二零二五版國(guó)際教育園區(qū)與房地產(chǎn)開發(fā)商合作共建合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版國(guó)際教育園區(qū)與房地產(chǎn)開發(fā)商合作共建合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1國(guó)際教育園區(qū)2.2房地產(chǎn)開發(fā)商3.合作內(nèi)容3.1教育園區(qū)建設(shè)3.2房地產(chǎn)開發(fā)3.3合作期限4.合作模式4.1合作方式4.2合作比例4.3合作分工5.投資與資金5.1投資總額5.2投資方式5.3資金來(lái)源5.4資金使用6.權(quán)益與責(zé)任6.1權(quán)益分配6.2責(zé)任劃分7.建設(shè)與開發(fā)7.1建設(shè)進(jìn)度7.2開發(fā)進(jìn)度7.3質(zhì)量要求8.項(xiàng)目審批與許可8.1審批程序8.2許可條件8.3許可期限9.運(yùn)營(yíng)與管理9.1運(yùn)營(yíng)模式9.2管理機(jī)構(gòu)9.3管理制度10.收益與分配10.1收益來(lái)源10.2分配比例10.3分配方式11.風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估11.3應(yīng)對(duì)措施12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他14.1合同生效14.2合同終止14.3違約責(zé)任14.4通知與送達(dá)14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“國(guó)際教育園區(qū)”指位于（具體地址）的，由（國(guó)際教育園區(qū)名稱）投資建設(shè)的教育園區(qū)。1.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)商”指（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱），具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。1.1.3“合作內(nèi)容”指雙方共同投資建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理國(guó)際教育園區(qū)及其相關(guān)配套設(shè)施。1.1.4“合作模式”指雙方根據(jù)本合同約定，共同出資、共同建設(shè)、共同運(yùn)營(yíng)、共同分享收益的合作方式。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合作雙方2.1國(guó)際教育園區(qū)2.1.1名稱：（國(guó)際教育園區(qū)名稱）2.1.2地址：（國(guó)際教育園區(qū)地址）2.1.3法定代表人：（法定代表人姓名）2.2房地產(chǎn)開發(fā)商2.2.1名稱：（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱）2.2.2地址：（房地產(chǎn)開發(fā)商地址）2.2.3法定代表人：（法定代表人姓名）3.合作內(nèi)容3.1教育園區(qū)建設(shè)3.1.1建設(shè)規(guī)模：根據(jù)（具體規(guī)模）建設(shè)國(guó)際教育園區(qū)，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、圖書館、體育館等設(shè)施。3.1.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照（具體標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行建設(shè)，確保園區(qū)設(shè)施符合國(guó)際教育需求。3.2房地產(chǎn)開發(fā)3.2.1開發(fā)范圍：在園區(qū)內(nèi)開發(fā)住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：按照（具體標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行開發(fā)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量。3.3合作期限3.3.1合作期限自合同簽訂之日起至（具體期限）止。4.合作模式4.1合作方式4.1.1雙方按照股權(quán)比例共同出資，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)和分享投資收益。4.1.2雙方按照約定的比例分擔(dān)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理費(fèi)用。4.2合作比例4.2.1國(guó)際教育園區(qū)占股比例：（具體比例）4.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商占股比例：（具體比例）4.3合作分工4.3.1國(guó)際教育園區(qū)負(fù)責(zé)教育園區(qū)的設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。4.3.2房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。5.投資與資金5.1投資總額5.1.1本項(xiàng)目總投資額為（具體金額）人民幣。5.2投資方式5.2.1雙方按照約定的比例出資，出資方式為貨幣資金。5.3資金來(lái)源5.3.1國(guó)際教育園區(qū)出資部分來(lái)源于自有資金。5.3.2房地產(chǎn)開發(fā)商出資部分來(lái)源于自有資金。5.4資金使用5.4.1資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定及項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行，確保資金使用合理、有效。6.權(quán)益與責(zé)任6.1權(quán)益分配6.1.1雙方按照股權(quán)比例分享投資收益。6.1.2雙方按照股權(quán)比例承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。6.2責(zé)任劃分6.2.1國(guó)際教育園區(qū)負(fù)責(zé)教育園區(qū)的設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.建設(shè)與開發(fā)7.1建設(shè)進(jìn)度7.1.1教育園區(qū)建設(shè)周期為（具體期限）。7.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)周期為（具體期限）。7.2開發(fā)進(jìn)度7.2.1教育園區(qū)建設(shè)進(jìn)度按照（具體進(jìn)度計(jì)劃）執(zhí)行。7.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度按照（具體進(jìn)度計(jì)劃）執(zhí)行。7.3質(zhì)量要求7.3.1教育園區(qū)建設(shè)和房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.3.2雙方應(yīng)共同監(jiān)督工程質(zhì)量，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.項(xiàng)目審批與許可8.1審批程序8.1.1國(guó)際教育園區(qū)建設(shè)和房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理所有必要的審批手續(xù)。8.1.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目審批過(guò)程中的所有費(fèi)用。8.2許可條件8.2.1教育園區(qū)建設(shè)和房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)必須符合土地利用規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法規(guī)。8.2.2雙方應(yīng)確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)符合國(guó)家規(guī)定的許可條件。8.3許可期限8.3.1教育園區(qū)建設(shè)和房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的許可期限根據(jù)相關(guān)法規(guī)確定，且不得少于合作期限。9.運(yùn)營(yíng)與管理9.1運(yùn)營(yíng)模式9.1.1教育園區(qū)運(yùn)營(yíng)由國(guó)際教育園區(qū)負(fù)責(zé)，包括招生、教學(xué)、學(xué)生管理等工作。9.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)由房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)，包括銷售、物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等工作。