二零二五年度智能家居公寓買賣合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能家居公寓買賣合同模板合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同標(biāo)的房產(chǎn)基本信息第二章合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2合同簽訂依據(jù)第三章房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.3房產(chǎn)配套設(shè)施第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)第五章買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3逾期付款責(zé)任第六章?!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：1.2乙方基本信息乙方名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：1.3合同標(biāo)的房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證號：房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)用途：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)樓層：房產(chǎn)建成年份：第二章合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景（此處詳細(xì)說明合同簽訂的背景和原因）2.2合同簽訂依據(jù)（此處列出簽訂合同的法律法規(guī)、政策依據(jù)等）第三章房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明（此處提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證等）3.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)（此處詳細(xì)描述房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)）3.3房產(chǎn)配套設(shè)施（此處列出房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，如電梯、車位、綠化等）第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（此處列出甲方在合同期間的權(quán)利和義務(wù)）4.2乙方權(quán)利義務(wù)（此處列出乙方在合同期間的權(quán)利和義務(wù)）第五章買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣總價(jià)為人民幣______元。5.2付款方式（此處詳細(xì)說明付款的時(shí)間、方式及金額）5.3逾期付款責(zé)任（此處規(guī)定逾期付款的違約責(zé)任和賠償方式）第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間（此處約定房產(chǎn)交付的具體時(shí)間）6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（此處列出房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序）6.3驗(yàn)收不合格的處理（此處規(guī)定驗(yàn)收不合格時(shí)的處理方式）第七章違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任（此處詳細(xì)規(guī)定雙方違約時(shí)的責(zé)任和賠償方式）7.2爭議解決（此處約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）第八章房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)8.1過戶手續(xù)（此處詳細(xì)說明房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和文件）8.2稅費(fèi)承擔(dān)（此處規(guī)定買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額）8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間（此處約定稅費(fèi)繳納的具體時(shí)間）第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（此處列出合同解除的條件和程序）9.2合同終止條件（此處列出合同終止的條件和程序）第十章不可抗力10.1不可抗力定義（此處定義不可抗力的范圍和類型）10.2不可抗力處理（此處規(guī)定遇到不可抗力時(shí)的處理方式）第十一章合同生效及解除11.1合同生效條件（此處說明合同生效的條件）11.2合同解除通知（此處規(guī)定合同解除的通知方式和期限）第十二章合同附件12.1附件清單（此處列出合同的附件清單）12.2附件效力（此處說明附件與合同具有同等法律效力）第十三章合同解釋13.1解釋原則（此處規(guī)定合同解釋的原則）13.2解釋爭議（此處規(guī)定合同解釋爭議的解決方式）第十四章合同解除后的處理14.1解除通知（此處規(guī)定合同解除的通知方式和期限）14.2解除后的處理（此處詳細(xì)說明合同解除后的處理措施，包括但不限于房產(chǎn)返還、款項(xiàng)退還等）合同簽訂日期：____年____月____日甲方（簽章）：乙方（簽章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件：____多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1房產(chǎn)裝修及設(shè)備維護(hù)說明：本合同中，若甲方為主導(dǎo)，則甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)裝修及設(shè)備維護(hù)的責(zé)任。具體條款如下：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）房產(chǎn)內(nèi)所有智能家居設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。1.2房產(chǎn)價(jià)值評估說明：甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，并承擔(dān)評估費(fèi)用。具體條款如下：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估，評估結(jié)果作為雙方協(xié)商房價(jià)的依據(jù)。（2）評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，評估結(jié)果在合同中予以明確。1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)說明：甲方為主導(dǎo)時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。具體條款如下：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方對房產(chǎn)的改造說明：若乙方為主導(dǎo)，乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行改造，但需符合相關(guān)規(guī)定。具體條款如下：（1）乙方在取得甲方同意后，可以對房產(chǎn)進(jìn)行改造。（2）乙方應(yīng)確保改造工程符合相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)改造費(fèi)用。2.2乙方提供智能家居設(shè)備說明：乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方應(yīng)提供符合約定的智能家居設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝和調(diào)試。具體條款如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提供符合約定的智能家居設(shè)備。（2）乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝和調(diào)試，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.3乙方承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任說明：乙方為主導(dǎo)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。具體條款如下：（1）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)問題后____日內(nèi)進(jìn)行維修。（2）維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：若合同中有第三方中介機(jī)構(gòu)參與，則中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定。具體條款如下：（1）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。（2）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體條款如下：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得隱瞞、欺詐。（2）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。具體條款如下：（1）中介機(jī)構(gòu)對合同履行過程中所知悉的甲方和乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)甲方和乙方同意，中介機(jī)構(gòu)不得泄露或使用所知悉的信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.房產(chǎn)面積實(shí)測報(bào)告3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)說明4.智能家居設(shè)備清單5.裝修設(shè)計(jì)方案6.價(jià)值評估報(bào)告7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件8.中介服務(wù)合同9.合同簽訂照片10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供符合約定的智能家居設(shè)備。認(rèn)定：乙方在合同約定的期限內(nèi)未提供或提供的設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)裝修或裝修質(zhì)量不符合約定。4.違約行為：乙方未按時(shí)承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任。認(rèn)定：乙方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)問題后未在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行維修。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)甲方和乙方同意，泄露或使用所知悉的信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.智能家居設(shè)備：指集成在房屋內(nèi)，實(shí)現(xiàn)自動化控制和遠(yuǎn)程控制的設(shè)備。4.價(jià)值評估：對房產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行專業(yè)評估。