2025年房屋買賣擔(dān)保借款合同金融創(chuàng)新應(yīng)用指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣擔(dān)保借款合同金融創(chuàng)新應(yīng)用指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.房屋買賣條款2.1房屋基本情況2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.3房屋交付及驗(yàn)收2.4房屋過戶及登記3.擔(dān)保借款條款3.1借款金額及期限3.2借款利率及還款方式3.3借款用途及限制3.4借款擔(dān)保方式4.金融創(chuàng)新應(yīng)用條款4.1金融創(chuàng)新產(chǎn)品介紹4.2金融創(chuàng)新應(yīng)用方式4.3金融創(chuàng)新風(fēng)險(xiǎn)控制5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方在合同履行中的權(quán)利5.2甲方在合同履行中的義務(wù)6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方在合同履行中的權(quán)利6.2乙方在合同履行中的義務(wù)7.合同履行及變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：借款合同12.3附件三：擔(dān)保合同13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同附件效力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（借款人）與乙方（出借人）就甲方購(gòu)買房屋所需資金向乙方借款，乙方提供擔(dān)保，并約定借款金額、期限、利率、還款方式等事項(xiàng)的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及擔(dān)保借款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人第二條房屋買賣條款2.1房屋基本情況房屋坐落：________房屋面積：________平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋用途：________2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：1.享有房屋所有權(quán)；2.享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。甲方義務(wù)：1.按合同約定支付房屋價(jià)款；2.按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。乙方權(quán)利：1.享有房屋買賣合同的債權(quán)；2.享有對(duì)房屋的抵押權(quán)。乙方義務(wù)：1.按合同約定提供借款；2.按合同約定提供擔(dān)保。2.3房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.4房屋過戶及登記甲方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證登記在乙方名下。第三條擔(dān)保借款條款3.1借款金額及期限借款金額：________元借款期限：________年3.2借款利率及還款方式借款利率：________%還款方式：________3.3借款用途及限制借款用途：用于購(gòu)買________房屋；借款限制：借款僅限于房屋購(gòu)買，不得用于其他用途。3.4借款擔(dān)保方式借款擔(dān)保方式：________第四條金融創(chuàng)新應(yīng)用條款4.1金融創(chuàng)新產(chǎn)品介紹金融創(chuàng)新產(chǎn)品：________4.2金融創(chuàng)新應(yīng)用方式金融創(chuàng)新應(yīng)用方式：________4.3金融創(chuàng)新風(fēng)險(xiǎn)控制金融創(chuàng)新風(fēng)險(xiǎn)控制措施：________第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方在合同履行中的權(quán)利1.享有合同約定的借款權(quán)利；2.享有合同約定的房屋所有權(quán)。5.2甲方在合同履行中的義務(wù)1.按合同約定支付房屋價(jià)款；2.按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.按合同約定履行借款還款義務(wù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方在合同履行中的權(quán)利1.享有合同約定的借款債權(quán)；2.享有合同約定的房屋抵押權(quán)。6.2乙方在合同履行中的義務(wù)1.按合同約定提供借款；2.按合同約定提供擔(dān)保；3.按合同約定履行房屋過戶及登記義務(wù)。第七條合同履行及變更7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為________年。7.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；3.合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3合同解除條件1.甲方未按合同約定支付房屋價(jià)款；2.甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.乙方未按合同約定提供借款或擔(dān)保；4.雙方協(xié)商一致解除合同。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述本合同中任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.甲方未按合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付價(jià)款的千分之五計(jì)算。2.甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋成交價(jià)的千分之一計(jì)算。3.乙方未按合同約定提供借款或擔(dān)保，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按借款金額的千分之五計(jì)算。4.乙方未按合同約定履行房屋過戶及登記義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋成交價(jià)的千分之一計(jì)算。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：違約金=違約金額×違約金比例第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.借款本金及利息全部清償完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件1.甲方未按合同約定支付房屋價(jià)款，經(jīng)乙方催告后仍未支付；2.甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未辦理；3.乙方未按合同約定提供借款或擔(dān)保，經(jīng)甲方催告后仍未提供。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.當(dāng)面交付。11.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：________乙方的送達(dá)地址為：________11.3送達(dá)方式1.郵寄：以郵戳為準(zhǔn)；2.傳真：以發(fā)送成功確認(rèn)為準(zhǔn)；3.電子郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)；4.當(dāng)面交付：以交付給對(duì)方或?qū)Ψ胶炞质沼櫈闇?zhǔn)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：借款合同12.3附件三：擔(dān)保合同第十三條合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。13.2合同解釋效力本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十四條其他14.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同附件效力本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入條件1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為房屋買賣、擔(dān)保借款合同提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；2.甲乙雙方同意第三方的介入；3.第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，履行中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等職責(zé)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)；3.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額計(jì)算1.第三方責(zé)任限額=第三方服務(wù)費(fèi)用×倍數(shù)；2.倍數(shù)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。