房產(chǎn)的具體信息，包括地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.附件二：貸款申請表要求：填寫完整，包括買方個人信息、收入狀況、貸款需求等，確保信息的真實(shí)性和完整性。說明：貸款申請表是貸款審批的重要文件，需由買方如實(shí)填寫，并提供相關(guān)證明材料。3.附件三：貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等，雙方簽字蓋章。說明：貸款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，需仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶相關(guān)文件，如過戶申請書、稅費(fèi)繳納證明等，確保過戶手續(xù)的合法性。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是合同履行的重要環(huán)節(jié)，附件四需列出過戶手續(xù)的具體內(nèi)容。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，雙方簽字蓋章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同履行過程中可能涉及到的文件，需確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、程序等，雙方簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的文件，需確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。7.附件七：變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、原因、雙方權(quán)利義務(wù)等，雙方簽字蓋章。說明：變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的文件，需確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。8.附件八：解除協(xié)議要求：解除協(xié)議需明確解除原因、雙方權(quán)利義務(wù)等，雙方簽字蓋章。說明：解除協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的文件，需確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款；賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；貸款銀行未按合同約定發(fā)放貸款；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由合同約定或法律規(guī)定；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。3.示例說明：買方未按合同約定支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按時收到款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的利息損失。賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。貸款銀行未按合同約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致買方無法按時購房，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易貸款審批流程1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.貸款申請3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款用途4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明4.3房產(chǎn)評估價值5.貸款審批流程5.1貸款申請?zhí)峤?.2貸款審批條件5.3貸款審批結(jié)果5.4貸款發(fā)放6.貸款支付方式6.1首付款支付6.2貸款本息支付6.3貸款還款計劃7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款責(zé)任7.3逾期還款處理措施8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報告11.2附件二：貸款審批結(jié)果通知書11.3附件三：貸款合同12.其他約定12.1保密條款12.2通知方式12.3合同修改13.合同生效14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)交易貸款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)交易貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方在2024年發(fā)生的房產(chǎn)交易貸款業(yè)務(wù)，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放、還款等環(huán)節(jié)。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所：____________________3.貸款申請3.1貸款金額甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣____________元。3.2貸款期限甲方貸款期限為____________年。3.3貸款利率甲方貸款年利率為____________%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4貸款用途甲方貸款用途為購買位于________________________的房產(chǎn)。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于________________________，建筑面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________。4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.3房產(chǎn)評估價值甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)評估報告，評估價值為人民幣____________元。5.貸款審批流程5.1貸款申請?zhí)峤患追綉?yīng)在____________日內(nèi)向乙方提交完整的貸款申請材料。5.2貸款審批條件（1）具備完全民事行為能力；（2）有穩(wěn)定的收入來源；（3）房產(chǎn)評估價值與貸款金額比例符合乙方規(guī)定；（4）無不良信用記錄。5.3貸款審批結(jié)果乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請材料之日起____________個工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知甲方。