9.2管理機(jī)構(gòu)9.2.1設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)委員會(huì)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方合作事宜。9.2.2項(xiàng)目協(xié)調(diào)委員會(huì)由雙方各派代表組成，委員會(huì)主席由（具體角色）擔(dān)任。9.3管理制度9.3.1雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目管理制度，包括財(cái)務(wù)管理、合同管理、安全管理等。10.收益與分配10.1收益來(lái)源10.1.1教育園區(qū)收益來(lái)源于學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)等。10.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目收益來(lái)源于房產(chǎn)銷售、租賃收入等。10.2分配比例10.2.1教育園區(qū)和房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。10.2.2分配方案由雙方協(xié)商確定，并經(jīng)項(xiàng)目協(xié)調(diào)委員會(huì)批準(zhǔn)。10.3分配方式10.3.1收益分配周期為每年一次，具體分配時(shí)間由雙方協(xié)商確定。11.風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的政治、經(jīng)濟(jì)、法律、技術(shù)等風(fēng)險(xiǎn)。11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估11.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和可能的影響。11.3應(yīng)對(duì)措施11.3.1制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)減輕等。12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。12.3解除程序12.3.1解除合同應(yīng)提前（具體期限）通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并確保公正、公平。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3違約責(zé)任14.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.4通知與送達(dá)14.4.1任何通知或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.5合同附件14.5.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意第三方參與項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢、融資等活動(dòng)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于設(shè)計(jì)責(zé)任、施工責(zé)任、監(jiān)理責(zé)任、咨詢責(zé)任等。15.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同附件中列出。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.1.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，確保項(xiàng)目整體利益不受損害。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，參與項(xiàng)目的相關(guān)活動(dòng)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任由介入?yún)f(xié)議和本合同共同界定。17.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失造成損失。17.2權(quán)利劃分17.2.1第三方的權(quán)利由介入?yún)f(xié)議和本合同共同規(guī)定。17.2.2第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在項(xiàng)目中的角色、職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面確認(rèn)。19.第三方介入的監(jiān)管19.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保第三方按照介入?yún)f(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。19.2監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于：19.2.1第三方的資質(zhì)和業(yè)績(jī)審查。19.2.2第三方的進(jìn)度和質(zhì)量控制。19.2.3第三方的費(fèi)用使用和結(jié)算。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1如第三方無(wú)法履行介入?yún)f(xié)議或本合同約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.1.2如項(xiàng)目提前完成或合同解除，第三方介入自動(dòng)終止。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確終止事宜。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)。2.附件二：項(xiàng)目審批文件要求：包括項(xiàng)目用地規(guī)劃許可、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。3.附件三：合作雙方出資證明要求：提供雙方出資的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或出資證明文件。4.附件四：項(xiàng)目合同要求：明確項(xiàng)目合作內(nèi)容、合作期限、合作模式、權(quán)益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方對(duì)第三方的監(jiān)管措施。6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：明確項(xiàng)目各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。7.附件七：項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目各階段的質(zhì)量驗(yàn)收情況，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。8.附件八：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。9.附件九：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：定期對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出應(yīng)對(duì)措施。10.附件十：項(xiàng)目合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序和后續(xù)處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定出資。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分的（具體比例）。2.違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為（具體金額）。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.違約行為：第三方違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.違約行為：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：甲乙雙方約定，項(xiàng)目總投資額為1000萬(wàn)元，甲方出資500萬(wàn)元，乙方出資500萬(wàn)元。若甲方未按約定出資，則應(yīng)向乙方支付未出資部分（500萬(wàn)元）的10%作為違約金，即50萬(wàn)元。全文完。二零二四版國(guó)際教育園區(qū)與房地產(chǎn)開發(fā)商合作共建合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1合作雙方2.2法定代表人2.3聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作內(nèi)容5.