二零二五版二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（合同解除條件）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（合同解除條件）范本本合同目錄一覽1.合同解除的一般原則1.1合同解除的條件1.2合同解除的程序1.3合同解除的效力2.買方解除合同的條件2.1買方在哪些情況下可以解除合同2.2買方解除合同的程序2.3買方解除合同的效力3.賣方解除合同的條件3.1賣方在哪些情況下可以解除合同3.2賣方解除合同的程序3.3賣方解除合同的效力4.雙方協(xié)商解除合同的條件4.1雙方協(xié)商解除合同的條件4.2雙方協(xié)商解除合同的程序4.3雙方協(xié)商解除合同的效力5.因不可抗力解除合同的條件5.1不可抗力的定義5.2不可抗力解除合同的條件5.3不可抗力解除合同的程序5.4不可抗力解除合同的效力6.違約責(zé)任解除合同的條件6.1違約責(zé)任的定義6.2違約責(zé)任解除合同的條件6.3違約責(zé)任解除合同的程序6.4違約責(zé)任解除合同的效力7.買方原因解除合同的條件7.1買方原因解除合同的條件7.2買方原因解除合同的程序7.3買方原因解除合同的效力8.賣方原因解除合同的條件8.1賣方原因解除合同的條件8.2賣方原因解除合同的程序8.3賣方原因解除合同的效力9.買方違約解除合同的條件9.1買方違約解除合同的條件9.2買方違約解除合同的程序9.3買方違約解除合同的效力10.賣方違約解除合同的條件10.1賣方違約解除合同的條件10.2賣方違約解除合同的程序10.3賣方違約解除合同的效力11.因標(biāo)的物存在瑕疵解除合同的條件11.1標(biāo)的物瑕疵的定義11.2因標(biāo)的物存在瑕疵解除合同的條件11.3因標(biāo)的物存在瑕疵解除合同的程序11.4因標(biāo)的物存在瑕疵解除合同的效力12.因標(biāo)的物不符合合同約定解除合同的條件12.1標(biāo)的物不符合合同約定的定義12.2因標(biāo)的物不符合合同約定解除合同的條件12.3因標(biāo)的物不符合合同約定解除合同的程序12.4因標(biāo)的物不符合合同約定解除合同的效力13.因合同無(wú)效解除合同的條件13.1合同無(wú)效的定義13.2因合同無(wú)效解除合同的條件13.3因合同無(wú)效解除合同的程序13.4因合同無(wú)效解除合同的效力14.合同解除后的處理事項(xiàng)14.1合同解除后的處理原則14.2合同解除后的處理程序14.3合同解除后的處理效力第一部分：合同如下：1.合同解除的一般原則1.1合同解除的條件（1）買方在合同簽訂后，因賣方未履行合同約定的義務(wù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）賣方在合同簽訂后，因買方未履行合同約定的義務(wù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）合同約定的其他解除條件。1.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同的通知后，應(yīng)在七日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方在收到回復(fù)后，應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)；（4）解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理合同解除手續(xù)。1.3合同解除的效力（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）合同解除后，已履行的部分，按實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算；（3）合同解除后，未履行的部分，不再履行；（4）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的全部款項(xiàng)；（5）合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。2.買方解除合同的條件2.1買方在哪些情況下可以解除合同（1）賣方未按合同約定交付標(biāo)的物；（2）賣方提供的標(biāo)的物存在嚴(yán)重瑕疵；（3）賣方未按合同約定履行售后服務(wù)；（4）合同約定的其他解除條件。2.2買方解除合同的程序（1）買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)賣方違約后，及時(shí)通知賣方；（2）賣方在收到通知后，應(yīng)在七日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（3）如賣方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，買方有權(quán)解除合同；（4）買方解除合同后，應(yīng)書(shū)面通知賣方。2.3買方解除合同的效力（1）合同解除后，買方有權(quán)要求賣方返還已支付的款項(xiàng)；（2）合同解除后，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失；（3）合同解除后，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.賣方解除合同的條件3.1賣方在哪些情況下可以解除合同（1）買方未按合同約定支付購(gòu)房款；（2）買方提供的資料存在虛假信息；（3）合同約定的其他解除條件。3.2賣方解除合同的程序（1）賣方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)買方違約后，及時(shí)通知買方；（2）買方在收到通知后，應(yīng)在七日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（3）如買方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，賣方有權(quán)解除合同；（4）賣方解除合同后，應(yīng)書(shū)面通知買方。3.3賣方解除合同的效力（1）合同解除后，賣方有權(quán)要求買方返還已支付的購(gòu)房款；（2）合同解除后，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失；（3）合同解除后，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.雙方協(xié)商解除合同的條件4.1雙方協(xié)商解除合同的條件（1）雙方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力或客觀原因，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無(wú)意義。4.2雙方協(xié)商解除合同的程序（1）雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；（3）簽訂協(xié)議后，雙方應(yīng)按約定辦理合同解除手續(xù)。4.3雙方協(xié)商解除合同的效力（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的全部款項(xiàng)；（4）合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。