5.4貸款發(fā)放經(jīng)乙方審批同意后，甲方應(yīng)在____________個工作日內(nèi)與乙方簽訂貸款合同，并在____________個工作日內(nèi)領(lǐng)取貸款。6.貸款支付方式6.1首付款支付甲方應(yīng)在簽訂貸款合同后____________個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為____________元。6.2貸款本息支付甲方應(yīng)按貸款合同約定的還款計劃，按月支付貸款本息。6.3貸款還款計劃甲方貸款還款計劃如下：（1）貸款期限為____________年；（2）每月還款日為____________日；（3）每月還款金額為____________元。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）貸款期限屆滿；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）合同解除后，乙方應(yīng)將剩余貸款本金及利息退還甲方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供相應(yīng)的合同解除或終止證明文件。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行仲裁或訴訟。10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評估報告11.2附件二：貸款審批結(jié)果通知書11.3附件三：貸款合同12.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.3合同修改對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽署日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)或執(zhí)行；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方需提前告知對方擬引入第三方，并取得對方同意；（2）第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不包括本合同項(xiàng)下甲方、乙方或雙方之間的其他責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因其提供的專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲取第三方在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)獲取甲方或乙方提供的必要信息，甲方或乙方應(yīng)予以配合。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與雙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害雙方利益。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供專業(yè)服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2第三方介入的其他費(fèi)用第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通、住宿等，由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。20.第三方介入的期限20.1第三方介入起始時間第三方介入時間自雙方簽訂相關(guān)協(xié)議之日起計算。20.2第三方介入終止時間第三方介入終止時間根據(jù)協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致確定。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2第三方介入的解除（1）如第三方違約，雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議；（2）如合同解除或終止，第三方介入?yún)f(xié)議同時解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、評估價值、評估依據(jù)等。附件說明：本附件作為貸款審批的重要依據(jù)，需確保評估報告的準(zhǔn)確性和真實(shí)性。2.附件二：貸款審批結(jié)果通知書詳細(xì)要求：由貸款人出具，通知書中應(yīng)包括貸款審批結(jié)果、貸款金額、貸款期限、貸款利率等。附件說明：本附件作為貸款合同簽訂的必要條件，需在貸款合同中明確引用。3.附件三：貸款合同詳細(xì)要求：由貸款人出具，合同中應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為貸款雙方的權(quán)利義務(wù)界定文件，需確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。附件說明：本附件作為貸款審批的必要條件，需確保產(chǎn)權(quán)證明的真實(shí)性和有效性。5.附件五：貸款申請材料詳細(xì)要求：包括貸款申請表、身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。附件說明：本附件為貸款審批的必要材料，需確保材料的完整性和真實(shí)性。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。附件說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。附件說明：本附件用于記錄合同解除情況，確保解除的合法性和有效性。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。附件說明：本附件用于記錄爭議解決情況，確保爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付首付款或貸款本息；乙方未按時發(fā)放貸款；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反保密條款；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)法律法規(guī)和本合同約定。3.示例說明：甲方未按時支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失；乙方未按時發(fā)放貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易貸款審批流程2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2貸款定義1.3審批流程定義2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3房產(chǎn)信息3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2利率類型與計算4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式5.貸款申請與審批5.1貸款申請?zhí)峤?.2審批流程啟動5.3審批標(biāo)準(zhǔn)與條件6.資料準(zhǔn)備與提交6.1資料清單6.2資料提交方式6.3資料審核7.貸款審批結(jié)果通知7.1審批結(jié)果通知方式7.2審批結(jié)果確認(rèn)8.