4.3第三方與房屋買賣合同的關(guān)系第三方在房屋買賣合同中，僅作為提供服務(wù)的第三方，不承擔(dān)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.4第三方與擔(dān)保借款合同的關(guān)系第三方在擔(dān)保借款合同中，僅作為提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，不承擔(dān)借款人與出借人之間的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和借款信息；2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋過戶、登記等手續(xù)；3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的借款信息；2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行借款擔(dān)保、監(jiān)管等手續(xù)；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第六條第三方介入時(shí)的說明6.1第三方介入前的說明甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容達(dá)成一致，并在合作協(xié)議中明確約定。6.2第三方介入后的說明第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，并積極配合第三方履行職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：1.第三方職責(zé)履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)，并處理因第三方介入而產(chǎn)生的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息；房屋的具體描述，包括位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況等；買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)；房屋的交付和驗(yàn)收條款；房屋過戶及登記的相關(guān)事宜；附件一需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：包含借款雙方的基本信息；借款金額、期限、利率、還款方式等；借款用途及限制；借款擔(dān)保方式；附件二需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保人、被擔(dān)保人、債權(quán)人等信息；擔(dān)保的范圍、期限、方式等；擔(dān)保責(zé)任及解除條件；附件三需經(jīng)擔(dān)保人、被擔(dān)保人、債權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息；第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；第三方介入的條件和程序；第三方責(zé)任限額及賠償方式；附件四需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房屋的評(píng)估目的、方法、依據(jù)等；房屋的評(píng)估價(jià)值及理由；附件五需由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。6.附件六：房屋過戶登記材料詳細(xì)要求：包含房屋過戶登記的相關(guān)文件；房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；附件六需經(jīng)相關(guān)政府部門審核通過。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房屋價(jià)款；甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；乙方未按合同約定提供借款或擔(dān)保；乙方未按合同約定履行房屋過戶及登記義務(wù)；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，按未履行義務(wù)的金額的一定比例計(jì)算；賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方賠償；民事訴訟：違約方應(yīng)承擔(dān)敗訴方產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。簡(jiǎn)要示例說明：甲方未按合同約定支付房屋價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付價(jià)款的千分之五計(jì)算；乙方未按合同約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按借款金額的千分之五計(jì)算；第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣擔(dān)保借款合同金融創(chuàng)新應(yīng)用指南1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2相關(guān)法律與規(guī)定2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息2.3借款人信息2.4擔(dān)保人信息3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋裝修情況3.4房屋附屬設(shè)施4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.借款條件與利率5.1借款金額5.2借款期限5.3借款利率5.4利息支付方式6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保類型6.2擔(dān)保物6.3擔(dān)保責(zé)任7.交易稅費(fèi)與費(fèi)用7.1買方稅費(fèi)7.2賣方稅費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.交房與驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3借款人違約責(zé)任9.4擔(dān)保人違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《2024年房屋買賣擔(dān)保借款合同》。1.1.2“買方”指購(gòu)買房屋的一方。1.1.3“賣方”指出售房屋的一方。1.1.4“借款人”指向賣方支付購(gòu)房款并從金融機(jī)構(gòu)借款的一方。1.1.5“擔(dān)保人”指為借款人提供擔(dān)保的一方。1.1.6“房屋”指買賣雙方約定的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.7“交易價(jià)格”指買方支付給賣方的房屋總價(jià)款。1.1.8“借款金額”指借款人從金融機(jī)構(gòu)獲得的貸款總額。1.1.9“擔(dān)保物”指擔(dān)保人為借款人提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。1.1.10“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)由買方、賣方或借款人繳納的稅款。1.2相關(guān)法律與規(guī)定1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同主體2.1買方信息2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]2.1.3買方住所：[買方住所地址]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]2.2.3賣方住所：[賣方住所地址]2.3借款人信息2.3.1借款人全稱：[借款人全稱]2.3.2借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]2.3.3借款人住所：[借款人住所地址]2.4擔(dān)保人信息2.4.1擔(dān)保人全稱：[擔(dān)保人全稱]2.4.2擔(dān)保人法定代表人：[擔(dān)保人法定代表人姓名]2.4.3擔(dān)保人住所：[擔(dān)保人住所地址]3.房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.1.1房屋坐落：[具體地址]3.1.2房屋面積：[房屋面積]3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明文件名稱]3.2.2房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]3.3房屋裝修情況3.3.1房屋裝修狀況：[房屋裝修狀況描述]3.4房屋附屬設(shè)施3.4.1房屋附屬設(shè)施：[房屋附屬設(shè)施列表]4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格：[交易價(jià)格]4.2付款方式4.2.1買方支付賣方購(gòu)房款的方式：[付款方式描述]4.3付款時(shí)間4.3.1買方支付購(gòu)房款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]5.