二零二五年度工業(yè)用地廠房買賣合同（含項目融資）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)用地廠房買賣合同（含項目融資）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3專有名詞解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.工業(yè)用地及廠房概述3.1土地位置及面積3.2廠房結(jié)構(gòu)及面積3.3用地性質(zhì)及用途3.4土地及廠房權(quán)屬證明4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式及時間4.3預(yù)付款及尾款4.4付款方式變更5.項目融資5.1融資方式5.2融資期限5.3融資利率5.4融資擔保5.5融資資金用途6.土地及廠房交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)6.4交付驗收7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用8.保修責(zé)任8.1甲方保修責(zé)任8.2乙方保修責(zé)任8.3保修期限8.4保修范圍9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他約定13.1通知與送達13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1“甲方”指購買工業(yè)用地廠房的一方。1.2.2“乙方”指出售工業(yè)用地廠房的一方。1.2.3“第三人”指與本合同相關(guān)但不直接參與合同簽訂的任何個人或機構(gòu)。1.3專有名詞解釋1.3.1“工業(yè)用地”指依法批準用于工業(yè)建設(shè)的土地。1.3.2“廠房”指用于工業(yè)生產(chǎn)或倉儲的建筑物。1.3.3“項目融資”指乙方為甲方提供工業(yè)用地廠房購買所需資金的一種融資方式。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：2.3第三方信息2.3.1第三方名稱（如有）：2.3.2第三方地址（如有）：2.3.3第三方聯(lián)系人（如有）：2.3.4第三方聯(lián)系電話（如有）：3.工業(yè)用地及廠房概述3.1土地位置及面積3.1.1土地位置：[具體地址]3.1.2土地面積：[具體面積]3.2廠房結(jié)構(gòu)及面積3.2.1廠房結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]3.2.2廠房面積：[具體面積]3.3用地性質(zhì)及用途3.3.1用地性質(zhì)：[具體性質(zhì)]3.3.2用途：[具體用途]3.4土地及廠房權(quán)屬證明3.4.1土地權(quán)屬證明：[具體證明文件名稱]3.4.2廠房屋權(quán)屬證明：[具體證明文件名稱]4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1總價：[具體金額]4.2支付方式及時間4.2.1首付款：[具體金額]于合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.2.2尾款：[具體金額]于廠房交付后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.3預(yù)付款及尾款4.3.1預(yù)付款比例：[具體百分比]4.3.2尾款比例：[具體百分比]4.4付款方式變更4.4.1未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。5.項目融資5.1融資方式5.1.1乙方為甲方提供項目融資，用于甲方購買工業(yè)用地廠房。5.2融資期限5.2.1融資期限：[具體時間]5.3融資利率5.3.1融資利率：[具體利率]5.4融資擔保5.4.1甲方需提供融資擔保，擔保方式為[具體方式]。5.5融資資金用途5.5.1融資資金僅用于甲方購買工業(yè)用地廠房。6.土地及廠房交付6.1交付時間6.1.1土地交付時間：[具體時間]6.1.2廠房交付時間：[具體時間]6.2交付條件6.2.1土地及廠房無任何權(quán)屬糾紛。6.2.2土地及廠房符合相關(guān)法律法規(guī)要求。6.3交付手續(xù)6.3.1甲方辦理土地及廠房交付手續(xù)。6.4交付驗收6.4.1甲方在規(guī)定時間內(nèi)對土地及廠房進行驗收。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.1乙方負責(zé)辦理土地及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2登記手續(xù)7.2.1乙方協(xié)助甲方辦理土地及廠房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由乙方承擔。8.保修責(zé)任8.1甲方保修責(zé)任8.1.1甲方在廠房交付后，應(yīng)保證廠房設(shè)施的正常運行，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進行修復(fù)。8.1.2甲方提供的保修服務(wù)應(yīng)滿足國家相關(guān)標準和規(guī)范。8.2乙方保修責(zé)任8.2.1乙方在土地及廠房交付后，應(yīng)保證土地的穩(wěn)定性和廠房的結(jié)構(gòu)安全。8.2.2乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)對因乙方原因造成的土地及廠房質(zhì)量問題進行修復(fù)。8.3保修期限8.3.1土地及廠房的保修期限為[具體年數(shù)]。8.4保修范圍8.4.1保修范圍包括但不限于土地沉降、廠房結(jié)構(gòu)損壞、設(shè)施故障等。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付款項，應(yīng)向乙方支付[具體百分比]的違約金。9.1.2甲方未按時交付廠房，應(yīng)向乙方支付[具體百分比]的違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定交付土地及廠房，應(yīng)向甲方支付[具體百分比]的違約金。9.2.2乙方未按約定提供融資服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[具體百分比]的違約金。9.3違約賠償9.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實際損失進行賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的期限屆滿。11.2.2雙方約定的合同終止條件成就。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.其他約定12.1通知與送達12.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責(zé)任。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章，合同即生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的個人或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。2.第三方介入條件2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.2第三方介入的目的和方式符合本合同目的和法律規(guī)定；2.1.3甲乙雙方書面同意第三方介入。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)，并對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方實際承擔能力的50%。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于支付費用、提供必要條件等。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費用。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費用。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方作為甲乙雙方的共同委托人或服務(wù)提供方，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.1.2第三方介入不影響本合同的效力。5.2第三方介入后的費用承擔5.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔。5.2.2如合同未約定，由介入方自行承擔。