二零二五版老舊小區(qū)改造項目回遷房銷售合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版老舊小區(qū)改造項目回遷房銷售合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方地址1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目改造內(nèi)容3.回遷房銷售原則3.1銷售方式3.2銷售價格3.3銷售對象3.4銷售時間4.回遷房銷售流程4.1購房意向登記4.2購房資格審核4.3購房合同簽訂4.4購房款支付4.5驗房與交付5.回遷房質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理6.回遷房交付條件6.1交付時間6.2交付標(biāo)準(zhǔn)6.3交付流程7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1回遷房銷售明細(xì)表10.2購房合同范本10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效時間12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除生效時間13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效時間14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3法律適用14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條項目概述2.1項目名稱二零二四版老舊小區(qū)改造項目2.2項目地點[具體項目所在城市及街道]2.3項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]2.4項目改造內(nèi)容[詳細(xì)列出改造項目，如：房屋結(jié)構(gòu)加固、配套設(shè)施完善、綠化提升等]第三條回遷房銷售原則3.1銷售方式[具體銷售方式，如：公開招標(biāo)、搖號分配等]3.2銷售價格[回遷房銷售價格計算方式及標(biāo)準(zhǔn)]3.3銷售對象[符合購房條件的回遷戶范圍]3.4銷售時間[具體銷售時間安排]第四條回遷房銷售流程4.1購房意向登記[意向登記的時間、地點、所需材料等]4.2購房資格審核[資格審核的標(biāo)準(zhǔn)、程序、時間等]4.3購房合同簽訂[合同簽訂的時間、地點、合同主要內(nèi)容等]4.4購房款支付[購房款支付方式、時間、比例等]4.5驗房與交付[驗房標(biāo)準(zhǔn)、交付時間、交付流程等]第五條回遷房質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[回遷房建設(shè)及裝修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]5.2質(zhì)量保證期限[質(zhì)量保證期限的具體規(guī)定]5.3質(zhì)量問題處理[質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)、報告、處理流程等]第六條回遷房交付條件6.1交付時間[具體交付時間安排]6.2交付標(biāo)準(zhǔn)[交付房屋的完好程度、設(shè)施設(shè)備等]6.3交付流程[交付房屋的驗收、交接流程等]第七條違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約情形[列舉雙方可能出現(xiàn)的違約行為]7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如：賠償、違約金等]7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[違約賠償?shù)木唧w計算標(biāo)準(zhǔn)]第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁委員會名稱]，仲裁地為[仲裁地]。8.3爭議解決費用仲裁費用按照[具體仲裁委員會名稱]的收費標(biāo)準(zhǔn)由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件[列舉合同終止的具體條件，如：項目完成、雙方協(xié)商一致、法定情形等]9.3合同解除條件[列舉合同解除的具體條件，如：一方違約、不可抗力等]第十條合同附件10.1回遷房銷售明細(xì)表[詳細(xì)列出回遷房的銷售明細(xì)，包括房屋編號、面積、價格等]10.2購房合同范本[提供購房合同的范本，包括合同條款、附件等]10.3其他相關(guān)文件[列舉其他與本合同相關(guān)的文件，如：規(guī)劃許可證、施工許可證等]第十一條合同變更11.1變更條件[列舉合同變更的具體條件，如：法律法規(guī)變化、項目變更等]11.2變更程序[變更合同的程序，包括通知、確認(rèn)、簽字等]11.3變更生效時間[變更合同生效的時間，通常為雙方簽字（或蓋章）之日起]第十二條合同解除12.1解除條件[列舉合同解除的具體條件，如：一方違約、不可抗力等]12.2解除程序[解除合同的程序，包括通知、確認(rèn)、簽字等]12.3解除生效時間[解除合同生效的時間，通常為雙方簽字（或蓋章）之日起]第十三條合同終止13.1終止條件[列舉合同終止的具體條件，如：項目完成、雙方協(xié)商一致、法定情形等]13.2終止程序[終止合同的程序，包括通知、確認(rèn)、簽字等]13.3終止生效時間[終止合同生效的時間，通常為雙方簽字（或蓋章）之日起]第十四條其他約定14.1通知方式[約定雙方之間通知的送達(dá)方式，如：書面通知、電子郵件等]14.2不可抗力[約定不可抗力的定義、發(fā)生時的處理方式等]14.3法律適用[約定本合同適用的法律，如：中華人民共和國合同法等]14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與項目實施、服務(wù)提供或監(jiān)督管理的任何個人或單位，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項目設(shè)計、施工、監(jiān)理、評估、審計、資金管理、法律咨詢等方面。2.第三方介入程序2.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。選定第三方時，應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽、專業(yè)能力等因素。2.2第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并作為本合同附件。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由其承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方合作項目的性質(zhì)、規(guī)模、風(fēng)險等因素合理設(shè)定，并在合作協(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍應(yīng)限于其合作協(xié)議中約定的范圍，超出約定范圍的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力造成的損失；（2）因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失；（3）因甲方或乙方自身原因造成的損失。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，按照甲方的要求履行相關(guān)職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，按照乙方的要求履行相關(guān)職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋項目進(jìn)展情況，共同確保項目順利實施。