2025年房產(chǎn)及土地使用權(quán)分割協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)及土地使用權(quán)分割協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2土地使用權(quán)類型2.3面積2.4建筑面積2.5土地使用年限3.分割方案3.1分割比例3.2分割方式3.3分割后的房產(chǎn)及土地使用權(quán)歸屬4.分割費用及支付方式4.1分割費用總額4.2分割費用支付時間4.3分割費用支付方式5.分割期限5.1分割開始時間5.2分割完成時間6.分割過程中的責(zé)任與義務(wù)6.1雙方的責(zé)任6.2第三方的責(zé)任7.分割后的權(quán)屬登記手續(xù)7.1登記申請7.2登記費用7.3登記時限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)相關(guān)證明文件11.2其他附件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3修改和補充13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)的基本情況2.1房產(chǎn)地址[具體房產(chǎn)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]2.2土地使用權(quán)類型[土地使用權(quán)類型，如國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等]2.3面積土地總面積：[土地總面積]建筑面積：[建筑面積]2.4建筑面積[具體建筑面積，包括各棟建筑物的面積]2.5土地使用年限[土地使用年限，從起始日期至終止日期]3.分割方案3.1分割比例甲方分割比例：[甲方分割比例]乙方分割比例：[乙方分割比例]3.2分割方式[分割方式，如按面積分割、按棟分割等]3.3分割后的房產(chǎn)及土地使用權(quán)歸屬分割后甲方擁有的房產(chǎn)及土地使用權(quán)：[具體描述]分割后乙方擁有的房產(chǎn)及土地使用權(quán)：[具體描述]4.分割費用及支付方式4.1分割費用總額分割費用總額：[分割費用總額]4.2分割費用支付時間分割費用支付時間：[具體支付時間]4.3分割費用支付方式支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.分割期限5.1分割開始時間分割開始時間：[分割開始具體日期]5.2分割完成時間分割完成時間：[分割完成具體日期]6.分割過程中的責(zé)任與義務(wù)6.1雙方的責(zé)任甲方責(zé)任：[甲方應(yīng)承擔的責(zé)任]乙方責(zé)任：[乙方應(yīng)承擔的責(zé)任]6.2第三方的責(zé)任第三方責(zé)任：[涉及第三方時，具體描述第三方的責(zé)任]7.分割后的權(quán)屬登記手續(xù)7.1登記申請雙方應(yīng)在分割完成后及時辦理權(quán)屬登記申請。7.2登記費用登記費用由雙方按照分割比例分擔。7.3登記時限登記時限：[具體時限，如自分割完成之日起60日內(nèi)]8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按約定時間支付分割費用；（2）任何一方未按約定時間完成分割工作；（3）任何一方未按約定辦理權(quán)屬登記手續(xù)；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的行為。8.2違約責(zé)任承擔（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為分割費用總額的[違約金比例]%；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失；（3）若違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交[選擇仲裁或訴訟]解決。9.2爭議解決機構(gòu)若選擇仲裁解決，爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁；若選擇訴訟解決，爭議提交至[法院名稱]管轄。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）分割工作完成，雙方權(quán)屬登記手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件實現(xiàn)。11.合同附件11.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)相關(guān)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、土地使用規(guī)劃許可證等。11.2其他附件（1）分割費用明細表；（2）雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議文件。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過[具體時限]，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，通過[具體聯(lián)系方式]送達。12.3修改和補充本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、監(jiān)理單位等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)及土地使用權(quán)分割的專業(yè)咨詢；（2）進行房產(chǎn)及土地使用權(quán)的評估；（3）協(xié)助辦理權(quán)屬登記手續(xù)；（4）監(jiān)督分割過程的合規(guī)性；（5）提供法律咨詢和服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險程度確定；（2）若合同中未約定責(zé)任限額，則默認第三方責(zé)任限額為[具體金額]。17.第三方責(zé)任承擔17.1第三方違約責(zé)任若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方實際損失；（2）支付違約金；（3）承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，且第三方已采取合理措施避免損失擴大，第三方不承擔責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方出現(xiàn)違約，第三方不承擔責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托，甲方為委托方，第三方為被委托方。第三方應(yīng)按照甲方的委托內(nèi)容履行合同，不得超越委托范圍。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托與被委托，乙方為委托方，第三方為被委托方。第三方應(yīng)按照乙方的委托內(nèi)容履行合同，不得超越委托范圍。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方為獨立的第三方，不參與甲乙雙方的分割權(quán)益分配。