5.因不可抗力解除合同的條件5.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的客觀因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2不可抗力解除合同的條件（1）發(fā)生不可抗力事件，且事件發(fā)生時(shí)合同尚未履行完畢；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3不可抗力解除合同的程序（1）一方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在七日內(nèi)確認(rèn)；（3）雙方在確認(rèn)后，應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)；（4）解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理合同解除手續(xù)。5.4不可抗力解除合同的效力（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理合同解除手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的全部款項(xiàng)；（4）合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。6.違約責(zé)任解除合同的條件6.1違約責(zé)任的定義違約責(zé)任是指因一方違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.2違約責(zé)任解除合同的條件（1）一方違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）違約方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的。6.3違約責(zé)任解除合同的程序（1）受損害方在發(fā)現(xiàn)違約行為后，應(yīng)及時(shí)通知違約方；（2）違約方在收到通知后，應(yīng)在七日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（3）如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，受損害方有權(quán)解除合同；（4）受損害方解除合同后，應(yīng)書(shū)面通知違約方。6.4違約責(zé)任解除合同的效力（1）合同解除后，受損害方有權(quán)要求違約方返還已支付的款項(xiàng)；（2）合同解除后，受損害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失；（3）合同解除后，受損害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的違約責(zé)任。8.買方原因解除合同的條件8.1買方原因解除合同的條件（1）買方因個(gè)人原因，如家庭變故、經(jīng)濟(jì)困難等，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同；（2）買方在合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重安全隱患；（3）買方在合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)房屋的實(shí)際狀況與合同描述存在重大差異。8.2買方原因解除合同的程序（1）買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)原因后，及時(shí)通知賣方；（2）賣方在收到通知后，應(yīng)在七日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)；（3）核實(shí)無(wú)誤后，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同；（4）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議。8.3買方原因解除合同的效力（1）合同解除后，買方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。9.賣方原因解除合同的條件9.1賣方原因解除合同的條件（1）賣方因房屋用途改變，無(wú)法繼續(xù)履行合同；（2）賣方在合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)房屋存在不可修復(fù)的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；（3）賣方在合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)買方提供的資料存在虛假信息。9.2賣方原因解除合同的程序（1）賣方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)原因后，及時(shí)通知買方；（2）買方在收到通知后，應(yīng)在七日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)；（3）核實(shí)無(wú)誤后，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同；（4）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議。9.3賣方原因解除合同的效力（1）合同解除后，賣方應(yīng)退還已收取的購(gòu)房款；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。10.買方違約解除合同的條件10.1買方違約解除合同的條件（1）買方未按合同約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍未支付；（2）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響房屋安全；（3）買方未按合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行。10.2買方違約解除合同的程序（1）賣方在發(fā)現(xiàn)買方違約后，應(yīng)及時(shí)通知買方；（2）買方在收到通知后，應(yīng)在七日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（3）如買方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，賣方有權(quán)解除合同；（4）賣方解除合同后，應(yīng)書(shū)面通知買方。10.3買方違約解除合同的效力（1）合同解除后，賣方有權(quán)要求買方支付違約金；（2）合同解除后，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失；（3）合同解除后，買方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款。11.