2024版物業(yè)管理裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)管理裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義及關(guān)系第二條裝修范圍及內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目的范圍2.2裝修內(nèi)容的具體描述2.3裝修工程的規(guī)模及面積第三條裝修費(fèi)用3.1裝修預(yù)算及支付方式3.2裝修費(fèi)用的支付時(shí)間表3.3裝修費(fèi)用的調(diào)整及原因第四條裝修時(shí)間及進(jìn)度4.1裝修工程的開始時(shí)間4.2裝修工程的結(jié)束時(shí)間4.3裝修工程的進(jìn)度安排及要求第五條裝修質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修質(zhì)量的要求5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)的具體描述5.3裝修質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第六條雙方的責(zé)任與義務(wù)6.1甲方的責(zé)任與義務(wù)6.2乙方的責(zé)任與義務(wù)第七條裝修變更7.1裝修變更的條件及程序7.2裝修變更的費(fèi)用及時(shí)間調(diào)整第八條裝修保險(xiǎn)及安全8.1裝修保險(xiǎn)的購買及責(zé)任范圍8.2裝修期間的安全要求及措施第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任及賠償9.2乙方違約的責(zé)任及賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2爭議解決的程序及時(shí)間限制第十一條合同的解除11.1合同解除的條件及程序11.2合同解除后的責(zé)任及權(quán)益處理第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件及程序第十三條附加條款13.1附加條款的具體內(nèi)容13.2附加條款的效力及適用范圍第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章后的合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××業(yè)主乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3本合同甲方指物業(yè)管理公司，乙方指住宅小區(qū)內(nèi)的業(yè)主。甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理與維護(hù)，乙方則需遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，并按照合同約定進(jìn)行裝修。第二條裝修范圍及內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目包括：（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板的重新粉刷；（2）廚房、衛(wèi)生間的改造；（3）家具的購買與安裝；（4）電氣設(shè)備的更換與安裝；（5）給排水系統(tǒng)的維修與改造；（6）室內(nèi)門鎖的更換；（7）室內(nèi)窗戶的更換；（8）其他雙方約定的裝修項(xiàng)目。2.2裝修內(nèi)容的具體描述見附件一《裝修項(xiàng)目明細(xì)》。2.3裝修工程的規(guī)模及面積為：住宅建筑面積×××平方米，不包括贈送面積、露臺、地下室等。第三條裝修費(fèi)用3.1裝修預(yù)算為人民幣×××元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），該預(yù)算包括裝修材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。3.2裝修費(fèi)用的支付時(shí)間表：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付裝修預(yù)算的30%作為預(yù)付款；（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，乙方支付裝修預(yù)算的30%；（3）裝修工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，乙方支付裝修預(yù)算的20%。3.3裝修費(fèi)用的調(diào)整：如因乙方原因?qū)е卵b修工程量增減，雙方可協(xié)商調(diào)整裝修費(fèi)用。第四條裝修時(shí)間及進(jìn)度4.1裝修工程的開始時(shí)間為本合同簽訂后十個(gè)工作日。4.2裝修工程的結(jié)束時(shí)間為裝修項(xiàng)目全部完成，并驗(yàn)收合格。4.3裝修工程的進(jìn)度安排及要求：乙方應(yīng)按照甲方的施工計(jì)劃進(jìn)行，如有特殊情況需提前告知甲方，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。第五條裝修質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)的具體描述見附件二《裝修標(biāo)準(zhǔn)》。5.3裝修質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：裝修工程完成后，乙方應(yīng)按照附件三《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合要求，乙方有權(quán)要求乙方整改。整改合格后，雙方簽署《驗(yàn)收合格證明》。第六條雙方的責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間完成裝修工程；（2）保證裝修質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)整改；（3）提供裝修所需的材料及設(shè)備；（4）負(fù)責(zé)裝修期間的安全管理。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用；（2）遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定；（3）提供裝修所需的場地及access。第八條裝修變更8.1裝修變更的條件：（1）乙方因個(gè)人需求變更裝修內(nèi)容、規(guī)?；驑?biāo)準(zhǔn)；（2）甲方因施工原因或不可抗力因素需調(diào)整裝修計(jì)劃。8.2裝修變更的程序：（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂《裝修變更協(xié)議》；（2）根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整裝修費(fèi)用；（3）變更后的裝修工程按照本合同約定的時(shí)間及進(jìn)度進(jìn)行。第九條裝修保險(xiǎn)及安全9.1裝修保險(xiǎn)的購買：甲方負(fù)責(zé)購買裝修綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括裝修工程的一切意外損失。9.2裝修期間的安全要求及措施：（1）甲方應(yīng)按照施工安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工人員的人身安全；（2）甲方負(fù)責(zé)裝修現(xiàn)場的安全管理，確保施工現(xiàn)場的安全；（3）乙方應(yīng)遵守裝修現(xiàn)場的安全規(guī)定，未經(jīng)允許不得擅自進(jìn)入施工區(qū)域。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約的責(zé)任及賠償：（1）未按照約定時(shí)間完成裝修工程，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為裝修預(yù)算的0.5%；（2）未保證裝修質(zhì)量，甲方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用及乙方因此造成的損失。10.2乙方違約的責(zé)任及賠償：（1）未按照約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%；（2）因乙方原因?qū)е卵b修工程量增減，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增減費(fèi)用。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方因違約行為導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除后的責(zé)任及權(quán)益處理：（1）甲方退還已收取的裝修費(fèi)用（扣除已發(fā)生的裝修工程費(fèi)用）；（2）乙方按照甲方要求搬離裝修現(xiàn)場；（3）雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件及程序：合同履行完畢，雙方簽署《驗(yàn)收合格證明》后，合同終止。第十三條附加條款13.1附加條款的具體內(nèi)容見附件四《附加條款》。13.2附加條款的效力及適用范圍：附加條款與本合同具有同等效力，適用于本合同雙方。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處乙方簽字）14.3簽字蓋章后的合同生效日期：×××年×××月×××日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修項(xiàng)目明細(xì)》詳細(xì)列出乙方需要進(jìn)行的裝修項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等。附件二：《裝修標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)描述裝修的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括材料要求、施工工藝、質(zhì)量要求等。附件三：《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》列出裝修工程驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括質(zhì)量、安全、衛(wèi)生等方面。附件四：《附加條款》包括雙方約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、爭議解決方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成裝修工程，屬于違約行為。違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為裝修預(yù)算的0.5%。示例：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成裝修工程，甲方應(yīng)支付違約金×××元。2.甲方未保證裝修質(zhì)量，屬于違約行為。甲方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用及乙方因此造成的損失。示例：如果甲方未能保證裝修質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失×××元，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.乙方未按照約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用，屬于違約行為。違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。示例：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付裝修費(fèi)用，乙方應(yīng)支付違約金×××元。4.乙方因個(gè)人需求變更裝修內(nèi)容、規(guī)?；驑?biāo)準(zhǔn)，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂《裝修變更協(xié)議》。如未經(jīng)甲方同意擅自變更，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增減費(fèi)用。示例：如果乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更裝修內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔(dān)增減費(fèi)用×××元。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指負(fù)責(zé)物業(yè)的管理與維護(hù)的企業(yè)或組織。2.業(yè)主：指擁有住