2025年房產(chǎn)出售合同11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)出售合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.5合同生效條件2.房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)2.1出售方權(quán)利2.2買受方權(quán)利2.3出售方義務(wù)2.4買受方義務(wù)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及方式3.4逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付方式4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用4.4過戶時(shí)間及責(zé)任5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納責(zé)任7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說明7.2瑕疵責(zé)任7.3瑕疵處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：__________1.1.2出售方地址：__________1.1.3出售方法定代表人：__________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方地址：__________1.2.3買受方法定代表人：__________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：__________1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.3.3房產(chǎn)證載面積：__________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：__________1.3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.4.2簽訂地點(diǎn)：__________1.5合同生效條件1.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）及房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后生效。2.房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)2.1出售方權(quán)利2.1.1出售方有權(quán)要求買受方按約定支付房款。2.1.2出售方有權(quán)要求買受方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2買受方權(quán)利2.2.1買受方有權(quán)要求出售方交付房產(chǎn)。2.2.2買受方有權(quán)要求出售方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。2.3出售方義務(wù)2.3.1出售方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.3.2出售方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。2.4買受方義務(wù)2.4.1買受方應(yīng)按約定支付房款。2.4.2買受方應(yīng)協(xié)助出售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格3.1.1本合同項(xiàng)下房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式3.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出售方支付房款總額的____%作為定金。3.2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出售方支付房款總額的____%作為首付。3.2.3買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出售方支付房款總額的____%作為尾款。3.3付款時(shí)間及方式3.3.1定金支付方式：____3.3.2首付支付方式：____3.3.3尾款支付方式：____3.4逾期付款責(zé)任3.4.1若買受方逾期支付房款，應(yīng)向出售方支付____%的違約金。4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。4.2房產(chǎn)交付方式4.2.1出售方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受方，買受方應(yīng)在交付當(dāng)日簽署交付確認(rèn)書。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由____方承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間及責(zé)任4.4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.4.2若因出售方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未在約定時(shí)間內(nèi)完成，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)不接受仲裁或其他任何形式的第三方調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.4附件四：房產(chǎn)買賣合同9.5附件五：付款憑證9.6附件六：交付確認(rèn)書10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。10.2.2本合同因一方違約而導(dǎo)致合同解除而終止。10.3合同解除條件10.3.1出售方或買受方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.4附件四：房產(chǎn)買賣合同12.5附件五：付款憑證12.6附件六：交付確認(rèn)書13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：____份13.2合同保管責(zé)任13.2.1出售方保管____份合同。13.2.2買受方保管____份合同。14.合同簽署及日期14.1簽署14.1.1出售方代表簽字：__________14.1.2買受方代表簽字：__________14.2日期14.2.1簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方的選擇15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2.2第三方的選擇應(yīng)以公平、公正、公開的原則進(jìn)行。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：15.3.2.1對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估、測(cè)繪結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；15.3.2.2對(duì)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理提供專業(yè)指導(dǎo)和服務(wù)；15.3.2.3對(duì)合同執(zhí)行過程中的法律咨詢和解答提供專業(yè)意見。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成專業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證、戶口本等必要文件。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等工作的開展。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方支付約定的房款，并確保房款及時(shí)到賬。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為____元人民幣。17.1.2若第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不予適用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。18.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任不涉及房產(chǎn)本身的權(quán)屬問題。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任不涉及房產(chǎn)本身的權(quán)屬問題。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方對(duì)合同履行過程中的其他各方（如政府機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等）不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因合同履行過程中的其他因素導(dǎo)致的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，確保所有信息可讀。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、界址點(diǎn)、界址線等詳細(xì)信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。4.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確。說明：作為本合同的主要附件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明房款已按約定支付。說明：用于證明買受方已履行付款義務(wù)。6.交付確認(rèn)書要求：提供交付確認(rèn)書，證明房產(chǎn)已按約定交付。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的完成。7.稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅費(fèi)繳納證明，證明稅費(fèi)已按約定繳納。說明：用于證明雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。說明：用于對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出售方支付____%的違約金。示例：若買受方應(yīng)于合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付房款，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)向出售方支付____%的違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金。