第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更及退出19.1第三方變更若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議，明確新第三方的責(zé)任和權(quán)利。19.2第三方退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前[具體時限]通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方找到合適的替代第三方。退出過程中，第三方應(yīng)確保其履行合同的行為不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章或簽字確認。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章或簽字確認。說明：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)權(quán)屬的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.土地使用規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細要求：提供土地使用規(guī)劃許可證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章或簽字確認。說明：土地使用規(guī)劃許可證是土地使用規(guī)劃管理的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)及土地使用權(quán)分割費用明細表詳細要求：詳細列出分割費用項目、金額、支付時間等信息，加蓋公章或簽字確認。說明：費用明細表是雙方確認分割費用的重要文件。5.分割工作進度表詳細要求：詳細列出分割工作的進度安排，包括開始時間、完成時間、階段性成果等，加蓋公章或簽字確認。說明：進度表是雙方監(jiān)督分割工作進度的重要文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：若涉及第三方服務(wù)，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，加蓋公章或簽字確認。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：若雙方同意通過仲裁或訴訟解決爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等，加蓋公章或簽字確認。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時解決糾紛的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）未按約定時間支付分割費用；（2）未按約定時間完成分割工作；（3）未按約定辦理權(quán)屬登記手續(xù)；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）第三方服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認定標準：（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實際損失；（2）違約金數(shù)額為分割費用總額的[違約金比例]%；（3）若違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按約定時間支付分割費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔因延期支付造成的利息損失；（2）第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致分割工作無法按期完成，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于延期支付的費用和利息損失；（3）乙方未按約定時間辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔因延期登記造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)及土地使用權(quán)分割協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)面積3.分割方式及比例3.1分割方式3.2分割比例4.分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.2土地使用權(quán)歸屬5.分割后的房產(chǎn)及土地使用權(quán)價值評估5.1評估機構(gòu)5.2評估時間5.3評估結(jié)果6.分割后的房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶機構(gòu)6.2過戶時間6.3過戶費用7.分割后的房產(chǎn)及土地使用權(quán)管理7.1管理方式7.2管理責(zé)任8.分割后的房產(chǎn)及土地使用權(quán)收益分配8.1收益分配方式8.2收益分配比例9.分割后的房產(chǎn)及土地使用權(quán)債務(wù)承擔9.1債務(wù)承擔方式9.2債務(wù)承擔比例10.合同履行及違約責(zé)任10.1履行期限10.2履行方式10.3違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細地址]2.2土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型，如國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等]2.3土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積，單位為平方米]3.分割方式及比例3.1分割方式分割方式：[分割方式，如按照面積分割、按照份額分割等]3.2分割比例分割比例：[分割比例，以百分比或具體數(shù)字表示，如甲方占60%，乙方占40%]4.分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[甲方分得的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)具體描述，如房產(chǎn)證登記信息等]乙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[乙方分得的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)具體描述，如房產(chǎn)證登記信息等]4.2土地使用權(quán)歸屬甲方土地使用權(quán)：[甲方分得的土地使用權(quán)具體描述，如土地使用權(quán)證登記信息等]乙方土地使用權(quán)：[乙方分得的土地使用權(quán)具體描述，如土地使用權(quán)證登記信息等]5.分割后的房產(chǎn)及土地使用權(quán)價值評估5.