二零二五年度社區(qū)便民服務(wù)攤位租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度社區(qū)便民服務(wù)攤位租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.攤位租賃概況2.1租賃攤位位置2.2租賃攤位面積2.3租賃期限2.4租賃費(fèi)用3.租賃費(fèi)用支付方式3.1首付款支付3.2月租金支付3.3欠費(fèi)處理4.攤位使用規(guī)范4.1經(jīng)營范圍4.2營業(yè)時間4.3攤位衛(wèi)生4.4安全責(zé)任5.物業(yè)管理5.1甲方提供設(shè)施5.2乙方維護(hù)義務(wù)5.3乙方違規(guī)處理6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2仲裁或訴訟8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1攤位租賃協(xié)議10.2攤位租賃合同附件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同修改12.合同簽署12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字12.3甲方蓋章12.4乙方蓋章13.合同附件清單14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.攤位租賃概況2.1租賃攤位位置2.1.1攤位具體位置：___________2.1.2攤位所屬區(qū)域：___________2.2租賃攤位面積2.2.1攤位面積：___________平方米2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：____年__月__日2.3.2租賃終止日期：____年__月__日2.4租賃費(fèi)用2.4.1首付款：人民幣___________元2.4.2月租金：人民幣___________元/月3.租賃費(fèi)用支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款支付時間：____年__月__日前3.1.2首付款支付方式：___________3.2月租金支付3.2.1月租金支付時間：每月__日前3.2.2月租金支付方式：___________3.3欠費(fèi)處理3.3.1.1發(fā)出書面催款通知3.3.1.2暫停攤位使用3.3.1.3依法追討欠款4.攤位使用規(guī)范4.1經(jīng)營范圍4.1.1乙方租賃攤位僅限經(jīng)營___________業(yè)務(wù)4.2營業(yè)時間4.2.1營業(yè)時間：每日___________至___________4.3攤位衛(wèi)生4.3.1乙方負(fù)責(zé)保持?jǐn)偽患爸車h(huán)境的衛(wèi)生整潔4.4安全責(zé)任4.4.1乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保攤位安全5.物業(yè)管理5.1甲方提供設(shè)施5.1.1甲方負(fù)責(zé)提供攤位的基本設(shè)施，包括___________等5.2乙方維護(hù)義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)愛護(hù)使用甲方提供的設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)義務(wù)5.3乙方違規(guī)處理5.3.1.1發(fā)出書面警告5.3.1.2限制或禁止攤位使用5.3.1.3追究相關(guān)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時提供攤位或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________元/天6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________元/天6.2.2乙方違反經(jīng)營范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決7.2仲裁或訴訟7.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同8.1.3甲方因不可抗力原因無法履行合同，可解除合同8.2合同解除程序8.2.1雙方解除合同，應(yīng)提前__個月通知對方8.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動8.2.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及費(fèi)用9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章9.1.2首付款支付完畢9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽署之日起生效10.合同附件10.1攤位租賃協(xié)議10.2攤位租賃合同附件10.3甲方提供的設(shè)施清單10.4其他相關(guān)文件11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方11.2通知送達(dá)方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至雙方指定的地址11.2.2通知發(fā)送后__個工作日內(nèi)視為送達(dá)11.3合同修改11.3.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章12.合同簽署12.1甲方代表簽字12.1.1甲方代表姓名：___________12.1.2甲方代表職務(wù)：___________12.2乙方代表簽字12.2.1乙方代表姓名：___________12.2.2乙方代表職務(wù)：___________12.3甲方蓋章12.3.1甲方公章：___________12.4乙方蓋章12.4.1乙方公章：___________13.合同附件清單13.1攤位租賃協(xié)議13.2攤位租賃合同附件13.3甲方提供的設(shè)施清單13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)14.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、擔(dān)?；蚱渌?wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行；15.2.2為確保合同履行，甲乙雙方共同決定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；15.3.3第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣___________元；16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。17.第三方變更及退出17.1第三方變更17.1.1若第三方需要變更，應(yīng)提前__個月通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意；17.1.2第三方變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款自動失效。