投資與資金5.1投資比例5.2資金來(lái)源5.3資金使用6.土地使用與開發(fā)6.1土地使用權(quán)6.2土地開發(fā)6.3土地規(guī)劃7.建設(shè)與施工7.1建設(shè)內(nèi)容7.2施工單位7.3施工進(jìn)度7.4質(zhì)量要求8.物業(yè)管理與運(yùn)營(yíng)8.1物業(yè)管理8.2運(yùn)營(yíng)模式8.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)9.產(chǎn)權(quán)歸屬9.1土地產(chǎn)權(quán)9.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)9.3其他產(chǎn)權(quán)10.利潤(rùn)分配10.1利潤(rùn)分配方式10.2利潤(rùn)分配比例10.3利潤(rùn)分配時(shí)間11.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)種類11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則11.3風(fēng)險(xiǎn)處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“國(guó)際教育園區(qū)”指位于（具體地點(diǎn)）的，以提供國(guó)際教育服務(wù)為核心，集教育、科研、文化交流等功能于一體的綜合性園區(qū)。1.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)商”指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)。1.1.4“合同”指本《二零二四版國(guó)際教育園區(qū)與房地產(chǎn)開發(fā)商合作共建合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1合作雙方2.1.1教育園區(qū)：名稱、注冊(cè)地址、法定代表人、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)等。2.1.2開發(fā)商：名稱、注冊(cè)地址、法定代表人、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)等。2.2法定代表人2.2.1教育園區(qū)法定代表人：姓名、身份證號(hào)碼等。2.2.2開發(fā)商法定代表人：姓名、身份證號(hào)碼等。2.3聯(lián)系方式2.3.1教育園區(qū)聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱等。2.3.2開發(fā)商聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱等。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱“國(guó)際教育園區(qū)”3.2項(xiàng)目地點(diǎn)（具體地點(diǎn)）3.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積平方米，總建筑面積平方米。3.4項(xiàng)目性質(zhì)教育、科研、文化交流、房地產(chǎn)開發(fā)等綜合性項(xiàng)目。4.合作方式4.1合作模式教育園區(qū)與開發(fā)商共同出資、合作建設(shè)、共同運(yùn)營(yíng)國(guó)際教育園區(qū)。4.2合作期限自合同簽訂之日起，合作期限為年。4.3合作內(nèi)容4.3.1教育園區(qū)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)教育、科研、文化交流等業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)和管理。4.3.2開發(fā)商負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售。5.投資與資金5.1投資比例教育園區(qū)與開發(fā)商投資比例為：。5.2資金來(lái)源雙方投資資金均以自有資金投入。5.3資金使用資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度和計(jì)劃進(jìn)行，確保資金合理、高效使用。6.土地使用與開發(fā)6.1土地使用權(quán)教育園區(qū)與開發(fā)商共同取得園區(qū)內(nèi)土地使用權(quán)。6.2土地開發(fā)6.2.1土地開發(fā)方案：包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等。6.2.2土地開發(fā)進(jìn)度：按項(xiàng)目計(jì)劃分階段進(jìn)行。6.3土地規(guī)劃6.3.1土地規(guī)劃方案：包括教育、科研、文化交流、房地產(chǎn)等區(qū)域劃分。6.3.2土地規(guī)劃調(diào)整：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和需求進(jìn)行調(diào)整。7.建設(shè)與施工7.1建設(shè)內(nèi)容包括教育、科研、文化交流、房地產(chǎn)等設(shè)施的建設(shè)。7.2施工單位由開發(fā)商負(fù)責(zé)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。7.3施工進(jìn)度按照項(xiàng)目計(jì)劃分階段進(jìn)行，確保按時(shí)完工。7.4質(zhì)量要求嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量。8.物業(yè)管理與運(yùn)營(yíng)8.1物業(yè)管理8.1.1物業(yè)管理公司：由開發(fā)商指定具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理。8.1.2物業(yè)管理范圍：包括但不限于園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化維護(hù)等。8.1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2運(yùn)營(yíng)模式8.2.1教育園區(qū)運(yùn)營(yíng)：由教育園區(qū)自行運(yùn)營(yíng)或委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)。8.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：由開發(fā)商負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和后期物業(yè)管理。8.2.3運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)業(yè)務(wù)穩(wěn)定發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。9.產(chǎn)權(quán)歸屬9.1土地產(chǎn)權(quán)雙方共同取得園區(qū)內(nèi)土地使用權(quán)，土地產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。9.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有，但教育園區(qū)有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。9.3其他產(chǎn)權(quán)園區(qū)內(nèi)其他設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸屬按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。10.利潤(rùn)分配10.1利潤(rùn)分配方式雙方按投資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。10.2利潤(rùn)分配比例具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。10.3利潤(rùn)分配時(shí)間每年進(jìn)行一次利潤(rùn)分配，具體時(shí)間由雙方約定。11.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)種類包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則雙方按投資比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共同協(xié)商應(yīng)對(duì)措施。11.3風(fēng)險(xiǎn)處理11.3.1政策風(fēng)險(xiǎn)：按國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整合作內(nèi)容。11.3.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)市場(chǎng)分析、調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略等方式應(yīng)對(duì)。