2025年上海市房屋買賣協(xié)議（五篇）

2025年上海市房屋買賣協(xié)議上海市房屋買賣協(xié)議賣方：（姓名/單位名稱全稱）身份證號碼/注冊號：（完整號碼）聯(lián)系地址：（詳細地址）聯(lián)系電話：（有效號碼）買方：（姓名/單位名稱全稱）身份證號碼/注冊號：（完整號碼）聯(lián)系地址：（詳細地址）聯(lián)系電話：（有效號碼）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，賣方與買方就位于（具體地址）的房產(chǎn)交易事項，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)概況1.房產(chǎn)基本信息：產(chǎn)權(quán)證號（編號）、建筑面積（具體數(shù)值）、樓層（具體層數(shù)）、土地性質(zhì)（具體性質(zhì)）等。2.房屋現(xiàn)狀：裝修狀況（具體狀況）、設(shè)施設(shè)備（明細）、存在的瑕疵（具體瑕疵）等。二、交易價款及支付方式1.交易價款：人民幣（具體金額）元整。2.支付方式：（全款支付、分期支付等具體方式）。3.支付時間：（具體時間）。4.買方須按約定時間、方式支付交易價款。逾期支付，須承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.賣方權(quán)利與義務(wù)：1.1按約定時間將房產(chǎn)處于良好狀態(tài)交付買方。1.2對房屋交付時存在的瑕疵和損壞承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.買方權(quán)利與義務(wù)：2.1按約定時間、方式支付交易價款。2.2有權(quán)對房產(chǎn)進行驗收，并向賣方提出合理的維修和賠償要求。四、過戶手續(xù)1.房屋過戶手續(xù)由買方負責(zé)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商并共同承擔(dān)過戶費用及相關(guān)稅費。2.賣方應(yīng)在買方支付完交易價款后立即辦理過戶手續(xù)。五、其他事項1.法律適用與爭議解決：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。3.本協(xié)議一式兩份，賣方與買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（簽字/單位蓋章）：日期：買方（簽字/單位蓋章）：日期：2025年上海市房屋買賣協(xié)議（二）甲方：（賣方）身份證號碼：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____乙方：（買方）身份證號碼：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，并共同遵守：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋所在地：位于上海市____區(qū)/市/縣____街道/鎮(zhèn)____小區(qū)/樓盤名稱____棟號____單元/樓層____房號____。2.房產(chǎn)所有權(quán)登記狀況：該房屋已于____年____月____日進行產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)證號為____，目前無糾紛或限制。3.房屋面積：建筑面積（含公攤面積）____平方米，套內(nèi)使用面積____平方米。二、房屋價格及付款方式1.房屋總價為人民幣（以下簡稱“元”）____元。2.買方于本協(xié)議簽訂時，已向賣方支付定金人民幣____元作為誠意金。3.付款方式如下：（1）買方需在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價的____%即人民幣____元。（2）買方需在上述定金支付完畢后，____個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款即人民幣____元。（3）買方承擔(dān)以上兩筆款項支付所產(chǎn)生的稅費。4.雙方確認，房款支付將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，收款賬戶信息如下：收款人姓名：____開戶銀行：____銀行賬號：____三、權(quán)利與義務(wù)1.賣方應(yīng)確保房屋的合法所有權(quán)，并承諾不將房屋出售、贈與、抵押給第三方。2.賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、主要設(shè)備運行正常，無重大安全隱患。3.賣方保證所售房屋無糾紛、限制、停供等權(quán)利問題，且無其他單位或個人對房屋擁有優(yōu)先購買權(quán)。4.若因賣方違約導(dǎo)致房屋無法交付，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部房款，并按雙倍賠償買方。5.買方應(yīng)按約定時間和方式支付房款，并在收到房屋權(quán)屬證書后辦理房屋過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）乙方支付定金后，甲方未按照本協(xié)議約定履行交易義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部定金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）若甲方承諾的房屋無法過戶或存在權(quán)利糾紛等情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部房款，并按雙倍賠償乙方。2.乙方違約：（1）乙方未按約定時間和方式支付全部房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，全額支付違約金。（2）乙方在本協(xié)議簽訂后解除協(xié)議的，已支付的全部定金不予退還。五、其他約定1.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)變更的相關(guān)費用由買賣雙方按____%的比例分攤支付。2.對于本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式雙份，甲乙雙方各持一份，合同生效后，不可修改。4.本協(xié)議的成立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____日期：年月日2025年上海市房屋買賣協(xié)議（三）上海市房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：____（身份證號碼：____）住所地：____（郵政編碼：____）聯(lián)系電話：____乙方（買方）：____（身份證號碼：____）住所地：____（郵政編碼：____）聯(lián)系電話：____依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)自愿、平等、公平的原則協(xié)商，就乙方購買甲方位于上海市____的房產(chǎn)達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：上海市____（以下簡稱“房產(chǎn)”）。2.房產(chǎn)權(quán)證編號：____。3.房產(chǎn)面積：建筑面積：____平方米；使用面積：____平方米；公攤面積：____平方米。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：目前該房產(chǎn)處于空置/房屋租賃中（注明租賃期限）/其他（注明具體情況）。第二條買賣價格及支付方式1.