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同變更在第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)第三方介入后，其責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行，超出協(xié)議約定的部分，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。6.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.回遷房銷售明細(xì)表詳細(xì)列出回遷房的銷售明細(xì)，包括房屋編號、面積、價格、戶型圖、配套設(shè)施等。2.購房合同范本提供購房合同的范本，包括合同條款、附件、雙方簽字蓋章頁等。3.第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括但不限于設(shè)計協(xié)議、施工協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、審計協(xié)議、評估協(xié)議等。4.項目設(shè)計文件包括項目規(guī)劃、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等相關(guān)文件。5.施工許可證證明項目已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)的施工許可文件。6.項目規(guī)劃許可證證明項目符合城市規(guī)劃要求的規(guī)劃許可證。7.項目質(zhì)量保證書第三方出具的關(guān)于項目質(zhì)量保證的文件。8.項目驗收報告項目完工后，第三方出具的驗收報告。9.項目資金管理報告第三方對項目資金使用情況的報告。10.項目審計報告第三方對項目財務(wù)狀況的審計報告。11.項目評估報告第三方對項目價值或風(fēng)險的評估報告。12.法律意見書法律顧問對項目相關(guān)法律問題的意見書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按合同約定的時間完成項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)；（2）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題；（3）甲乙雙方未按合同約定支付款項；（4）第三方違反保密協(xié)議，泄露項目信息；（5）甲乙雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）延誤或質(zhì)量問題：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、延期賠償?shù)?；?）未付款項：違約方應(yīng)按合同約定支付逾期付款利息；（3）泄露信息：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（4）其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.如果第三方在項目施工過程中，由于自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)向甲方支付合同約定的延期賠償金；2.如果甲方未按合同約定時間支付工程款項，應(yīng)向乙方支付合同約定的逾期付款利息；3.如果第三方在項目實施過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四版老舊小區(qū)改造項目回遷房銷售合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本情況2.1賣方基本信息2.2買方基本信息3.回遷房銷售協(xié)議的主要內(nèi)容3.1回遷房的銷售價格3.2回遷房的交付時間3.3回遷房的交付條件3.4回遷房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款的處理5.交付及驗收5.1交付方式5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同的修改及補充9.1修改程序9.2補充協(xié)議10.合同的履行及監(jiān)督10.1履行主體10.2履行義務(wù)10.3履行監(jiān)督11.合同的解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同的備案及登記12.1備案機關(guān)12.2登記機關(guān)12.3備案及登記程序13.合同附件13.1附件一：回遷房清單13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：合同履行監(jiān)督協(xié)議14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于賣方將其擁有的位于市區(qū)街道號老舊小區(qū)改造項目回遷房出售給買方，并約定雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.雙方基本情況2.1賣方基本信息賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X住所地：市區(qū)街道號2.2買方基本信息買方名稱：X法定代表人：X住所地：市區(qū)街道號3.回遷房銷售協(xié)議的主要內(nèi)容3.1回遷房的銷售價格回遷房的銷售價格為每平方米人民幣元，總銷售價格為人民幣萬元整。3.2回遷房的交付時間賣方應(yīng)在合同簽訂之日起個月內(nèi)完成回遷房的竣工驗收，并向買方交付。3.3回遷房的交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.4回遷房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在回遷房交付后個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶至買方名下。4.付款方式及期限4.1付款方式（1）簽訂合同時支付總房價的%作為定金；（2）房屋交付前支付總房價的%；（3）房屋交付后個月內(nèi)支付剩余的購房款。4.2付款期限（1）定金應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付；（2）首付款應(yīng)在房屋交付前支付；（3）剩余購房款應(yīng)在房屋交付后個月內(nèi)支付完畢。4.3逾期付款的處理買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的%作為違約金。5.交付及驗收5.1交付方式賣方應(yīng)將回遷房交付給買方，買方應(yīng)按合同約定的時間、地點接收房屋。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.3驗收程序買方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果書面通知賣方。5.4驗收不合格的處理如買方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起個工作日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還購房款。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）賣方未按合同約定交付房屋；（2）買方未按合同約定支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總房價的%；（2）買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金及賠償違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的各項義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同的修改及補充9.1修改程序?qū)贤男薷幕蜓a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同的履行及監(jiān)督10.1履行主體本合同的履行主體為賣方和買方。10.2履行義務(wù)（1）賣方應(yīng)按照合同約定的時間和條件交付房屋；（2）買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。