賣方違約解除合同的條件11.1賣方違約解除合同的條件（1）賣方未按合同約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付；（2）賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)后仍無(wú)法滿足合同約定；（3）賣方未按合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行。11.2賣方違約解除合同的程序（1）買方在發(fā)現(xiàn)賣方違約后，應(yīng)及時(shí)通知賣方；（2）賣方在收到通知后，應(yīng)在七日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（3）如賣方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，買方有權(quán)解除合同；（4）買方解除合同后，應(yīng)書(shū)面通知賣方。11.3賣方違約解除合同的效力（1）合同解除后，買方有權(quán)要求賣方支付違約金；（2）合同解除后，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失；（3）合同解除后，賣方應(yīng)退還已收取的購(gòu)房款。12.因標(biāo)的物存在瑕疵解除合同的條件12.1標(biāo)的物瑕疵的定義標(biāo)的物瑕疵是指標(biāo)的物在質(zhì)量、性能、用途等方面不符合合同約定。12.2因標(biāo)的物存在瑕疵解除合同的條件（1）標(biāo)的物存在嚴(yán)重影響使用功能的瑕疵；（2）標(biāo)的物存在嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)的瑕疵；（3）標(biāo)的物存在其他嚴(yán)重影響合同履行的瑕疵。12.3因標(biāo)的物存在瑕疵解除合同的程序（1）一方在發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物瑕疵后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）對(duì)方在收到通知后，應(yīng)在七日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)；（3）核實(shí)無(wú)誤后，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同；（4）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議。12.4因標(biāo)的物不符合合同約定解除合同的效力（1）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的全部款項(xiàng)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因標(biāo)的物瑕疵而產(chǎn)生的違約責(zé)任。13.因合同無(wú)效解除合同的條件13.1合同無(wú)效的定義合同無(wú)效是指合同因違反法律規(guī)定、違反公序良俗等原因，自始不具有法律約束力。13.2因合同無(wú)效解除合同的條件（1）合同因違反法律規(guī)定而被認(rèn)定為無(wú)效；（2）合同因違反公序良俗而被認(rèn)定為無(wú)效；（3）合同因其他原因被認(rèn)定為無(wú)效。13.3因合同無(wú)效解除合同的程序（1）任何一方在發(fā)現(xiàn)合同無(wú)效后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方在收到通知后，應(yīng)在七日內(nèi)協(xié)商解除合同；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議。13.4因合同無(wú)效解除合同的效力（1）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的全部款項(xiàng)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同無(wú)效而產(chǎn)生的違約責(zé)任。14.合同解除后的處理事項(xiàng)14.1合同解除后的處理原則（1）雙方應(yīng)本著公平、合理、自愿的原則處理合同解除后的相關(guān)事宜；（2）處理合同解除后的相關(guān)事宜，應(yīng)有利于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。14.2合同解除后的處理程序（1）雙方應(yīng)就合同解除后的處理事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面處理協(xié)議；（3）簽訂協(xié)議后，雙方應(yīng)按約定辦理合同解除手續(xù)。14.3合同解除后的處理效力（1）合同解除后的處理協(xié)議具有法律約束力；（2）雙方應(yīng)按照處理協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)；（3）如一方違反處理協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與角色1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、見(jiàn)證等目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的角色（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息、溝通等服務(wù)；（2）擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)；（3）評(píng)估方：對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（4）見(jiàn)證方：對(duì)合同簽訂、履行過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證，確保合同的真實(shí)性和合法性。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方書(shū)面同意引入第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。3.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明3.1甲方額外條款及說(shuō)明（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供必要的證明材料。3.2乙方額外條款及說(shuō)明（1）乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供必要的證明材料。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定確定；（2）如合作協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。4.3第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的所有情形；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失等原因造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明（1）第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行合作協(xié)議，確保第三方能夠正常開(kāi)展工作。