二零二五年度高層建筑屋頂平臺使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高層建筑屋頂平臺使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.屋頂平臺使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項2.1屋頂平臺的具體位置2.2屋頂平臺的面積2.3屋頂平臺的用途3.使用期限3.1起止時間3.2使用年限3.3使用期限的延長4.使用費用4.1使用費用的計算方式4.2使用費用的支付方式4.3使用費用的調(diào)整5.屋頂平臺的管理和維護5.1雙方的管理責(zé)任5.2維護費用的承擔(dān)5.3維護標準的約定6.屋頂平臺的合法使用6.1使用范圍的限制6.2使用行為的規(guī)范6.3違規(guī)使用的處理7.屋頂平臺的移交和驗收7.1移交的條件7.2驗收的標準7.3驗收的時間和方式8.屋頂平臺使用權(quán)的變更和終止8.1變更的條件8.2終止的條件8.3終止的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為的認定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的生效和終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止時間12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件14.1屋頂平臺使用協(xié)議14.2屋頂平臺使用圖14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.屋頂平臺使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項2.1屋頂平臺的具體位置位于甲方所有或使用的___________高層建筑頂部，具體位置為___________。2.2屋頂平臺的面積屋頂平臺總面積為___________平方米。2.3屋頂平臺的用途屋頂平臺主要用于___________。3.使用期限3.1起止時間自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2使用年限屋頂平臺的使用年限為___________年。3.3使用期限的延長如需延長使用期限，雙方應(yīng)提前___________日協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.使用費用4.1使用費用的計算方式使用費用按年計算，每年費用為___________元。4.2使用費用的支付方式乙方應(yīng)于每年的___________日前，向甲方支付當年度的使用費用。4.3使用費用的調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場波動，雙方可協(xié)商調(diào)整使用費用。5.屋頂平臺的管理和維護5.1雙方的管理責(zé)任甲方負責(zé)屋頂平臺的安全、消防、環(huán)保等工作。乙方負責(zé)屋頂平臺的日常使用和維護。5.2維護費用的承擔(dān)屋頂平臺的維護費用由乙方承擔(dān)。5.3維護標準的約定屋頂平臺的維護標準應(yīng)符合___________。6.屋頂平臺的合法使用6.1使用范圍的限制乙方在屋頂平臺上的使用不得違反國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定。6.2使用行為的規(guī)范1.不得在屋頂平臺上堆放易燃易爆物品；2.不得在屋頂平臺上進行破壞性施工；3.不得在屋頂平臺上進行影響他人正常使用的行為。6.3違規(guī)使用的處理如乙方違規(guī)使用屋頂平臺，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。7.屋頂平臺的移交和驗收7.1移交的條件屋頂平臺在使用期限屆滿前，甲方應(yīng)向乙方提供完整的移交手續(xù)。7.2驗收的標準1.屋頂平臺的結(jié)構(gòu)安全；2.屋頂平臺的設(shè)施設(shè)備齊全；3.屋頂平臺的衛(wèi)生狀況良好。7.3驗收的時間和方式驗收時間為___________年___________月___________日，驗收方式為___________。8.屋頂平臺使用權(quán)的變更和終止8.1變更的條件如屋頂平臺的使用權(quán)需要變更，雙方應(yīng)提前___________日協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2終止的條件1.使用期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3終止的處理屋頂平臺使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)立即搬離，并負責(zé)將屋頂平臺恢復(fù)原狀。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認定1.乙方未按約定支付使用費用；2.乙方未按約定使用屋頂平臺；3.乙方違反屋頂平臺使用規(guī)范；4.乙方未按約定進行屋頂平臺維護；5.乙方其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.支付違約金，違約金為___________；2.恢復(fù)原狀，賠償損失；3.承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。9.3違約責(zé)任的追究違約責(zé)任由守約方追究，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為___________仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照___________仲裁規(guī)則進行。11.合同的生效和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間本合同生效時間為___________年___________月___________日。11.3終止條件合同終止條件同第八條第8.2款。11.4終止時間合同終止時間為___________年___________月___________日。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為___________。12.3合同附件1.屋頂平臺使用協(xié)議；2.屋頂平臺使用圖；3.其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2簽署地點本合同在___________簽署。13.3簽署人員甲方代表：___________乙方代表：___________14.合同附件14.1屋頂平臺使用協(xié)議14.2屋頂平臺使用圖14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的第三方主體。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方介入的方式3.1第三方可以以顧問、監(jiān)理、咨詢、執(zhí)行等身份介入。