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)所有權(quán)的變更。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即溝通，要求裝修方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：及時(shí)與相關(guān)政府部門溝通，了解具體原因，并提供必要的文件和協(xié)助。3.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：提醒乙方按合同約定支付房款，必要時(shí)可以通過法律途徑追討欠款。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買個人房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商銷售新開發(fā)的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)投資者購買投資性房產(chǎn)。4.企業(yè)購買辦公或商用房產(chǎn)。全文完。二零二五年度智能家居公寓買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.智能家居公寓基本信息2.1公寓名稱2.2公寓地址2.3公寓面積2.4公寓戶型2.5公寓配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：智能家居公寓詳細(xì)資料11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同變更13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方法定代表人：_________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方法定代表人：_________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.智能家居公寓基本信息2.1公寓名稱：_________2.2公寓地址：_________2.3公寓面積：_________平方米2.4公寓戶型：_________室_________廳_________衛(wèi)2.5公寓配套設(shè)施：2.5.1廚房設(shè)施：_________2.5.2衛(wèi)浴設(shè)施：_________2.5.3家居智能化設(shè)備：_________2.5.4供暖/空調(diào)系統(tǒng)：_________2.5.5門窗材質(zhì)：_________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1收取房屋并擁有房屋的所有權(quán)3.1.2對房屋進(jìn)行合理使用和處分3.1.3要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付購房款3.2.2配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款3.3.2按合同約定交付房屋3.3.3要求買方按時(shí)支付購房款3.4賣方義務(wù)3.4.1提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明3.4.2保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)3.4.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.3合同生效日期：____年____月____日5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣_________元整5.2付款方式：5.2.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日支付5.2.2尾款：人民幣_________元整，于房屋交付前支付5.3付款時(shí)間：按照付款方式中的約定執(zhí)行5.4付款地點(diǎn)：_________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日6.2房屋交付條件：房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常6.3.3房屋環(huán)境整潔6.4驗(yàn)收程序：6.4.1買方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收6.4.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，買方應(yīng)及時(shí)書面通知賣方6.4.3賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____年____月____日7.2稅費(fèi)承擔(dān)：7.2.1買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)7.2.2賣方協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)7.3稅費(fèi)繳納方式：7.3.1買方應(yīng)于房屋交付前一次性繳納全部稅費(fèi)7.3.2稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：_________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付購房款的8.1.2賣方未按合同約定交付房屋的8.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____%8.2.2賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格總額的____%8.2.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_________9.2.2仲裁委員會：_________9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行爭議解決9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理爭議，并作出裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件的10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等事宜10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：智能家居公寓詳細(xì)資料11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：合同約定的解除條件成就或合同約定的終止條件成就12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.2合同變更13.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同解釋13.3.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的15.2.3任何一方要求引入第三方以協(xié)助解決合同履行中出現(xiàn)的爭議或問題的15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以合同總價(jià)款的____%為最高賠償限額。15.4.2第三方的責(zé)任限額不受合同其他條款中關(guān)于賠償限額的約定限制。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的任何責(zé)任。15.6.2第三方的介入不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。15.6.3第三方的介入不增加合同雙方的權(quán)利義務(wù)，除非合同雙方另有約定。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，并配合第三方的工作。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，并配合第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的申請17.1.1雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明引入第三方的原因和目的。17.1.2雙方應(yīng)在收到申請之日起____日內(nèi)，對引入第三方的申請進(jìn)行答復(fù)。17.2第三方介入的確定17.2.1雙方同意引入第三方后，應(yīng)共同確定第三方的具體人選和職責(zé)。17.2.2第三方人選確定后，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入的費(fèi)用17.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。17.4第三方介入的監(jiān)督17.4.1雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。17.4.2第三方應(yīng)定期向雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。17.5第三方介入的終止17.5.1第三方服務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)共同確認(rèn)服務(wù)結(jié)果。17.5.2第三方服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求的，雙方可要求終止第三方服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能家居公寓詳細(xì)資料要求：包含公寓的平面圖、戶型圖、配套設(shè)施清單、裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)定等。說明：詳細(xì)資料應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為合同附件，用于雙方核對公寓的具體情況。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：包括雙方就合同未盡事宜或特殊要求達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同的具體補(bǔ)充，具有同等法律效力。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是賣方擁有房屋所有權(quán)的有效證明，是合同履行的基礎(chǔ)。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)清單要求：列明房屋交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。說明：稅費(fèi)清單用于明確雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行時(shí)的法律依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.附件六：房屋交付及驗(yàn)收記錄要求：記錄房屋交付和驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：交付及驗(yàn)收記錄是確認(rèn)房屋交付和驗(yàn)收情況的重要憑證。7.附件七：合同履行過程中的其他文件要求：包括雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：其他文件是合同履行過程中的重要補(bǔ)充，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付購房款的1.2賣方未按合同約定交付房屋的1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)的2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按合同約定支付購房款，逾期____日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的____%。