二零二五年度農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲租賃合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的不斷發(fā)展，農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲需求日益增長。為滿足乙方對農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲的需求，甲方愿意將位于______________________的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）農(nóng)產(chǎn)品：指在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中，經(jīng)過種植、養(yǎng)殖、捕撈等環(huán)節(jié)，未經(jīng)過加工或僅經(jīng)過簡單加工的初級農(nóng)產(chǎn)品。（2）冷鏈倉儲：指為保持農(nóng)產(chǎn)品新鮮度和品質(zhì)，利用冷藏、冷凍等設(shè)備和技術(shù)，對農(nóng)產(chǎn)品進行儲存、運輸和配送的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施的時間長度。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方應(yīng)保證所提供的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和售后服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時足額繳納。（3）乙方應(yīng)合理使用甲方提供的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：乙方租賃的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施位于______________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，向甲方支付租金，甲方按照合同約定提供農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)收回農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照解除合同協(xié)議處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)租賃面積和租賃期限，租金計算如下：租賃面積×租金單價×租賃期限。（2）物業(yè)管理費：按國家規(guī)定或甲方收費標準收取。（3）水電費：按實際使用量計算，乙方自行支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當期租金。（2）物業(yè)管理費、水電費：乙方應(yīng)在每月的前五日內(nèi)支付上月費用。（3）保險費：乙方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的各項費用應(yīng)足額、及時繳納。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供合格的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方擅自改變農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金或其他費用，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付滯納金。（2）乙方擅自改變農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據(jù)實際損失情況，雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照賠償金額一次性支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起，至租賃期限屆滿后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴格保守本合同涉及的保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔責任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達成一致。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的。（2）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置所租賃的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時，依法解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時，對農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施進行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)就農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施的使用、維護、安全管理等方面相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證或租賃合同復(fù)印件。2.農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施現(xiàn)狀描述及照片。3.甲方提供的設(shè)備清單及檢驗報告。4.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.其他雙方認為有必要附上的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：（1）未按合同約定提供合格的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施，認定違約。（2）擅自改變農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途，認定違約。2.乙方違約行為及認定：（1）未按合同約定支付租金或其他費用，認定違約。（2）擅自改變農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.轉(zhuǎn)讓：指將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方。3.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的賠償責任。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，確保設(shè)施正常運行。