2025年度行政事業(yè)單位房產(chǎn)抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度行政事業(yè)單位房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3抵押物信息2.抵押物描述及評估2.1抵押物基本情況2.2抵押物評估價值2.3抵押物權(quán)屬證明文件3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息及費用4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3其他費用及支付方式5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費用6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管費用6.3抵押物損壞、滅失責任7.抵押物的使用與收益7.1抵押物使用限制7.2抵押物收益分配7.3抵押物收益保管8.抵押物的處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益9.保險9.1抵押物保險種類9.2保險責任范圍9.3保險費用及支付10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約爭議解決11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件13.2附件二：抵押物評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同補充第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________抵押權(quán)人住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2抵押人信息抵押人名稱：________抵押人住所：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.3抵押物信息抵押物名稱：________抵押物地址：________抵押物類型：________抵押物面積：________抵押物權(quán)屬：________2.抵押物描述及評估2.1抵押物基本情況抵押物為位于________的________，建筑面積為________平方米，土地使用年限自________起至________止。2.2抵押物評估價值抵押物經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣________元。2.3抵押物權(quán)屬證明文件抵押人已向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣________元。3.2貸款期限貸款期限為________年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3還款方式還款方式為分期還款，具體還款計劃如下：（1）首期還款日：________；（2）每期還款日：________；（3）每期還款金額：________；（4）還款方式：________。4.利息及費用4.1利息計算方式貸款利息按中國人民銀行同期貸款基準利率計算，并按實際天數(shù)計息。4.2利息支付方式利息按月支付，具體支付日為每期還款日。4.3其他費用及支付方式（1）抵押登記費：________元，由抵押人承擔；（2）其他相關(guān)費用：________元，由抵押人承擔。5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向抵押權(quán)人指定的登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記費用抵押登記費用由抵押人承擔。6.抵押物保管6.1抵押物保管責任抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進行保管，并承擔保管責任。6.2抵押物保管費用抵押物保管費用由抵押人承擔。6.3抵押物損壞、滅失責任因抵押權(quán)人保管不善導致抵押物損壞、滅失的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.抵押物的使用與收益8.1抵押物使用限制抵押人在抵押期間不得擅自改變抵押物的用途，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。8.2抵押物收益分配抵押物產(chǎn)生的收益歸抵押人所有，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間要求抵押人提供抵押物收益的證明。8.3抵押物收益保管抵押人應(yīng)將抵押物收益及時存入抵押權(quán)人指定的賬戶，并由抵押權(quán)人保管。9.抵押物的處置9.1抵押物處置條件（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）抵押物價值下降至不足以清償債務(wù)；（4）抵押人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力；（5）抵押權(quán)人認為有必要處置抵押物的其他情形。9.2抵押物處置程序（1）抵押權(quán)人發(fā)出處置通知，通知抵押人和其他相關(guān)當事人；（2）抵押權(quán)人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)進行抵押物評估；（3）抵押權(quán)人發(fā)布抵押物處置公告；（4）抵押權(quán)人組織拍賣或以其他方式處置抵押物；（5）抵押權(quán)人將處置所得款項優(yōu)先用于清償債務(wù)。9.3抵押物處置收益抵押物處置所得款項扣除處置費用后，余額用于清償債務(wù)。如有余額，歸抵押人所有。10.保險10.1抵押物保險種類抵押人應(yīng)在抵押期間對抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物評估價值。10.2保險責任范圍保險責任范圍包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等導致抵押物損壞或滅失的風險。10.3保險費用及支付保險費用由抵押人承擔，抵押人應(yīng)在貸款發(fā)放前完成投保手續(xù)。11.違約責任11.1違約情形（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人擅自改變抵押物用途；（3）抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）抵押人未按約定保管抵押物；（5）抵押權(quán)人認為的其他違約情形。11.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約爭議解決因違約引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。