示例：若出售方應(yīng)于合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，但未在約定時(shí)間內(nèi)交付，則應(yīng)向買受方支付____%的違約金。3.違約過戶責(zé)任認(rèn)定：因出售方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶未在約定時(shí)間內(nèi)完成的，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若因出售方未提供完整文件或存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致過戶未在約定時(shí)間內(nèi)完成，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出售方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰的，應(yīng)對(duì)買受方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若出售方未告知房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受方在購買后遭受損失，出售方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.信息提供不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：任何一方提供虛假信息導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若甲方在合同中提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)出售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)利狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)使用權(quán)3.3房產(chǎn)抵押情況4.合同價(jià)款及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.交房前稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.交房后稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶時(shí)間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶程序9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：____________________出賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________出賣方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方全稱：____________________買受方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________買受方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：____________________房產(chǎn)所在樓棟：____________________房產(chǎn)所在單元：____________________房產(chǎn)所在樓層：____________________房產(chǎn)所在房間號(hào)：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________平方米套內(nèi)建筑面積：____________________平方米公攤面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：____________________建筑類型：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.房產(chǎn)權(quán)利狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.2房產(chǎn)使用權(quán)房產(chǎn)使用權(quán)人：____________________3.3房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)是否設(shè)有抵押：____________________抵押權(quán)人：____________________抵押登記機(jī)關(guān)：____________________4.合同價(jià)款及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)款房產(chǎn)總價(jià)款：____________________元4.2付款方式付款方式一：現(xiàn)金支付付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬付款方式三：其他（如有）4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：房屋主體結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：房屋裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三：房屋附屬設(shè)施齊全、功能正常5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序一：出賣方提供房屋相關(guān)證明文件驗(yàn)收程序二：買受方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收驗(yàn)收程序三：雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.交房前稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)一：契稅稅費(fèi)二：個(gè)人所得稅稅費(fèi)三：土地增值稅稅費(fèi)四：其他（如有）6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)一承擔(dān)方：____________________稅費(fèi)二承擔(dān)方：____________________稅費(fèi)三承擔(dān)方：____________________稅費(fèi)四承擔(dān)方：____________________8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成8.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.3過戶程序過戶程序一：出賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件過戶程序二：買受方支付過戶費(fèi)用過戶程序三：雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)過戶程序四：取得新的房產(chǎn)所有權(quán)證9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件合同解除條件一：一方未按約定支付房款合同解除條件二：一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行合同解除條件三：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2違約責(zé)任違約責(zé)任一：未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。違約責(zé)任二：提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。違約責(zé)任三：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑一：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議解決途徑二：向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.合同生效及期限11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件合同附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件合同附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件合同附件三：其他相關(guān)文件12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及日期本合同于____年____月____日由雙方在____地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易等目的而介入本合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員1.2.4律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.5金融機(jī)構(gòu)1.2.6政府機(jī)關(guān)或相關(guān)部門2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為：____________________元。2.2第三方的責(zé)任限額僅限于因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，不包括因不可抗力、甲乙雙方責(zé)任等原因造成的損失。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助交易。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面同意，并將第三方的基本信息（包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等）在本合同中予以明確。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，恪守職業(yè)道德，保證服務(wù)的質(zhì)量。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.第三方介入的程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1第三方向甲乙雙方提交服務(wù)申請(qǐng)，并說明介入原因和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。5.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否同意第三方介入。5.1.3雙方達(dá)成書面同意后，第三方正式介入本合同履行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方仍為本合同的主要當(dāng)事人，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合同中另行約定。