專項商鋪投資預訂協(xié)議：2024認籌細則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專項商鋪投資預訂協(xié)議：2024認籌細則版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋規(guī)則2.商鋪投資預訂2.1投資預訂條件2.2投資預訂程序2.3投資預訂確認3.認籌細則3.1認籌時間3.2認籌金額3.3認籌權益4.商鋪交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.投資回報5.1投資回報方式5.2投資回報計算5.3投資回報支付6.風險提示6.1投資風險6.2風險防范6.3風險承擔7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同的生效、終止與延長9.1生效條件9.2終止條件9.3延長條件10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.合同的保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違反12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果13.適用法律與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決14.其他條款14.1補充條款14.2附件14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義（1）專項商鋪投資預訂協(xié)議：指本協(xié)議雙方為明確投資預訂商鋪的相關權益、義務和責任，經(jīng)協(xié)商一致而訂立的書面協(xié)議。（2）甲方：指本協(xié)議中進行商鋪投資預訂的一方。（3）乙方：指本協(xié)議中提供商鋪投資預訂服務的一方。（4）商鋪：指本協(xié)議中甲方進行投資預訂的商鋪單元。（5）投資預訂：指甲方按照本協(xié)議的約定，對乙方提供的商鋪進行預訂，并支付認籌金的行為。1.2解釋規(guī)則本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及補充協(xié)議的解釋權歸乙方所有。第二條商鋪投資預訂2.1投資預訂條件（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）同意本協(xié)議的約定，并愿意履行相關投資預訂義務；（3）按照乙方規(guī)定的認籌金額支付認籌金。2.2投資預訂程序（1）甲方了解商鋪具體情況，包括但不限于位置、面積、業(yè)態(tài)等；（2）甲方填寫投資預訂表格，并提供相關證明材料；（3）甲方支付認籌金，乙方出具收款憑證；（4）乙方確認甲方投資預訂資格，并向甲方發(fā)送投資預訂確認書。2.3投資預訂確認（1）甲方名稱或姓名、聯(lián)系方式；（2）商鋪名稱、位置、面積、業(yè)態(tài)等基本信息；（3）認籌金金額、支付時間、支付方式；（4）投資預訂編號及有效期；（5）乙方聯(lián)系方式。第三條認籌細則3.1認籌時間本協(xié)議項下的認籌時間自甲方支付認籌金之日起至2024年12月31日止。3.2認籌金額甲方應按照乙方規(guī)定的認籌金額支付認籌金。具體金額以乙方公布的認籌方案為準。3.3認籌權益（1）享有優(yōu)先購買權，即在同等條件下，甲方有權優(yōu)先購買所預訂商鋪；（2）享有商鋪價格優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度以乙方公布的認籌方案為準；（3）享有乙方提供的商鋪相關信息咨詢服務；（4）其他權益按照乙方公布的認籌方案執(zhí)行。第四條商鋪交付4.1交付時間商鋪交付時間根據(jù)乙方項目進度及甲方支付認籌金的時間確定，具體交付時間以乙方通知為準。4.2交付條件（1）乙方已完成商鋪的建設或裝修；（2）乙方提供商鋪的產(chǎn)權證明及使用權證明；（3）乙方確保商鋪符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.3交付方式商鋪交付方式為現(xiàn)場交付，甲方應按照乙方的通知前往指定地點辦理交付手續(xù)。第五條投資回報5.1投資回報方式本協(xié)議項下的投資回報方式為固定收益，具體收益比例及計算方式以乙方公布的認籌方案為準。5.2投資回報計算投資回報金額根據(jù)甲方支付的認籌金及收益比例計算得出。具體計算公式如下：投資回報金額=認籌金×收益比例5.3投資回報支付投資回報支付時間為商鋪交付后30日內(nèi)，乙方將投資回報金額支付至甲方指定的賬戶。第六條風險提示6.1投資風險（1）市場風險，如租金下跌、客流減少等；（2）政策風險，如政府政策調(diào)整、規(guī)劃變動等；（3）項目風險，如工程質(zhì)量問題、建設進度延誤等。6.2風險防范乙方應向甲方充分披露商鋪的相關信息，包括但不限于位置、業(yè)態(tài)、市場前景等，并提示甲方關注投資風險。6.3風險承擔甲方了解并自愿承擔投資預訂商鋪可能產(chǎn)生的風險。如有爭議第八條合同的變更與解除8.1變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。8.2解除條件（1）甲方支付認籌金后，因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（2）甲方支付認籌金后，遇到不可抗力因素，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條違約責任9.1違約行為（1）甲方未按約定支付認籌金；（2）乙方未按約定時間交付商鋪；（3）乙方未按約定支付投資回報。9.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。9.3違約賠償違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。第十條合同的保密10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息等。10.2保密期限雙方對彼此的商業(yè)秘密承擔保密義務，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密違反如一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件合同履行期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓合同權益，應提前書面通知乙方，并征得乙方同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序甲方轉(zhuǎn)讓合同權益，應與受讓人共同簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給乙方備案。11.3轉(zhuǎn)讓后果合同轉(zhuǎn)讓后，甲方退出合同，受讓人取代甲方繼續(xù)履行合同義務。第十二條適用法律與爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與延長13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件合同終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.3延長條件合同延長條件如下：（1）雙方協(xié)商一致延長合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致延長。第十四條其他條款14.1補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括雙方簽訂的認籌金支付憑證、商鋪交付確認書等。14.3簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：認籌金支付憑證詳細要求：認籌金支付憑證應由甲方和乙方共同簽署，注明認籌金的金額、支付時間、支付方式以及支付賬戶等信息。附件說明：認籌金支付憑證作為甲方支付認籌金的證明，是本合同有效性的關鍵附件之一。附件二：商鋪交付確認書詳細要求：商鋪交付確認書應由甲方和乙方共同簽署，注明商鋪的名稱、位置、面積、業(yè)態(tài)等信息，以及交付的時間和條件。附件說明：商鋪交付確認書作為商鋪交付的關鍵附件，證明了商鋪已經(jīng)按照約定交付給甲方。附件三：投資回報支付憑證詳細要求：投資回報支付憑證應由甲方和乙方共同簽署，注明投資回報的金額、支付時間、支付方式以及支付賬戶等信息。附件說明：投資回報支付憑證作為乙方支付投資回報的證明，是本合同履行的重要附件。附件四：合同變更或解除協(xié)議詳細要求：合同變更或解除協(xié)議應由甲方和乙方共同簽署，注明變更或解除的條件、時間和具體內(nèi)容。附件說明：合同變更或解除協(xié)議作為處理合同變更或解除事宜的重要文件，確保雙方權益。附件五：違約金支付憑證詳細要求：違約金支付憑證應由違約方簽署，注明違約行為的性質(zhì)、違約金的金額和支付時間等信息。附件說明：違約金支付憑證作為違約方支付違約金的證明，確保違約責任的落實。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付認籌金；2.乙方未按約定時間交付商鋪；3.乙方未按約定支付投資回報；4.甲方未按約定使用商鋪；5.乙方未按約定提供相關信息咨詢服務；6.雙方未按約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。2.賠償損失：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果甲方未按約定時間支付認籌金，屬于違約行為。根據(jù)本合同約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。同時，甲方還需賠償因延遲支付認籌金給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.專項商鋪投資預訂協(xié)議：指本協(xié)議雙方為明確投資預訂商鋪的相關權益、義務和責任，經(jīng)協(xié)商一致而訂立的書面協(xié)議。2.甲方：指本協(xié)議中進行商鋪投資預訂的