二零二五年智能家居開發(fā)商與買家房屋買賣及增值服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年智能家居開發(fā)商與買家房屋買賣及增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2買家信息3.房屋買賣基本條款3.1房屋基本情況3.2買賣價格及支付方式3.3交付時間及方式4.增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項目4.2增值服務(wù)費用及支付方式4.3增值服務(wù)實施時間5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更6.付款條款6.1首付款6.2尾款6.3逾期付款7.房屋交付與驗收7.1房屋交付7.2房屋驗收8.保修與維修8.1保修期限8.2維修責(zé)任8.3維修費用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他13.1通知方式13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“智能家居”指通過智能化系統(tǒng)實現(xiàn)家居設(shè)備的自動化控制、安全防護、節(jié)能管理等功能。1.1.2“增值服務(wù)”指開發(fā)商在房屋交付后提供的，與房屋本身無關(guān)的額外服務(wù)，如智能家居系統(tǒng)安裝、調(diào)試等。1.1.3“買賣價格”指買賣雙方同意的房屋交易價格。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：智能家居開發(fā)商2.1.2法定代表人：X2.1.3注冊地址：省市區(qū)路號2.2買家信息2.2.1名稱：買家2.2.2法定代表人：X2.2.3注冊地址：省市區(qū)路號3.房屋買賣基本條款3.1房屋基本情況3.1.1房屋位置：省市區(qū)路號3.1.2房屋面積：平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.2買賣價格及支付方式3.2.1買賣價格：人民幣萬元整3.2.2支付方式：首付款萬元，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付；尾款萬元，于房屋交付前日內(nèi)支付。3.3交付時間及方式3.3.1交付時間：年月日3.3.2交付方式：開發(fā)商將房屋鑰匙交付給買家，并確保房屋符合交付條件。4.增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項目4.1.1智能家居系統(tǒng)安裝4.1.2智能家居系統(tǒng)調(diào)試4.1.3智能家居系統(tǒng)培訓(xùn)4.2增值服務(wù)費用及支付方式4.2.1增值服務(wù)費用：人民幣萬元整4.2.2支付方式：在合同簽訂之日起日內(nèi)支付增值服務(wù)費用。4.3增值服務(wù)實施時間4.3.1智能家居系統(tǒng)安裝：房屋交付后日內(nèi)完成4.3.2智能家居系統(tǒng)調(diào)試：安裝完成后日內(nèi)完成4.3.3智能家居系統(tǒng)培訓(xùn)：調(diào)試完成后日內(nèi)完成5.合同履行與變更5.1合同履行5.1.1開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時間、方式交付房屋及增值服務(wù)。5.1.2買家應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付款項。5.2合同變更5.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。6.付款條款6.1首付款6.1.1首付款金額：人民幣萬元整6.1.2付款時間：合同簽訂之日起日內(nèi)6.2尾款6.2.1尾款金額：人民幣萬元整6.2.2付款時間：房屋交付前日內(nèi)6.3逾期付款6.3.1逾期付款的，每日應(yīng)向開發(fā)商支付逾期付款金額的%作為違約金。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付7.1.1開發(fā)商應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件。7.1.2開發(fā)商應(yīng)將房屋鑰匙交付給買家。7.2房屋驗收7.2.1買家應(yīng)在收到房屋鑰匙后日內(nèi)對房屋進行驗收。7.2.2買家應(yīng)在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知開發(fā)商，并要求其在日內(nèi)予以解決。8.保修與維修8.1保修期限8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為年。8.1.2智能家居系統(tǒng)保修期限為年。8.2維修責(zé)任8.2.1在保修期內(nèi)，因房屋主體結(jié)構(gòu)或智能家居系統(tǒng)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，開發(fā)商負責(zé)免費維修。8.2.2維修期間，開發(fā)商應(yīng)保證房屋的正常使用，不得影響買家的正常居住。8.3維修費用8.3.1因買家使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е碌膿p壞，維修費用由買家承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買家支付房屋總價款的%作為違約金。9.1.2買家未按合同約定支付款項的，每逾期一日應(yīng)向開發(fā)商支付逾期款項的%作為違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1發(fā)生違約行為后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2雙方協(xié)商不成時，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的，可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.其他13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、增值服務(wù)協(xié)議等。13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢負責(zé)。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。2.2第三方介入程序2.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。2.2.2第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。3.甲乙雙方額外條款3.1甲方額外條款3.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。3.2乙方額外條款3.2.1乙方應(yīng)充分了解第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，并按照合同約定與第三方合作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方對本合同項下因自身過錯導(dǎo)致的責(zé)任，承擔(dān)不超過合同總金額%的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任免除4.2.1因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1開發(fā)商與第三方責(zé)任劃分5.1.1開發(fā)商負責(zé)房屋交付、保修等與房屋本身相關(guān)的責(zé)任。5.1.2第三方負責(zé)智能家居系統(tǒng)安裝、調(diào)試等增值服務(wù)。5.2買家與第三方責(zé)任劃分5.2.1買家負責(zé)支付增值服務(wù)費用，并按照合同約定與第三方合作。5.2.2第三方負責(zé)提供增值服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1第三方介入后的爭議解決機構(gòu)仍為省市仲裁委員會。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更7.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2合同變更程序7.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件8.1.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止條件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2合同終止程序8.2.1合同終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。