借款條件與利率5.1借款金額5.1.1借款總額：[借款金額]5.2借款期限5.2.1借款期限：[借款期限]5.3借款利率5.3.1借款利率：[借款利率]5.4利息支付方式5.4.1利息支付方式：[利息支付方式描述]6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保類型6.1.1擔(dān)保類型：[擔(dān)保類型描述]6.2擔(dān)保物6.2.1擔(dān)保物：[擔(dān)保物描述]6.3擔(dān)保責(zé)任6.3.1擔(dān)保責(zé)任：[擔(dān)保責(zé)任描述]8.交易稅費(fèi)與費(fèi)用8.1買方稅費(fèi)8.1.1應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)：[稅費(fèi)項(xiàng)目列表及金額]8.1.2稅費(fèi)繳納期限：[繳納期限]8.2賣方稅費(fèi)8.2.1應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)：[稅費(fèi)項(xiàng)目列表及金額]8.2.2稅費(fèi)繳納期限：[繳納期限]8.3其他費(fèi)用8.3.1交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用：[費(fèi)用項(xiàng)目列表及金額]8.3.2其他費(fèi)用繳納方：[繳納方]9.交房與驗(yàn)收9.1交房時(shí)間9.1.1交房日期：[具體日期]9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]9.3驗(yàn)收程序9.3.1驗(yàn)收流程：[驗(yàn)收流程步驟]10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]10.1.2買方未按約定驗(yàn)收房屋的違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]10.2賣方違約責(zé)任10.2.1賣方未按約定交付房屋的違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]10.2.2賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]10.3借款人違約責(zé)任10.3.1借款人未按約定償還借款的違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]10.3.2借款人未按約定提供擔(dān)保物的違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]10.4擔(dān)保人違約責(zé)任10.4.1擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1買方或賣方可以解除合同的條件：[解除條件描述]11.2合同終止條件11.2.1合同終止的條件：[終止條件描述]12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向[具體法院或仲裁委員會(huì)]提起訴訟或仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體法院或仲裁委員會(huì)名稱]13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)在本合同生效后[具體時(shí)間]內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知方式：[通知方式描述]14.1.2送達(dá)地址：[送達(dá)地址描述]14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件：[不可抗力事件描述]14.2.2不可抗力事件的處理：[處理方式描述]14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：[附件列表]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同主體（甲乙雙方）及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：房屋買賣中介、貸款中介、法律咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、擔(dān)保公司等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)置，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于提供服務(wù)本身，不承擔(dān)甲乙雙方因房屋買賣、借款、擔(dān)保等產(chǎn)生的法律責(zé)任。15.6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方不得利用甲乙雙方的合同關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意在合同執(zhí)行過程中，引入第三方提供中介服務(wù)。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意在合同執(zhí)行過程中，引入第三方提供中介服務(wù)。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3額外說明16.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜，在合同中明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。16.3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.3第三方在履行合同過程中，如因違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說明：用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易的真實(shí)性和合法性。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。說明：用于明確房屋買賣的雙方權(quán)利義務(wù)，作為交易的法律依據(jù)。4.貸款合同要求：提供借款人與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。說明：用于明確借款金額、期限、利率等貸款條件。5.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保人與借款人簽訂的擔(dān)保合同。說明：用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，確保借款的安全。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納的稅費(fèi)憑證。說明：用于證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：提供交易稅費(fèi)的計(jì)算表格。說明：用于詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：用于記錄房屋驗(yàn)收情況，確保房屋質(zhì)量符合約定。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為要求：買方未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用。示例：若買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。2.賣方違約行為要求：賣方未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因未交付房屋造成的損失。示例：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金人民幣5萬(wàn)元，并賠償因未交付房屋造成的損失。3.借款人違約行為要求：借款人未按約定償還借款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若借款人未按約定償還借款，則應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)支付違約金人民幣1萬(wàn)元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.擔(dān)保人違約行為要求：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)向借款人或金融機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。示例：若擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，則應(yīng)向借款人或金融機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.第三方違約行為要求：第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣2萬(wàn)元。全文完。2024年房屋買賣擔(dān)保借款合同金融創(chuàng)新應(yīng)用指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬2.3房屋交易稅費(fèi)3.借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途4.擔(dān)保信息4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任5.