12.2爭議解決程序選擇的爭議解決方式應(yīng)遵循相應(yīng)的程序規(guī)定，確保爭議得到公正、合理的解決。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）債務(wù)履行完畢；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；（3）抵押物滅失；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）法律規(guī)定的其他情形。13.3合同解除條件（1）另一方嚴重違約；（2）合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同有關(guān)事項提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）抵押物評估：為確定抵押物價值，雙方可邀請具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。（2）抵押物保管：為保障抵押物安全，雙方可委托第三方進行保管。（3）抵押物處置：在抵押物處置過程中，雙方可邀請拍賣機構(gòu)或中介機構(gòu)協(xié)助。（4）合同履行過程中的其他專業(yè)服務(wù)。15.3第三方選擇與責任15.3.1第三方選擇15.3.2第三方責任第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行相應(yīng)職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時的甲方責任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責的能力和資質(zhì)。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。（3）甲方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解合同履行情況。16.2第三方介入時的乙方責任（1）乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責，確保其按照約定執(zhí)行。17.第三方責任限額17.1責任限額確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)確定。17.2責任限額范圍（1）因第三方過錯導致抵押物損壞、滅失；（2）因第三方過錯導致合同履行延遲；（3）因第三方過錯導致合同無法履行。17.3超過責任限額的處理若第三方責任造成的損失超過責任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并可依法向第三方追究超出責任限額部分的賠償責任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責任劃分第三方與甲方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方與乙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。18.3第三方與其他第三方的責任劃分若涉及多個第三方，各方責任劃分由相關(guān)協(xié)議約定。19.第三方變更與退出19.1第三方變更在合同履行過程中，若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方退出若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并確保合同履行的連續(xù)性。20.爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決費用第三方介入引起的爭議解決費用，由責任方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復印件。說明：證明抵押物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.抵押物評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細說明抵押物的價值、評估方法等。說明：為確定抵押物價值，確保貸款金額的合理性。3.抵押物保險單要求：提供抵押物保險單的原件或復印件，保險金額不低于抵押物評估價值。說明：確保抵押物在抵押期間得到保險保障。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：確保第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，如評估機構(gòu)資質(zhì)證書、中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照等。說明：確保第三方具備履行職責的能力。6.第三方責任限額協(xié)議要求：與第三方簽訂的責任限額協(xié)議，明確第三方責任限額。說明：明確第三方在違約時的賠償責任。7.還款計劃表要求：詳細列出每期還款日期、還款金額等信息。說明：明確還款計劃，確保貸款按時歸還。8.爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：確保爭議得到公正、合理的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約違約行為：未按約定履行還款義務(wù)。責任認定：抵押人應(yīng)支付違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：抵押人未按時還款，應(yīng)支付違約金人民幣________元。2.抵押權(quán)人違約違約行為：未按約定提供貸款或處置抵押物。責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：抵押權(quán)人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金人民幣________元。3.第三方違約違約行為：未按約定履行職責或提供虛假信息。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方評估機構(gòu)提供虛假評估報告，應(yīng)賠償人民幣________元。4.其他違約行為違約行為：擅自改變抵押物用途、提供虛假信息、隱瞞重要事實等。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：抵押人擅自改變抵押物用途，應(yīng)支付違約金人民幣________元。全文完。2024年度行政事業(yè)單位房產(chǎn)抵押貸款合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間與地點4.合同生效條件5.合同期限二、貸款事項1.貸款金額2.貸款利率3.還款方式4.還款期限5.貸款用途三、抵押物1.抵押物基本情況2.抵押物所有權(quán)3.抵押物評估價值4.