2.問題：乙方未按時支付租金，導(dǎo)致合同履行受阻。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催告通知，如乙方仍不支付，可依法解除合同。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________5.第三方責任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備或服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，對乙方提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的配合和支持。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)備或服務(wù)安全可靠。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)維修或更換損壞的設(shè)施。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施的使用權(quán)。（2）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間不受第三方干擾。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供合格的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方擅自改變農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。（3）甲方不得擅自提高租金或其他費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和其他費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)提供必要的配合和支持。2.甲方的利益條款：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費用。（2）乙方應(yīng)合理使用農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付租金或其他費用，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付滯納金。（2）乙方擅自改變農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。全文完。二零二五年度農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點5.合同簽訂目的二、倉儲設(shè)施1.倉儲設(shè)施概況2.倉儲設(shè)施面積3.倉儲設(shè)施結(jié)構(gòu)4.倉儲設(shè)施設(shè)備5.倉儲設(shè)施維護責任三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更4.租賃續(xù)約四、租金及支付方式1.租金標準2.租金支付方式3.逾期支付處理4.租金調(diào)整五、倉儲管理1.倉儲管理制度2.倉儲安全責任3.倉儲貨物管理4.倉儲設(shè)施使用規(guī)范5.倉儲設(shè)施維護保養(yǎng)六、農(nóng)產(chǎn)品存儲1.農(nóng)產(chǎn)品存儲要求2.農(nóng)產(chǎn)品存儲條件3.農(nóng)產(chǎn)品存儲期限4.農(nóng)產(chǎn)品存儲費用5.農(nóng)產(chǎn)品存儲責任七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同解除后的處理八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、其他約定1.保密條款2.通知條款3.法律適用條款4.合同附件十二、附件1.倉儲設(shè)施清單2.農(nóng)產(chǎn)品存儲要求明細3.合同簽訂雙方簽字蓋章頁4.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管責任3.合同歸檔十四、合同附件清單1.倉儲設(shè)施清單2.農(nóng)產(chǎn)品存儲要求明細3.合同簽訂雙方簽字蓋章頁4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲租賃合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：3.1出租方（甲方）：____________________3.2承租方（乙方）：____________________4.合同簽訂地點：____________________5.合同簽訂目的：為規(guī)范農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲租賃行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)，達成共識。二、倉儲設(shè)施1.倉儲設(shè)施概況：1.1倉儲設(shè)施位于：____________________1.2倉儲設(shè)施面積為：____平方米1.3倉儲設(shè)施為：____________________2.倉儲設(shè)施結(jié)構(gòu)：2.1倉儲設(shè)施主體結(jié)構(gòu)為：____________________2.2倉儲設(shè)施附屬設(shè)施包括：____________________3.倉儲設(shè)施設(shè)備：3.1倉儲設(shè)施設(shè)備清單：____________________3.2設(shè)備品牌及型號：____________________4.倉儲設(shè)施維護責任：4.1甲方負責倉儲設(shè)施的日常維護保養(yǎng)4.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護倉儲設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)責任三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限變更：3.1乙方如需變更租賃期限，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)4.租賃續(xù)約：4.1本合同租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約____年四、租金及支付方式1.租金標準：1.1租金按每月每平方米____元計算1.2租金總額為：____元2.租金支付方式：2.1乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金2.2乙方支付租金時，應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶3.