9.第三方介入后的合同附件9.1第三方合作協(xié)議9.1.1第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2其他相關(guān)文件9.2.1其他與本合同履行相關(guān)的文件，如付款憑證、驗收報告等，均作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本情況、買賣價格、支付方式、交付時間及方式等條款。1.2說明：此合同為本合同的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)。2.增值服務(wù)協(xié)議2.1詳細要求：增值服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含增值服務(wù)項目、費用、實施時間等條款。2.2說明：此協(xié)議為本合同增值服務(wù)部分的補充，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供和接受服務(wù)。3.第三方合作協(xié)議3.1詳細要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方參與的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。3.2說明：此協(xié)議為本合同第三方介入部分的補充，雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。4.付款憑證4.1詳細要求：付款憑證應(yīng)包含付款時間、金額、收款人等信息。4.2說明：此憑證為本合同付款部分的證明，雙方應(yīng)妥善保管。5.驗收報告5.1詳細要求：驗收報告應(yīng)包含房屋及增值服務(wù)驗收情況、存在問題及解決方案等。5.2說明：此報告為本合同交付及驗收部分的證明，雙方應(yīng)按照報告內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。6.違約金支付憑證6.1詳細要求：違約金支付憑證應(yīng)包含支付時間、金額、收款人等信息。6.2說明：此憑證為本合同違約責(zé)任部分的證明，雙方應(yīng)按照約定支付違約金。7.爭議解決相關(guān)文件7.1詳細要求：爭議解決相關(guān)文件應(yīng)包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序等信息。7.2說明：此文件為本合同爭議解決部分的證明，雙方應(yīng)按照約定解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1開發(fā)商未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買家支付房屋總價款的%作為違約金。1.2買家未按合同約定支付款項，每逾期一日應(yīng)向開發(fā)商支付逾期款項的%作為違約金。1.3第三方未按合作協(xié)議提供約定服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向甲乙雙方支付合同總金額的%作為違約金。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。2.2違約責(zé)任的認定以實際損失為基礎(chǔ)，雙方應(yīng)按照實際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1開發(fā)商逾期交付房屋，導(dǎo)致買家無法按原計劃入住，買家因此產(chǎn)生住宿費用元，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)此費用。3.2買家逾期支付款項，導(dǎo)致開發(fā)商無法按時支付工程款，開發(fā)商因此產(chǎn)生利息損失元，買家應(yīng)承擔(dān)此利息損失。全文完。二零二五年智能家居開發(fā)商與買家房屋買賣及增值服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同雙方基本信息1.3合同目的及適用范圍第二章房屋買賣基本條款2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.3房屋交付與驗收2.4交易稅費及支付方式2.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三章增值服務(wù)內(nèi)容3.1增值服務(wù)項目及內(nèi)容3.2增值服務(wù)費用及支付方式3.3增值服務(wù)實施時間3.4增值服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)第四章智能家居設(shè)備4.1設(shè)備品牌及型號4.2設(shè)備配置及功能4.3設(shè)備安裝及調(diào)試4.4設(shè)備售后服務(wù)第五章合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2履行方式及程序5.3違約責(zé)任及處理方式5.4爭議解決方式第六章保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用許可7.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九章合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補充條款第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同效力第十一章法律法規(guī)及政策11.1合同適用法律法規(guī)11.2政策變動對合同的影響第十二章附則12.1通知送達方式12.2合同份數(shù)及效力12.3合同其他約定事項第十三章合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2增值服務(wù)合同附件13.3智能家居設(shè)備合同附件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同生效條件14.3合同簽署及生效程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（智能家居開發(fā)商）與乙方（買家）就甲方開發(fā)的智能家居房屋進行買賣，并就相關(guān)增值服務(wù)達成一致意見。1.2合同雙方基本信息甲方：名稱：智能家居開發(fā)商地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3合同目的及適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在智能家居房屋買賣及增值服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進行，并就相關(guān)增值服務(wù)達成一致。第二章房屋買賣基本條款2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋戶型：_______2.1.4房屋用途：_______2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方義務(wù)：a)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；b)按合同約定時間交付房屋；c)按合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施；d)按合同約定提供售后服務(wù)。2.2.2乙方義務(wù)：a)按合同約定支付購房款；b)按合同約定時間辦理入住手續(xù)；c)遵守物業(yè)管理規(guī)定；d)按合同約定使用房屋。2.3房屋交付與驗收2.3.1房屋交付時間：_______2.3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______2.3.3房屋驗收程序：_______2.4交易稅費及支付方式2.4.1交易稅費：_______2.4.2支付方式：_______2.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：_______2.5.2辦理時間：_______第三章增值服務(wù)內(nèi)容3.1增值服務(wù)項目及內(nèi)容3.1.1項目一：智能家居系統(tǒng)安裝3.1.2項目二：家居裝修設(shè)計3.1.3項目三：家政服務(wù)3.2增值服務(wù)費用及支付方式3.2.1費用：_______3.2.2支付方式：_______3.3增值服務(wù)實施時間3.3.1實施時間：_______3.4增值服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)3.4.