貸款發(fā)放條件8.1發(fā)放條件8.2發(fā)放程序9.貸款合同簽訂9.1合同簽訂時間9.2合同簽訂地點(diǎn)9.3合同條款10.還款計劃與安排10.1還款計劃10.2還款方式11.逾期貸款處理11.1逾期定義11.2逾期利息11.3逾期處理措施12.貸款變更與終止12.1貸款變更條件12.2貸款終止條件13.爭議解決與法律適用13.1爭議解決方式13.2法律適用14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中“房產(chǎn)”指借款人為購買或改善居住條件而擬抵押給出借人的房屋或其他建筑物。1.2貸款定義：本合同中“貸款”指出借人根據(jù)本合同的約定，向借款人提供的用于購買房產(chǎn)的款項(xiàng)。1.3審批流程定義：本合同中“審批流程”指從借款人提交貸款申請到出借人最終批準(zhǔn)貸款的整個過程。2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息：出借人全稱為（出借人名稱），住所地為（出借人地址），法定代表人為（出借人法定代表人姓名）。2.2借款人信息：借款人全稱為（借款人名稱），住所地為（借款人地址），法定代表人為（借款人法定代表人姓名）。2.3房產(chǎn)信息：房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），建筑面積為（建筑面積）。3.貸款金額與利率3.1貸款金額：借款人申請的貸款金額為人民幣（貸款金額）元。3.2利率類型與計算：貸款利率為固定利率，年利率為（年利率）%，利息按月計收。4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起至（貸款期限）年止。4.2還款方式：借款人應(yīng)按照約定的還款方式分期償還貸款本金及利息。5.貸款申請與審批5.1貸款申請?zhí)峤唬航杩钊藨?yīng)向出借人提交完整的貸款申請材料。5.2審批流程啟動：出借人在收到借款人提交的完整貸款申請材料后，啟動貸款審批流程。5.3審批標(biāo)準(zhǔn)與條件：出借人將根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素進(jìn)行審批，并確定是否批準(zhǔn)貸款。6.資料準(zhǔn)備與提交6.1資料清單：借款人需準(zhǔn)備的資料包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、收入證明等。6.2資料提交方式：借款人應(yīng)將上述資料提交至出借人指定的地點(diǎn)或通過電子方式提交。6.3資料審核：出借人對借款人提交的資料進(jìn)行審核，并在規(guī)定時間內(nèi)完成審核工作。7.貸款審批結(jié)果通知7.1審批結(jié)果通知方式：出借人將通過書面、電話或電子郵件等方式通知借款人貸款審批結(jié)果。7.2審批結(jié)果確認(rèn)：借款人在收到貸款審批結(jié)果后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)審批結(jié)果。8.貸款發(fā)放條件8.1.1借款人已簽署本合同并履行了合同中規(guī)定的所有義務(wù)。8.1.2出借人已收到并審核通過借款人提交的全部貸款申請材料。8.1.3出借人已按照合同約定完成資金劃撥。8.2發(fā)放程序：貸款發(fā)放程序如下：8.2.1出借人將貸款資金劃撥至借款人在銀行開設(shè)的賬戶。8.2.2借款人收到貸款資金后，應(yīng)在收到通知后（如個工作日內(nèi)）確認(rèn)資金到位。9.貸款合同簽訂9.1合同簽訂時間：本合同自雙方當(dāng)事人簽署之日起生效。9.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同在（合同簽訂地點(diǎn)）簽訂。9.3.1貸款金額和利率。9.3.2貸款期限和還款方式。9.3.3貸款發(fā)放條件和程序。9.3.4逾期貸款處理。9.3.5爭議解決與法律適用。10.還款計劃與安排10.1.1還款計劃表將在合同附件中詳細(xì)列出每期還款的金額、日期和方式。10.1.2借款人應(yīng)在每個還款日前的（如5個工作日）將應(yīng)還金額足額存入指定的還款賬戶。10.2.1等額本息還款法。10.2.2等額本金還款法。11.逾期貸款處理11.1逾期定義：如借款人未在規(guī)定的還款日足額還款，則構(gòu)成逾期。11.2逾期利息：逾期貸款將按照合同約定的逾期利率計算利息。11.3.1發(fā)送逾期通知。11.3.2催收貸款。11.3.3采取法律手段追討欠款。12.貸款變更與終止12.1.1雙方書面同意。12.1.2符合法律法規(guī)和合同約定。12.2.1貸款全部本息還清。12.2.2合同約定的終止條件發(fā)生。13.爭議解決與法律適用13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.2法律適用：本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。14.合同生效與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。14.2.1雙方書面同意解除。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。14.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2.1房產(chǎn)評估。15.2.2貸款咨詢與推薦。15.2.3法律事務(wù)咨詢。15.2.4擔(dān)保服務(wù)。15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.1.3對提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.1.3在服務(wù)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因疏忽或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。18.2.1第三方的專業(yè)能力。18.2.2服務(wù)項(xiàng)目的復(fù)雜程度。18.2.3市場行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.4甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方關(guān)系：甲乙雙方為獨(dú)立的合同當(dāng)事人，第三方不參與甲乙雙方的合同關(guān)系。19.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同義務(wù)。19.2.2甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)仍由本合同約定。19.3第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方僅對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)乙方與甲方之間的合同義務(wù)。19.3.2乙方與甲方的權(quán)利義務(wù)仍由本合同約定。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入程序：20.1.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。20.