逾期支付處理：3.1乙方逾期支付租金，應(yīng)每日按____%支付滯納金3.2逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同4.租金調(diào)整：4.1租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議五、倉儲管理1.倉儲管理制度：1.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的倉儲管理制度1.2乙方應(yīng)確保倉儲設(shè)施內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品安全、衛(wèi)生2.倉儲安全責任：2.1甲方負責倉儲設(shè)施的安全保衛(wèi)工作2.2乙方在使用過程中應(yīng)確保農(nóng)產(chǎn)品安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生3.倉儲貨物管理：3.1乙方應(yīng)對倉儲貨物進行分類存放，不得混放3.2乙方應(yīng)定期檢查倉儲貨物，確保質(zhì)量4.倉儲設(shè)施使用規(guī)范：4.1乙方應(yīng)按照倉儲設(shè)施的使用說明操作設(shè)備4.2乙方不得擅自改動倉儲設(shè)施結(jié)構(gòu)5.倉儲設(shè)施維護保養(yǎng)：5.1乙方應(yīng)配合甲方進行倉儲設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)六、農(nóng)產(chǎn)品存儲1.農(nóng)產(chǎn)品存儲要求：1.1乙方存儲的農(nóng)產(chǎn)品應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準1.2農(nóng)產(chǎn)品存儲過程中，乙方應(yīng)保持倉儲設(shè)施內(nèi)溫度、濕度等環(huán)境條件2.農(nóng)產(chǎn)品存儲條件：2.1倉儲設(shè)施內(nèi)應(yīng)配備溫濕度控制系統(tǒng)2.2倉儲設(shè)施內(nèi)應(yīng)配備消防設(shè)施3.農(nóng)產(chǎn)品存儲期限：3.1乙方存儲農(nóng)產(chǎn)品的期限為：____天3.2如需延長存儲期限，乙方應(yīng)提前____天向甲方提出書面申請4.農(nóng)產(chǎn)品存儲費用：4.1農(nóng)產(chǎn)品存儲費用按實際存儲天數(shù)計算4.2存儲費用每日每平方米____元5.農(nóng)產(chǎn)品存儲責任：5.1甲方負責倉儲設(shè)施的安全和農(nóng)產(chǎn)品存儲環(huán)境5.2乙方負責農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量、安全和存儲期間的維護七、合同變更與解除1.合同變更條件：1.1乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)2.合同解除條件：2.1甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正2.3雙方協(xié)商一致解除合同3.合同變更與解除程序：3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議3.2協(xié)議內(nèi)容包括變更或解除的原因、處理方式等4.合同解除后的處理：4.1乙方應(yīng)將倉儲設(shè)施內(nèi)的農(nóng)產(chǎn)品清空，并恢復(fù)原狀4.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金八、違約責任1.違約情形：1.1乙方未按約定支付租金1.2乙方違反倉儲設(shè)施使用規(guī)范，造成設(shè)施損壞1.3乙方違反農(nóng)產(chǎn)品存儲要求，導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品損壞或變質(zhì)1.4乙方違反合同約定，擅自改動倉儲設(shè)施結(jié)構(gòu)1.5甲方未按約定提供倉儲設(shè)施或設(shè)施設(shè)備2.違約責任承擔：2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金2.2乙方違反倉儲設(shè)施使用規(guī)范，造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔賠償責任2.3乙方違反農(nóng)產(chǎn)品存儲要求，導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品損壞或變質(zhì)的，應(yīng)承擔全部責任2.4乙方擅自改動倉儲設(shè)施結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔賠償責任2.5甲方未按約定提供倉儲設(shè)施或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金3.違約金計算：3.1滯納金按每日租金的____%計算3.2違約金按實際損失的一定比例計算4.違約賠償：4.1乙方賠償甲方損失，包括但不限于維修費用、經(jīng)濟損失等九、爭議解決1.爭議解決方式：1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁1.3也可依法向人民法院提起訴訟2.爭議解決機構(gòu)：2.1仲裁委員會：____________________3.爭議解決程序：3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交爭議解決申請3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)安排調(diào)解或仲裁4.爭議解決費用：4.1仲裁費由敗訴方承擔4.2訴訟費用按法律規(guī)定承擔十、合同生效與終止1.合同生效條件：1.1雙方簽字蓋章1.2合同內(nèi)容完整、清晰2.合同終止條件：2.1租賃期限屆滿2.2雙方協(xié)商一致解除合同2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件3.合同終止程序：3.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議3.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜4.合同終止后的處理：4.1乙方應(yīng)將倉儲設(shè)施內(nèi)的農(nóng)產(chǎn)品清空，并恢復(fù)原狀4.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金十一、其他約定1.保密條款：1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.通知條款：2.1雙方應(yīng)將通知以書面形式送達對方2.2通知送達方式為：____________________3.法律適用條款：3.1本合同適用中華人民共和國法律4.