二零二五版房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記代理合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點與方式1.2合同生效條件及日期2.房產(chǎn)抵押購銷雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3抵押權(quán)人基本信息3.房產(chǎn)抵押購銷標的3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.3房產(chǎn)抵押權(quán)登記情況4.房產(chǎn)抵押購銷價格及支付方式4.1房產(chǎn)抵押購銷價格4.2付款期限與方式4.3逾期付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記代理事項5.1產(chǎn)權(quán)登記代理范圍5.2產(chǎn)權(quán)登記代理費用5.3產(chǎn)權(quán)登記代理期限6.產(chǎn)權(quán)登記代理過程中產(chǎn)生的費用6.1代理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用6.2費用承擔(dān)方式7.產(chǎn)權(quán)登記代理成果及責(zé)任7.1產(chǎn)權(quán)登記代理成果7.2產(chǎn)權(quán)登記代理責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及費用8.1過戶登記手續(xù)辦理流程8.2過戶登記費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容及效力13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更及補充14.3合同解除及終止的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同訂立地點：市區(qū)。1.3合同訂立方式：本合同由買方、賣方及抵押權(quán)人共同簽署，以書面形式訂立。1.4合同生效條件：本合同自各方簽署之日起生效。1.5合同生效日期：2024年X月X日。2.房產(chǎn)抵押購銷雙方基本信息2.1買方基本信息：買方名稱：有限公司買方住所：市區(qū)路號買方法定代表人：聯(lián)系電話：1382.2賣方基本信息：賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方住所：市區(qū)路號賣方法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.3抵押權(quán)人基本信息：抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司抵押權(quán)人住所：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13790123.房產(chǎn)抵押購銷標的3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：市區(qū)路號房產(chǎn)證號：建筑面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房產(chǎn)用途：住宅3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)所有權(quán)證土地使用權(quán)證房產(chǎn)他項權(quán)證3.3房產(chǎn)抵押權(quán)登記情況：抵押權(quán)登記證號：抵押權(quán)登記日期：2024年X月X日4.房產(chǎn)抵押購銷價格及支付方式4.1房產(chǎn)抵押購銷價格：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。4.2付款期限與方式：買方應(yīng)在合同生效之日起X日內(nèi)支付房產(chǎn)抵押購銷價格。付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3逾期付款違約責(zé)任：買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記代理事項5.1產(chǎn)權(quán)登記代理范圍：協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記代理費用：產(chǎn)權(quán)登記代理費用為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。5.3產(chǎn)權(quán)登記代理期限：產(chǎn)權(quán)登記代理期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。6.產(chǎn)權(quán)登記代理過程中產(chǎn)生的費用6.1代理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用：房產(chǎn)過戶登記費抵押權(quán)變更登記費其他相關(guān)費用6.2費用承擔(dān)方式：上述費用由買方承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)及費用8.1過戶登記手續(xù)辦理流程：協(xié)助買方收集并提供過戶登記所需的相關(guān)文件。協(xié)助買方到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶登記。指導(dǎo)買方準備過戶登記所需的其他材料。協(xié)助買方完成過戶登記手續(xù)。8.2過戶登記費用承擔(dān)：房產(chǎn)過戶登記費由買方承擔(dān)。其他相關(guān)費用，如印花稅、登記費等，由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理：若賣方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。若買方未按合同約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。若抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)變更登記義務(wù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2違約金及賠償：違約金為合同總價款的10%，由違約方支付給守約方。守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢。合同約定的其他終止條件成就。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院。12.合同附件12.1合同附件清單：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明復(fù)印件其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容及效力：合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及備案13.1合同生效條件：本合同經(jīng)各方簽署并加蓋公章后生效。13.2合同備案要求：合同生效后，各方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進行備案。14.其他約定事項14.1不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。14.2合同變更及補充：合同的變更或補充，必須經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議或變更協(xié)議。補充協(xié)議或變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除及終止的效力：合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、協(xié)助或其他支持的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括買方、賣方及抵押權(quán)人。2.第三方介入的類型與方式2.1第三方介入的類型：中介方：指在本合同中，作為交易撮合方的中介機構(gòu)。服務(wù)方：指為本合同提供專業(yè)服務(wù)，如律師、評估師、測繪師等。協(xié)助方：指為本合同提供其他形式協(xié)助的第三方，如擔(dān)保公司、保險機構(gòu)等。2.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)以書面形式同意并明確其在合同中的角色和責(zé)任。第三方介入后，應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。3.甲乙方的額外條款及說明3.1買方在第三方介入時的額外條款：買方同意并授權(quán)第三方介入本合同，但第三方不得損害買方的合法權(quán)益。買方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式達成一致。3.2賣方在第三方介入時的額外條款：賣方同意并接受第三方介入本合同，但第三方不得損害賣方的合法權(quán)益。賣方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式達成一致。3.3抵押權(quán)人在第三方介入時的額外條款：抵押權(quán)人同意并接受第三方介入本合同，但第三方不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。抵押權(quán)人應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式達成一致。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方在服務(wù)過程中不得泄露任何當事人的商業(yè)秘密。