二零二五年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限與租金1.4租金支付方式與時(shí)間1.5租賃商鋪的使用范圍與限制1.6租賃商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任1.7租賃商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任1.8租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.9租賃商鋪的違約責(zé)任1.10租賃商鋪的終止與解除1.11租賃商鋪的續(xù)租1.12合同的生效、變更與解除1.13合同的爭(zhēng)議解決1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃商鋪的基本情況1.2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]。1.2.2商鋪地址：[商鋪地址]。1.2.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.2.4商鋪用途：[商鋪用途]。1.3租賃期限與租金1.3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]。1.3.2租金總額：人民幣[租金金額]元。1.3.3租金支付方式：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。1.4租金支付方式與時(shí)間1.4.1租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或約定的其他方式。1.4.2支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。1.5租賃商鋪的使用范圍與限制1.5.1承租方僅限于合法經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，不得從事違法活動(dòng)。1.5.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。1.6租賃商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任1.6.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。1.6.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施、裝飾的維修與保養(yǎng)。1.7租賃商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任1.7.1出租方應(yīng)為其所有物業(yè)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將承租方列為保險(xiǎn)受益人。1.7.2承租方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)損失得到賠償。1.8租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.8.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。1.8.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有責(zé)任。1.9租賃商鋪的違約責(zé)任1.9.1若出租方未按約定提供租賃商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的[百分比]%。1.9.2若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的[百分比]%。1.9.3若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。1.10租賃商鋪的終止與解除1.10.1租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜；如未續(xù)租，租賃關(guān)系自然終止。1.10.2出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。1.11租賃商鋪的續(xù)租1.11.1雙方同意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿前[具體時(shí)間]內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。1.11.2續(xù)租租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。1.12合同的生效、變更與解除1.12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.12.3合同的解除不影響雙方已履行義務(wù)的效力。1.13合同的爭(zhēng)議解決1.13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.8.1若承租方違反本合同約定的使用范圍，出租方有權(quán)要求承租方停止使用，并賠償出租方因此遭受的損失。1.8.2承租方不得利用租賃商鋪從事任何可能導(dǎo)致安全隱患的活動(dòng)，如儲(chǔ)存易燃易爆物品等。1.9.1承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方立即支付，并按每日[金額]元計(jì)收滯納金。1.9.2若承租方連續(xù)[天數(shù)]未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部租金及違約金。1.10.1租賃期限屆滿，若出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面通知承租方續(xù)租意向，租賃關(guān)系視為自動(dòng)終止。1.10.2租賃期限內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。1.11.1續(xù)租租金的確定，應(yīng)以市場(chǎng)租金水平為依據(jù)，結(jié)合商鋪的具體情況和雙方協(xié)商結(jié)果。1.11.2續(xù)租期限不得超過(guò)原租賃期限的一半。1.12.1合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.12.2合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定處理租賃商鋪的剩余租賃期和租金。1.13.1雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持良好溝通，避免采取可能加劇矛盾的行為。1.13.2爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。1.14.1本合同涉及的法律文書的送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。1.14.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。1.14.3本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.15本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同之日止。1.16本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.17本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.18本合同簽訂后，任何一方不得擅自復(fù)印、復(fù)制或泄露合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.19本合同簽訂地為[簽訂地]，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。1.20本合同自簽訂之日起至租賃期滿或解除之日起，任何一方不得以任何理由要求對(duì)方退還已支付的全部或部分租金。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方介入的定義1.15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.15.2第三方介入的情形1.15.2.1出租方或承租方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。1.15.3第三方介入的程序1.15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并通知對(duì)方。1.15.3.2第三方介入后，應(yīng)與本合同條款保持一致，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.15.4第三方責(zé)任限額1.15.4.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。1.15.5第三方權(quán)利義務(wù)1.15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。1.15.5.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。1.15.5.3第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。1.15.6.2第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.15.6.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.15.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.15.7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照本合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。1.15.7.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決1.15.8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。1.15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.15.9第三方介入的合同終止1.15.9.1若第三方介入的合同因故終止，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。1.15.9.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其履行義務(wù)的證明材料。1.15.10第三方介入的保密義務(wù)1.15.10.