二零二五年綠色環(huán)保型店面租賃及運(yùn)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年綠色環(huán)保型店面租賃及運(yùn)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.店面基本信息2.1店面位置2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)2.4店面裝修狀況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.店面使用與管理5.1店面用途5.2店面使用規(guī)則5.3店面維護(hù)責(zé)任5.4店面裝修規(guī)范6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3不可抗力證明8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1店面租賃合同附件一10.2店面租賃合同附件二10.3店面租賃合同附件三11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的責(zé)任13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案14.其他約定14.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.2保密條款14.3法律適用與管轄第一部分：合同主體信息1.1租賃方名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.2承租方名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期第二部分：租賃店面信息2.1店面地址、面積、樓層、房間號2.2店面結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備2.3店面使用性質(zhì)第三部分：租賃期限與租金3.1租賃期限起止日期3.2租金總額、支付方式、支付時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制及條件第四部分：押金與保證金4.1押金金額、支付時(shí)間、退還條件4.2保證金金額、支付時(shí)間、退還條件第五部分：店面使用與管理5.1店面使用范圍、禁止行為5.2店面維護(hù)責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)5.3店面裝修審批、費(fèi)用承擔(dān)第六部分：違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法第七部分：不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件發(fā)生后的處理7.3不可抗力事件的證明及通知第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件及程序8.2合同終止條件及程序8.3合同解除或終止后的責(zé)任第九部分：合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序及期限第十部分：合同生效、變更與通知10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3通知方式及送達(dá)第十一部分：合同附件11.1店面租賃合同附件一：店面平面圖11.2店面租賃合同附件二：店面設(shè)施設(shè)備清單11.3店面租賃合同附件三：店面裝修合同第十二部分：其他約定事項(xiàng)12.1違約金及滯納金計(jì)算方法12.2合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)第十三部分：合同解除、終止后的處理13.1合同解除、終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2店面退還及驗(yàn)收13.3合同解除、終止后的其他處理事項(xiàng)第十四部分：合同簽訂與備案14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同備案要求及程序8.1合同解除條件8.1.1租賃方單方面解除合同的條件8.1.2承租方單方面解除合同的條件8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件8.2合同解除程序8.2.1提前通知期限8.2.2解除合同書制作與送達(dá)8.2.3解除合同的生效時(shí)間8.3合同終止條件8.3.1租賃期限屆滿8.3.2店面因城市規(guī)劃需要拆除8.3.3其他法定或約定的終止情形8.4合同解除或終止后的責(zé)任8.4.1租金結(jié)算8.4.2違約金承擔(dān)8.4.3其他責(zé)任承擔(dān)9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2法院9.3爭議解決程序及期限9.3.1協(xié)商解決程序9.3.2仲裁解決程序9.3.3訴訟解決程序9.3.4爭議解決期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容完整10.1.3合同符合法律法規(guī)10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容書面通知10.2.2變更內(nèi)容確認(rèn)10.2.3變更合同的生效10.3通知方式及送達(dá)10.3.1通知方式10.3.2送達(dá)地址確認(rèn)11.1店面租賃合同附件一：店面平面圖11.2店面租賃合同附件二：店面設(shè)施設(shè)備清單11.3店面租賃合同附件三：店面裝修合同11.4附件一、附件二、附件三的效力及修改12.1違約金及滯納金計(jì)算方法12.1.1違約金比例12.1.2滯納金計(jì)算方式12.2合同履行過程中的其他約定事項(xiàng)12.2.1租金支付逾期處理12.2.2店面使用規(guī)范13.1合同解除、終止后的費(fèi)用結(jié)算13.1.1租金結(jié)算13.1.2押金退還13.1.3保證金退還13.2店面退還及驗(yàn)收13.2.1店面退還期限13.2.2店面驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.2.3驗(yàn)收不合格的處理13.3合同解除、終止后的其他處理事項(xiàng)13.3.1合同解除、終止后的責(zé)任承擔(dān)13.3.2店面鑰匙及設(shè)施設(shè)備的處理14.1合同簽訂地點(diǎn)14.1.1合同簽訂地點(diǎn)約定14.1.2合同簽訂地點(diǎn)變更14.2合同備案要求及程序14.2.1合同備案部門14.2.2合同備案所需材料14.2.3合同備案程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方是指為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1店面租賃過程中的中介服務(wù)；15.2.2店面裝修過程中的設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等服務(wù)；15.2.3店面運(yùn)營過程中的財(cái)務(wù)、法律、市場分析等服務(wù)；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議；16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限；16.3第三方介入?yún)f(xié)議需符合法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1按照協(xié)議約定提供服務(wù)；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；17.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)；17.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；17.2.3對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)報(bào)告甲乙雙方；17.2.4對因自身原因造成的服務(wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額：17.3.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)享有驗(yàn)收權(quán)；18.1.2甲方有權(quán)要求第三方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改；18.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)相關(guān)的證明材料。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)享有驗(yàn)收權(quán)；18.2.2乙方有權(quán)要求第三方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改；18.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)相關(guān)的證明材料。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的問題協(xié)商解決，必要時(shí)可共同提起訴訟。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；19.2.1協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；19.2.2協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；19.2.3協(xié)議約定的其他解除條件。20.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決20.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式：20.1.1協(xié)商解決；20.1.2仲裁解決；20.1.3訴訟解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：20.2.1協(xié)商解決：由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商解決；20.2.2仲裁解決：提交約定的仲裁委員會；20.2.3訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同附件一：店面平面圖要求：清晰展示店面位置、面積、結(jié)構(gòu)布局等信息。說明：平面圖應(yīng)包括店面外立面、內(nèi)部空間分布、出入口位置等。2.店面租賃合同附件二：店面設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出店面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：清單應(yīng)包括但不限于照明、空調(diào)、消防、衛(wèi)生等設(shè)施。3.