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)及時向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)成果。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。第三方在服務(wù)過程中應(yīng)積極與甲乙雙方溝通，確保服務(wù)滿足合同要求。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方可按照本合同第九條約定追究第三方責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方的劃分：第三方應(yīng)向買方提供合同約定的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。買方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。6.2第三方與賣方的劃分：第三方應(yīng)向賣方提供合同約定的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。賣方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。6.3第三方與抵押權(quán)人的劃分：第三方應(yīng)向抵押權(quán)人提供合同約定的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。抵押權(quán)人有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。6.4第三方與其他各方的劃分：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)責(zé)任，不因本合同的其他約定而影響其獨立性。第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由三方另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋單位或個人公章。附件說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)人身份及房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋單位或個人公章。附件說明：證明土地使用權(quán)人身份及土地使用權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)他項權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋單位或個人公章。附件說明：證明房產(chǎn)上設(shè)定的他項權(quán)利，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。4.房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)抵押權(quán)登記證明的清晰復(fù)印件，并加蓋單位或個人公章。附件說明：證明房產(chǎn)抵押權(quán)登記的生效及抵押權(quán)人信息。5.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，并加蓋評估機構(gòu)公章。6.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供第三方測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，并加蓋測繪機構(gòu)公章。附件說明：證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等測繪數(shù)據(jù)。7.付款憑證詳細要求：提供銀行付款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄，證明已支付款項。附件說明：證明已履行付款義務(wù)。8.產(chǎn)權(quán)過戶登記申請表詳細要求：提供不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)過戶登記申請表，并加蓋申請人和登記機構(gòu)公章。附件說明：證明已提交產(chǎn)權(quán)過戶登記申請。9.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明詳細要求：提供不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)過戶登記證明，并加蓋登記機構(gòu)公章。附件說明：證明房產(chǎn)過戶登記已生效。10.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋各方公章。附件說明：證明合同變更已生效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。買方未按合同約定支付購房款。抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)變更登記義務(wù)。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻。2.違約責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例說明：賣方未按合同約定提供房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失，違約金為合同總價款的10%。買方未按合同約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同并要求支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五。抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)變更登記義務(wù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)抵押購銷基本情況2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押情況2.3購銷價格2.4購銷期限3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記代理事項3.1產(chǎn)權(quán)登記申請3.2材料準備3.3產(chǎn)權(quán)登記流程3.4產(chǎn)權(quán)登記費用4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶申請5.2材料準備5.3過戶流程5.4過戶費用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.通知及送達8.1通知方式8.2送達地址8.3送達時間9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效時間9.3終止條件9.4終止時間10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押購銷合同10.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記代理合同11.其他約定事項11.1爭議解決11.2法律適用11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)抵押購銷基本情況2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在詳細地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.2抵押情況抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人名稱]抵押登記日期：[抵押登記日期]2.3購銷價格購銷總價：[購銷總價金額]付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]2.4購銷期限購銷期限：[購銷期限，如自合同生效之日起X個月內(nèi)]3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記代理事項3.1產(chǎn)權(quán)登記申請甲方授權(quán)乙方代理申請房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。3.2材料準備乙方負責(zé)準備產(chǎn)權(quán)登記所需的所有材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、購房合同等。3.3產(chǎn)權(quán)登記流程乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和登記機關(guān)的要求，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.4產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方承擔(dān)，具體費用以登記機關(guān)的規(guī)定為準。4.付款方式及期限4.1付款方式甲方應(yīng)按照約定的付款方式支付購銷總價。4.2付款期限甲方應(yīng)在購銷期限內(nèi)完成全部付款。4.3逾期付款責(zé)任若甲方未能在約定付款期限內(nèi)付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬分之五。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶申請乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶申請。5.2材料準備乙方負責(zé)準備房產(chǎn)過戶所需的所有材料。5.3過戶流程乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和登記機關(guān)的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4過戶費用房產(chǎn)過戶費用由甲方承擔(dān)，具體費用以登記機關(guān)的規(guī)定為準。