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______第四章智能家居設(shè)備4.1設(shè)備品牌及型號4.1.1品牌及型號：_______4.2設(shè)備配置及功能4.2.1配置及功能：_______4.3設(shè)備安裝及調(diào)試4.3.1安裝及調(diào)試：_______4.4設(shè)備售后服務(wù)4.4.1售后服務(wù)：_______第五章合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.1.1履行期限：_______5.2履行方式及程序5.2.1履行方式：_______5.2.2履行程序：_______5.3違約責(zé)任及處理方式5.3.1違約責(zé)任：_______5.3.2處理方式：_______5.4爭議解決方式5.4.1爭議解決方式：_______第六章保密條款6.1保密范圍6.1.1保密范圍：_______6.2保密義務(wù)6.2.1保密義務(wù)：_______6.3違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任：_______第七章知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：_______7.2知識產(chǎn)權(quán)使用許可7.2.1使用許可：_______7.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理7.3.1侵權(quán)處理：_______第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違約，經(jīng)乙方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；8.1.2乙方違約，嚴重影響甲方權(quán)益；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的履行期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同因法定原因被宣布無效或被撤銷。8.3合同解除與終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)。第九章合同變更與補充9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。9.2合同變更程序9.2.1雙方以書面形式提出變更請求；9.2.2經(jīng)雙方簽字確認后生效。9.3合同補充條款9.3.1合同補充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力；9.3.2合同補充條款應(yīng)由雙方簽字確認。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同約定的其他生效條件。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同解除或終止。10.3合同效力10.3.1本合同自生效之日起具有法律效力；10.3.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第十一章法律法規(guī)及政策11.1合同適用法律法規(guī)11.1.1本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2政策變動對合同的影響11.2.1因政策變動導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二章附則12.1通知送達方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式送達；12.1.2送達地址為合同約定的地址。12.2合同份數(shù)及效力12.2.1合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.3合同其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三章合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2增值服務(wù)合同附件13.3智能家居設(shè)備合同附件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效條件14.2.1雙方簽字蓋章；14.2.2合同約定的其他生效條件。14.3合同簽署及生效程序14.3.1雙方簽署本合同；14.3.2合同自簽署之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________________________乙方（簽字/蓋章）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的房屋設(shè)計變更權(quán)1.1.1甲方在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)市場趨勢和客戶需求對房屋設(shè)計進行合理變更。1.1.2任何設(shè)計變更應(yīng)提前通知乙方，并獲得乙方的書面同意。1.1.3設(shè)計變更可能導(dǎo)致的費用調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后由乙方承擔(dān)。2.1甲方主導(dǎo)下的智能家居系統(tǒng)升級2.1.1甲方保留對智能家居系統(tǒng)的升級權(quán)利，以適應(yīng)技術(shù)發(fā)展和市場需求。2.1.2甲方應(yīng)在升級前通知乙方，并確保升級不影響乙方的正常使用。2.1.3升級產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲方承擔(dān)。3.1甲方主導(dǎo)下的售后服務(wù)3.1.1甲方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于設(shè)備維修、系統(tǒng)維護等。3.1.2售后服務(wù)響應(yīng)時間為合同約定的服務(wù)時間。3.1.3乙方對售后服務(wù)有異議時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.2乙方主導(dǎo)下的房屋裝修要求1.2.1乙方有權(quán)對房屋進行裝修，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。1.2.2乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方的書面同意。1.2.3裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。2.2乙方主導(dǎo)下的智能家居系統(tǒng)配置調(diào)整2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對智能家居系統(tǒng)進行配置調(diào)整。2.2.2乙方應(yīng)在調(diào)整前通知甲方，并獲得甲方的書面確認。2.2.3調(diào)整產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由乙方承擔(dān)。3.2乙方主導(dǎo)下的增值服務(wù)選擇3.2.1乙方有權(quán)選擇合同約定的增值服務(wù)項目。3.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成增值服務(wù)的選擇和確認。3.2.3乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成選擇的，視為放棄增值服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.3第三方中介的職責(zé)1.3.1第三方中介負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋交付、增值服務(wù)等相關(guān)事宜。1.3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。2.3第三方中介的費用承擔(dān)2.3.1第三方中介的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。2.3.2第三方中介的費用應(yīng)在合同簽訂時支付。3.3第三方中介的違約責(zé)任3.3.1第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2第三方中介的違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定進行賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.增值服務(wù)合同附件3.