17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前__個月通知甲乙雙方，并書面說明退出原因；17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間不存在任何形式的合作關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)，應(yīng)符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間不存在任何形式的合作關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)，應(yīng)符合乙方的需求和標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的合作關(guān)系，第三方僅作為服務(wù)提供者；18.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。19.第三方合同約定19.1第三方與甲乙雙方簽訂的合同，應(yīng)與本合同條款一致，并作為本合同的附件；19.2第三方合同中與甲乙雙方有關(guān)的條款，應(yīng)與本合同條款相協(xié)調(diào)，不得與本合同條款相沖突。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.攤位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、攤位租賃概況、租賃費(fèi)用、使用規(guī)范、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效等條款。說明：本協(xié)議是雙方簽訂的正式合同文件，具有法律效力。2.攤位租賃合同附件詳細(xì)要求：包括攤位的具體位置、面積、租賃期限、設(shè)施清單等詳細(xì)信息。說明：附件是對攤位租賃協(xié)議的補(bǔ)充，詳細(xì)描述攤位的具體情況。3.甲方提供的設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出甲方提供的設(shè)施名稱、數(shù)量、型號、使用年限等信息。說明：清單用于明確甲方提供的設(shè)施情況，作為合同履行的依據(jù)。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件、攤位使用證明等。說明：相關(guān)文件用于證明甲乙雙方的合法身份和攤位的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供攤位或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣___________元/天。示例：若甲方未能在合同約定的日期前提供攤位，每逾期一天，甲方應(yīng)支付乙方人民幣___________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、違反經(jīng)營范圍、未保持?jǐn)偽恍l(wèi)生等。責(zé)任認(rèn)定：未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣___________元/天。違反經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。未保持?jǐn)偽恍l(wèi)生：乙方應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用，并支付甲方人民幣___________元作為賠償。示例：若乙方未在每月__日前支付租金，每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方人民幣___________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中造成乙方損失，第三方應(yīng)賠償乙方人民幣___________元。全文完。二零二五年度社區(qū)便民服務(wù)攤位租賃協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在規(guī)范甲方將其位于__________________的便民服務(wù)攤位租賃給乙方使用，以滿足社區(qū)居民的生活需求，促進(jìn)社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.2目的：本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.“便民服務(wù)攤位”指甲方提供的位于__________________的、用于經(jīng)營各種便民服務(wù)的固定攤位。2.“租賃期限”指乙方租賃使用便民服務(wù)攤位的時間長度。3.“租金”指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“便民服務(wù)”指為社區(qū)居民提供的日常生活所需的服務(wù)，如蔬菜水果銷售、小商品零售、維修服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.“租賃費(fèi)用”指乙方按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)收取乙方按照本協(xié)議約定的租金。2.甲方有義務(wù)保持便民服務(wù)攤位的完好，保證乙方正常經(jīng)營。3.甲方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保便民服務(wù)攤位的合法經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用便民服務(wù)攤位，開展便民服務(wù)業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)便民服務(wù)攤位，保持環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：便民服務(wù)攤位位于甲方提供的__________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金，并確保便民服務(wù)攤位的正常經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)法定或約定的終止情形。6.3終止程序：1.雙方應(yīng)提前______日書面通知對方終止本協(xié)議；2.雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后______日內(nèi)清理現(xiàn)場，退還租賃物品。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用便民服務(wù)攤位；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)承擔(dān)因終止本協(xié)議而產(chǎn)生的其他責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.水電費(fèi)：乙方在使用便民服務(wù)攤位期間，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付管理費(fèi)，用于攤位的日常維護(hù)和管理。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可按約定時間，以現(xiàn)金形式支付上述費(fèi)用。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每個租賃期限開始前支付當(dāng)期的租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月月底前支付當(dāng)月的水電費(fèi)。