2025年度二手房交易房屋交易稅費(fèi)優(yōu)惠合同

2025年度二手房交易房屋交易稅費(fèi)優(yōu)惠合同甲方（交易方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（交易方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋交易稅費(fèi)優(yōu)惠描述1.稅費(fèi)優(yōu)惠項(xiàng)目房屋交易稅費(fèi)優(yōu)惠項(xiàng)目包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。乙方應(yīng)向甲方提供符合2025年度相關(guān)政策規(guī)定的稅費(fèi)優(yōu)惠證明文件。2.稅費(fèi)優(yōu)惠條件（1）房屋為首次交易；（2）房屋原所有權(quán)人為甲方；（3）房屋位于特定區(qū)域；（4）其他符合2025年度相關(guān)政策規(guī)定的條件。二、房屋交易稅費(fèi)金額1.稅費(fèi)金額甲方根據(jù)房屋交易合同確定的成交價(jià)格，按照2025年度相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算應(yīng)繳納的稅費(fèi)金額。乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，包括各項(xiàng)稅費(fèi)的具體金額。2.稅費(fèi)結(jié)算甲方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后，按照稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)一次性支付全部稅費(fèi)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房屋交付給甲方。對(duì)于房屋裝修、維修等情況，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方指定的地點(diǎn)，具體地址為______（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。甲方未滿足稅費(fèi)優(yōu)惠條件，導(dǎo)致乙方無法享受稅費(fèi)優(yōu)惠，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供房屋交易稅費(fèi)優(yōu)惠的相關(guān)證明文件，并對(duì)文件的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。有權(quán)在房屋交易過程中對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的準(zhǔn)確性。義務(wù)：在房屋交易過程中，如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格等。按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋交易稅費(fèi)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房屋交易過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助。有權(quán)在甲方支付房屋交易稅費(fèi)后，按照合同約定的時(shí)間和方式獲得稅費(fèi)優(yōu)惠。義務(wù)：在房屋交易過程中，如實(shí)提供房屋交易稅費(fèi)優(yōu)惠的相關(guān)信息。按照合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方完成房屋交易稅費(fèi)優(yōu)惠的申請(qǐng)和享受。六、稅費(fèi)優(yōu)惠申請(qǐng)與享受1.稅費(fèi)優(yōu)惠申請(qǐng)乙方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）向甲方提供稅費(fèi)優(yōu)惠申請(qǐng)的相關(guān)材料。甲方應(yīng)在收到乙方提供的材料后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）完成稅費(fèi)優(yōu)惠的申請(qǐng)。2.稅費(fèi)優(yōu)惠享受一旦稅費(fèi)優(yōu)惠申請(qǐng)成功，甲方有權(quán)享受相應(yīng)的稅費(fèi)優(yōu)惠。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方房屋交易總價(jià)的首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在房屋交易完成且所有稅費(fèi)優(yōu)惠手續(xù)辦理完畢后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付房屋交易總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付首付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按時(shí)完成稅費(fèi)優(yōu)惠的申請(qǐng)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供房屋交易稅費(fèi)優(yōu)惠的相關(guān)信息或材料，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲方無法享受稅費(fèi)優(yōu)惠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_