智能家居設(shè)備合同附件4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.房屋設(shè)計變更方案6.裝修方案7.智能家居系統(tǒng)配置調(diào)整方案8.乙方裝修施工圖紙9.第三方中介費用清單10.甲方提供的售后服務(wù)方案二、違約行為及認定：1.違約行為：a)甲方未按合同約定時間交付房屋；b)甲方未按合同約定提供配套設(shè)施；c)甲方未按合同約定提供售后服務(wù)；d)乙方未按合同約定支付購房款；e)乙方未按合同約定辦理入住手續(xù)；f)第三方中介未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.違約行為的認定：a)違約行為發(fā)生時，甲方或乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；b)雙方協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.交易稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費。4.增值服務(wù)：指合同約定的，由甲方提供的除房屋本身以外的額外服務(wù)。5.智能家居系統(tǒng)：指通過現(xiàn)代信息技術(shù)實現(xiàn)家居設(shè)備智能化的系統(tǒng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同履行，并要求乙方支付違約金或賠償損失。3.問題：第三方中介未按協(xié)議約定履行職責(zé)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.智能家居開發(fā)商與買家之間的房屋買賣及增值服務(wù)。2.第三方中介參與下的智能家居房屋買賣及增值服務(wù)。3.房屋設(shè)計變更、裝修、智能家居系統(tǒng)配置調(diào)整等增值服務(wù)場景。全文完。二零二五年智能家居開發(fā)商與買家房屋買賣及增值服務(wù)合同2交接與驗收5.4交接與驗收5.4.1交接本合同項下，甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備以符合合同約定的狀態(tài)交付給乙方。甲方應(yīng)在交付前向乙方提供房屋及配套設(shè)施、設(shè)備的清單，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、設(shè)備型號、數(shù)量等詳細信息。5.4.2驗收乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備后，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。乙方應(yīng)在驗收后三日內(nèi)向甲方出具書面驗收報告，如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗收報告中列明，并要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.4.3驗收不合格的處理若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備存在不符合合同約定的情形，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或更換。甲方應(yīng)在接到乙方要求后七日內(nèi)予以處理。若甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的違約責(zé)任進行賠償。5.4.4驗收合格后的處理若乙方驗收合格，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的各項義務(wù)。6.2終止條件（1）合同約定的各項義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議。合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，并相互確認。7、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同編號_________七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣價款：人民幣______元整，具體金額以雙方簽訂的房屋買賣合同為準(zhǔn)。（2）增值服務(wù)費用：人民幣______元整，包括但不限于智能家居系統(tǒng)安裝、調(diào)試、維護等。（3）其他費用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費用。（2）甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定時間將款項匯入指定賬戶。7.3支付時間（1）房屋買賣價款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付房屋買賣價款。（2）增值服務(wù)費用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付增值服務(wù)費用。（3）其他費用：根據(jù)雙方約定，在產(chǎn)生其他費用后______個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間足額支付費用，否則甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。（2）若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止增值服務(wù)，直至乙方支付全部費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。（2）若乙方擅自變更合同內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況進行賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、履行情況；（2）雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂等社會事件；（3）政府行為或政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項下權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓；（2）合同項下相關(guān)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，甲方保留對智能家居系統(tǒng)的所有權(quán)。（2）乙方在支付增值服務(wù)費用后，獲得智能家居系統(tǒng)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對智能家居系統(tǒng)進行升級、維護和改進的權(quán)利。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對智能家居系統(tǒng)進行改造或轉(zhuǎn)讓。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成智能家居系統(tǒng)的使用和維護。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過電話、電子郵件或其他約定的方式，及時溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能家居開發(fā)商與買家房屋買賣及增值服務(wù)的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（智能家居開發(fā)商）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（買家）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：甲方（智能家居開發(fā)商）：______________________________乙方（買家）：______________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.智能家居系統(tǒng)安裝及維護協(xié)議3.付款憑證4.驗收報告5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時交付房屋。b.提供的房屋存在質(zhì)量問題。c.未按時修復(fù)或更換不符合合同約定的設(shè)施、設(shè)備。乙方違約：a.未按時支付費用。b.擅自變更合同內(nèi)容。c.未按時配合完成智能家居系統(tǒng)的安裝和維護。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定及雙方協(xié)商一致的意見。