4.第三方介入的權(quán)限4.1.1對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議；4.1.2對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題提出解決方案；4.1.3參與合同爭議的調(diào)解。5.第三方介入的責(zé)任5.1.1對因其介入行為導(dǎo)致的合同履行延誤或損失承擔(dān)責(zé)任；5.1.2對因其介入行為導(dǎo)致的合同爭議承擔(dān)責(zé)任；5.1.3對因其介入行為導(dǎo)致的第三方損害承擔(dān)責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為___________元。7.第三方變更7.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。8.第三方退出8.1第三方因故退出本合同時，應(yīng)提前___________日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成交接工作。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式解決。12.第三方介入的終止12.1如第三方介入的必要性不存在或第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)時，甲乙雙方可終止第三方介入。13.第三方介入的后續(xù)處理14.第三方介入的其他事項14.1本合同中未明確的事項，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.屋頂平臺使用協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)，包括使用期限、費用、維護責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.屋頂平臺使用圖詳細要求：準確標明屋頂平臺的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本圖紙作為合同附件，用于明確屋頂平臺的具體情況。3.使用費用計算標準詳細要求：明確使用費用的計算公式、計費周期、調(diào)整機制等。說明：本標準作為合同附件，用于規(guī)范使用費用的計算和支付。4.維護標準及責(zé)任劃分詳細要求：規(guī)定屋頂平臺的維護標準、維護責(zé)任劃分、維護費用的承擔(dān)等。說明：本標準作為合同附件，用于明確雙方在維護方面的責(zé)任和義務(wù)。5.爭議解決規(guī)則詳細要求：規(guī)定爭議解決的方式、程序、仲裁機構(gòu)等。說明：本規(guī)則作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方法。6.不可抗力事件清單詳細要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：本清單作為合同附件，用于界定不可抗力事件的范圍。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、權(quán)限、責(zé)任、費用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。8.合同簽署文件詳細要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章頁、附件等。說明：本文件作為合同附件，用于證明合同的成立和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定支付使用費用責(zé)任認定標準：乙方未按約定時間或金額支付使用費用。示例說明：乙方應(yīng)在每年___________日前支付當年度使用費用，逾期未支付，每日應(yīng)向甲方支付___________元的滯納金。2.違反屋頂平臺使用規(guī)范責(zé)任認定標準：乙方在屋頂平臺上的使用行為違反了合同約定的規(guī)范。示例說明：乙方在屋頂平臺上堆放易燃易爆物品，造成火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.未按約定進行屋頂平臺維護責(zé)任認定標準：乙方未按合同約定進行屋頂平臺的維護工作。示例說明：乙方未按約定進行屋頂平臺的日常清潔和保養(yǎng)，導(dǎo)致屋頂平臺損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.未經(jīng)同意擅自變更屋頂平臺用途責(zé)任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更屋頂平臺的用途。示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將屋頂平臺用于舉辦商業(yè)活動，甲方有權(quán)要求乙方停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未按約定進行屋頂平臺移交和驗收責(zé)任認定標準：乙方未按約定時間或標準完成屋頂平臺的移交和驗收。示例說明：乙方未在約定的時間內(nèi)完成屋頂平臺的移交和驗收，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度高層建筑屋頂平臺使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.轉(zhuǎn)讓標的物3.1屋頂平臺基本狀況3.2使用權(quán)范圍4.轉(zhuǎn)讓期限4.1起止日期4.2使用權(quán)續(xù)期5.使用權(quán)費用5.1費用金額5.2支付方式5.3付款時間6.使用權(quán)限制6.1限制條款6.2違規(guī)處理7.維護與管理7.1維護責(zé)任7.2管理責(zé)任8.安全責(zé)任8.1安全規(guī)定8.2事故處理9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：屋頂平臺平面圖13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他條款14.2特別約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“高層建筑”指建筑物高度超過10米的建筑物。1.1.2“屋頂平臺”指建筑物頂部專供人員使用的露天平臺。1.1.3“使用權(quán)”指乙方在約定的期限內(nèi)對屋頂平臺進行使用、收益的權(quán)利。1.1.4“轉(zhuǎn)讓”指甲方將屋頂平臺的使用權(quán)按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋應(yīng)遵循本合同的文字意思，并應(yīng)與合同目的相一致。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方法定代表人：_______3.轉(zhuǎn)讓標的物3.1屋頂平臺基本狀況3.1.1屋頂平臺位于_______高層建筑的頂部。