2025企業(yè)廠房租賃合同范文

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃廠房及面積1.1甲方同意將位于的廠房出租給乙方，廠房面積為平方米。1.2乙方同意租賃上述廠房，租賃面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米元，每月租金為元。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定時(shí)間、數(shù)額支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的%。第四條租賃用途4.1乙方租賃廠房僅用于（注明用途），如需變更用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。4.2乙方不得在租賃期內(nèi)將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，如違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的安全和使用。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己及租賃的廠房購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。6.2如有保險(xiǎn)理賠事宜，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求提供必要的證明材料。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的%。7.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后，按照乙方要求退還剩余租金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核對甲乙雙方的信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，確保信息準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保合同中租賃起始日期和結(jié)束日期的一致性。如合同中存在矛盾，應(yīng)及時(shí)更正。3.租金及支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和數(shù)額支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。如雙方對租金調(diào)整有爭議，應(yīng)參照市場行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.租賃用途：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用廠房，如需要變更用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方并征得甲方同意。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。5.維修及保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為自己及租賃的廠房購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。如乙方未購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)解除合同。7.提前解除合同：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。如甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同。8.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房并對廠房享有所有權(quán)的一方，負(fù)責(zé)將廠房出租給承租方使用。2.承租方：指租賃廠房并有權(quán)使用廠房的一方，負(fù)責(zé)按照合同約定支付租金并合理使用廠房。3.租賃期限：指承租方租賃廠房的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的結(jié)束日期止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用廠房及附屬設(shè)施。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金，作為對甲方損失的補(bǔ)償。6.租賃用途：指承租方租賃廠房的目的和范圍，如生產(chǎn)、辦公等。7.維修保養(yǎng)：指對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，以確保設(shè)施的安全和使用。8.保險(xiǎn)：指乙方為自己及租賃的廠房購買的保險(xiǎn)，用于賠償因意外事故導(dǎo)致的損失。9.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的違約金，作為對對方損失的補(bǔ)償。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場合：1.企業(yè)或個(gè)人租賃廠房開展生產(chǎn)、辦公、倉儲等業(yè)務(wù)。2.廠房所有者將廠房出租給租賃需求方。3.雙方對租賃廠房的用途、期限、租金等有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.廠房現(xiàn)狀：詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.租金調(diào)整機(jī)制：約定租金調(diào)整的條件、時(shí)間和幅度。3.押金：雙方約定押金的金額、退還條件和期限。4.違約責(zé)任：具體規(guī)定一方違約時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金、損失賠償?shù)取?.房屋租賃稅費(fèi)：明確租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.房屋改造：約定承租方是否可以對廠房進(jìn)行改造以及改造的限制條件。7.提前終止合同：約定提前終止合同的條件、違約責(zé)任及賠償金額。8.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