5.3第三方介入后的爭議解決5.3.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。5.3.2第三方介入后的爭議解決，應(yīng)充分考慮第三方的合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定6.1第三方責(zé)任限額為本合同標的金額的[具體百分比]。6.2如第三方實際承擔責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除情形，甲乙雙方可解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地出讓合同等。說明：證明乙方擁有土地的合法使用權(quán)，為合同履行的必要條件。2.廠房屋權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的廠房權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同等。說明：證明乙方擁有廠房的合法所有權(quán)，為合同履行的必要條件。3.項目融資協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的項目融資協(xié)議，明確融資方式、期限、利率、擔保等條款。說明：作為項目融資的依據(jù)，確保融資資金的合法合規(guī)。4.付款憑證要求：提供甲乙雙方之間支付款項的憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明付款事實，為合同履行的必要條件。5.土地及廠房交付驗收報告要求：提供土地及廠房交付驗收報告，明確交付時間、條件、驗收結(jié)果等。說明：證明土地及廠房已按約定交付，為合同履行的必要條件。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件要求：提供土地及廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：證明土地及廠房產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移，為合同履行的必要條件。7.保修服務(wù)記錄要求：提供甲方在保修期間提出的保修服務(wù)請求及乙方提供的保修服務(wù)記錄。說明：證明甲方已享受保修服務(wù)，為合同履行的必要條件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按時支付款項責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付[具體百分比]的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項，逾期支付則構(gòu)成違約。1.2甲方未按時交付廠房責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付[具體百分比]的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付廠房，逾期交付則構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按時交付土地及廠房責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付[具體百分比]的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付土地及廠房，逾期交付則構(gòu)成違約。2.2乙方未按約定提供融資服務(wù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付[具體百分比]的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的融資期限內(nèi)提供融資服務(wù)，未按約定提供則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付[具體百分比]的違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行義務(wù)，未按約定履行則構(gòu)成違約。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。全文完。二零二四年度工業(yè)用地廠房買賣合同（含項目融資）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.工業(yè)用地廠房基本情況2.1用地位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及面積2.3用地性質(zhì)及使用權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.項目融資相關(guān)條款4.1融資額度4.2融資期限4.3融資利率4.4融資用途5.合同履行及交付5.1履約時間5.2廠房交付條件5.3用地交付條件6.過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3相關(guān)費用承擔7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及風(fēng)險承擔7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2風(fēng)險承擔8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同附件12.1附件一：土地使用證復(fù)印件12.2附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：融資協(xié)議13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方住所：________1.1.3買方法定代表人：________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方住所：________1.2.3賣方法定代表人：________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.工業(yè)用地廠房基本情況2.1用地位置及面積2.1.1用地位置：________2.1.2用地面積：________平方米2.2廠房結(jié)構(gòu)及面積2.2.1廠房結(jié)構(gòu)：________2.2.2廠房面積：________平方米2.3用地性質(zhì)及使用權(quán)2.3.1用地性質(zhì)：________2.3.2使用權(quán)：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1本合同項下交易價格為人民幣________元整（￥________元）。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付總價款的________%作為定金。3.2.2剩余總價款的________%應(yīng)在廠房交付之日起________個工作日內(nèi)支付完畢。3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：________賬號：________開戶行：________4.項目融資相關(guān)條款4.1融資額度4.1.1本合同項下項目融資額度為人民幣________元。4.2融資期限4.2.1融資期限為________年。4.3融資利率4.3.1融資利率為________%。4.4融資用途4.4.1本融資款項用于________。5.合同履行及交付5.1履約時間5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2廠房交付條件5.2.1賣方應(yīng)在廠房具備交付條件后________個工作日內(nèi)通知買方。5.3用地交付條件5.3.1賣方應(yīng)在用地過戶登記手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)將用地交付給買方。6.過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，辦理廠房及用地的過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)6.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)共同到相關(guān)部門辦理廠房及用地的登記手續(xù)。6.3相關(guān)費用承擔6.3.1過戶及登記手續(xù)所需費用由________方承擔。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的________%。