10.3履行監(jiān)督（1）雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況；（2）任何一方發(fā)現(xiàn)對方違約，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施要求對方履行合同。11.合同的解除11.1解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知之日起個工作日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.3解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；（2）合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的損失應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。12.合同的備案及登記12.1備案機關(guān)本合同需在市區(qū)房地產(chǎn)管理部門備案。12.2登記賣方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，將合同及相關(guān)材料提交至備案機關(guān)進(jìn)行登記。12.3備案及登記程序（1）賣方準(zhǔn)備合同及相關(guān)材料；（2）提交備案機關(guān)；（3）備案機關(guān)審核；（4）備案機關(guān)出具備案證明。13.合同附件13.1附件一：回遷房清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明回遷房的坐落、面積、戶型等信息。13.2附件二：付款計劃表附件二應(yīng)明確列出各階段的付款金額、時間及方式。13.3附件三：合同履行監(jiān)督協(xié)議附件三應(yīng)由雙方共同簽署，約定監(jiān)督合同履行的事項和方式。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式（1）書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式送達(dá)；（2）電子通知：通過電子郵件、短信等方式送達(dá)，以發(fā)送成功的時間為準(zhǔn)。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方和買方共同所有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式、職責(zé)范圍及權(quán)限。15.3第三方介入程序15.3.1中介機構(gòu)介入（1）甲乙雙方同意中介機構(gòu)介入的，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（2）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。15.3.2評估機構(gòu)介入（1）甲乙雙方同意評估機構(gòu)介入的，應(yīng)簽訂評估協(xié)議，明確評估機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（2）評估機構(gòu)應(yīng)對回遷房的價值進(jìn)行評估，并出具評估報告。15.3.3監(jiān)理機構(gòu)介入（1）甲乙雙方同意監(jiān)理機構(gòu)介入的，應(yīng)簽訂監(jiān)理協(xié)議，明確監(jiān)理機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（2）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對回遷房的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。15.3.4法律顧問介入（1）甲乙雙方同意法律顧問介入的，應(yīng)簽訂法律顧問協(xié)議，明確法律顧問的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（2）法律顧問應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合甲方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，確保合同履行；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價款%的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或虛假，導(dǎo)致合同履行受阻，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，不得超越權(quán)限；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行職責(zé)；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，并對第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3責(zé)任劃分（1）第三方對自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方對自身違約行為承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：回遷房清單詳細(xì)要求：包括房屋的坐落、面積、戶型、樓層、朝向、配套設(shè)施等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確回遷房的具體情況。2.附件二：付款計劃表詳細(xì)要求：列明每個付款階段的金額、時間、付款方式及對應(yīng)的合同條款。附件說明：作為合同附件，用于明確付款計劃，確保雙方按照約定履行付款義務(wù)。3.附件三：合同履行監(jiān)督協(xié)議詳細(xì)要求：明確監(jiān)督機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及監(jiān)督的具體方式和程序。附件說明：作為合同附件，用于確保合同履行過程中的監(jiān)督工作有效進(jìn)行。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，服務(wù)費用及支付方式。附件說明：作為合同附件，用于明確中介機構(gòu)在合同履行過程中的作用和責(zé)任。5.附件五：評估協(xié)議詳細(xì)要求：明確評估機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，評估費用及支付方式。附件說明：作為合同附件，用于明確回遷房價值評估的相關(guān)事宜。6.附件六：監(jiān)理協(xié)議詳細(xì)要求：明確監(jiān)理機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，監(jiān)理費用及支付方式。附件說明：作為合同附件，用于明確回遷房建設(shè)過程中的監(jiān)理工作。7.附件七：法律顧問協(xié)議詳細(xì)要求：明確法律顧問的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，咨詢費用及支付方式。附件說明：作為合同附件，用于明確法律顧問在合同履行過程中的作用和責(zé)任。8.附件八：合同修改及補充協(xié)議詳細(xì)要求：明確修改或補充的內(nèi)容、生效日期及雙方簽字（或蓋章）。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同修改或補充的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋交付，否則構(gòu)成違約。示例說明：若賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總房價的%。2.違約行為：買方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按合同約定的時間和方式支付購房款，逾期支付構(gòu)成違約。