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個租賃期限開始前支付當(dāng)期的管理費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按時足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付將按約定支付滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金，以保障甲方的合法權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供便民服務(wù)攤位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)，造成安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議及其附件中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為______年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力對合同履行的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。2.任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因故需轉(zhuǎn)讓便民服務(wù)攤位時，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方。2.乙方因故需轉(zhuǎn)讓本合同時，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對便民服務(wù)攤位的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自將便民服務(wù)攤位出租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對便民服務(wù)攤位的監(jiān)督權(quán)，包括對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督。2.甲方保留對便民服務(wù)攤位的調(diào)整權(quán)，包括調(diào)整攤位位置、經(jīng)營范圍等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)便民服務(wù)攤位的正常經(jīng)營。2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，與雙方之前簽訂的任何協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.便民服務(wù)攤位租賃合同2.租金支付明細(xì)表3.水電費(fèi)繳納憑證4.管理費(fèi)繳納憑證5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供便民服務(wù)攤位，認(rèn)定違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變攤位結(jié)構(gòu)，造成安全隱患，認(rèn)定違約。違反合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.責(zé)任：指合同一方因違反合同約定或法律規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.法律適用：指在處理合同爭議時，適用的法律和法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時間進(jìn)行支付，如有爭議，可協(xié)商解決或申請調(diào)解。2.問題：水電費(fèi)繳納爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按實(shí)際使用情況繳納水電費(fèi)，如有爭議，可協(xié)商解決或申請調(diào)解。3.問題：攤位結(jié)構(gòu)擅自改變。解決辦法：乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：不可抗力事件處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如有爭議，可協(xié)商解決或申請調(diào)解。5.問題：合同修改和補(bǔ)充爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證其提供的便民服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)承擔(dān)因提供便民服務(wù)引起的法律責(zé)任。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在便民服務(wù)攤位上開展經(jīng)營活動。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和協(xié)助。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或經(jīng)營范圍。2.第三方應(yīng)按時支付相關(guān)費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的便民服務(wù)攤位。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助。乙方有權(quán)要求甲方保障其合法權(quán)益不受侵害。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，可享受政府相關(guān)補(bǔ)貼政策。乙方有權(quán)優(yōu)先獲得甲方提供的便民服務(wù)攤位更新或調(diào)整的機(jī)會。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得將便民服務(wù)攤位轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可對便民服務(wù)攤位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方可享受乙方經(jīng)營活動帶來的商業(yè)利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或經(jīng)營范圍。乙方不得將便民服務(wù)攤位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。乙方不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二零二五年度社區(qū)便民服務(wù)攤位租賃協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、攤位租賃事項(xiàng)2.1攤位位置2.2攤位面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5攤位設(shè)施及使用三、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)3.1租金計(jì)算方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3稅費(fèi)承擔(dān)3.4水電費(fèi)承擔(dān)四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利4.2出租方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)五、攤位使用規(guī)范5.1攤位用途5.2經(jīng)營范圍5.3經(jīng)營時間5.4安全規(guī)范5.5環(huán)保要求六、合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、其他約定9.1法律適用9.2通知方式9.3附件十