合同附件：4.1倉儲設(shè)施清單4.2農(nóng)產(chǎn)品存儲要求明細4.3合同簽訂雙方簽字蓋章頁4.4其他相關(guān)文件十二、附件1.倉儲設(shè)施清單2.農(nóng)產(chǎn)品存儲要求明細3.合同簽訂雙方簽字蓋章頁4.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份2.合同保管責任：2.1甲方負責保管合同原件2.2乙方負責保管合同副本十四、合同附件清單1.倉儲設(shè)施清單2.農(nóng)產(chǎn)品存儲要求明細3.合同簽訂雙方簽字蓋章頁4.其他相關(guān)文件____________________甲方（出租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________日期：____年____月____日____________________乙方（承租方）簽字：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方指定倉儲設(shè)施：1.1甲方有權(quán)根據(jù)乙方需求，指定符合條件的倉儲設(shè)施。1.2甲方指定的倉儲設(shè)施應(yīng)滿足乙方農(nóng)產(chǎn)品存儲的特定要求，包括但不限于溫度、濕度、清潔度等。2.甲方提供設(shè)施維護服務(wù)：2.1甲方應(yīng)定期對倉儲設(shè)施進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。2.2甲方應(yīng)在乙方提出設(shè)施維護需求后____小時內(nèi)響應(yīng)并處理。3.甲方提供技術(shù)支持：2.1甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)施操作培訓(xùn)、故障排除等。2.2甲方應(yīng)在乙方提出技術(shù)支持需求后____小時內(nèi)響應(yīng)并解決。4.甲方負責農(nóng)產(chǎn)品存儲安全：4.1甲方應(yīng)確保倉儲設(shè)施內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品存儲安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。4.2甲方應(yīng)定期進行安全檢查，并及時消除安全隱患。5.甲方提供保險服務(wù)：5.1甲方應(yīng)購買倉儲設(shè)施及農(nóng)產(chǎn)品的保險，確保在發(fā)生意外時，乙方利益得到保障。5.2保險費用由甲方承擔。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方自行選擇倉儲設(shè)施：1.1乙方有權(quán)自行選擇符合條件的倉儲設(shè)施。1.2乙方選擇的倉儲設(shè)施應(yīng)滿足甲方農(nóng)產(chǎn)品存儲的特定要求。2.乙方負責設(shè)施維護：2.1乙方應(yīng)負責倉儲設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。2.2乙方應(yīng)在設(shè)施出現(xiàn)問題時，及時通知甲方并配合處理。3.乙方自行承擔農(nóng)產(chǎn)品存儲風(fēng)險：3.1乙方應(yīng)對存儲的農(nóng)產(chǎn)品承擔安全責任，包括防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。3.2乙方應(yīng)自行購買農(nóng)產(chǎn)品保險，確保在發(fā)生意外時，自身利益得到保障。4.乙方提供設(shè)施使用規(guī)范：4.1乙方應(yīng)遵守倉儲設(shè)施的使用規(guī)范，包括操作規(guī)程、安全規(guī)定等。4.2乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備在使用過程中得到合理使用，避免損壞。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)職責：1.1中介機構(gòu)應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，確保合同條款的執(zhí)行。1.2中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，對倉儲設(shè)施進行實地考察，并向雙方提供客觀評價。2.中介機構(gòu)費用：2.1中介機構(gòu)服務(wù)費用由甲方和乙方按比例承擔。2.2中介機構(gòu)費用包括但不限于考察費、咨詢費、協(xié)調(diào)費等。3.中介機構(gòu)保密義務(wù)：3.1中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.2中介機構(gòu)不得泄露任何一方提供的信息。4.中介機構(gòu)責任：4.1中介機構(gòu)在履行職責過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.2中介機構(gòu)的責任范圍僅限于其職責范圍內(nèi)的事務(wù)。5.中介機構(gòu)變更與解除：5.1中介機構(gòu)如需變更或解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知雙方。5.2中介機構(gòu)變更或解除合同，不影響本合同其他條款的效力。附件及其他補充說明一、附件列表：1.倉儲設(shè)施清單2.農(nóng)產(chǎn)品存儲要求明細3.合同簽訂雙方簽字蓋章頁4.倉儲設(shè)施使用說明5.保險合同6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金乙方違反倉儲設(shè)施使用規(guī)范，造成設(shè)施損壞乙方違反農(nóng)產(chǎn)品存儲要求，導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品損壞或變質(zhì)乙方擅自改動倉儲設(shè)施結(jié)構(gòu)甲方未按約定提供倉儲設(shè)施或設(shè)施設(shè)備甲方未提供約定的設(shè)施維護服務(wù)甲方未提供約定的技術(shù)支持中介機構(gòu)未能履行保密義務(wù)2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，有證據(jù)證明乙方或甲方未履行合同約定的義務(wù)。違約行為對合同目的的實現(xiàn)造成影響或損失。違約行為違反了法律規(guī)定或合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.滯納金：指因違約行為而產(chǎn)生的，按照約定比例計算的逾期付款所產(chǎn)生的費用。3.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的，按照約定比例計算的賠償金。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的糾紛解決方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付滯納金。