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)：[具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)名稱]5.2評估時間評估時間：[評估時間，具體日期]5.3評估結(jié)果評估結(jié)果：[評估機構(gòu)提供的房產(chǎn)及土地使用權(quán)評估價值，單位為人民幣元]6.分割后的房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶機構(gòu)過戶機構(gòu)：[負責(zé)辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)的機構(gòu)名稱]6.2過戶時間過戶時間：[過戶手續(xù)辦理的具體時間，具體日期]6.3過戶費用過戶費用：[過戶手續(xù)所需支付的費用，單位為人民幣元]7.分割后的房產(chǎn)及土地使用權(quán)管理7.1管理方式管理方式：[分割后的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的管理方式，如共同管理、委托管理等]7.2管理責(zé)任管理責(zé)任：[分割后的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的管理責(zé)任分配，明確各方責(zé)任]8.分割后的房產(chǎn)及土地使用權(quán)收益分配8.1收益分配方式收益分配方式：[收益分配的具體方式，如按比例分配、按實際使用情況分配等]8.2收益分配比例收益分配比例：[收益分配的具體比例，以百分比或具體數(shù)字表示，如甲方得收益的60%，乙方得收益的40%]9.分割后的房產(chǎn)及土地使用權(quán)債務(wù)承擔9.1債務(wù)承擔方式債務(wù)承擔方式：[分割后的房產(chǎn)及土地使用權(quán)債務(wù)的具體承擔方式，如按比例承擔、按實際使用情況承擔等]9.2債務(wù)承擔比例債務(wù)承擔比例：[債務(wù)承擔的具體比例，以百分比或具體數(shù)字表示，如甲方承擔債務(wù)的60%，乙方承擔債務(wù)的40%]10.合同履行及違約責(zé)任10.1履行期限履行期限：[合同履行的時間期限，具體日期或時間段]10.2履行方式履行方式：[合同履行的具體方式，如一次性履行、分期履行等]10.3違約責(zé)任違約責(zé)任：[違反合同約定所應(yīng)承擔的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]11.合同解除及終止11.1解除條件解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]11.2解除程序解除程序：[合同解除的具體程序，包括通知、協(xié)商、書面確認等]11.3合同終止合同終止：[合同終止后的處理方式，包括財產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)萞12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑爭議解決途徑：[解決爭議的具體途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[負責(zé)處理爭議的機構(gòu)名稱，如仲裁委員會、法院等]12.3爭議解決程序爭議解決程序：[爭議解決的具體程序，包括申請、受理、審理、裁決等]13.合同生效及修改13.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、符合法律要求等]13.2合同修改程序合同修改程序：[合同修改的具體程序，包括協(xié)商、起草、簽字蓋章等]14.其他約定事項14.1通知送達通知送達：[通知送達的方式和地址，如書面送達、電子郵箱等]14.2合同附件合同附件：[合同附件的名稱和內(nèi)容，如房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等]14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同份數(shù)，包括甲方、乙方各執(zhí)幾份]14.4合同效力合同效力：[合同效力的聲明，如本合同一式[份數(shù)]份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)合同約定邀請的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的個人、機構(gòu)或其他實體。1.2第三方的范圍包括但不限于：評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、專業(yè)咨詢顧問等。2.第三方的選擇與邀請2.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體情形和需要第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。2.3第三方的邀請應(yīng)當以書面形式進行，包括邀請函、合同或協(xié)議等。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)當遵守本合同的約定，履行其職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。3.4第三方對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為[具體金額]元。4.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為[具體金額]元。4.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，免于承擔責(zé)任。4.2責(zé)任限額的計算方式可以根據(jù)實際損失、合同金額或合同約定比例確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)，第三方不對甲乙雙方的其他債務(wù)承擔責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)當通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。5.3第三方與甲乙雙方之間的保密義務(wù)不因合同解除或終止而終止。6.第三方的介入程序6.1第三方的介入應(yīng)當符合合同約定，包括但不限于：6.1.1第三方的選擇和邀請程序。6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費用。6.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方的介入應(yīng)當經(jīng)甲乙雙方書面確認。7.第三方的退出7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)當及時通知甲乙雙方。7.2第三方的退出應(yīng)當符合合同約定，包括但不限于：7.2.1第三方的退出程序。7.2.2第三方的退出費用。7.2.3第三方的退出后，甲乙雙方應(yīng)當采取的措施。8.第三方介入的記錄與文件8.1第三方的介入過程應(yīng)當有書面記錄，包括會議紀要、報告、通知等。