三方協(xié)作商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本(2024版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方協(xié)作商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本(2024版)版B版本合同目錄一覽1.合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議類型1.2合作協(xié)議主體1.3合作協(xié)議標(biāo)的2.租賃商鋪描述2.1商鋪位置與面積2.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍2.3商鋪所有權(quán)與使用權(quán)3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算與支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方協(xié)作方的權(quán)利與義務(wù)5.商鋪經(jīng)營與管理5.1經(jīng)營范圍與條件5.2管理與維護(hù)責(zé)任5.3經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)與安全保障6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭議解決方式7.3法律適用與訴訟管轄8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同解除條件與程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.合同的簽署與生效10.1簽署程序與方式10.2合同生效時(shí)間10.3合同簽署份數(shù)與保管11.其他條款11.1商標(biāo)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2廣告與宣傳11.3合作發(fā)展計(jì)劃12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作協(xié)議類型甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】丙方（第三方協(xié)作方）：【丙方名稱】1.2合作協(xié)議主體甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所擁有的商鋪；丙方作為第三方協(xié)作方，愿意協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，共同確保合同的順利實(shí)施。1.3合作協(xié)議標(biāo)的本協(xié)議標(biāo)的為甲方擁有的位于【商鋪地址】的商鋪，商鋪面積為【商鋪面積】平方米，商鋪編號(hào)為【商鋪編號(hào)】。第二條租賃商鋪描述2.1商鋪位置與面積商鋪位于【商鋪地址】，具體面積為【商鋪面積】平方米。商鋪的具體位置和邊界以商鋪平面圖為準(zhǔn)。2.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪現(xiàn)狀為【商鋪現(xiàn)狀】，乙方租賃商鋪后，僅限于【使用范圍】進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變商鋪現(xiàn)狀和使用范圍。2.3商鋪所有權(quán)與使用權(quán)甲方保證對(duì)商鋪享有合法所有權(quán)和使用權(quán)，且有權(quán)將商鋪出租給乙方。乙方租賃商鋪后，享有商鋪的使用權(quán)，但不對(duì)商鋪享有所有權(quán)。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本協(xié)議的租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。租賃期限屆滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。3.2租金計(jì)算與支付方式租金按照【租金計(jì)算方式】計(jì)算，租金每月支付一次，乙方向甲方支付租金。具體的租金金額、支付方式和時(shí)間由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，租金可按照【調(diào)整方式】進(jìn)行調(diào)整。（2）租金調(diào)整的決定由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在調(diào)整前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）甲方應(yīng)確保商鋪的合法使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)工作。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。（2）乙方應(yīng)按期支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)工作。4.3第三方協(xié)作方的權(quán)利與義務(wù)（1）丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的出租和管理工作。（2）丙方應(yīng)對(duì)商鋪的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。（3）丙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第五條商鋪經(jīng)營與管理5.1經(jīng)營范圍與條件乙方在租賃商鋪期間，僅限于從事【經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動(dòng)。乙方必須符合【經(jīng)營條件】，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.2管理與維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。乙方不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行改擴(kuò)建、裝修或改變結(jié)構(gòu)。5.3經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)與安全保障乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并確保商鋪的經(jīng)營活動(dòng)不損害甲方的利益。乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件本協(xié)議的任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽新的租賃協(xié)議。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議。（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并支付合同約定的違約金（如有）。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為與責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律適用與訴訟管轄本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議簽訂地為【簽訂地】。第九條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改程序本協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3合同解除條件與程序甲乙任何一方均有權(quán)在履行本協(xié)議過程中，提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條保密條款9.1保密信息范圍甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等，均應(yīng)予以保密。9.2保密義務(wù)與期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起生效，至本協(xié)議終止或解除之日起【保密期限】內(nèi)繼續(xù)有效。9.3違反保密條款的責(zé)任如甲乙任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條合同的簽署與生效10.1簽署程序與方式本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。本協(xié)議一式【份數(shù)】，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。10.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起【生效時(shí)間】生效。10.3合同簽署份數(shù)與保管本協(xié)議的簽署份數(shù)、保管及使用，甲乙雙方另有約定的，從其約定。第十二條其他條款11.1商標(biāo)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)甲乙雙方應(yīng)尊重對(duì)方的商標(biāo)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在未經(jīng)授權(quán)的情況下使用對(duì)方的商標(biāo)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2廣告與宣傳甲乙雙方在進(jìn)行廣告與宣傳時(shí)，應(yīng)尊重對(duì)方的權(quán)益，不得損害對(duì)方的名譽(yù)、形象等。11.3合作發(fā)展計(jì)劃甲乙雙方可就合作發(fā)展計(jì)劃進(jìn)行協(xié)商，以實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。第十三條合同簽署日期本協(xié)議于【簽署日期】簽署。第十四條合同簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖該附件應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局、面積分布、出入口位置等信息，以便甲乙雙方明確商鋪的具體位置和使用范圍。附件2：租賃合同附件該附件應(yīng)包含租賃期限、租金計(jì)算方式、租金支付時(shí)間等具體租賃條款，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。附件3：商鋪現(xiàn)狀照片該附件應(yīng)包含商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部照片，以便雙方在租賃前對(duì)商鋪的現(xiàn)狀有直觀的了解。附件4：甲方產(chǎn)權(quán)證明文件該附件應(yīng)提供甲方的產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方對(duì)商鋪享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)。附件5：營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可證乙方應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可證副本，證明其有權(quán)從事合同約定的經(jīng)營活動(dòng)。附件6：丙方協(xié)作協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)說明丙方作為第三方協(xié)作方的權(quán)利和義務(wù)，以及其與甲乙雙方的合作方式和服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用商鋪，或擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。2.乙方未按期支付租金。3.甲方未按約定提供商鋪，或未履行甲方義務(wù)。4.丙方未履行協(xié)助義務(wù)，或未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方在合同約定的期限內(nèi)未能糾正違約行為，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：若乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并支付違約金。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的位于【商鋪地址】的商鋪，包括商鋪的固定設(shè)施和附屬設(shè)施。2.租賃期限