抵押物登記手續(xù)5.抵押物保管責任四、擔保事項1.擔保方式2.擔保人基本信息3.擔保責任4.擔保期限5.擔保解除條件五、費用與稅收1.貸款利息計算2.抵押登記費用3.評估費用4.保險費用5.稅收及其他費用六、違約責任1.借款人違約責任2.擔保人違約責任3.抵押人違約責任4.違約金計算5.違約金支付方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理九、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達期限4.送達確認5.通知與送達費用十、合同附件1.貸款申請表2.抵押物清單3.擔保合同4.評估報告5.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.合同變更2.合同轉(zhuǎn)讓3.合同保密4.合同解釋5.合同生效十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序4.合同備案費用5.合同備案期限十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十四、合同附件1.貸款申請表2.抵押物清單3.擔保合同4.評估報告5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度行政事業(yè)單位房產(chǎn)抵押貸款合同2.合同雙方基本信息：a.借款人：[借款人全稱]b.貸款人：[貸款人全稱]c.合同簽訂時間：[簽訂合同日期]d.合同簽訂地點：[簽訂合同地點]3.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.抵押物登記手續(xù)完備c.相關(guān)批準文件齊全4.合同期限：自2024年[起始日期]起至[終止日期]止5.合同終止條件：a.貸款本息全部清償b.合同約定的其他終止情形二、貸款事項1.貸款金額：人民幣[貸款金額]元整2.貸款利率：[年利率]%3.還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]4.還款期限：[還款期限，如5年、10年等]5.貸款用途：[貸款用途說明]三、抵押物1.抵押物基本情況：a.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]b.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]c.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.抵押物所有權(quán)：a.抵押人擁有抵押物所有權(quán)b.抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)3.抵押物評估價值：[評估價值]元整4.抵押物登記手續(xù)：a.抵押物已辦理抵押登記手續(xù)b.抵押登記手續(xù)符合法律法規(guī)要求5.抵押物保管責任：a.抵押人負責抵押物的保管b.貸款人有權(quán)檢查抵押物狀況四、擔保事項1.擔保方式：[擔保方式，如保證、抵押等]2.擔保人基本信息：a.擔保人全稱：[擔保人全稱]b.擔保人住所：[擔保人住所]3.擔保責任：a.擔保人承擔連帶保證責任b.擔保責任范圍包括貸款本金、利息、違約金等4.擔保期限：自合同簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止5.擔保解除條件：a.貸款本息全部清償b.合同約定的其他解除條件五、費用與稅收1.貸款利息計算：按[利率計算方式]計算2.抵押登記費用：[抵押登記費用]元整3.評估費用：[評估費用]元整4.保險費用：[保險費用]元整5.稅收及其他費用：[稅收及其他費用]元整六、違約責任1.借款人違約責任：a.未按時還款，按逾期天數(shù)計算違約金b.虛假陳述，導致貸款人損失，承擔賠償責任2.擔保人違約責任：a.未履行擔保義務(wù)，承擔相應(yīng)責任b.因借款人違約導致的損失，承擔賠償責任3.抵押人違約責任：a.未履行抵押義務(wù)，承擔相應(yīng)責任b.因抵押物價值減少導致的損失，承擔賠償責任4.違約金計算：[違約金計算方式]5.違約金支付方式：[違約金支付方式，如一次性支付、分期支付等]七、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：[爭議解決程序]4.爭議解決費用：[爭議解決費用承擔方式]5.爭議解決期限：[爭議解決期限]八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.因不可抗力導致合同無法履行c.合同約定的其他解除條件2.合同終止條件：a.貸款本息全部清償b.合同約定的其他終止情形3.合同解除程序：a.雙方書面通知對方b.確認解除合同日期c.履行合同解除后的義務(wù)4.合同終止程序：a.雙方書面確認合同終止b.履行合同終止后的義務(wù)5.合同解除與終止后的處理：a.退還抵押物b.清理擔保關(guān)系c.結(jié)算相關(guān)費用九、通知與送達1.通知方式：[通知方式，如書面通知、電子郵件等]2.送達地址：a.借款人送達地址：[借款人地址]b.貸款人送達地址：[貸款人地址]3.送達期限：[送達期限，如3個工作日]4.送達確認：[送達確認方式，如簽字、蓋章等]5.通知與送達費用：[通知與送達費用承擔方式]十、合同附件1.貸款申請表2.抵押物清單3.擔保合同4.評估報告5.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.合同變更：a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行2.合同轉(zhuǎn)讓：a.合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)貸款人同意b.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)要求3.合同保密：a.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露4.合同解釋：a.合同條款如有歧義，按有利于合同訂立方的解釋b.合同解釋應(yīng)以書面形式進行5.合同生效：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效b.合同生效后，對雙方具有法律約束力十二、合同生效與備案1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.抵押物登記手續(xù)完備c.相關(guān)批準文件齊全2.合同備案要求：a.合同備案需提交相關(guān)文件b.合同備案需按照法律法規(guī)要求辦理3.合同備案程序：a.雙方按照貸款人要求提交備案材料b.貸款人審核備案材料c.審核通過后，辦理備案手續(xù)4.合同備案費用：a.合同備案費用由[承擔方]承擔b.具體費用根據(jù)實際情況確定5.合同備案期限：a.合同備案期限自合同生效之日起計算b.具體期限根據(jù)法律法規(guī)要求確定十三、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.