11.3.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)加強(qiáng)管理、提高服務(wù)質(zhì)量等方式降低風(fēng)險(xiǎn)。12.違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于未按時(shí)履行投資義務(wù)、未按約定進(jìn)行建設(shè)、未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)等。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除與終止程序13.3.1提前通知：一方需提前天書面通知對(duì)方。13.3.2解除合同：雙方簽訂解除合同協(xié)議，明確解除合同后的相關(guān)事宜。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。14.3爭(zhēng)議解決程序14.3.1仲裁：按照仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定程序進(jìn)行。14.3.2訴訟：按照人民法院規(guī)定程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除合作雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能夠履行其合同約定的義務(wù)。15.2第三方介入情形15.2.1教育園區(qū)運(yùn)營(yíng)與管理需要第三方專業(yè)服務(wù)的；15.2.2房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)需要第三方服務(wù)的；15.2.3合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要引入第三方提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合作雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；15.3.2第三方介入前，需明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并得到合作雙方的書面確認(rèn)。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)引入第三方時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求；16.1.3甲方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他方的合作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)引入第三方時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行第三方選擇和監(jiān)督工作；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約而給合作雙方造成的損失。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得報(bào)酬；17.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議；17.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過(guò)程中予以支持。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合作雙方在第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確；18.2責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供服務(wù)而直接或間接造成的損失；18.3責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)第三方介入服務(wù)時(shí)的實(shí)際合同金額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或合同約定，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方工作，確保其符合合同要求。19.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或合同約定，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方工作，確保其服務(wù)符合合同要求。19.3第三方與教育園區(qū)：如第三方提供的教育運(yùn)營(yíng)服務(wù)，其與教育園區(qū)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或合同約定，教育園區(qū)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方工作，確保其服務(wù)符合教育運(yùn)營(yíng)需求。19.4第三方與房地產(chǎn)開發(fā)商：如第三方提供的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)服務(wù)，其與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或合同約定，房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方工作，確保其服務(wù)符合房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供合作雙方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件二：法定代表人身份證明文件要求：提供合作雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.附件三：土地使用證復(fù)印件要求：提供園區(qū)土地使用證的復(fù)印件，并加蓋公章。4.附件四：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：提供園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)內(nèi)容，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。5.附件五：建設(shè)施工合同要求：提供園區(qū)建設(shè)施工合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括施工單位信息、工程進(jìn)度、質(zhì)量要求等。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：提供園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，包括物業(yè)管理公司信息、服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。7.附件七：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：提供園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，包括運(yùn)營(yíng)模式、運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、運(yùn)營(yíng)管理等。8.附件八：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供園區(qū)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告的詳細(xì)內(nèi)容，包括財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果等。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，包括第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1合作雙方未按約定時(shí)間履行投資義務(wù)；1.2合作雙方未按約定進(jìn)行建設(shè)或運(yùn)營(yíng)；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.4第三方違反國(guó)家法律法規(guī)或合同約定；1.5合作雙方未按約定進(jìn)行利潤(rùn)分配；1.6合作雙方未按約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行；2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償、解除合同、停止合作等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1合作雙方未按約定時(shí)間履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，違約方應(yīng)賠償守約方因延誤造成的損失；3.2第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)受損，第三方應(yīng)賠償合作雙方因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失；3.3合作雙方未按約定進(jìn)行利潤(rùn)分配，違約方應(yīng)支付守約方相應(yīng)的利潤(rùn)分配款項(xiàng)。