2024版購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1：購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.2：轉(zhuǎn)讓方1.3：受讓方1.4：房產(chǎn)1.5：過戶1.6：交易日1.7：房款第二條：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.2：轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第三條：受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1：受讓方的權(quán)利3.2：受讓方的義務(wù)第四條：房產(chǎn)的描述4.1：房產(chǎn)位置4.2：房產(chǎn)面積4.3：房產(chǎn)現(xiàn)狀第五條：交易價格與支付方式5.1：房款金額5.2：支付方式5.3：支付時間第六條：過戶程序6.1：過戶申請6.2：過戶所需文件6.3：過戶時間第七條：交付與入住7.1：交付時間7.2：入住條件第八條：維修與保養(yǎng)8.1：維修責(zé)任8.2：保養(yǎng)責(zé)任第九條：違約責(zé)任9.1：轉(zhuǎn)讓方的違約9.2：受讓方的違約第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式10.2：仲裁地點(diǎn)第十一條：合同的變更與終止11.1：合同變更11.2：合同終止第十二條：法律適用與解釋12.1：法律適用12.2：合同解釋第十三條：其他條款13.1：默認(rèn)條款13.2：附加條款第十四條：簽署與生效14.1：簽署日期14.2：簽署地點(diǎn)14.3：合同生效時間第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：本協(xié)議由轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂，用以規(guī)定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。1.2轉(zhuǎn)讓方：指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的個人或機(jī)構(gòu)。1.3受讓方：指同意購買并接受房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的個人或機(jī)構(gòu)。1.4房產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方合法擁有的，位于_______的房產(chǎn)，具體位置、面積和戶型等詳見本協(xié)議第四條。1.5過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律程序。1.6交易日：指雙方約定進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的日期，即本協(xié)議簽訂的日期。1.7房款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，具體金額見本協(xié)議第五條。第二條：轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利：（1）按照本協(xié)議的約定，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（2）要求受讓方按照本協(xié)議的約定支付房款。（3）要求受讓方承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。（2）配合受讓方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。（3）在交易日將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給受讓方。第三條：受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利：（1）按照本協(xié)議的約定購買房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（2）要求轉(zhuǎn)讓方按照本協(xié)議的約定交付房產(chǎn)。（3）要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2受讓方的義務(wù)：（1）按照本協(xié)議的約定支付房款。（2）配合轉(zhuǎn)讓方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。（3）自交易日之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及相關(guān)費(fèi)用。第四條：房產(chǎn)的描述4.1房產(chǎn)位置：_______。4.2房產(chǎn)面積：_______平方米。4.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如：新房、二手房、裝修情況等）。第五條：交易價格與支付方式5.1房款金額：_______元。5.2支付方式：_______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等）。5.3支付時間：受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付完畢。第六條：過戶程序6.1過戶申請：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請過戶。6.2過戶所需文件：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求，提供包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等文件。6.3過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，完成過戶手續(xù)。第八條：交付與入住8.1交付時間：交易日之后_______個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給受讓方。8.2入住條件：受讓方應(yīng)在交付后_______個工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)并搬入房產(chǎn)。第九條：維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對房產(chǎn)在交易日之前的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)新的質(zhì)量問題，受讓方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。9.2保養(yǎng)責(zé)任：受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全與舒適。第十條：違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約：轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議房款總額的_______%。10.2受讓方的違約：受讓方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議房款總額的_______%。第十一條：合同的變更與終止11.1合同變更：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。11.2合同終止：本協(xié)議在房產(chǎn)過戶完成后自動終止。第十二條：法律適用與解釋12.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條：其他條款13.1默認(rèn)條款：雙方同意本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商解決。13.2附加條款：本協(xié)議附件為補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：簽署與生效14.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：_______。14.3合同生效時間：本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件三：受讓方身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)過戶申請書附件五：房產(chǎn)過戶所需其他相關(guān)文件附件一的詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件二的詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件三的詳細(xì)要求：受讓方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以證明與原件相符。附件四的詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶申請書應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求填寫，并由雙方簽字或蓋章。申請書上應(yīng)注明雙方的基本信息、房產(chǎn)信息以及過戶請求。附件五的詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶所需其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求準(zhǔn)備。包括但不限于婚姻狀況證明、戶口本、稅務(wù)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)或未提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息。受讓方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時支付房款或未配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。雙方未按照本協(xié)議的約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：本協(xié)議房款總額的_______%。賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失金額計算，包括但不限于維修費(fèi)用、過戶費(fèi)用、律師費(fèi)等。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議房款總額的_______%。若受讓方未能在約定時間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議房款總額的_______%。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方合法擁有的，位于_______的房產(chǎn)，具體位置、面積和戶型等詳見本協(xié)議第四條。過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律程序。房款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，具體金額見本協(xié)議第五條。違約金：為本協(xié)議房款總額的_______%。維修責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對房產(chǎn)在交易日之前的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)新的質(zhì)量問題，受讓方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。保養(yǎng)責(zé)任：受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保房產(chǎn)的安