8.1.2賣方未按約定交付廠房及用地的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為廠房及用地價值的________%。8.1.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔8.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件11.2.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。12.合同附件12.1附件一：土地使用證復(fù)印件12.2附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：融資協(xié)議13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.3合同解釋13.3.1本合同條款的僅為方便查閱，不構(gòu)成對本合同條款的解釋。65257814.合同簽署及生效日期14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。________年________月________日買方（蓋章）：賣方（蓋章）：簽字：簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行，提供中介、咨詢、擔保、融資等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或任何合同雙方的代理人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的中介、咨詢、擔保、融資等服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地履行其服務(wù)職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。16.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及違約責(zé)任等。16.3第三方介入后，原合同條款中涉及甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的條款，除與本合同相沖突外，仍對本方具有約束力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對本合同項下的違約責(zé)任，以其收取的服務(wù)費用為限。17.2若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)在本合同項下責(zé)任限額內(nèi)承擔賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與本合同其他方（甲乙雙方）之間，僅存在服務(wù)關(guān)系，不承擔甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方對甲乙雙方之間的爭議，不承擔調(diào)解或仲裁職責(zé)。18.3第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行過程，不對合同履行的結(jié)果承擔直接責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前________個工作日書面通知甲乙雙方。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。19.3第三方變更或退出不影響本合同其他條款的效力。20.補充條款20.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同及其補充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。20.3本合同及其補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。________年________月________日買方（蓋章）：賣方（蓋章）：簽字：簽字：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用證復(fù)印件要求：提供土地使用證的清晰復(fù)印件，加蓋單位公章或個人簽字。說明：作為土地產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實土地權(quán)屬及使用情況。2.附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供廠房產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，加蓋單位公章或個人簽字。說明：作為廠房產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實廠房權(quán)屬及使用情況。3.附件三：融資協(xié)議要求：提供融資協(xié)議的正式文本，加蓋雙方公章或簽字。說明：詳細說明融資條件、利率、期限等，作為項目融資的依據(jù)。4.附件四：項目可行性研究報告要求：提供項目可行性研究報告的正式文本，加蓋單位公章或簽字。說明：分析項目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟合理性等，作為項目決策的依據(jù)。5.附件五：工程圖紙及技術(shù)資料要求：提供工程圖紙及相關(guān)的技術(shù)資料，確保其完整性和準確性。說明：用于指導(dǎo)工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合合同要求。6.附件六：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中的相關(guān)文件，包括付款憑證、驗收報告等。說明：作為合同履行情況的證明，用于后續(xù)的結(jié)算和爭議解決。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文本，加蓋雙方公章或簽字。說明：詳細約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付款項。1.2賣方未按約定交付廠房及用地。1.3第三方未按約定提供服務(wù)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的________%。2.2賣方未按約定交付廠房及用地，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為廠房及用地價值的________%。2.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按約定支付款項，導(dǎo)致賣方無法按時交付廠房及用地，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為未支付款項的10%。3.2賣方未按約定交付廠房及用地，導(dǎo)致買方無法按時進行生產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為廠房及用地價值的5%。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已收取的服務(wù)費用，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度工業(yè)用地廠房買賣合同（含項目融資）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方注冊地址及聯(lián)系方式2.工業(yè)用地廠房基本情況2.1用地位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及面積2.3廠房使用年限3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款比例及節(jié)點4.項目融資相關(guān)條款4.1融資額度及期限4.2融資利率及費用4.3融資還款方式5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間及地點5.2合同生效條件5.3合同備案及登記6.合同履行及變更6.1履行期限及節(jié)點6.2合同變更程序及條件6.3合同解除條件及程序7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形及認定7.2違約責(zé)任承擔7.3罰金及賠償標準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同續(xù)簽及終止11.1合同續(xù)簽條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽及終止程序12.合同解除及終止后的處理12.1資產(chǎn)移交及接收12.2欠款及債務(wù)清償12.3知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密保護13.