店面租賃合同附件三：店面裝修合同要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、工程預(yù)算、施工進(jìn)度表等。說明：裝修合同應(yīng)明確裝修范圍、材料、施工期限及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.店面租賃合同附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限。說明：協(xié)議應(yīng)包括中介服務(wù)范圍、服務(wù)方式、費(fèi)用結(jié)算等。5.店面租賃合同附件五：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確咨詢服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限。說明：協(xié)議應(yīng)包括咨詢服務(wù)范圍、咨詢方式、費(fèi)用結(jié)算等。6.店面租賃合同附件六：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。說明：協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、費(fèi)用結(jié)算等。7.店面租賃合同附件七：第三方保險(xiǎn)協(xié)議要求：明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：協(xié)議應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、費(fèi)用結(jié)算等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若租金為10000元，逾期一天，則租賃方應(yīng)支付100元滯納金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變店面用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方需恢復(fù)店面原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若因承租方擅自改變店面用途導(dǎo)致裝修費(fèi)用增加5000元，承租方需承擔(dān)此費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。示例：若第三方未按約定完成裝修工作，則需支付每日1000元的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不追究違約責(zé)任，各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致店面無法正常營業(yè)，甲乙雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除后的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：合同解除后未按約定處理相關(guān)事宜。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若合同解除后，租賃方未按約定退還押金，則需支付違約金并退還押金。全文完。二零二四年綠色環(huán)保型店面租賃及運(yùn)營合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)2.定義和解釋2.1合同用語的定義2.2合同術(shù)語的解釋3.租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息4.租賃物的基本情況4.1租賃物的具體位置4.2租賃物的面積4.3租賃物的結(jié)構(gòu)及功能5.租賃期限5.1租賃期限的起止時(shí)間5.2租賃期限的續(xù)簽規(guī)定6.租金及支付方式6.1租金數(shù)額及支付標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付的時(shí)間及方式7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件7.2租金調(diào)整的計(jì)算方法8.租賃物的使用及維護(hù)8.1租賃物的使用范圍8.2租賃物的維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任及處理9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.合同生效及終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件的名稱及內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款的制定及效力14.其他14.1合同的修訂及變更14.2合同的生效及解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)依據(jù)本合同依據(jù)出租方與承租方自愿協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成一致意見。2.定義和解釋2.1合同用語的定義“租賃物”指出租方提供的位于市區(qū)路的店面，建筑面積為平方米?！白饨稹敝赋凶夥桨凑毡竞贤s定向出租方支付的租金?！白赓U期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。2.2合同術(shù)語的解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息出租方名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號3.2承租方基本信息承租方名稱：個(gè)體經(jīng)營戶法定代表人：住所地：市區(qū)路號4.租賃物的基本情況4.1租賃物的具體位置租賃物位于市區(qū)路，門牌號為號。4.2租賃物的面積租賃物建筑面積為平方米，具體結(jié)構(gòu)為。4.3租賃物的功能租賃物主要用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營范圍為。5.租賃期限5.1租賃期限的起止時(shí)間本合同租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)五年。5.2租賃期限的續(xù)簽規(guī)定租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限最長不超過五年。6.租金及支付方式6.1租金數(shù)額及支付標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的租金為每月人民幣萬元整，支付標(biāo)準(zhǔn)為每月一次。6.2租金支付的時(shí)間及方式租金于每月的日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。8.租賃物的使用及維護(hù)8.1租賃物的使用范圍承租方僅限于在本合同約定的租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得改變租賃物的用途。8.2租賃物的維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，不得隨意損壞或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。8.2.2租賃期間，租賃物的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.2.3承租方在使用過程中，如需對租賃物進(jìn)行改造或裝修，需事先征得出租方的書面同意。9.違約責(zé)任及處理9.1承租方違約責(zé)任9.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。9.1.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2.2出租方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決的方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方。11.1.2承租方因經(jīng)營不善、違反合同約定等原因，出租方有權(quán)解除合同。11.2合同解除的程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件本合同租賃期滿或因雙方約定、法定事由等原因終止。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件的名稱及內(nèi)容租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書租賃物設(shè)施清單13.2補(bǔ)充條款的制定及效力本合同的補(bǔ)充條款由雙方協(xié)商一致后簽訂，與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同的修訂及變更本合同內(nèi)容的修訂或變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同的生效及解釋本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保、保險(xiǎn)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)與合同目的相符；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2程序甲、乙雙方需就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力和資質(zhì)；甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息和相關(guān)資質(zhì)證明；甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任。17.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)；乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同義務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向甲、乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和難度；第三方違約行為對甲、乙雙方造成的損失；行業(yè)慣例和法律法規(guī)。18.2.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定總金額的%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)因履行合同義務(wù)過程中出現(xiàn)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)因履行合同義務(wù)過程中出現(xiàn)的違約責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任如第三方違約行為導(dǎo)致甲、乙雙方共同受損，應(yīng)根據(jù)各自損失比例分擔(dān)責(zé)任。