個(gè)體工商戶商鋪?zhàn)饧s協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)體工商戶商鋪?zhàn)饧s協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條款第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的商鋪，商鋪的具體位置、面積、樓層等詳細(xì)信息詳見附件一。1.2租賃物的面積商鋪的面積為【面積】平方米，具體面積以附件一中的測量報(bào)告為準(zhǔn)。1.3租賃物的使用范圍承租人同意僅將租賃物用作【用途】，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。承租人不得將租賃物用于任何非法活動或可能損害出租人聲譽(yù)的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未在租賃期滿前書面提出終止租賃，則租賃合同自動續(xù)約【年限】。2.3租賃續(xù)約條款租賃合同續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。租金及租賃條件等內(nèi)容屆時(shí)將根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元，租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的【支付截止日期】前支付下一個(gè)付款周期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付出租人押金【金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)雙方共同確認(rèn)無損壞或經(jīng)維修后達(dá)到約定的初始狀態(tài)，出租人應(yīng)在【退還押金期限】內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件三。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修、改建及日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保商業(yè)綜合保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，保障租賃物的安全。第八條合同變更8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同變更程序合同變更自雙方簽署書面變更協(xié)議之日起生效。變更協(xié)議應(yīng)明確記錄變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除需符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除前，雙方應(yīng)充分溝通，確保解除事宜的順利進(jìn)行。9.2合同解除程序合同解除自雙方簽署書面解除協(xié)議之日起生效。解除協(xié)議應(yīng)明確記錄解除原因、解除時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照我國法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照我國法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為【爭議解決地點(diǎn)】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件一、附件二和附件三為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括租賃物的圖片、測量報(bào)告、保險(xiǎn)單副本等，作為本合同的補(bǔ)充說明。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人信息合同簽署人信息如下：出租人：（簽字/蓋章）姓名/名稱：______________聯(lián)系電話：______________承租人：（簽字/蓋章）姓名/名稱：______________聯(lián)系電話：______________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、位置、面積、樓層等信息。附件二：出租人銀行賬戶信息列出出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號等。附件三：承租人保險(xiǎn)單副本提交承租人購買的商業(yè)綜合保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件四：租賃物測量報(bào)告提供租賃物的詳細(xì)測量報(bào)告，包括面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件五：簽署人身份證明文件提供簽署合同雙方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)身份證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。2.承租人未能按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的使用范圍。3.雙方未能按照合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.承租人未按照合同約定購買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)范圍不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方的違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，對方有權(quán)要求違約方予以賠償。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，或解除合同并要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的商鋪。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。1.租賃物：指本合同中雙方約定的商鋪，具體描述見附件一。2.租金：承租人應(yīng)按照合同約定每月支付給出