6.3第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各第三方自行約定。6.4第三方在介入過程中，如與其他第三方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)由爭(zhēng)議各方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1如有下列情形之一，甲乙雙方可終止第三方介入：7.1.1第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)或服務(wù)內(nèi)容7.1.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失7.1.3第三方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被取消執(zhí)業(yè)資格7.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并就終止第三方介入后的事宜進(jìn)行協(xié)商。8.第三方介入的補(bǔ)充條款8.1本合同中未約定的第三方介入相關(guān)事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證明文件，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：作為房產(chǎn)面積的官方認(rèn)定文件，用于核實(shí)房產(chǎn)面積。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同的清晰復(fù)印件。說明：作為雙方簽訂的正式合同文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：作為支付房款的證明文件，用于核實(shí)付款情況。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的清晰復(fù)印件。說明：作為房屋交付及驗(yàn)收的證明文件，用于核實(shí)房屋交付情況。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件。說明：作為稅費(fèi)繳納的證明文件，用于核實(shí)稅費(fèi)繳納情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋第三方公章。說明：作為第三方介入的協(xié)議文件，用于明確第三方權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：根據(jù)具體情況，提供其他有助于合同履行的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)1.2買受方未按時(shí)支付房款1.3出賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)1.4買受方提供的個(gè)人資料不真實(shí)1.5第三方未按約定履行職責(zé)1.6不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房款總額的__%。2.2買受方未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。2.3出賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，應(yīng)賠償買受方因此遭受的全部損失。2.4買受方提供的個(gè)人資料不真實(shí)，應(yīng)賠償出賣方因此遭受的全部損失。2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的__%。2.6不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法入住，買受方要求出賣方支付違約金，出賣方應(yīng)支付房款總額的__%作為違約金。3.2買受方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致出賣方無法及時(shí)獲得房款，買受方應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的__%作為違約金。3.3出賣方提供的房產(chǎn)信息中房產(chǎn)面積與實(shí)際不符，買受方要求出賣方賠償因此遭受的損失，出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的全部損失。全文完。2024年房產(chǎn)出售合同10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)用途3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.交房前相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共設(shè)施維修基金6.3其他費(fèi)用7.交房后相關(guān)費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2公共設(shè)施維修基金7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1隱私保護(hù)11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單13.合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：________出售方地址：________出售方法定代表人：________出售方聯(lián)系方式：________1.2買受方信息買受方名稱：________買受方地址：________買受方法定代表人：________買受方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：________層房產(chǎn)戶型：________室________廳________衛(wèi)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格出售總價(jià)：________元3.2支付方式1.首付比例：________%2.首付金額：________元3.剩余款項(xiàng)支付方式：________3.3付款時(shí)間1.首付支付時(shí)間：________2.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：________4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰2.房產(chǎn)無任何債務(wù)糾紛3.房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間交付日期：________5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)1.出售方需配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.買受方需支付相關(guān)過戶費(fèi)用5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用總額：________元5.3過戶時(shí)間過戶日期：________6.交房前相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)房產(chǎn)所在物業(yè)管理費(fèi)：________元/月6.2公共設(shè)施維修基金房產(chǎn)所在公共設(shè)施維修基金：________元6.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用總額：________元7.交房后相關(guān)費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)房產(chǎn)所在物業(yè)管理費(fèi)：________元/月7.2公共設(shè)施維修基金房產(chǎn)所在公共設(shè)施維修基金：________元7.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用總額：________元8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任1.若出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金。2.若出售方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)，出售方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并支付________%的違約金。8.2買受方違約責(zé)任1.若買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付________元違約金。2.若買受方在合同約定的交付日期后未接收房產(chǎn)，視為放棄權(quán)利，已支付的款項(xiàng)不予退還，并支付________%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房產(chǎn)交付后，買受方完全履行付款義務(wù)，合同終止。2.合同約定的其他終止條件。11.其他約定11.1隱私保護(hù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式任何通知或通訊，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。11.3合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.其他雙方認(rèn)為必要的文件12.合同附件清單12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2付款憑證12.3其他雙方認(rèn)為必要的文件清單13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為________年________月________日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________。14.合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)過戶、資金監(jiān)管、法律咨詢、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的約定2.1第三方選擇2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.過戶中介：協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管交易資金，確保資金安全。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任，對(duì)其行為承擔(dān)的最高責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)類型和合作協(xié)議的具體約定確定，最高不超過________元。