合同生效后不可抗力條款13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.3不可抗力解除后的處理14.合同解除及終止后的爭議解決14.1爭議解決途徑14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：工業(yè)有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：02187654321第二條工業(yè)用地廠房基本情況2.1用地位置及面積用地位置：省市區(qū)街道用地面積：10000平方米2.2廠房結(jié)構(gòu)及面積廠房結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)廠房面積：8000平方米2.3廠房使用年限廠房使用年限：50年第三條交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式及時間付款方式：分期付款首付款：合同簽訂后15日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）尾款：自首付款支付之日起一年內(nèi)，每月支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），共計支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.3付款比例及節(jié)點付款比例：首付款50%，尾款50%付款節(jié)點：首付款及尾款分別按月支付第四條項目融資相關(guān)條款4.1融資額度及期限融資額度：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）融資期限：自合同簽訂之日起三年4.2融資利率及費用融資利率：年利率5%融資費用：融資額度的1%4.3融資還款方式還款方式：等額本息還款法第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：2024年4月1日合同簽訂地點：省市區(qū)街道5.2合同生效條件合同自雙方法定代表人簽字蓋章之日起生效。5.3合同備案及登記合同簽訂后，雙方應(yīng)于15日內(nèi)向相關(guān)部門備案及登記。第六條合同履行及變更6.1履行期限及節(jié)點合同履行期限：自合同生效之日起至廠房交付完畢合同履行節(jié)點：按照付款比例及時間節(jié)點進行6.2合同變更程序及條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件及程序（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件合同履行完畢，廠房交付完畢，合同即終止。7.3合同解除及終止程序（1）書面通知對方合同解除或終止；（2）進行資產(chǎn)移交及接收；（3）處理欠款及債務(wù)清償；（4）簽訂解除或終止合同協(xié)議。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇省市仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有裁決。第九條合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件（1）土地使用證復(fù)印件；（2）廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為必要的文件。9.2補充協(xié)議任何補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相抵觸。第十條合同解除及終止后的處理10.1資產(chǎn)移交及接收合同解除或終止后，乙方應(yīng)將廠房及相關(guān)設(shè)施完整無缺地移交給甲方，甲方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)進行接收。10.2欠款及債務(wù)清償合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清償各自欠對方的款項及債務(wù)。10.3知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密保護合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密保護的相關(guān)條款。第十一條合同生效后不可抗力條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或變更合同。第十二條合同解除及終止后的爭議解決12.1爭議解決途徑合同解除或終止后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇省市仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有裁決。第十三條合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.1合同解除或終止后的通知合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即以書面形式通知對方，并附上相關(guān)證明文件。13.2合同解除或終止后的資料歸檔雙方應(yīng)將合同解除或終止的相關(guān)資料歸檔保存，以備后續(xù)查閱。13.3合同解除或終止后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理其他后續(xù)事宜。第十四條合同的修改、補充和終止14.1合同的修改本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2合同的補充本合同如有補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同的終止本合同自合同解除或終止之日起失效，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、撮合、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；（2）咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評估等服務(wù)的第三方；（3）施工方：負責(zé)廠房建設(shè)、改造等施工任務(wù)的第三方；（4）監(jiān)理方：對廠房建設(shè)、改造等施工過程進行監(jiān)督管理服務(wù)的第三方；（5）金融機構(gòu)：提供項目融資、貸款等金融服務(wù)的第三方。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的相關(guān)信息，包括但不限于合同內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)等；（2）第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，證明其具備完成相關(guān)任務(wù)的能力；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；（4）甲乙雙方與第三方簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合考慮確定；（3）責(zé)任限額應(yīng)不低于合同金額的10%。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方負責(zé)合同履行過程中的主要工作，包括但不限于資金支付、廠房建設(shè)、改造等；（2）第三方負責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；（3）監(jiān)理方負責(zé)對施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。5.2費用承擔（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔各自費用；（2）第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；（3）監(jiān)理方費用由甲乙雙方共同承擔。5.3風(fēng)險承擔（1）甲乙雙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險；（2）第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌倪`約風(fēng)險；（3）監(jiān)理方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量風(fēng)險。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件在