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文檔簡介
?合同編號:甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將該辦公室整套(具體面積、戶型、配套設施等詳見附件)出租給乙方使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年,自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):元整(小寫):¥元/月。3.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離該辦公室,并將場地恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞,乙方應按甲方要求進行修復或賠償。四、其他條款4.1甲方應保證該辦公室的水、電、通訊、網(wǎng)絡等設施正常使用,費用由乙方承擔。4.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生,不得在室內進行違法活動。4.3租賃期間,甲方不得干涉乙方的正常辦公活動,但有權對乙方進行必要的檢查。4.4因不可抗力導致本合同無法履行或造成損失的,雙方互不承擔責任。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,并賠償損失。5.2乙方逾期支付租金的,除支付滯納金外,還應承擔其他違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院起訴。七、合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.2本合同的變更或解除應書面協(xié)議,經雙方確認后生效。7.3合同終止后,乙方應按照甲方要求遷離該辦公室,并將場地恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞,乙方應按甲方要求進行修復或賠償。八、其他約定8.1雙方應遵守國家法律法規(guī),共同維護社會公共秩序。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:年月日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有租賃辦公場所的資格和能力。解決辦法:雙方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照或身份證件,以證明其主體資格。2.明確租賃期限、租金及支付方式,避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法:在合同中詳細約定租賃期限、租金金額、支付日期及方式等。3.注意租賃用途,確保乙方租賃辦公場所從事合法活動。解決辦法:在合同中明確乙方的租賃用途,并約定乙方不得從事違法活動。4.雙方應遵守國家法律法規(guī),共同維護社會公共秩序。解決辦法:在合同中添加相關條款,提醒雙方遵守法律法規(guī)。5.合同的變更、解除和終止應書面協(xié)議,經雙方確認后生效。解決辦法:在合同中添加相關條款,明確變更、解除和終止的條件和程序。6.注意違約責任,確保雙方在違約時能夠承擔相應的責任。解決辦法:在合同中詳細約定違約責任,包括違約金、賠償金額等。7.雙方應保證提供的信息真實、準確、完整,如有虛假,應承擔相應責任。解決辦法:在合同中添加相關條款,明確雙方提供信息的真實性和責任。法律名詞及名詞解釋:1.甲方(出租方):指出租辦公場所的一方,具有租賃物的所有權和使用權。2.乙方(承租方):指租賃辦公場所的一方,具有使用權,但無所有權。3.租賃期限:指乙方租賃甲方辦公場所的時間,自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金:指乙方按照租賃期限支付給甲方的費用,用于使用租賃物。5.違約金:指一方違約時,應支付給另一方的違約賠償金。6.滯納金:指乙方逾期支付租金時,應支付給甲方的額外費用。7.不可抗力:指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。8.爭議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。應用場合:1.辦公室租賃:適用于企事業(yè)單位、個人等租賃辦公室場所的情況。2.商務租賃:適用于商務用途的辦公室、會議室、展廳等租賃。3.創(chuàng)業(yè)園區(qū):適用于創(chuàng)業(yè)園區(qū)、科技企業(yè)孵化器等租賃辦公空間。4.商業(yè)綜合體:適用于商業(yè)綜合體中的辦公空間租賃。補充條款:1.寵物管理:乙方如需養(yǎng)寵物,應提前征得甲方同意,并遵守寵物管理規(guī)定。2.維修責任:明確雙方在租賃期間對租賃物維修責任的劃分。3.保險責任:乙方應購買相應的保險,保障租賃期間的人身和財產安全。4.知識產權:雙方應尊重對方的知識產權,不得在租賃物上擅自使用對方的商標、專利等。5.信息安全:乙方應采取措施保護甲方提供的信息的安全,防止泄露。6.提前終止合同:明確雙方在提前終止合應遵守的程序和責任。附件列表:1.租賃物清單:詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。2.辦公場地平面圖:標明租賃辦公室的具體位置、面積、布局等。3.相關法律法規(guī):提供租賃合同相關的法
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