因不可抗力導致合同無法履行c.合同約定的其他解除條件2.合同終止條件：a.貸款本息全部清償b.合同約定的其他終止情形3.合同解除程序：a.雙方書面通知對方b.確認解除合同日期c.履行合同解除后的義務(wù)4.合同終止程序：a.雙方書面確認合同終止b.履行合同終止后的義務(wù)5.合同解除與終止后的處理：a.退還抵押物b.清理擔保關(guān)系c.結(jié)算相關(guān)費用十四、合同附件1.貸款申請表2.抵押物清單3.擔保合同4.評估報告5.其他相關(guān)文件借款人（蓋章）：法定代表人（簽字）：[日期]貸款人（蓋章）：法定代表人（簽字）：[日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導的貸款審批流程：a.甲方有權(quán)對借款人的貸款申請進行初步審查，包括但不限于財務(wù)狀況、信用記錄等。b.甲方應(yīng)在收到完整申請材料后[天數(shù)]內(nèi)完成初步審查，并向借款人提供審查結(jié)果。2.甲方主導的抵押物評估：a.甲方有權(quán)指定具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估。b.評估機構(gòu)應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)完成評估，并將評估報告提交給甲方。3.甲方主導的貸款利率調(diào)整：a.在合同期限內(nèi)，如市場利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。b.利率調(diào)整應(yīng)提前[天數(shù)]通知借款人，并按調(diào)整后的利率執(zhí)行。4.甲方主導的還款計劃調(diào)整：a.如借款人因特殊原因需要調(diào)整還款計劃，應(yīng)提前[天數(shù)]向甲方提出書面申請。b.甲方有權(quán)根據(jù)借款人的實際情況和合同約定，對還款計劃進行調(diào)整。5.甲方主導的合同解除權(quán)：a.在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)解除合同。b.甲方應(yīng)在解除合同前[天數(shù)]通知借款人，并采取必要措施保護自身權(quán)益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導的貸款發(fā)放：a.乙方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放期限內(nèi)，將貸款資金劃撥至借款人指定的賬戶。b.乙方有權(quán)對貸款資金的用途進行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的用途。2.乙方主導的貸款利率保護：a.在合同期限內(nèi)，如市場利率下降，乙方應(yīng)主動調(diào)整貸款利率，降低借款人的還款負擔。b.利率調(diào)整應(yīng)提前[天數(shù)]通知借款人，并按調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.乙方主導的還款保障措施：a.乙方有權(quán)要求借款人提供額外的還款保障措施，如保證人、擔保物等。b.借款人應(yīng)積極配合乙方，確保還款保障措施的有效性。4.乙方主導的合同續(xù)簽：a.在合同到期前[天數(shù)]，乙方有權(quán)與借款人協(xié)商續(xù)簽合同。b.續(xù)簽合同應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并符合相關(guān)法律法規(guī)。5.乙方主導的合同終止權(quán)：a.如借款人嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同，并采取必要措施追回貸款本息。b.乙方應(yīng)在解除合同前[天數(shù)]通知借款人，并采取必要措施保護自身權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的選定：a.第三方中介的選定應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和借款人協(xié)商一致。b.第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方中介的服務(wù)內(nèi)容：a.第三方中介應(yīng)負責提供貸款咨詢、風險評估、合同起草等服務(wù)。b.第三方中介的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方中介的報酬：a.第三方中介的報酬由甲方、乙方和借款人共同承擔。b.報酬的具體數(shù)額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方中介的責任：a.第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量。b.第三方中介因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.第三方中介的保密義務(wù)：a.第三方中介對在服務(wù)過程中知悉的甲方、乙方和借款人的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。b.未經(jīng)授權(quán)，第三方中介不得向任何第三方泄露上述信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款申請表2.抵押物清單3.擔保合同4.評估報告5.合同簽訂證明6.乙方授權(quán)委托書（如有）7.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.借款人未按時償還貸款本息b.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實c.抵押人未妥善保管抵押物d.擔保人未履行擔保義務(wù)e.第三方中介違反保密義務(wù)或未履行服務(wù)職責2.違約行為認定：a.違約行為的認定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準。b.違約行為的認定需由甲方或乙方根據(jù)實際情況進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移抵押物所有權(quán)的條件下，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.訴訟時效：指權(quán)利人向人民法院請求保護民事權(quán)利的法定期限。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未能按時償還貸款。解決辦法：與借款人協(xié)商，制定合理的還款計劃或采取法律手段追回欠款。