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明（1）第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行合作協(xié)議，確保第三方能夠正常開(kāi)展工作。5.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明（1）第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)滓译p方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)因不可抗力、故意或重大過(guò)失等原因造成的損失；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議，確保合同履行順利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同（1）詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、房屋交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。（2）說(shuō)明：此合同為本補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（1）詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。（2）說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋測(cè)繪報(bào)告（1）詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。（2）說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。4.付款憑證（1）詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明購(gòu)房款的支付情況。（2）說(shuō)明：此附件用于證明買賣雙方履行合同義務(wù)的情況。5.交易稅費(fèi)繳納憑證（1）詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明買賣雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。（2）說(shuō)明：此附件用于證明買賣雙方履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的情況。6.買賣雙方身份證復(fù)印件（1）詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證復(fù)印件，證明買賣雙方的身份信息。（2）說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)買賣雙方的身份合法性。7.第三方合作協(xié)議（1）詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責(zé)和責(zé)任。（2）說(shuō)明：此附件用于明確第三方的權(quán)利義務(wù)。8.不可抗力證明（1）詳細(xì)要求：提供不可抗力證明，證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。（2）說(shuō)明：此附件用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力原因。9.違約責(zé)任認(rèn)定證明（1）詳細(xì)要求：提供違約責(zé)任認(rèn)定證明，證明一方違約。（2）說(shuō)明：此附件用于證明一方違約，以便追究違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。（2）提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)修復(fù)房屋，或退還購(gòu)房款及賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約而產(chǎn)生的損失。（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約而產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，約定賣方于2023年6月1日交付房屋，買方于同日支付購(gòu)房款。賣方未能按約定交付房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金人民幣元，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（合同解除條件）范本1本合同目錄一覽1.1合同解除概述1.2合同解除的條件1.3合同解除的程序1.4合同解除的生效1.5合同解除后的處理1.6合同解除的違約責(zé)任1.7合同解除的爭(zhēng)議解決1.8合同解除的法律依據(jù)1.9合同解除的通知方式1.10合同解除的解除期限1.11合同解除的解除范圍1.12合同解除的解除方式1.13合同解除的其他約定1.14合同解除的附件第一部分：合同如下：第一條合同解除概述1.1本條約定，本合同項(xiàng)下的解除是指因一方違約或雙方協(xié)商一致，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行無(wú)意義時(shí)，依法或約定解除合同的行為。1.2合同解除分為法定解除和約定解除兩種。法定解除是指根據(jù)法律規(guī)定，合同當(dāng)事人一方有權(quán)解除合同的情形；約定解除是指合同當(dāng)事人雙方在合同中明確約定的解除條件成立時(shí)，可以解除合同。第二條合同解除的條件2.1一方違約：賣方未按約定交付房屋，或買方未按約定支付房款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。2.2不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.3違約行為：一方當(dāng)事人故意或過(guò)失違反合同約定，致使合同無(wú)法履行。2.4合同目的不能實(shí)現(xiàn)：因一方或雙方的原因，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。2.5法律法規(guī)變化：因國(guó)家法律、法規(guī)、政策的變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三條合同解除的程序3.1提出解除：一方當(dāng)事人認(rèn)為合同解除條件成立時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤耐ㄖ?.2起訴或仲裁：一方當(dāng)事人收到解除通知后，如不同意解除，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決：法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法對(duì)解除合同進(jìn)行審理，并作出裁決。