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付、合同條款的履行等。4.2第三方責(zé)任第三方對(duì)本合同的履行承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)，其責(zé)任限于合作協(xié)議的約定和本合同的相關(guān)規(guī)定。4.3第三方與其他各方的劃分第三方與甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：1.第三方與甲乙雙方：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合作協(xié)議約定的責(zé)任。2.第三方與房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：第三方對(duì)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告負(fù)責(zé)。3.第三方與過戶中介：第三方對(duì)過戶中介的過戶服務(wù)負(fù)責(zé)。4.第三方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：第三方對(duì)資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的資金監(jiān)管服務(wù)負(fù)責(zé)。5.第三方與律師事務(wù)所：第三方對(duì)律師事務(wù)所的法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)負(fù)責(zé)。5.第三方介入的變更及終止5.1變更如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或選擇其他第三方服務(wù)提供者。5.2終止如第三方無法履行職責(zé)或違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定分?jǐn)?，或由一方承?dān)。6.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用支付方式按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)。2.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯票等憑證的原件或復(fù)印件，并加蓋銀行印章。說明：用于證明已支付款項(xiàng)的記錄。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估、市場(chǎng)分析等。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。6.公共設(shè)施維修基金繳納憑證要求：提供公共設(shè)施維修基金的繳納憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：用于證明公共設(shè)施維修基金的繳納情況。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同具體內(nèi)容，可能涉及的其他相關(guān)文件，如租賃合同、抵押合同等。說明：用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買受方________元違約金。示例：若合同約定于2024年6月30日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2024年7月5日，則出售方需支付買受方5日的違約金。2.買受方違約行為未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出售方________元違約金。示例：若合同約定于2024年6月30日前支付首付款，但買受方實(shí)際支付日期為2024年7月5日，則買受方需支付出售方5日的違約金。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合作協(xié)議的約定，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致交易價(jià)格嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，第三方需賠償甲乙雙方的損失。4.其他違約行為根據(jù)合同約定或其他法律法規(guī)，甲乙雙方或其他相關(guān)方可能存在其他違約行為，責(zé)任認(rèn)定依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。示例：若甲乙雙方未按約定保密合同內(nèi)容，泄露給第三方，則泄露方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)出售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)及時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件清單9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.2適用法律13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：____________________（人民幣大寫：____________________）3.2付款方式及時(shí)間：a.首付款：____________________（人民幣大寫：____________________），于合同簽訂后____日內(nèi)支付；b.尾款：____________________（人民幣大寫：____________________），于交付房產(chǎn)前____日內(nèi)支付；3.3付款憑證：買受方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的憑證，并保留付款記錄。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____年____月____日；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行；4.3驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在交付房產(chǎn)后的____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)書面通知出售方。5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)及時(shí)間：買受方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶時(shí)間以房產(chǎn)管理部門審核通過的日期為準(zhǔn)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)；5.3稅費(fèi)支付方式：買受方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：a.出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b.買受方未按約定時(shí)間支付房款；c.雙方協(xié)商一致解除合同；6.2違約責(zé)任及賠償：a.出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____元人民幣的違約金；b.買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付____元人民幣的違約金；c.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無；7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：本合同在履行完畢或因法定或約定的事由解除后終止。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件清單：a.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；b.房地產(chǎn)買賣合同；c.付款憑證；d.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。9.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地點(diǎn)簽訂。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出售方執(zhí)____份，買受方執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同保管：各方可按照自己的需求妥善保管合同正本。12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平合理原則。12.2適用法律：本合同適用中華人民共和國的法律。13.合同變更及解除13.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知，以書面形式送達(dá)對(duì)方，或通過雙方認(rèn)可的電子通訊方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2法律變更：如國家法律、法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致本合同部分條款失效或需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指為協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保或見證的任何獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蛞娮C過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為____________________元人民幣。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，確保雙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。16.2第三方介入的條件：16.2.1出售方或買受方提出書面申請(qǐng)，并說明第三方介入的具體需求和理由；16.2.2雙方同意第三方介入，并書面同意第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及費(fèi)用；16.2.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求出售方和買受方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.2第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出售方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助出售方履行合同義務(wù)，但不承擔(dān)出售方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。