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：對抵押物進行重新評估，必要時調(diào)整貸款金額或采取其他措施。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.行政事業(yè)單位進行房產(chǎn)抵押貸款。2.抵押貸款用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購置等。3.合同雙方為政府機關(guān)、事業(yè)單位或國有企業(yè)。4.貸款金額較大，期限較長。5.存在擔保人或第三方中介參與。全文完。2024年度行政事業(yè)單位房產(chǎn)抵押貸款合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（借款方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于2024年度行政事業(yè)單位房產(chǎn)抵押貸款事宜的約定，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)資金合理配置和高效利用。2.2目的：本合同旨在規(guī)范行政事業(yè)單位房產(chǎn)抵押貸款行為，保障貸款資金安全，促進行政事業(yè)單位健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)抵押：指乙方以其合法擁有的房產(chǎn)作為擔保，向甲方申請貸款的行為。（2）貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的資金支持。（3）利息：指乙方為獲取貸款而支付給甲方的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）行政事業(yè)單位：指我國各級政府及其所屬部門、事業(yè)單位等。（2）房產(chǎn)抵押貸款：指以房產(chǎn)為抵押物，向行政事業(yè)單位提供的貸款。（3）貸款期限：指乙方從取得貸款之日起至還清全部貸款本息之日止的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，對乙方的貸款用途進行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時償還貸款本息。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，依法采取相應(yīng)的措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方申請貸款。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時償還貸款本息。（3）乙方有義務(wù)按照甲方要求，提供相關(guān)資料和證明。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點：貸款發(fā)放和還款均以甲方指定地點為準。5.3合同履行方式：（1）貸款發(fā)放：甲方在接到乙方申請后，按照合同約定，將貸款資金劃撥至乙方指定賬戶。（2）還款：乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）貸款本息全部償還完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；（2）辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物解除抵押等。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）貸款利息：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率計算，按月計息。（2）抵押登記費：乙方需支付房產(chǎn)抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費用。（3）保險費：乙方需根據(jù)甲方要求購買相關(guān)保險，并支付保險費用。（4）其他費用：包括但不限于評估費、律師費、中介費等。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付所有費用，具體賬戶信息詳見附件。7.3支付時間：（1）貸款利息：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月利息。（2）其他費用：根據(jù)費用發(fā)生時間，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付金額準確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（2）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整支付方式和時間。八、違約責任8.1甲方違約：若甲方未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付利息或本金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方未按約定使用貸款資金，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付賠償金額，具體支付方式以雙方協(xié)商為準。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、貸款資金使用情況等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決貸款事宜。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）貸款未到期；（2）存在爭議或糾紛未解決；（3）其他法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對本合同條款的修改和解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：甲方保留在乙方違約時，提前收回貸款的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供相關(guān)資料和信息，并積極配合對方履行合同。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度行政事業(yè)單位房產(chǎn)抵押貸款事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明2.房產(chǎn)評估報告3.貸款申請表4.貸款合同5.保險單6.貸款用途證明7.還款計劃表8.甲方指定賬戶信息9.保密協(xié)議10.爭議解決協(xié)議11.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供貸款，認定違約。未按約定調(diào)整支付方式和時間，認定違約。2.乙方違約：未按時支付利息或本金，認定違約。未按約定使用貸款資金，認定違約。未按時支付其他費用，認定違約。三、法