19.3.2第三方與甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任如第三方違約行為僅導(dǎo)致甲、乙雙方中一方受損，該方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的合同解除20.1因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于賠償、返還財(cái)產(chǎn)等。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。22.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明：確認(rèn)書應(yīng)附有租賃物照片，以備日后核對。2.租賃物設(shè)施清單要求：列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電表、空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等，并注明型號、數(shù)量及使用狀況。說明：清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)，確保設(shè)施設(shè)備完整。3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同中未明確或需調(diào)整的條款，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)。說明：補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，具有同等法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方介入服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。5.付款憑證要求：記錄租金、押金等款項(xiàng)的支付情況，包括支付日期、金額、支付方式等。說明：付款憑證應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。6.違約責(zé)任證明要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，相關(guān)方應(yīng)提供證明材料，明確違約事實(shí)及責(zé)任。說明：證明材料包括但不限于照片、視頻、書面聲明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)損壞租賃物未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)未經(jīng)同意進(jìn)行改造或裝修2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金恢復(fù)原狀賠償損失3.示例說明示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。示例二：承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年綠色環(huán)保型店面租賃及運(yùn)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃店面信息2.1店面地址2.2店面面積2.3店面用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整條件5.租賃保證金5.1保證金金額5.2退還條件6.使用與維護(hù)6.1店面使用規(guī)范6.2店面維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.不可抗力8.1定義8.2處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：店面租賃合同11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同解除后的處理13.1退還租金13.2退還保證金14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.租賃店面信息2.1店面地址：__________2.2店面面積：__________平方米2.3店面用途：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：每月人民幣__________元整3.3付款方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整4.2調(diào)整條件：每年____月____日為租金調(diào)整日，調(diào)整幅度不超過____%5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣__________元整5.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.使用與維護(hù)6.1店面使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照甲方提供的店面使用手冊進(jìn)行合理使用，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和使用功能6.2店面維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常運(yùn)行7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1若甲方未按時(shí)交付店面，應(yīng)向乙方支付每日____元的違約金7.1.2若甲方未按時(shí)退還保證金，應(yīng)向乙方支付每日____元的違約金7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金7.2.2若乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失8.不可抗力8.1定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見的、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2處理方式：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致或法定事由而終止。11.合同附件11.1附件一：店面租賃合同11.2附件二：店面使用手冊11.3附件三：租金支付憑證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2解除條件：除本合同第10.2條規(guī)定的終止條件外，任何一方有權(quán)在對方違約或發(fā)生不可抗力事件時(shí)，書面通知對方解除合同。13.合同解除后的處理13.1退還租金：合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未到期的租金。13.2退還保證金：合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其在合同中的作用和責(zé)任根據(jù)具體情況進(jìn)行約定。15.2第三方介入的條件：15.2.1中介方：在租賃過程中，若甲方或乙方需要中介方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)事先與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.2.2擔(dān)保方：若乙方需要提供擔(dān)保，應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的責(zé)任和限額。15.2.3咨詢服務(wù)提供方：若甲方或乙方需要第三方提供咨詢服務(wù)，應(yīng)與咨詢服務(wù)提供方簽訂咨詢服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.2.4評估機(jī)構(gòu)：若合同涉及資產(chǎn)評估，應(yīng)與評估機(jī)構(gòu)簽訂評估合同，明確評估范圍、方法和費(fèi)用。15.2.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)：若合同履行涉及監(jiān)管要求，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行監(jiān)管。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1中介方：中介方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額應(yīng)在其擔(dān)保合同中明確，如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，擔(dān)保方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.3咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方的責(zé)任限額應(yīng)在其咨詢服務(wù)合同中明確，如因咨詢服務(wù)提供方提供的信息或建議導(dǎo)致合同無法履行，其應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.4評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其評估合同中明確，如評估結(jié)果存在重大誤差導(dǎo)致合同無法履行，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.5監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，如因監(jiān)管機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其應(yīng)在法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立主體，與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在其合同中約定。16.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立主體，與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在其合同中約定。16.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在本合同中的作用是為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，其責(zé)任范圍應(yīng)限于其合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及本合同的其他條款。17.第三方介入的具體條款17.1中介方：中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成租賃手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在其服務(wù)合同中明確。17.2擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)提供相