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。6.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.通知及送達7.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。7.2送達地址雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達地址。7.3送達時間以收件人簽收或郵件送達回執(zhí)上的日期為送達時間。8.合同生效及終止8.1生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。8.2生效時間本合同自簽署之日起生效。8.3終止條件（1）本合同約定的購房款全部支付完畢；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方；（3）本合同約定的其他終止條件成就。8.4終止時間本合同終止的具體時間以一個終止條件的成就時間為準。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)抵押購銷合同附件一為房產(chǎn)抵押購銷合同的正式文本，與本合同具有同等法律效力。9.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記代理合同附件二為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記代理合同的正式文本，與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項10.1爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。11.合同簽署11.1簽署時間本合同簽署時間為[簽署日期]。11.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。11.3簽署人甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]12.合同附件清單12.1附件一附件一：《房產(chǎn)抵押購銷合同》12.2附件二附件二：《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記代理合同》13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同保管本合同由甲乙雙方各自妥善保管。14.合同補充條款14.1補充條款一[補充條款一內(nèi)容]14.2補充條款二[補充條款二內(nèi)容]14.3補充條款三[補充條款三內(nèi)容][如有補充條款，以此類推]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，介入本合同履行過程中的個人或組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評估、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項下的責(zé)任限額，指第三方因履行本合同義務(wù)過程中發(fā)生的違約行為，對甲乙雙方或任何一方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認。16.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義第三方在本合同項下的權(quán)利，指第三方根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議，享有向甲乙雙方或任何一方收取服務(wù)費用的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)定義第三方在本合同項下的義務(wù)，指第三方根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議，應(yīng)履行的工作、責(zé)任和承諾。18.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容和標準，履行其義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)過程中發(fā)生的違約行為。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.3義務(wù)劃分第三方的義務(wù)，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量符合本合同約定；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供必要的證明材料；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和結(jié)果。20.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進行溝通協(xié)調(diào)；（2）乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定；（3）乙方有權(quán)要求第三方對其工作成果進行說明和解釋。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同進行變更，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.3補充協(xié)議簽署補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房產(chǎn)抵押購銷合同》詳細要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、抵押情況、購銷價格、購銷期限等條款。合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任。2.附件二：《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記代理合同》詳細要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、代理事項、材料準備、產(chǎn)權(quán)登記流程、產(chǎn)權(quán)登記費用等條款。合同應(yīng)明確代理服務(wù)的范圍、期限和費用。3.附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等條款。協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：《付款憑證》詳細要求：憑證應(yīng)包含付款時間、付款金額、付款方式等信息。憑證應(yīng)由收款方簽字確認。5.附件五：《房產(chǎn)過戶手續(xù)清單》詳細要求：清單應(yīng)包含過戶所需材料、過戶流程、過戶費用等信息。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認。6.附件六：《通知及送達證明》詳細要求：證明應(yīng)包含通知內(nèi)容、送達方式、送達時間等信息。證明應(yīng)由接收方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付購房款；b.未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.提供虛假材料；乙方違約：a.未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；b.未按時完成產(chǎn)權(quán)登記代理；c.提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；第三方違約：a.未按時完成服務(wù)；b.提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；c.未按約定收取服務(wù)費用。2.責(zé)任認定標準：甲方違約：a.未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五；b.未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；c.提供虛假材料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約：a.未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；b.未按時完成產(chǎn)權(quán)登記代理，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；c.提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)重新提供服務(wù)或賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：a.未按時完成服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；b.提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)重新提供服務(wù)或賠償甲乙雙方因此遭受的損失；c.未按約定收取服務(wù)費用，應(yīng)退還多收的費用。示例說明：甲方未按時支付購房款，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金500元（10天×每日50元）；乙方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失2萬元，應(yīng)賠償甲方2萬元；第三方未按時完成房產(chǎn)評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)賠償甲乙雙方各1萬元。