2025重慶市房地產(chǎn)交易居間合同發(fā)展與協(xié)調(diào)

?合同編號(hào)：甲方（出賣人）：?jiǎn)挝幻Q（蓋章）：住所地（地址）：聯(lián)系電話：法定代表（負(fù)責(zé)人）：乙方（買受人）：?jiǎn)挝幻Q（蓋章）：住所地（地址）：聯(lián)系電話：法定代表（負(fù)責(zé)人）：丙方（居間人）：?jiǎn)挝幻Q（蓋章）：住所地（地址）：聯(lián)系電話：法定代表（負(fù)責(zé)人）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出賣的房產(chǎn)位于（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，房屋規(guī)劃用途：，房屋建筑結(jié)構(gòu)：，房屋面積：平方米。1.2甲方對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶完成之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后辦理交接手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方違反本合同第一條第1.2項(xiàng)的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：授權(quán)代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有需要，可要求提供身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料。解決辦法：核實(shí)合同各方的身份信息，確保其真實(shí)有效。2.房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)信息的真實(shí)性，如有疑問(wèn)，可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。3.定金和房款的支付時(shí)間及金額應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，否則可能面臨違約責(zé)任。解決辦法：各方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付定金和房款。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)按時(shí)辦理，否則可能影響合同履行。解決辦法：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償損失。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出賣人，即房產(chǎn)的所有者。2.乙方：指買受人，即購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.丙方：指居間人，即提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)的一方。4.定金：指乙方在簽訂合同后一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意表現(xiàn)。5.房款：指乙方購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)支付的總金額，包括定金和剩余房款。6.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償款項(xiàng)。8.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的介紹、協(xié)調(diào)等服務(wù)。10.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.重慶市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)買賣交易。2.需要第三方居間協(xié)調(diào)的房地產(chǎn)買賣雙方。3.雙方同意通過(guò)書面合同形式明確權(quán)利義務(wù)的房地產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：具體明確房產(chǎn)交付的時(shí)間和條件，如清空房屋、交付鑰匙等。2.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，以及承擔(dān)方。3.違約責(zé)任的具體計(jì)算方式：明確違約金的具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和方式。4.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定：如仲裁條款、選擇法院等。5.隱私保護(hù)條款：保障合同各方在交易過(guò)程中的個(gè)人信息和隱私不被泄露。6.不可抗力條款：明確不可抗力事件的概念和處理方式，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。7.合同的修改和補(bǔ)充：約定合同修改和補(bǔ)充的方式和條件。附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.丙方資質(zhì)證