2025簡單店鋪商鋪租賃合同協(xié)議書

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于的商鋪，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的商鋪進行經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：1.2商鋪面積：1.3商鋪用途：第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條商鋪使用及維修4.1乙方須按照商鋪的用途合理使用商鋪，并遵守國家的法律法規(guī)。4.2乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護和維修，確保商鋪的安全和正常使用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.2乙方提前終止本合同，需向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：注意事項：1.明確商鋪的具體位置、面積和用途，確保雙方對租賃物的描述一致。2.確定租賃期限，并明確租賃期滿后的續(xù)租條款。3.約定租金金額及支付方式，確保乙方按時支付租金。4.明確乙方對商鋪的使用要求和日常維護責(zé)任。5.約定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。6.確定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時雙方有明確的操作依據(jù)。解決辦法：1.商鋪位置、面積和用途：在合同中詳細描述商鋪的具體位置、面積和允許使用的用途，以避免雙方對租賃物的理解產(chǎn)生歧義。2.租賃期限：明確租賃期限的起止日期，并約定租賃期滿后的續(xù)租程序，如提前通知、租金調(diào)整等。3.租金支付：約定租金支付的金額、方式和期限，確保乙方按時足額支付租金。4.商鋪使用和維護：在合同中明確乙方的使用要求和日常維護責(zé)任，如合理使用、定期檢查等。5.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序和違約責(zé)任，以防止一方濫用權(quán)利。6.爭議解決：明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間長度，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的期間。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.合同生效：指合同雙方達成協(xié)議并簽字（或蓋章）后，合同開始具有法律約束力。應(yīng)用場合：1.商鋪租賃：適用于商鋪的所有權(quán)人與欲租賃商鋪的當事人之間，確立商鋪租賃關(guān)系的情形。2.商業(yè)空間出租：不僅限于傳統(tǒng)街鋪，還適用于購物中心、商業(yè)大廈、辦公樓等出租方與承租方之間的租賃協(xié)議。3.店鋪經(jīng)營權(quán)租賃：特許經(jīng)營或品牌加盟店等，總部與加盟商之間的店鋪經(jīng)營權(quán)租賃。4.短期租賃：如臨時攤位、展會空間等短期租賃需求。補充條款：1.商鋪裝修條款：明確乙方進行商鋪裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修許可、裝修期限、裝修費用等。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.提前終止條款：詳細說明在特定情況下，雙方是否可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。4.保險條款：要求乙方購買相應(yīng)的商業(yè)保險，保障商鋪和經(jīng)營活動的安全。5.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：確保乙方在經(jīng)營過程中遵守知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。6.保密條款：要求雙方對合同內(nèi)容和經(jīng)營信息保密，防止商業(yè)秘密泄露。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：記錄商鋪在租賃前的具體狀況。3.商鋪平面圖：明確商鋪的具體布局和