3.1.2屋頂平臺面積：_______平方米。3.1.3屋頂平臺結(jié)構(gòu)：_______。3.1.4屋頂平臺設(shè)施：_______。3.2使用權(quán)范圍3.2.1乙方有權(quán)在屋頂平臺進行_______等活動。3.2.2乙方無權(quán)在屋頂平臺進行_______等活動。4.轉(zhuǎn)讓期限4.1起止日期4.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。4.1.2本合同使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為_______年。4.2使用權(quán)續(xù)期4.2.1如需續(xù)期，乙方應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請。5.使用權(quán)費用5.1費用金額5.1.1本合同使用權(quán)的費用總額為_______元。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于_______日內(nèi)向甲方支付全部使用權(quán)費用。5.2.2甲方開具相應(yīng)的增值稅專用發(fā)票。5.3付款時間5.3.1乙方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)支付首期費用。6.使用權(quán)限制6.1限制條款6.1.1乙方不得在屋頂平臺上進行任何可能危及人身安全的活動。6.1.2乙方不得在屋頂平臺上堆放易燃易爆物品。6.2違規(guī)處理6.2.1如乙方違反本合同中的限制條款，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.維護與管理7.1維護責(zé)任7.1.1甲方負責(zé)屋頂平臺的基本維護工作。7.1.2乙方負責(zé)屋頂平臺的使用維護，并確保其安全使用。7.2管理責(zé)任7.2.1甲方負責(zé)制定并實施屋頂平臺的管理制度。7.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理制度。8.安全責(zé)任8.1安全規(guī)定8.1.1乙方在使用屋頂平臺時，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全的規(guī)定和標準。8.1.2乙方應(yīng)配備必要的安全防護設(shè)施，確保使用安全。8.2事故處理8.2.1發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴大，并保護事故現(xiàn)場。8.2.2乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理事故。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。9.2解除條件9.2.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。9.3變更或解除程序9.3.1變更或解除合同應(yīng)提前_______日通知對方。9.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定支付使用權(quán)的費用。10.1.2乙方違反合同約定的使用限制。10.1.3甲方未按合同約定提供屋頂平臺的使用權(quán)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。10.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，并給予對方_______日的答辯期。11.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的相關(guān)手續(xù)。12.2終止條件12.2.1本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2.3合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：屋頂平臺平面圖13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2特別約定14.2.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。1.2第三方可以是中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1第三方介入的觸發(fā)條件包括但不限于：2.1.1合同執(zhí)行過程中，需要對屋頂平臺的使用權(quán)進行評估或鑒定。2.1.2雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.3出現(xiàn)合同履行中的爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：3.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因自身過錯造成的損失，其責(zé)任限額不超過_______元。3.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項。4.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作范圍、責(zé)任、權(quán)利和費用。4.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進展。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取履行職責(zé)所必需的信息和數(shù)據(jù)。5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.1.3按照服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用。6.第三方義務(wù)6.1.1尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。6.1.2按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準完成工作。6.1.3對在履行職責(zé)過程中知悉的信息保密。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：7.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方是甲方的服務(wù)提供者，甲方是服務(wù)接受者。7.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方是乙方的服務(wù)提供者，乙方是服務(wù)接受者。7.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無隸屬關(guān)系。8.