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。1.15.10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.15.11第三方介入的合同變更1.15.11.1若第三方介入的合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意并通知對(duì)方。1.15.11.2第三方介入的合同變更，應(yīng)與本合同條款保持一致，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.15.12第三方介入的合同解除1.15.12.1若第三方介入的合同因故解除，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。1.15.12.2第三方介入的合同解除后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其履行義務(wù)的證明材料。1.15.13第三方介入的合同續(xù)簽1.15.13.1若第三方介入的合同需要續(xù)簽，甲乙雙方應(yīng)書面同意并通知對(duì)方。1.15.13.2第三方介入的合同續(xù)簽，應(yīng)與本合同條款保持一致，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀交接清單詳細(xì)要求：包括商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等現(xiàn)狀描述。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于證明租金已支付，作為財(cái)務(wù)記錄和審計(jì)的依據(jù)。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，作為維護(hù)商鋪狀態(tài)的證明。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的類型、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理程序，避免不必要的法律糾紛。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，防止泄露。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變商鋪用途：承租方未按約定使用商鋪。損壞商鋪設(shè)施：承租方在使用過(guò)程中損壞商鋪的設(shè)施或設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。擅自改變商鋪用途：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括賠償出租方損失。損壞商鋪設(shè)施：承租方應(yīng)賠償出租方因損壞設(shè)施而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金：若承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。承租方擅自改變商鋪用途：若承租方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的全部損失。承租方損壞商鋪設(shè)施：若承租方損壞商鋪的空調(diào)設(shè)備，應(yīng)賠償出租方維修費(fèi)用及設(shè)備折舊費(fèi)。全文完。二零二五年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議生效日期二、商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪類型2.4商鋪配套設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限調(diào)整3.3租賃期滿后的處理四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及方式六、使用權(quán)限與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3商鋪用途變更七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)糾紛處理八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、其他約定10.1不可抗力10.2協(xié)議附件10.3協(xié)議解釋權(quán)十一、協(xié)議生效11.1生效條件11.2生效日期十二、協(xié)議解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果十三、協(xié)議變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容十四、協(xié)議終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U協(xié)議1.2協(xié)議雙方：1.3協(xié)議目的：甲方將位于城市綜合體內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)支付租金并使用該商鋪。1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、商鋪基本信息2.1商鋪位置：位于城市綜合體第X層，X號(hào)商鋪。2.2商鋪面積：X平方米。2.3商鋪類型：零售商鋪。2.4商鋪配套設(shè)施：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生間等。三、租賃期限3.1租賃起止日期：自2025年1月1日至2028年12月31日。3.2租賃期限調(diào)整：如因特殊情況需要調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3租賃期滿后的處理：租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的X日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間：每月的X日為租金支付日。4.4租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。五、押金及退還5.1押金金額：人民幣X元整。5.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起X日內(nèi)支付押金。5.3押金退還條件及方式：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于X日內(nèi)退還押金。六、使用權(quán)限與限制6.1使用范圍：乙方僅限于在商鋪內(nèi)從事零售業(yè)務(wù)。6.2使用限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪用途。6.3商鋪用途變更：如乙方需要變更商鋪用途，應(yīng)提前X個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣X元整，由乙方按月支付。7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等。7.3物業(yè)糾紛處理：如發(fā)生物業(yè)管理糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)投訴或依法解決。八、違約責(zé)任8.1違約情形：乙方未按時(shí)支付租金；乙方未按約定使用商鋪；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定；乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；乙方違反租賃協(xié)議中的其他約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的X%；甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交X仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)組成仲裁庭；仲裁庭應(yīng)在X日內(nèi)作出裁決。十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款失效，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、物業(yè)管理合同等。10.3協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。十一、協(xié)議生效11.1生效條件：雙方簽字（或蓋章）；支付租金和押金。11.2生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、協(xié)議解除12.1解除條件：乙方嚴(yán)重違約；甲方因不可抗力無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2解除程序：提前X日書面通知對(duì)方；雙方確認(rèn)解除協(xié)議。12.3解除后果：乙方應(yīng)立即搬離商鋪；甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。十三、協(xié)議終止13.1終止條件：租賃期滿；雙方協(xié)商一致終止；協(xié)議解除。13.2終止程序：雙方確認(rèn)終止協(xié)議；乙方搬離商鋪。13.3終止后果：甲方退還乙方押金；雙方不再承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)。十四、簽字本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：______________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供裝修支持條款說(shuō)明：甲方同意在乙方租賃期間，提供一定額度的裝修補(bǔ)貼，用于乙方對(duì)商鋪的裝修和改造。具體補(bǔ)貼金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。1.2商鋪維護(hù)與升級(jí)條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和必要的升級(jí)改造，確保商鋪符合租賃用途的要求。如因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。1.3甲方提供廣告位條款說(shuō)明：甲方為乙方提供一定數(shù)量的免費(fèi)或優(yōu)惠的廣告位，以提升乙方商鋪的知名度和客流量。1.4甲方提供市場(chǎng)推廣條款說(shuō)明：甲方在年度內(nèi)至少舉辦兩次針對(duì)整個(gè)城市綜合體的促銷活動(dòng)，乙方商鋪可免費(fèi)參與。甲方還將通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行宣傳推廣，提升乙方商鋪的知名度。