全文完。二零二四版國(guó)際教育園區(qū)與房地產(chǎn)開發(fā)商合作共建合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資總額3.合作方式及期限3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范圍4.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)4.1項(xiàng)目規(guī)劃原則4.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求4.3設(shè)計(jì)變更及審批5.投資及資金管理5.1投資比例5.2資金來(lái)源5.3資金使用5.4資金監(jiān)管6.工程建設(shè)及管理6.1工程建設(shè)進(jìn)度6.2工程質(zhì)量要求6.3工程驗(yàn)收6.4工程管理責(zé)任7.土地使用及規(guī)劃7.1土地使用權(quán)7.2土地規(guī)劃要求7.3土地使用年限7.4土地使用費(fèi)8.教育資源及設(shè)施8.1教育資源分配8.2教育設(shè)施建設(shè)8.3教育設(shè)施維護(hù)9.合作雙方權(quán)利義務(wù)9.1合作雙方權(quán)利9.2合作雙方義務(wù)10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：國(guó)際教育園區(qū)乙方：房地產(chǎn)開發(fā)商1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)第二條項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱國(guó)際教育園區(qū)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目性質(zhì)教育、住宅、商業(yè)綜合開發(fā)2.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積：50000平方米，總建筑面積：100000平方米2.5項(xiàng)目投資總額總投資額：人民幣10億元第三條合作方式及期限3.1合作方式甲乙雙方采用聯(lián)合開發(fā)模式，共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)、共同分享利益。3.2合作期限合作期限為20年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3合作范圍合作范圍包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等全過(guò)程。第四條項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)4.1項(xiàng)目規(guī)劃原則項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，符合城市規(guī)劃和教育發(fā)展需求。4.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)滿足甲方教育需求和乙方房地產(chǎn)開發(fā)要求，確保項(xiàng)目品質(zhì)和經(jīng)濟(jì)效益。4.3設(shè)計(jì)變更及審批項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)政府部門審批。第五條投資及資金管理5.1投資比例甲方投資比例：60%乙方投資比例：40%5.2資金來(lái)源甲方資金來(lái)源：自籌資金乙方資金來(lái)源：自籌資金及銀行貸款5.3資金使用資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度和預(yù)算執(zhí)行，確保資金合理使用。5.4資金監(jiān)管設(shè)立項(xiàng)目資金監(jiān)管賬戶，由甲乙雙方共同監(jiān)管。第六條工程建設(shè)及管理6.1工程建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目工程建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。6.2工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目安全、可靠、環(huán)保。6.3工程驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，甲乙雙方共同參與驗(yàn)收。6.4工程管理責(zé)任甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)工程管理責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第七條土地使用及規(guī)劃7.1土地使用權(quán)甲方取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。7.2土地規(guī)劃要求項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃要求。7.3土地使用年限項(xiàng)目用地土地使用權(quán)年限為70年。7.4土地使用費(fèi)甲方承擔(dān)土地使用費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第八條教育資源及設(shè)施8.1教育資源分配甲方負(fù)責(zé)提供教育資源，包括師資力量、教學(xué)設(shè)施等，乙方負(fù)責(zé)提供必要的行政、后勤支持。8.2教育設(shè)施建設(shè)乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求，建設(shè)符合教育標(biāo)準(zhǔn)的各類設(shè)施，如教室、實(shí)驗(yàn)室、圖書館等。8.3教育設(shè)施維護(hù)甲乙雙方共同負(fù)責(zé)教育設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第九條合作雙方權(quán)利義務(wù)9.1合作雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供土地、資金和建設(shè)資源。乙方有權(quán)要求甲方提供教育資源和教學(xué)質(zhì)量保證。9.2合作雙方義務(wù)甲方應(yīng)保證教育質(zhì)量，滿足學(xué)生和家長(zhǎng)的需求。乙方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量，按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)。第十條違約責(zé)任及處理10.1違約情形任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。第十二條合同變更及解除12.1合同變更合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，終止合作關(guān)系。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、解除合同、雙方協(xié)商一致終止等。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，妥善處理未了事項(xiàng)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)雙方通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以合同約定的地址為準(zhǔn)。14.3合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、設(shè)計(jì)圖、投資預(yù)算等。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位等。2.第三方介入的適用范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理；（3）承擔(dān)工程建設(shè)；（4）提供其他相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.第三方介入的審批程序4.1任何第三方介入合同履行過(guò)程，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系。5.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方的工作范圍和職責(zé)；（3）第三方的工作期限；（4）第三方的工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；（5）第三方責(zé)任限額；（6）第三方報(bào)酬及支付