8.2第三方的介入文件應(yīng)當歸檔保存，以備日后查閱。9.第三方介入的效力9.1第三方的介入不影響本合同的效力。9.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.3第三方的介入不增加或減少甲乙雙方的債務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋房產(chǎn)登記機關(guān)公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)歸屬的有效文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋土地登記機關(guān)公章。說明：證明土地使用權(quán)歸屬的有效文件。3.評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)及土地使用權(quán)的價值評估結(jié)果。說明：作為分割房產(chǎn)及土地使用權(quán)價值依據(jù)的文件。4.評估機構(gòu)資質(zhì)證明要求：具備國家規(guī)定的評估資質(zhì)證書。說明：證明評估機構(gòu)具有合法評估資質(zhì)的文件。5.過戶手續(xù)費收據(jù)要求：加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，清晰、完整。說明：證明已繳納過戶手續(xù)費的憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：作為第三方提供專業(yè)服務(wù)的合同依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方（如有）簽訂，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：作為解決合同履行過程中爭議的協(xié)議。8.通知及函件要求：書面形式，加蓋雙方公章或簽字。說明：作為通知、函件等書面文件的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認定：甲乙雙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方評估機構(gòu)提供錯誤評估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失。3.甲方未按約定支付費用責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付乙方應(yīng)得費用。示例：甲方未按約定支付評估費用，應(yīng)向乙方支付評估費用及違約金。4.乙方未按約定支付費用責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付甲方應(yīng)得費用。示例：乙方未按約定支付過戶費用，應(yīng)向甲方支付過戶費用及違約金。5.任何一方提供虛假信息責(zé)任認定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償損失。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：受不可抗力影響的一方不承擔違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)無法辦理，不視為違約。全文完。2024年房產(chǎn)及土地使用權(quán)分割協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本信息1.2分割雙方基本信息2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)分割原則2.1分割依據(jù)2.2分割比例2.3分割方式3.房產(chǎn)及土地使用權(quán)分割程序3.1分割申請3.2審批程序3.3分割實施4.房產(chǎn)及土地使用權(quán)分割費用4.1分割費用承擔4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算5.房產(chǎn)及土地使用權(quán)分割后的權(quán)屬登記5.1登記申請5.2登記審批5.3登記手續(xù)6.房產(chǎn)及土地使用權(quán)分割后的管理責(zé)任6.1管理職責(zé)6.2維護責(zé)任6.3違約責(zé)任7.房產(chǎn)及土地使用權(quán)分割后的收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.房產(chǎn)及土地使用權(quán)分割后的風(fēng)險承擔8.1風(fēng)險承擔原則8.2風(fēng)險承擔方式8.3風(fēng)險承擔時間9.房產(chǎn)及土地使用權(quán)分割后的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.房產(chǎn)及土地使用權(quán)分割后的稅費承擔10.1稅費承擔原則10.2稅費承擔方式10.3稅費結(jié)算11.房產(chǎn)及土地使用權(quán)分割后的變更及終止11.1變更條件11.2變更程序11.3終止條件11.4終止程序12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)及土地使用權(quán)基本信息房產(chǎn)地址：______房產(chǎn)證號：______土地使用權(quán)證號：______房產(chǎn)面積：______土地面積：______1.2分割雙方基本信息甲方（分割方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系方式：______乙方（分割方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系方式：______2.房產(chǎn)及土地使用權(quán)分割原則2.1分割依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，對房產(chǎn)及土地使用權(quán)進行分割。2.2分割比例甲方所占房產(chǎn)及土地使用權(quán)比例為______%，乙方所占房產(chǎn)及土地使用權(quán)比例為______%。2.3分割方式房產(chǎn)及土地使用權(quán)分割方式為：______（具體分割方式，如：按面積分割、按房間分割等）3.房產(chǎn)及土地使用權(quán)分割程序3.1分割申請雙方應(yīng)于______年______月______日前向相關(guān)政府部門提出分割申請。3.2審批程序分割申請經(jīng)政府部門審核通過后，雙方應(yīng)按照政府部門的要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.3分割實施分割實施時間：______年______月______日。4.房產(chǎn)及土地使用權(quán)分割費用4.1分割費用承擔分割費用由雙方按分割比例承擔。4.2費用支付方式費用支付方式為：______（具體支付方式，如：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3費用結(jié)算分割費用結(jié)算時間為：______年______月______日。