3.4執(zhí)行裁決：裁決生效后，當(dāng)事人應(yīng)按照裁決結(jié)果履行相關(guān)義務(wù)。第四條合同解除的生效4.1法定解除：自合同解除條件成就之日起，合同解除生效。4.2約定解除：自合同當(dāng)事人雙方達(dá)成解除協(xié)議之日起，合同解除生效。第五條合同解除后的處理5.1房屋交付：賣方應(yīng)將房屋交付給買方，買方應(yīng)支付房款。5.2房屋返還：買方已支付房款的，賣方應(yīng)退還房款；賣方已交付房屋的，買方應(yīng)返還房屋。5.3損害賠償：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第六條合同解除的違約責(zé)任6.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償損失：違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)予以賠償。第七條合同解除的爭(zhēng)議解決7.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.3訴訟或仲裁期間，合同解除事宜不影響已履行部分的有效性。第一部分：合同如下：第八條合同解除的法律依據(jù)8.1合同解除的法律依據(jù)主要包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。8.2合同解除的具體適用法律條款，應(yīng)根據(jù)合同解除的具體情況，參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條合同解除的通知方式9.1解除合同的通知應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并按照合同約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)。9.2通知內(nèi)容應(yīng)包括解除合同的事實(shí)和理由、解除合同的日期、解除后的權(quán)利義務(wù)處理等。9.3通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知。第十條合同解除的解除期限10.1合同解除的通知應(yīng)當(dāng)在解除條件成就后的一定期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方，但法律另有規(guī)定的除外。10.2解除期限自通知送達(dá)之日起計(jì)算，未在期限內(nèi)送達(dá)的，解除權(quán)消滅。第十一條合同解除的解除范圍11.1合同解除的范圍應(yīng)限于合同解除條件所涉及的部分，不影響合同其他部分的效力。11.2合同解除后，未解除部分的合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第十二條合同解除的解除方式12.1合同解除的方式包括協(xié)議解除和單方解除。12.2協(xié)議解除是指合同當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，明確解除合同的方式。12.3單方解除是指一方當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，單方面解除合同。第十三條合同解除的其他約定13.1本合同解除的其他約定，包括但不限于合同解除后的保密義務(wù)、信息提供義務(wù)等。13.2雙方應(yīng)遵守合同解除后的約定，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第十四條合同解除的附件14.1.1合同解除通知；14.1.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)交接清單；14.1.3合同解除后的損害賠償協(xié)議；14.1.4雙方認(rèn)為需要附在本合同中的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因合同當(dāng)事人的請(qǐng)求或合同約定的原因，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通或執(zhí)行合同中某項(xiàng)具體工作的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理、房屋評(píng)估等。第二條甲乙方的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致，并在合同中明確約定。2.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)進(jìn)行調(diào)查，確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力。2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方了解合同履行情況，并及時(shí)反饋相關(guān)信息。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)界限明確，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。4.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系，應(yīng)參照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的約定，不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他責(zé)任承擔(dān)。第六條第三方的違約責(zé)任6.1第三方未履行或未正確履行合同約定的職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方的退出機(jī)制7.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲乙雙方報(bào)告，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并就退出后的相關(guān)工作另行協(xié)商。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方的合同解除9.1如第三方在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。9.2第三方合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，就第三方的職責(zé)完成情況進(jìn)行結(jié)算。第十條第三方的合同終止10.1第三方合同終止后，甲乙雙方應(yīng)就合同終止后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。10.2第三方合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的工作順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同解除通知要求：書(shū)面形式，明確解除原因、日期及后續(xù)處理。說(shuō)明：用于通知對(duì)方合同解除事宜。