買賣價格：人民幣____元整（大寫：____）。2.支付方式：乙方在簽訂本協(xié)議時支付定金____元，剩余款項在房產(chǎn)過戶完成時一次性支付。第三條過戶及產(chǎn)權(quán)交付1.過戶時間：本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費用：過戶費用由乙方承擔(dān)，并按規(guī)定向有關(guān)政府機構(gòu)或組織繳納。3.產(chǎn)權(quán)交付：房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方交付完整的房產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違約，應(yīng)返還乙方已支付的定金，并支付同等金額的違約金；若給乙方造成實際損失，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違約，已支付的定金不予退還，甲方可以要求乙方支付違約金；若給甲方造成實際損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條附屬物品1.本次房屋買賣合同不包括與房產(chǎn)有關(guān)的家具、家電、裝修物品等附屬物品，附屬物品的歸屬和交付雙方另行協(xié)商。第六條其他約定事項1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，并確保提供的資料真實、有效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽字：____簽字：____日期：____日期：____2025年上海市房屋買賣協(xié)議（四）上海市房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：____（身份證號碼：____）乙方（買方）：____（身份證號碼：____）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方將下述標的物出售給乙方事宜，達成以下協(xié)議：一、標的物信息1.標的物位置：上海市____2.標的物詳細地址：____3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有標的物的合法產(chǎn)權(quán)4.面積：建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米，公攤面積____平方米5.房號：____6.權(quán)屬證明：已獲完全合法、有效的房產(chǎn)證，登記號碼為____（附件：房產(chǎn)證復(fù)印件）7.當前狀況：（描述標的物的基本情況、裝修情況等）____二、買賣價格及支付方式1.甲方同意以人民幣____萬元（￥____）的價格將標的物出售給乙方2.乙方同意在簽署本協(xié)議后____日內(nèi)，以____方式支付人民幣____萬元（￥____）作為首付款3.乙方承諾在____年____月____日前，以____方式支付剩余款項人民幣____萬元（￥____）三、交付及驗收1.甲方在乙方支付首付款后____日內(nèi)，將標的物清空并移交給乙方2.乙方在接收標的物時，應(yīng)進行驗收并委托相關(guān)部門進行測量檢驗，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決3.若乙方在____日內(nèi)未提出驗收異議，則視為驗收合格四、稅費及其他費用1.甲方負責(zé)支付標的物的過戶稅費、印花稅等費用，按上海市相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行2.乙方負責(zé)支付標的物的公證費、產(chǎn)權(quán)證過戶費、貸款手續(xù)費等費用，按上海市相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行五、違約責(zé)任1.若甲方無正當理由拒絕履行本協(xié)議或未按約定時間交付標的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為買賣總價格的____%，即人民幣____萬元（￥____）2.若乙方無正當理由拒絕履行本協(xié)議或未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，金額為買賣總價格的____%，即人民幣____萬元（￥____）六、其他約定事項1.雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.甲方保證標的物的所有權(quán)清晰，不存在任何抵押、債權(quán)等第三方權(quán)益3.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力4.未盡事宜，由雙方協(xié)商解決甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽字：____簽字：____日期：____日期：____2025年上海市房屋買賣協(xié)議（五）上海市房屋買賣協(xié)議書甲方（出售方）：身份證號碼：____住址：____電話號碼：____乙方（購買方）：身份證號碼：____住址：____電話號碼：____依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就甲方位于上海市的房屋買賣事宜，達成如下協(xié)議：第一條買賣標的甲方同意將其名下位于上海市____的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。房屋詳細信息如下：1.面積：____平方米；2.結(jié)構(gòu)：____；3.房屋權(quán)屬證書編號：____；4.所在樓層：____；5.現(xiàn)狀：____（附房屋照片）；6.其他附屬設(shè)施：____。第二條價格與支付方式1.房屋總價款為：人民幣____萬元（大寫：____）；2.付款方式：預(yù)付款：人民幣____萬元（大寫：____），乙方需在簽署本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；全款：乙方需在____個工作日內(nèi)將剩余款項支付至甲方，支付方式可選：a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他方式：____。第三條房屋交付1.交付時間：雙方約定自本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)完成交付；2.交付方式：甲方需向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證書、相關(guān)稅費及其他費用繳納證明、產(chǎn)權(quán)交接書等必要文件。第四條稅費責(zé)任1.增值稅：根據(jù)上海市政策，由甲方承擔(dān)；2.其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費（包括但不限于土地使用稅、契稅、印花稅、個人所得稅等），均由甲方負責(zé)辦理和繳納。第五條違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方無正當理由不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還預(yù)付款并賠償損失；2.乙方違約：如乙方無正當理由不履行本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金（以預(yù)付款金額的____%計算）。第六條爭議解決本協(xié)議的解釋、履行及爭議解決均適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。如