2.問題：倉儲設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方未及時維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)響應(yīng)并處理。3.問題：農(nóng)產(chǎn)品在存儲過程中損壞，乙方未及時報告。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品損壞后____小時內(nèi)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。4.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受損害方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔違約責任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲租賃。2.農(nóng)產(chǎn)品存儲與運輸服務(wù)。3.冷鏈物流設(shè)施租賃。4.冷鏈倉儲設(shè)施維護與管理。5.農(nóng)產(chǎn)品保險代理服務(wù)。全文完。二零二五年度農(nóng)產(chǎn)品冷鏈倉儲租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.倉儲設(shè)施基本情況2.1倉儲設(shè)施位置2.2倉儲設(shè)施面積2.3倉儲設(shè)施類型2.4倉儲設(shè)施配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.倉儲設(shè)施使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責任6.倉儲設(shè)施維護保養(yǎng)6.1乙方責任6.2甲方責任7.倉儲設(shè)施安全7.1安全責任7.2安全措施7.3事故處理8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：倉儲設(shè)施清單13.2附件二：租賃設(shè)施使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：農(nóng)業(yè)科技有限公司乙方：冷鏈倉儲有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543212.倉儲設(shè)施基本情況2.1倉儲設(shè)施位置倉儲設(shè)施位于上海市浦東新區(qū)路號2.2倉儲設(shè)施面積倉儲設(shè)施總面積為500平方米2.3倉儲設(shè)施類型倉儲設(shè)施為恒溫冷庫，適用于農(nóng)產(chǎn)品儲存2.4倉儲設(shè)施配套設(shè)施倉儲設(shè)施配備有制冷設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期為2025年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽如雙方同意，租賃期限可續(xù)簽一年4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣30萬元/年4.2租金支付方式租金應(yīng)于每年1月1日前一次性支付4.3租金支付時間租金支付時間為每年的1月1日至1月31日5.倉儲設(shè)施使用規(guī)則5.1使用范圍乙方僅限于在本倉儲設(shè)施內(nèi)儲存農(nóng)產(chǎn)品5.2使用限制乙方不得在倉儲設(shè)施內(nèi)進行任何違法活動5.3使用責任乙方應(yīng)對儲存的農(nóng)產(chǎn)品負責，確保其質(zhì)量符合規(guī)定標準6.倉儲設(shè)施維護保養(yǎng)6.1乙方責任乙方應(yīng)保持倉儲設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償6.2甲方責任甲方應(yīng)定期對倉儲設(shè)施進行檢查和維護，確保設(shè)施正常運行7.倉儲設(shè)施安全7.1安全責任雙方應(yīng)共同確保倉儲設(shè)施的安全，防止事故發(fā)生7.2安全措施乙方應(yīng)制定安全操作規(guī)程，并嚴格執(zhí)行7.3事故處理如發(fā)生事故，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并盡快報告相關(guān)部門8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定提供倉儲設(shè)施或設(shè)施不符合約定標準，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任若乙方未按約定支付租金或未妥善使用倉儲設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金或賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為2025年1月1日。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起，即構(gòu)成對雙方具有約束力的法律文件。13.合同附件13.1附件一：倉儲設(shè)施清單詳細列明倉儲設(shè)施的具體情況，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。13.2附件二：租賃設(shè)施使用規(guī)則詳細規(guī)定乙方在使用倉儲設(shè)施時的操作規(guī)范、注意事項等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方的身份證明文件、租賃設(shè)施圖紙等。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年12月31日。14.2合同簽署地點本合同在上海市浦東新區(qū)路號甲乙雙方約定的地點簽署。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方蓋章：農(nóng)業(yè)科技有限公司（蓋章）乙方蓋章：冷鏈倉儲有限公司（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方進行調(diào)解、評估或鑒定的情況；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，不得超過其接受委托時約定的責任限額。責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責任承擔第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若第三方責任超過其責任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔超出部分。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使（1）根據(jù)合同約定或法律法