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議解除條件十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力通知十二、協(xié)議附件12.1攤位租賃合同12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3其他文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點(diǎn)十四、協(xié)議備案14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案時間14.3備案材料合同編號202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度社區(qū)便民服務(wù)攤位租賃協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方基本信息：出租方：名稱：社區(qū)服務(wù)中心地址：市區(qū)街道社區(qū)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138承租方：名稱：便民服務(wù)部地址：市區(qū)街道社區(qū)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.4協(xié)議有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.5協(xié)議目的：為滿足社區(qū)居民生活需求，提供便民服務(wù)，促進(jìn)社區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。二、攤位租賃事項(xiàng)2.1攤位位置：社區(qū)服務(wù)中心內(nèi)指定區(qū)域2.2攤位面積：20平方米2.3租賃期限：一年2.4租金及支付方式：租金：每月人民幣元整支付方式：每月1日前支付當(dāng)月租金，支付至出租方指定賬戶2.5攤位設(shè)施及使用：出租方負(fù)責(zé)提供攤位的基本設(shè)施，包括但不限于攤位圍欄、照明設(shè)備等。承租方有權(quán)使用攤位進(jìn)行合法經(jīng)營，但不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)。三、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)3.1租金計(jì)算方式：按月計(jì)算，每月固定金額3.2租金調(diào)整機(jī)制：協(xié)議期間租金保持不變3.3稅費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)攤位經(jīng)營產(chǎn)生的所有稅費(fèi)3.4水電費(fèi)承擔(dān)：由承租方承擔(dān)攤位使用期間的水電費(fèi)用四、租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方權(quán)利：4.1.1收取租金4.1.2監(jiān)督承租方合法經(jīng)營4.1.3維護(hù)社區(qū)環(huán)境4.2出租方義務(wù)：4.2.1提供合格的攤位設(shè)施4.2.2維護(hù)攤位安全4.2.3協(xié)助承租方解決經(jīng)營中的問題4.3承租方權(quán)利：4.3.1按照協(xié)議約定使用攤位4.3.2依法經(jīng)營4.3.3獲得合法經(jīng)營收益4.4承租方義務(wù)：4.4.1按時支付租金4.4.2保持?jǐn)偽徽麧?.4.3遵守社區(qū)管理規(guī)定五、攤位使用規(guī)范5.1攤位用途：僅限于便民服務(wù)，如日常生活用品銷售、維修服務(wù)等5.2經(jīng)營范圍：詳見附件一《經(jīng)營范圍明細(xì)》5.3經(jīng)營時間：每日8:00至22:005.4安全規(guī)范：嚴(yán)格遵守消防安全、食品安全等相關(guān)規(guī)定5.5環(huán)保要求：不得產(chǎn)生噪音、廢氣等污染物，確保經(jīng)營環(huán)境整潔六、合同變更與解除6.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更6.2合同解除：6.2.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時解除合同6.2.2承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約時解除合同6.3合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1未按時提供攤位設(shè)施，應(yīng)賠償承租方因此造成的損失7.1.2未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2違反經(jīng)營規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3違約賠償：雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：訴訟程序按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。九、其他約定9.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為協(xié)議中約定的地址。9.3附件：本協(xié)議附件一《經(jīng)營范圍明細(xì)》為本協(xié)議不可分割的一部分。十、協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議終止條件：按照第七章“合同變更與解除”中的規(guī)定。10.3協(xié)議解除條件：按照第七章“合同變更與解除”中的規(guī)定。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。11.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。11.3不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)在二十四小時內(nèi)以書面形式通知對方。十二、協(xié)議附件12.1攤位租賃合同12.2相關(guān)法律法規(guī)12.3其他文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署人：雙方授權(quán)代表13.3簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道社區(qū)服務(wù)中心十四、協(xié)議備案14.1備案機(jī)構(gòu)：社區(qū)服務(wù)中心14.2備案時間：2025年1月1日14.3備案材料：本協(xié)議及附件出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的攤位規(guī)劃與管理：說明：甲方作為社區(qū)服務(wù)中心，有權(quán)對攤位進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃與管理，包括攤位布局、經(jīng)營品種等。條款：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)社區(qū)需求調(diào)整攤位布局和經(jīng)營品種。1.1.2甲方應(yīng)提前一個月通知承租方攤位調(diào)整事宜。2.甲方主導(dǎo)下的宣傳與推廣：說明：甲方負(fù)責(zé)對社區(qū)便民服務(wù)進(jìn)行宣傳和推廣，提高攤位知名度和吸引力。條款：2.1甲方應(yīng)定期在社區(qū)內(nèi)進(jìn)行宣傳，包括張貼海報(bào)、發(fā)放宣傳單等。