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記代理合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)抵押購銷基本情況2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押權(quán)設(shè)立及抵押物范圍2.3購銷價格及付款方式3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)費用及支付方式4.合同履行及變更4.1合同履行期限4.2合同變更及解除5.違約責(zé)任5.1違約行為界定5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.法律適用及管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.其他約定事項9.1保密條款9.2通知方式9.3合同附件10.合同簽訂日期及地點11.合同附件11.1房產(chǎn)抵押購銷合同附件11.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同修訂13.1合同修訂方式13.2合同修訂效力14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解除條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條房產(chǎn)抵押購銷基本情況2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在詳細地址]房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.2抵押權(quán)設(shè)立及抵押物范圍抵押權(quán)設(shè)立：[抵押權(quán)設(shè)立方式，如：抵押登記、抵押合同簽訂等]抵押物范圍：[抵押物的具體范圍，包括但不限于房產(chǎn)本身、附屬設(shè)施等]2.3購銷價格及付款方式購銷價格：[房產(chǎn)購銷價格]付款方式：[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]付款時間：[各期付款的具體時間節(jié)點]第三條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍代理服務(wù)范圍包括但不限于：辦理房產(chǎn)抵押登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、預(yù)告登記等3.2代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止3.3代理服務(wù)費用及支付方式代理服務(wù)費用：[代理服務(wù)費用金額]支付方式：[支付方式，如：按服務(wù)項目支付、按月支付等]第四條合同履行及變更4.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止4.2合同變更及解除任何一方對本合同內(nèi)容進行變更，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。本合同在履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行，任何一方均可解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1違約行為界定違約行為包括但不限于：未按約定履行付款義務(wù)、未按約定提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記材料、違反保密義務(wù)等5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)合同解除后的責(zé)任等第六條爭議解決6.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁6.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]，仲裁地點：[仲裁地點]第七條合同生效及終止7.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同終止條件第八條法律適用及管轄8.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)8.2管轄法院對于因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條其他約定事項9.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露9.2通知方式（1）郵寄：通過掛號信或快遞方式寄送至對方提供的地址；（2）電子方式：通過電子郵件或即時通訊工具發(fā)送至對方提供的電子郵箱或賬戶；9.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)抵押購銷合同附件、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)合同附件等，與本合同具有同等法律效力第十條合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期為[具體日期]，簽訂地點為[具體地點]第十一條合同附件11.1房產(chǎn)抵押購銷合同附件（1）房產(chǎn)抵押購銷合同（2）房產(chǎn)抵押合同（3）付款憑證11.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)合同附件（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記代理服務(wù)合同（2）代理服務(wù)費用明細（3）雙方簽訂的保密協(xié)議第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，確保合同的有效性和完整性第十三條合同修訂13.1合同修訂方式對本合同進行修訂，需雙方簽署書面修訂協(xié)議，修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2合同修訂效力合同修訂后的條款優(yōu)先于原合同條款，如修訂條款與原條款不一致，以修訂條款為準第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款如因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，受影響的方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。不可抗力事件發(fā)生后[具體期限]內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題14.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形14.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同因違約而被解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評估機構(gòu)1.2.3房地產(chǎn)擔(dān)保公司1.2.4法律服務(wù)機構(gòu)1.2.5金融服務(wù)機構(gòu)1.2.6其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е潞贤男惺〉模湄?zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.2.1因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；2.2.2因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；2.2.3因第三方提供的虛假信息或評估報告導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。3.第三方介入時的額外條款3.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限；3.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，其行為應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)；4.1.2第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務(wù)，確保合同履行；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，其合法權(quán)益受法律保護。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任；4.2.2第三方對其提供的信息和評估報告的真實性、準確性承擔(dān)責(zé)任；4.2.3第三方對其在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的行為承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入后的合同履行5.1.1雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；5.1.2雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進行；5.1.3雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合合同約定。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.1.1協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決；6.1.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)充分考慮第三方的責(zé)任和權(quán)益。7.第三方介入后的合同解除7.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；7.1