示例說明：若買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議履行職責(zé)，若未履行或履行不到位，構(gòu)成違約。示例說明：若評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為評估費用的%。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若因地震等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四版老舊小區(qū)改造項目回遷房銷售合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目背景3.項目目標(biāo)3.1改造目標(biāo)3.2回遷房銷售目標(biāo)4.項目實施計劃4.1改造階段劃分4.2回遷房銷售階段劃分4.3各階段時間節(jié)點5.回遷房銷售政策5.1銷售對象5.2銷售價格5.3銷售方式5.4銷售期限6.回遷房交付標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋結(jié)構(gòu)6.2設(shè)施設(shè)備6.3裝修標(biāo)準(zhǔn)7.回遷房產(chǎn)權(quán)及使用7.1房屋產(chǎn)權(quán)7.2使用年限7.3使用范圍8.支付方式及期限8.1銷售款支付方式8.2支付期限8.3逾期付款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：回遷房銷售明細(xì)表12.2附件二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂時間13.2合同履行地點13.3合同履行期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：社區(qū)居民委員會1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱二零二四版老舊小區(qū)改造項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模改造總面積約為10000平方米，涉及住戶約300戶。2.4項目背景為改善居民生活環(huán)境，提高居住品質(zhì)，根據(jù)國家老舊小區(qū)改造相關(guān)政策，甲方?jīng)Q定對街道老舊小區(qū)進(jìn)行改造。3.項目目標(biāo)3.1改造目標(biāo)實現(xiàn)老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的全面改造，包括供水、供電、供氣、排水、道路、綠化等。3.2回遷房銷售目標(biāo)在項目完成后，實現(xiàn)回遷房的銷售率達(dá)到90%。4.項目實施計劃4.1改造階段劃分分為前期準(zhǔn)備、施工建設(shè)、驗收交付三個階段。4.2回遷房銷售階段劃分分為宣傳推廣、銷售簽約、交付入住三個階段。4.3各階段時間節(jié)點前期準(zhǔn)備：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成；施工建設(shè)：自前期準(zhǔn)備工作完成后6個月內(nèi)完成；驗收交付：自施工建設(shè)完成后2個月內(nèi)完成；銷售簽約：自項目開始之日起12個月內(nèi)完成；交付入?。鹤凿N售簽約完成后6個月內(nèi)完成。5.回遷房銷售政策5.1銷售對象優(yōu)先考慮原小區(qū)居民購買，其他符合購房條件的居民也可購買。5.2銷售價格回遷房銷售價格按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.3銷售方式采用直接銷售的方式，由甲方設(shè)立銷售中心進(jìn)行統(tǒng)一銷售。5.4銷售期限自合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成回遷房的銷售。6.回遷房交付標(biāo)準(zhǔn)6.1房屋結(jié)構(gòu)采用框架結(jié)構(gòu)，抗震等級達(dá)到7度。6.2設(shè)施設(shè)備配備基本的生活設(shè)施，如衛(wèi)生間、廚房、陽臺等。6.3裝修標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝修達(dá)到基本居住條件，外墻及公共區(qū)域按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝飾。7.回遷房產(chǎn)權(quán)及使用7.1房屋產(chǎn)權(quán)回遷房產(chǎn)權(quán)歸購買者所有，按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行登記。7.2使用年限回遷房的土地使用年限為70年。7.3使用范圍回遷房僅限于購買者自住，不得用于經(jīng)營性活動。8.支付方式及期限8.1銷售款支付方式銷售款支付采用分期支付的方式，具體如下：（1）簽訂購房合同后，支付首付款，首付款比例不低于房屋總價的30%；（2）房屋交付前，支付剩余房款，支付比例不低于房屋總價的70%；（3）房屋交付后，支付尾款，尾款比例不超過房屋總價的5%。8.2支付期限（1）首付款應(yīng)在簽訂購房合同后的30日內(nèi)支付；（2）剩余房款應(yīng)在房屋交付前支付；（3）尾款應(yīng)在房屋交付后的30日內(nèi)支付。8.3逾期付款責(zé)任若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項的千分之五的違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間完成房屋交付；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約房款一定比例的違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失；（3）任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的銷售期限屆滿；（2）房屋交付后，合同自動終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：回遷房銷售明細(xì)表12.2附件二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂時間本合同于2024年X月X日簽訂。13.2合同履行地點本合同履行地點為市區(qū)街道。13.3合同履行期限本合同履行期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位等。15.2第三方介入范圍（1）提供項目咨詢、策劃、設(shè)計等服務(wù)；（2）負(fù)責(zé)項目的施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測、進(jìn)度控制等；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行回遷房銷售；（4）提供資金管理、財務(wù)審計等服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠滿足項目需求，并保證服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為服務(wù)合同總金額的10%。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，且已盡合理注意義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方違反服務(wù)合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行服務(wù)義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為協(xié)助銷售關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定提供必要的協(xié)助。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，三方應(yīng)共