第三方介入時的合同變更8.1第三方介入時，原合同條款中與第三方職責(zé)相關(guān)的部分可能需要變更，具體變更如下：8.1.1在合同中增加第三方條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.1.2修改合同中的相關(guān)條款，以適應(yīng)第三方介入后的工作流程。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括：9.1.1第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的全部工作。9.1.2雙方協(xié)商一致，同意終止第三方的介入。9.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。10.第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，具體費用包括：10.1.1第三方的服務(wù)費用。10.1.2第三方執(zhí)行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費用。10.1.3第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的合理支出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：屋頂平臺平面圖詳細要求：提供屋頂平臺的詳細平面圖，包括尺寸、結(jié)構(gòu)、設(shè)施布局等。說明：平面圖應(yīng)清晰展示屋頂平臺的整體布局，便于雙方確認使用權(quán)范圍。2.附件二：屋頂平臺使用說明書詳細要求：提供屋頂平臺的使用說明，包括安全注意事項、維護保養(yǎng)指南等。說明：使用說明書應(yīng)包含必要的操作指南和安全提示，確保乙方正確使用屋頂平臺。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的工作范圍、責(zé)任、權(quán)利和費用。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方按照約定履行職責(zé)。4.附件四：合同變更記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：變更記錄有助于雙方跟蹤合同履行情況，確保合同條款的準確執(zhí)行。5.附件五：違約責(zé)任證明材料詳細要求：提供違約行為的證據(jù)材料，包括照片、視頻、書面證明等。說明：違約責(zé)任證明材料是認定違約行為和追究違約責(zé)任的重要依據(jù)。6.附件六：爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決過程中的文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：爭議解決文件有助于雙方了解爭議解決過程，維護自身合法權(quán)益。7.附件七：合同終止證明詳細要求：提供合同終止的證明材料，包括終止日期、終止原因等。說明：合同終止證明是確認合同終止的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付使用權(quán)的費用。乙方違反合同約定的使用限制。甲方未按合同約定提供屋頂平臺的使用權(quán)。第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因自身過錯造成損失。雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.違約責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：示例一：乙方未按合同約定支付使用權(quán)的費用，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例二：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中因自身過錯造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。示例三：甲方未按合同約定提供屋頂平臺的使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度高層建筑屋頂平臺使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.屋頂平臺使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1屋頂平臺基本情況2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費用總額3.2費用支付時間3.3費用支付方式4.屋頂平臺使用條件4.1使用權(quán)限4.2使用范圍4.3使用限制5.屋頂平臺維護與管理5.1維護責(zé)任5.2維護標準5.3管理責(zé)任6.屋頂平臺安全責(zé)任6.1安全責(zé)任主體6.2安全管理制度6.3安全事故處理7.屋頂平臺租賃或借用7.1租賃或借用條件7.2租賃或借用費用7.3租賃或借用期限8.屋頂平臺使用費用結(jié)算8.1費用結(jié)算方式8.2費用結(jié)算時間8.3費用結(jié)算爭議處理9.屋頂平臺使用糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決期限9.3糾紛解決費用10.屋頂平臺使用權(quán)終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同爭議解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X有限公司乙方：X個人1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：某市某區(qū)某路某號乙方住所地：某市某區(qū)某路某號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.屋頂平臺使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1屋頂平臺基本情況屋頂平臺位于甲方公司辦公大樓頂部，面積為100平方米，具備消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等基本設(shè)施。2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍乙方獲得甲方屋頂平臺的使用權(quán)，包括但不限于舉辦活動、廣告宣傳等。2.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同約定的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.轉(zhuǎn)讓費用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費用總額本合同約定的轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣10萬元。3.2費用支付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費用。