還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款時(shí)間5.3還款方式5.4還款違約責(zé)任6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式6.4利息違約責(zé)任7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款責(zé)任7.3逾期還款處理方式7.4逾期還款違約責(zé)任8.保險(xiǎn)信息8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4保險(xiǎn)期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序10.4合同變更與解除通知11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效與終止通知12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任12.3違約賠償12.4違約責(zé)任免除13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄13.3法律變更14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（借款人）與乙方（擔(dān)保人）就甲方購(gòu)買房屋所需借款及相關(guān)擔(dān)保事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方在購(gòu)買房屋過程中獲得必要的資金支持，并保障乙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方：[借款人全名]乙方：[擔(dān)保人全名]1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[日期]在[地點(diǎn)]簽訂。第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[房屋面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[房屋用途]。2.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋交易稅費(fèi)甲方購(gòu)買房屋所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。第三條借款信息3.1借款金額甲方向乙方借款人民幣[借款金額]元整。3.2借款期限借款期限自[借款開始日期]起至[借款結(jié)束日期]止，共計(jì)[借款期限]個(gè)月。3.3借款利率借款利率為[年利率]%，按月計(jì)息，每月支付利息[利息金額]元。3.4借款用途甲方借款用于購(gòu)買位于[房屋地址]的房屋。第四條擔(dān)保信息4.1擔(dān)保方式乙方同意以[擔(dān)保方式]為甲方的借款提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括甲方借款本金及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)的費(fèi)用等。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自[擔(dān)保開始日期]起至[擔(dān)保結(jié)束日期]止。4.4擔(dān)保責(zé)任乙方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第五條還款方式5.1還款計(jì)劃[還款計(jì)劃表格]5.2還款時(shí)間每月[還款日]前，甲方應(yīng)將當(dāng)月應(yīng)還借款本息足額存入約定的還款賬戶。5.3還款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式償還借款本息。5.4還款違約責(zé)任甲方如未按時(shí)足額償還借款本息，應(yīng)向乙方支付逾期還款違約金，違約金比例為[違約金比例]%。第六條利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法利息按月計(jì)息，以實(shí)際借款金額為基數(shù)，按照本合同約定的利率計(jì)算。6.2利息支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月[還款日]前支付當(dāng)月利息。6.3利息支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付利息。6.4利息違約責(zé)任甲方如未按時(shí)支付利息，應(yīng)向乙方支付逾期利息違約金，違約金比例為[違約金比例]%。第七條逾期還款處理7.1逾期還款定義甲方未能在約定的還款日或之前償還借款本息，視為逾期還款。7.2逾期還款責(zé)任甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期還款違約金，違約金比例為[違約金比例]%。7.3逾期還款處理方式乙方有權(quán)采取一切合法措施，包括但不限于向法院提起訴訟，要求甲方履行還款義務(wù)。7.4逾期還款違約責(zé)任甲方逾期還款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)信息8.1保險(xiǎn)種類房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為[保險(xiǎn)金額]元。甲方人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為[保險(xiǎn)金額]元。8.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于房屋因火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等意外事故造成的損失，以及甲方因意外傷害導(dǎo)致的醫(yī)療費(fèi)用等。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額以保險(xiǎn)公司出具的單據(jù)為準(zhǔn)。8.4保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自房屋交付之日起至借款合同終止之日止。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和仲裁規(guī)則。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方書面同意。10.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：甲方無力償還借款，經(jīng)乙方催告后仍不履行還款義務(wù)。乙方提供虛假擔(dān)保信息。10.3合同變更與解除程序任何變更或解除合同的提議，應(yīng)通過書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.4合同變更與解除通知變更或解除合同的通知應(yīng)至少提前[通知期限]天送達(dá)對(duì)方。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：借款本息全部清償完畢。合同約定的其他終止條件。11.3合同生效與終止通知合同生效或終止的通知應(yīng)至少提前[通知期限]天送達(dá)對(duì)方。第十二條違約責(zé)任12.1違約定義違約是指一方違反本合同約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失確定。12.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。第十三條法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋對(duì)本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。14.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供輔助服務(wù)或具有特定職責(zé)的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方介入合同履行，并應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方職責(zé)中介機(jī)構(gòu)：提供信息匹配、合同簽訂、款項(xiàng)支付等服務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。會(huì)計(jì)師事務(wù)所：進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按時(shí)還款。2.3第三方權(quán)限第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得超越其權(quán)限。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍。第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。市場(chǎng)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：[具體責(zé)任限額金額]第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和責(zé)任承擔(dān)負(fù)責(zé)，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2信息保密第三方在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息，應(yīng)予以保密。4.3第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面