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。說(shuō)明：用于房屋交付或返還時(shí)的資產(chǎn)清點(diǎn)。3.附件三：損害賠償協(xié)議要求：明確違約方的賠償金額及賠償方式。說(shuō)明：用于解決合同解除后的損害賠償問(wèn)題。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證明等文件。說(shuō)明：用于證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.附件六：第三方保密協(xié)議要求：第三方承諾保密事項(xiàng)及違反保密義務(wù)的后果。說(shuō)明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：第三方退出協(xié)議要求：明確第三方退出原因、程序及后續(xù)處理。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方退出合同關(guān)系。8.附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額及賠償范圍。說(shuō)明：用于界定第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序及費(fèi)用。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因未按約定交付房屋所造成的損失。示例：賣方未在合同約定的日期交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)賠償買方因延期入住產(chǎn)生的損失。2.違約行為：買方未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賣方因未按約定收到房款所造成的損失。示例：買方未按合同約定的期限支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因未按時(shí)收到房款而產(chǎn)生的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方未按約定履行職責(zé)所造成的損失。示例：第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因保密信息泄露所造成的損失。示例：第三方在合同履行過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（合同解除條件）范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂1.1協(xié)議簽訂日期1.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.3協(xié)議簽訂雙方1.4協(xié)議簽訂目的2.合同解除條件2.1合同解除條件概述2.2違約解除條件2.3不可抗力解除條件2.4合同解除程序3.解除通知3.1解除通知方式3.2解除通知送達(dá)3.3解除通知期限4.解除效力4.1解除效力范圍4.2解除后的權(quán)利義務(wù)4.3解除后的合同終止5.解除后的財(cái)產(chǎn)處理5.1房屋產(chǎn)權(quán)處理5.2付款及退款5.3其他財(cái)產(chǎn)處理6.解除后的責(zé)任承擔(dān)6.1違約責(zé)任6.2不可抗力責(zé)任6.3解除責(zé)任7.解除后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除的效力延續(xù)8.1合同解除效力延續(xù)范圍8.2合同解除效力延續(xù)期間8.3合同解除效力延續(xù)條件9.合同解除的解除9.1合同解除的解除條件9.2合同解除的解除程序9.3合同解除的解除通知10.合同解除的效力終止10.1合同解除效力終止條件10.2合同解除效力終止程序10.3合同解除效力終止通知11.合同解除的解除協(xié)議11.1解除協(xié)議內(nèi)容11.2解除協(xié)議簽訂11.3解除協(xié)議生效12.合同解除的備案12.1合同解除備案機(jī)構(gòu)12.2合同解除備案程序12.3合同解除備案材料13.合同解除的公告13.1合同解除公告內(nèi)容13.2合同解除公告方式13.3合同解除公告期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.3其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂1.1協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議于二零二四年月日簽訂。1.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)：地點(diǎn)為市。1.3協(xié)議簽訂雙方：甲方（賣方），乙方（買方）。1.4協(xié)議簽訂目的：為明確雙方在原《二零二四版二手房買賣合同》基礎(chǔ)上，關(guān)于合同解除條件的補(bǔ)充事宜，特此簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。2.合同解除條件2.1合同解除條件概述：本協(xié)議規(guī)定的合同解除條件包括違約解除條件、不可抗力解除條件以及其他合同解除條件。2.2違約解除條件：2.2.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.2.2乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；2.2.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；2.3不可抗力解除條件：2.3.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；2.4合同解除程序：2.4.1任何一方提出合同解除，應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.4.2另一方在接到通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；2.4.3雙方確認(rèn)解除后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)簽訂解除協(xié)議。3.解除通知3.1解除通知方式：解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；3.2解除通知送達(dá)：解除通知應(yīng)送達(dá)至合同約定的地址或雙方約定的其他地址；3.3解除通知期限：解除通知應(yīng)在合同解除條件成就之日起三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。4.解除效力4.1解除效力范圍：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；4.2解除后的權(quán)利義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；4.2.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金；4.2.3雙方應(yīng)返還合同約定的其他財(cái)產(chǎn)；4.3解除后的合同終止：合同解除后，合同視為終止。