3.3費用支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓費用，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：X有限公司開戶銀行：某銀行賬號：0564.屋頂平臺使用條件4.1使用權(quán)限乙方在獲得使用權(quán)后，有權(quán)在甲方屋頂平臺進行相關(guān)活動，但不得損害甲方及其他用戶的合法權(quán)益。4.2使用范圍乙方使用范圍為甲方屋頂平臺，不得超出甲方提供的范圍。4.3使用限制乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得進行違法活動。5.屋頂平臺維護與管理5.1維護責(zé)任甲方負責(zé)屋頂平臺的基本維護工作，乙方在使用過程中應(yīng)保持平臺整潔，并承擔(dān)相應(yīng)維護費用。5.2維護標準屋頂平臺維護標準應(yīng)達到甲方規(guī)定的標準，確保平臺安全、整潔。5.3管理責(zé)任甲方負責(zé)屋頂平臺的整體管理工作，乙方在使用過程中應(yīng)遵守甲方管理要求。6.屋頂平臺安全責(zé)任6.1安全責(zé)任主體屋頂平臺安全責(zé)任主體為甲方。6.2安全管理制度甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保屋頂平臺安全。6.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，甲方應(yīng)立即采取措施進行處理，并及時通知乙方。7.屋頂平臺租賃或借用7.1租賃或借用條件乙方如需租賃或借用屋頂平臺，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。7.2租賃或借用費用租賃或借用費用由雙方另行協(xié)商確定。7.3租賃或借用期限租賃或借用期限由雙方另行協(xié)商確定。8.屋頂平臺使用費用結(jié)算8.1費用結(jié)算方式乙方應(yīng)在每次使用屋頂平臺前，向甲方提交費用預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后，按照預(yù)算進行費用結(jié)算。8.2費用結(jié)算時間費用結(jié)算應(yīng)在每次使用后5個工作日內(nèi)完成。8.3費用結(jié)算爭議處理如雙方對費用結(jié)算有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.屋頂平臺使用糾紛解決9.1糾紛解決方式（1）提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在協(xié)商期限屆滿后5個工作日內(nèi)選擇糾紛解決方式。9.3糾紛解決費用解決糾紛產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.屋頂平臺使用權(quán)終止10.1終止條件（1）乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用；（2）乙方違反合同約定的使用條件；（3）乙方使用過程中發(fā)生安全事故，造成嚴重后果；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2終止程序甲方終止本合同時，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用。10.3終止費用本合同終止后，除因乙方違約導(dǎo)致的損失外，雙方互不承擔(dān)任何費用。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）對方嚴重違約；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同解除程序任何一方解除本合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并退還對方已支付的轉(zhuǎn)讓費用。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按時支付轉(zhuǎn)讓費用；（2）違反合同約定的使用條件；（3）造成安全事故，造成對方損失；（4）其他違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。12.3違約責(zé)任追究任何一方認為對方違約時，應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰孢`約通知，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。13.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力時，一方應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明材料。14.其他約定事項14.1合同附件（1）屋頂平臺使用協(xié)議；（2）費用結(jié)算明細；（3）其他雙方約定的文件。14.2合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.3合同爭議解決本合同的解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、專業(yè)顧問、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)等。15.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、項目管理等服務(wù)；（2）協(xié)助合同履行過程中的監(jiān)督、檢驗、審計等工作；（3）在合同爭議解決中提供仲裁、調(diào)解等法律支持。16.第三方介入的申請與審批16.1申請任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?，詳細說明第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。16.2審批對方收到申請后，應(yīng)在15個工作日內(nèi)進行審批，同意或拒絕引入第三方。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，對因其過失或疏忽造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和自身職責(zé)，要求甲方和乙方提供必要的資料、配合和支持。17.3利益第三方的利益主要體現(xiàn)在服務(wù)費用、報酬等，具體金額由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.3與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，維護合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2限額計算（1）按照第三方提供服務(wù)的時間、工作量等因素計算；（2）按照第三方收取的服務(wù)費用的一定比例計算；（3）按照合同雙方約定的其他方式計算。