5.房產(chǎn)及土地使用權(quán)分割后的權(quán)屬登記5.1登記申請分割后的權(quán)屬登記申請由雙方共同辦理。5.2登記審批權(quán)屬登記申請經(jīng)政府部門審核通過后，辦理登記手續(xù)。5.3登記手續(xù)辦理權(quán)屬登記所需材料：______（具體材料清單）6.房產(chǎn)及土地使用權(quán)分割后的管理責(zé)任6.1管理職責(zé)分割后的房產(chǎn)及土地使用權(quán)由雙方分別管理。6.2維護責(zé)任雙方應(yīng)負責(zé)維護分割后的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的完好。6.3違約責(zé)任如一方未履行管理責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)及土地使用權(quán)受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.房產(chǎn)及土地使用權(quán)分割后的收益分配8.1收益分配原則收益分配遵循按份共有原則，即按分割比例進行分配。8.2收益分配方式收益分配方式包括但不限于租金收入、增值收益等，具體分配方式由雙方協(xié)商確定。8.3收益分配時間收益分配時間為每年______月______日，或者根據(jù)實際情況另行約定。9.房產(chǎn)及土地使用權(quán)分割后的風(fēng)險承擔9.1風(fēng)險承擔原則風(fēng)險承擔遵循公平合理原則，雙方按分割比例承擔相關(guān)風(fēng)險。9.2風(fēng)險承擔方式風(fēng)險承擔方式包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等，具體風(fēng)險承擔方式由雙方協(xié)商確定。9.3風(fēng)險承擔時間風(fēng)險承擔自分割之日起至分割后的房產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或終止時止。10.房產(chǎn)及土地使用權(quán)分割后的爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______（如：仲裁委員會、人民法院等）10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。11.房產(chǎn)及土地使用權(quán)分割后的稅費承擔11.1稅費承擔原則稅費承擔遵循依法納稅原則，雙方按分割比例承擔相關(guān)稅費。11.2稅費承擔方式稅費承擔方式為：______（具體承擔方式，如：各自繳納、共同繳納等）11.3稅費結(jié)算稅費結(jié)算時間為：______年______月______日。12.房產(chǎn)及土地使用權(quán)分割后的變更及終止12.1變更條件在分割后的房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬穩(wěn)定的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更分割比例或分割方式。12.2變更程序變更程序應(yīng)遵循法律法規(guī)及本合同約定，經(jīng)雙方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止條件分割后的房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬終止的條件包括但不限于：一方轉(zhuǎn)讓、雙方協(xié)商一致等。12.4終止程序終止程序應(yīng)遵循法律法規(guī)及本合同約定，經(jīng)雙方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同解除與違約責(zé)任13.1合同解除條件在分割后的房產(chǎn)及土地使用權(quán)權(quán)屬穩(wěn)定的前提下，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由有管轄權(quán)的人民法院判決。14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時通知對方。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)及土地使用權(quán)分割協(xié)議書、分割申請書等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在房產(chǎn)及土地使用權(quán)分割協(xié)議中，除甲乙雙方之外的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保分割協(xié)議的合法、合規(guī)，以及保障甲乙雙方的權(quán)益。2.2第三方介入的程序甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以邀請第三方介入，具體程序如下：1.雙方共同確定第三方介入的必要性及類型。2.雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂合作協(xié)議。3.第三方根據(jù)協(xié)議約定，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任1.按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。2.保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。3.2權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費用。2.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。3.在協(xié)議約定范圍內(nèi)，獨立開展工作。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險程度等因素確定，具體限額由雙方在合作協(xié)議中約定。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔責(zé)任。2.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方追究賠償責(zé)任。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明5.1額外條款1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。2.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展工作。3.第三方介入費用由甲乙雙方按分割比例承擔。5.2說明1.第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同維護自身權(quán)益。3.如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整履行期限。6.第三方與其他