5.解除后的財(cái)產(chǎn)處理5.1房屋產(chǎn)權(quán)處理：合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；5.2付款及退款：5.2.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；5.2.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金；5.3其他財(cái)產(chǎn)處理：合同約定的其他財(cái)產(chǎn)，雙方應(yīng)按照合同約定處理。6.解除后的責(zé)任承擔(dān)6.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；6.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)解除后的責(zé)任。8.合同解除的效力延續(xù)8.1合同解除效力延續(xù)范圍：合同解除后，本補(bǔ)充協(xié)議的約定繼續(xù)生效，直至雙方達(dá)成新的協(xié)議或本補(bǔ)充協(xié)議被解除。8.2合同解除效力延續(xù)期間：自合同解除之日起，至本補(bǔ)充協(xié)議終止之日止。8.3合同解除效力延續(xù)條件：本補(bǔ)充協(xié)議的效力延續(xù)條件包括但不限于：8.3.1雙方同意繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議的約定；8.3.2合同解除后產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系需要本補(bǔ)充協(xié)議的約定來(lái)調(diào)整。9.合同解除的解除9.1合同解除的解除條件：任何一方認(rèn)為本補(bǔ)充協(xié)議的解除條件成就時(shí)，可以提出解除本補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除的解除程序：9.2.1提出解除的一方應(yīng)向另一方發(fā)出解除通知；9.2.2另一方在接到解除通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；9.2.3雙方在收到回復(fù)后，應(yīng)協(xié)商確定解除協(xié)議的具體內(nèi)容。9.3合同解除的解除通知：解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)至合同約定的地址或雙方約定的其他地址。10.合同解除的效力終止10.1合同解除效力終止條件：本補(bǔ)充協(xié)議的效力終止條件包括但不限于：10.1.1雙方達(dá)成新的協(xié)議，明確終止本補(bǔ)充協(xié)議；10.1.2本補(bǔ)充協(xié)議約定的終止條件成就；10.2合同解除效力終止程序：10.2.1提出終止的一方應(yīng)向另一方發(fā)出終止通知；10.2.2另一方在接到終止通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；10.2.3雙方在收到回復(fù)后，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。10.3合同解除效力終止通知：終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)至合同約定的地址或雙方約定的其他地址。11.合同解除的解除協(xié)議11.1解除協(xié)議內(nèi)容：解除協(xié)議應(yīng)包括但不限于解除原因、解除日期、雙方的權(quán)利義務(wù)處理、違約責(zé)任等。11.2解除協(xié)議簽訂：雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂解除協(xié)議。11.3解除協(xié)議生效：解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除的備案12.1合同解除備案機(jī)構(gòu)：合同解除后，雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。12.2合同解除備案程序：12.2.1雙方應(yīng)攜帶解除協(xié)議及相關(guān)證明文件；12.2.2向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交備案申請(qǐng)；12.2.3房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，辦理備案手續(xù)。12.3合同解除備案材料：備案材料包括但不限于解除協(xié)議、合同解除證明、身份證復(fù)印件等。13.合同解除的公告13.1合同解除公告內(nèi)容：公告應(yīng)包括合同解除的事實(shí)、原因、日期等信息。13.2合同解除公告方式：公告可以通過(guò)媒體、張貼公告等形式進(jìn)行。13.3合同解除公告期限：公告期限應(yīng)不少于七天。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他相關(guān)事宜。14.3其他約定事項(xiàng)效力：其他約定事項(xiàng)與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，或?yàn)楹贤男刑峁I(yè)意見(jiàn)。15.3.1作為中介方促成交易；15.3.2作為監(jiān)理方監(jiān)督合同履行；15.3.3作為顧問(wèn)方提供專業(yè)意見(jiàn)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限于其在合同中所承擔(dān)的職責(zé)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的百分之十。16.2第三方責(zé)任范圍：16.2.1中介方：負(fù)責(zé)促成交易，確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)，但不承擔(dān)交易本身的風(fēng)險(xiǎn)。16.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題，但不承擔(dān)房屋本身的缺陷責(zé)任。16.2.3顧問(wèn)方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)意見(jiàn)，但不承擔(dān)因意見(jiàn)采納或采納不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利：17.1.1要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；17.1.2監(jiān)督第三方的工作；17.1.3評(píng)估第三方的工作成果。17.2甲乙雙方在第三方介入時(shí)的義務(wù)：17.2.1向第三方提供必要的信息和資料；17.2.2支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；17.2.3配合第三方的工作。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三