18.2第三方與買受方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助買受方履行合同義務(wù)，但不承擔(dān)買受方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方，在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.2如合同未約定費(fèi)用，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1如因第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房地產(chǎn)買賣合同：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的副本，作為合同履行的依據(jù)。3.付款憑證：提供買受方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，作為付款證明。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料：提供房產(chǎn)過戶所需的材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。6.稅費(fèi)繳納憑證：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已支付。7.合同補(bǔ)充協(xié)議：如合同履行過程中需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議的副本。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如合同中有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如合同中有爭(zhēng)議解決條款，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的副本。10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b.買受方未按約定時(shí)間支付房款；c.雙方未按約定履行過戶手續(xù)；d.第三方未按約定履行職責(zé)；e.一方泄露另一方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息；f.一方違反合同約定的其他條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；b.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；c.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：a.出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____元人民幣的違約金；b.買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付____元人民幣的違約金；c.第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d.一方泄露另一方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024年房產(chǎn)出售合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.出售方及購房方信息3.1出售方信息3.2購房方信息4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用范圍6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1出售方稅費(fèi)承擔(dān)6.2購房方稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知及送達(dá)方式10.3合同修改及補(bǔ)充11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：房屋交接清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單（如有）第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體房屋編號(hào)為室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為層號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明為市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的房屋所有權(quán)證，證號(hào)為。3.出售方及購房方信息3.1出售方信息出售方為，身份證號(hào)碼為，聯(lián)系方式為。3.2購房方信息購房方為，身份證號(hào)碼為，聯(lián)系方式為。4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣元整。4.2支付方式購房方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款支付至出售方指定的賬戶。4.3付款期限購房款支付期限為個(gè)工作日。5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題，且房產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3房產(chǎn)使用范圍購房方取得房產(chǎn)后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合法使用，但不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1出售方稅費(fèi)承擔(dān)出售方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2購房方稅費(fèi)承擔(dān)購房方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的%。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方未按時(shí)支付購房款，經(jīng)催告后日內(nèi)仍未支付；（4）其他依法或雙方約定的解除合同的情形。8.2合同終止條件合同終止的情形包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應(yīng)于日內(nèi)將本合同報(bào)送市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行備案。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房屋交接清單、房產(chǎn)權(quán)屬證明等。10.2通知及送達(dá)方式（1）送達(dá)至對(duì)方提供的地址；（2）通過雙方約定的電子郵箱或手機(jī)短信；（3）通過雙方約定的其他合法送達(dá)方式。10.3合同修改及補(bǔ)充對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.合同附件清單（如有）11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：房屋交接清單12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。12.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)在合同上簽署真實(shí)姓名，并出示有效身份證件。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。14.合同附件清單（如有）14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：房屋交接清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同的訂立、履行或監(jiān)督履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方了解合同條款及法律風(fēng)險(xiǎn)；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保甲、乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；（3）在必要時(shí)，提供仲裁或調(diào)解服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）獲得甲、乙雙方提供的必要信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在甲、乙雙方違約時(shí)，有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方的劃分：第三方僅代表甲方利益，對(duì)乙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）第三方與乙方的劃分：第三方僅代表乙方利益，對(duì)甲方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。（3）第三方與甲、乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入方式甲、乙雙方同意，在合同履行過程中，可由雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入條件（1）甲、乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.3第三方介入程序（1）甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定介入方式、職責(zé)和費(fèi)用；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照三方協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）中介機(jī)構(gòu)：按照中介服務(wù)合同約定的中介費(fèi)用的一定比例承擔(dān)；（2）律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等：按照其提供服務(wù)合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例承擔(dān)。17.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）直接損失：指因第三方履行合同而產(chǎn)生的實(shí)際損失；（2）責(zé)任限額比例：由甲、乙雙方在合同中約定，一般不超過20%。17.3超過責(zé)任限額的處理若第三方因履行合同而產(chǎn)生的直接損失超過責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方履行完畢其職責(zé)；（4）甲、乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。18.