1.5甲方提供咨詢服務(wù)條款說(shuō)明：甲方設(shè)立專門的客服團(tuán)隊(duì)，為乙方提供包括但不限于市場(chǎng)分析、客戶咨詢、經(jīng)營(yíng)策略等方面的咨詢服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略、商品選擇和價(jià)格設(shè)定，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)行為。2.2乙方經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)共享?xiàng)l款說(shuō)明：乙方同意定期向甲方提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、客流量等，以便甲方了解乙方經(jīng)營(yíng)狀況。2.3乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)益保障條款說(shuō)明：甲方保證乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得無(wú)故限制乙方的經(jīng)營(yíng)行為，如需限制，應(yīng)提前X日通知乙方。2.4乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款說(shuō)明：租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租商鋪，甲方不得拒絕。如甲方拒絕，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介費(fèi)由乙方支付，具體金額由中介機(jī)構(gòu)與乙方協(xié)商確定。3.2中介職責(zé)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方履行協(xié)議。中介機(jī)構(gòu)不對(duì)租賃期間產(chǎn)生的任何糾紛承擔(dān)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在完成租賃協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介傭金，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.5中介變更及終止條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議簽訂過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.物業(yè)管理合同3.裝修補(bǔ)貼協(xié)議4.廣告位使用協(xié)議5.市場(chǎng)推廣活動(dòng)方案6.經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)報(bào)告模板7.經(jīng)營(yíng)策略建議書8.中介服務(wù)協(xié)議9.不可抗力事件證明10.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決程序指南12.續(xù)租意向書13.商鋪裝修圖紙14.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，若乙方未在每月租金支付日之前支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定使用商鋪。認(rèn)定：若乙方使用商鋪的方式違反了合同約定的用途或限制，視為違約。3.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。認(rèn)定：若乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，如損壞公共設(shè)施、噪音擾民等，視為違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。認(rèn)定：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)，視為違約。5.違約行為：乙方違反租賃協(xié)議中的其他約定。認(rèn)定：若乙方違反了合同中的其他條款，如提前終止租賃等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。5.廣告位：指在特定地點(diǎn)設(shè)置的用于發(fā)布廣告的空間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致商鋪空置。解決辦法：甲方可協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，或允許乙方進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，如甲方拖延，乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方有意續(xù)租。解決辦法：雙方提前X日進(jìn)行協(xié)商，簽訂續(xù)租協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體商鋪?zhàn)赓U。2.商鋪裝修與維護(hù)。3.市場(chǎng)推廣活動(dòng)。4.經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)管理與共享。5.中介服務(wù)與傭金支付。6.爭(zhēng)議解決與仲裁。7.續(xù)租與提前終止租賃。8.不可抗力事件處理。全文完。二零二五年度城市綜合體商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市綜合體已成為城市發(fā)展的新趨勢(shì)。為滿足城市居民日益增長(zhǎng)的生活需求，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)一座城市綜合體，并對(duì)外租賃商鋪。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在城市綜合體商鋪?zhàn)赓U事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.城市綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公、居住等功能于一體的綜合性建筑。2.商鋪：指城市綜合體中用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、租賃的獨(dú)立或相連的房屋空間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式和時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。2.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整租賃價(jià)格。3.甲方有義務(wù)保障乙方租賃商鋪的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃商鋪。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的相關(guān)管理制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃商鋪位于甲方投資建設(shè)的城市綜合體內(nèi)。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供租賃商鋪及相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提出終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前（填寫提前期限）書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.租賃期限屆滿或終止合同后，乙方應(yīng)將租賃商鋪交還甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用城市綜合體公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金或物業(yè)管理費(fèi)的（填寫具體百分比）計(jì)算。2.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若甲方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金的賠償金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例和金額，在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)支付違約金。違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議所指的不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議所指的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)城市綜合體商鋪的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同的修改權(quán)，但需提前通知乙方。2.甲方保留對(duì)商鋪?zhàn)赓U價(jià)格的調(diào)整權(quán)，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)履行各自義務(wù)。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于城市綜合體商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議不一致的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.城市綜合體商鋪?zhàn)赓U合同正本2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.城市綜合體規(guī)劃圖及商鋪平面圖6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.公共設(shè)施使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.不可抗力事件證明材料9.協(xié)議雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供商鋪，擅自解除合同，未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)等。乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，擅自改變商鋪用途，轉(zhuǎn)租商鋪等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款，甲方未履行合同義務(wù)的行為，經(jīng)乙方通知后仍不改正的，視為違約。乙