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供由市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的房屋所有權(quán)證原件，證上須注明房屋坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬人等信息。附件說明：此附件作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等信息。附件說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保合同中房產(chǎn)信息準(zhǔn)確。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：由甲、乙雙方共同填寫，詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括家具、電器、設(shè)備等物品清單。附件說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)物品的完好性，作為房屋交接的重要依據(jù)。4.合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于第三方協(xié)議、付款憑證、變更協(xié)議等，均需提供原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。附件說明：此附件用于補(bǔ)充和證明合同條款的執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲、乙雙方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付購房款，經(jīng)催告后日內(nèi)仍未支付的，構(gòu)成違約。示例說明：若購房方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，經(jīng)催告后日內(nèi)仍未支付，則構(gòu)成違約，需向出售方支付違約金。2.出售方未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件的，構(gòu)成違約。示例說明：若出售方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方未按三方協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過程中，未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自解除合同，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，未在合同約定的爭(zhēng)議解決期限內(nèi)解決，構(gòu)成違約。示例說明：若甲、乙雙方在合同約定的爭(zhēng)議解決期限內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)出售合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)利狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)抵押權(quán)3.3房產(chǎn)租賃權(quán)3.4房產(chǎn)其他權(quán)利4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)過戶時(shí)間5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)6.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1101011990030756171.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：110101198801051.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：北京市朝陽區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)權(quán)利狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)：出賣人持有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。3.2房產(chǎn)抵押權(quán)：該房產(chǎn)不存在任何抵押權(quán)。3.3房產(chǎn)租賃權(quán)：該房產(chǎn)不存在任何租賃權(quán)。3.4房產(chǎn)其他權(quán)利：該房產(chǎn)不存在其他權(quán)利。4.房產(chǎn)交易價(jià)格4.1交易價(jià)格：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）4.2付款方式：買受人應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。4.3付款時(shí)間：2024年3月10日前4.4付款地點(diǎn)：北京市銀行分行5.房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：買受人支付全部房款后，出賣人應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。5.2房產(chǎn)過戶時(shí)間：買受人支付全部房款并完成房產(chǎn)交付后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶時(shí)間為2024年4月10日前。5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用：過戶手續(xù)由買受人負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：出賣人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)：除出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)外，買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任：違反合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄，并服從法院的最終判決。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除本合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第七條約定的違約責(zé)任處理。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，對(duì)雙方具有約束力。14.4任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署本合同的相應(yīng)條款。15.3第三方資質(zhì)：第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍：第三方在合同履行過程中，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下責(zé)任承擔(dān)的限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任免除：因不可抗力、甲乙雙方原因或第三方自身能力限制等原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確約定。17.2保密權(quán)：第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.3退出權(quán)：如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見。甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)服務(wù)質(zhì)量責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更內(nèi)容，并通知第三方。19.2合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同第七條約定處理違約責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議：若第三方與甲乙雙方之間發(fā)生責(zé)任爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)人及房產(chǎn)基本情況。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的正式文件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等測(cè)繪數(shù)據(jù)。3.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明合同簽訂雙方的合法身份。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議，并加蓋第三方公章。說明：明確第三方介入的方式、職責(zé)和責(zé)任。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決方式的書面協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：明確爭(zhēng)議解決的具體途徑和機(jī)構(gòu)。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房產(chǎn)租賃合同、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)；1.2房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；1.3未按時(shí)支付房款；乙方違約：2.1未按時(shí)支付房款；2.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.3房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之一。2.2甲方房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.3甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的千分之一。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的千分之一。2.2乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之一。2.3乙方接收的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.示例說明：甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付房產(chǎn)時(shí)間前將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1萬元（房?jī)r(jià)的千分之一）。乙方違約示例：乙方未在合同約定