3.2賣方未按合同約定交付房屋，逾期____日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格總額的____%。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度智能家居公寓買賣合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間在二零二五年度智能家居公寓買賣交易中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同目的在于規(guī)范智能家居公寓買賣行為，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能家居公寓：指具備智能家居系統(tǒng)，集家居自動化、信息化、網(wǎng)絡(luò)化于一體的居住空間。（2）買賣：指甲方將智能家居公寓出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售智能家居公寓的一方。（2）乙方：指本合同中購買智能家居公寓的一方。（3）價(jià)款：指乙方應(yīng)向甲方支付的購買智能家居公寓的金額。（4）交付：指甲方將智能家居公寓及相關(guān)設(shè)施、權(quán)利等轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用、收益的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的智能家居公寓。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供智能家居公寓。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為二零二五年。5.2合同履行地點(diǎn)：智能家居公寓的實(shí)際交付地點(diǎn)。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，將智能家居公寓及相關(guān)設(shè)施、權(quán)利等轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用、收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，甲方按照約定履行完畢后，合同終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知對方終止合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已交付的價(jià)款。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）智能家居公寓的購買價(jià)款：人民幣__________元整。（2）稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。（3）裝修及設(shè)施費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際裝修及設(shè)施情況另行計(jì)算。（4）中介服務(wù)費(fèi)：若涉及中介服務(wù)，甲方將支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣__________元整。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將購買價(jià)款及稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。（2）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首付款人民幣__________元整。（2）剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。7.4支付條款：（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后__________個工作日內(nèi)出具收據(jù)。（2）若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供符合要求的智能家居公寓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于守約方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金。（2）賠償金支付方式同本合同約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起__________年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖、罷工、暴動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）或雙方協(xié)商一致，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對智能家居公寓的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。（2）乙方在未支付完畢全部款項(xiàng)前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓智能家居公寓。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，甲方有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。（2）若乙方在合同履行期間對智能家居公寓進(jìn)行裝修或改造，須事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)證明文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)本著誠信、公平、合作的原則，積極履行合同約定的義務(wù)，相互協(xié)作，共同完成合同目標(biāo)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：______________日期：______________乙方（買方）：____________________簽字：______________日期：______________甲方（賣方）蓋章：____________________乙方（買方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.買賣雙方身份證明4.裝修及設(shè)施清單5.不可抗力事件證明6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的智能家居公寓，認(rèn)定為違約。未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付價(jià)款，認(rèn)定為違約。在未支付完畢全部款項(xiàng)前，擅自處置或轉(zhuǎn)讓智能家居公寓，認(rèn)定為違約。未按甲方要求提供相關(guān)證明文件和資料，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同附件：指作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力的文件。4.法律適用：指合同適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供符合要求的智能家居公寓。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付賠償金。2.問題：乙方未按合同約定支付價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付賠償金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無法履行，互不承擔(dān)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能家居公寓。乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的配合。2.乙方的利益條款：若甲方未按合同約定提供符合要求的智能家居公寓，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得以任何理由拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價(jià)款。甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的配合。2.甲方的利益條款：若乙方未按合同約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在未支付完畢全部款項(xiàng)前，擅自處置或轉(zhuǎn)讓智能家居公寓。乙方不得以任何理由拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度智能家居公寓買賣合同模板3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.智能家居公寓基本信息3.1公寓名稱3.2公寓地址3.3公寓面積3.4公寓結(jié)構(gòu)4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.2房屋驗(yàn)收8.履約保證與違約責(zé)任8.1履約保證8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同解除后的處理11.1解除通知11.2解除后的處理12.合同終止與后續(xù)事宜12.1合同終止12.2終止后的后續(xù)事宜13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件與補(bǔ)充14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“智能家居公寓”指具備智能家居系統(tǒng)，能夠?qū)崿F(xiàn)遠(yuǎn)程控制、自動化管理的公寓。1.1.2“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.3“合同”指本合同及其附件。1.1.4“交付”指賣方將智能家居公寓的占有權(quán)、使用權(quán)和所有權(quán)移轉(zhuǎn)給買方。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以中文為準(zhǔn)，如其他語言版本存在歧義，以中文版本為準(zhǔn)。1.2.2合同中的條款應(yīng)按其文字表面意思進(jìn)行解釋，但如解釋導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)從合同目的出發(fā)進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方法定代表人：____________________2.1.3買方地址：____________________2.1.4買方聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方法定代表人：____________________2.2.3賣方地址：____________________2.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________3.智能家居公寓基本信息3.1公寓名稱：____________________3.2公寓地址：____________________3.3公寓面積：____________________（平方米）3.4公寓結(jié)構(gòu)：____________________4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。4.1.2買方有權(quán)在交付后按照約定的用途使用智能家居公寓。4.1.3買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收房屋。4.1.4買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。4.2.2賣方應(yīng)保證智能家居公寓的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方。4.2.4賣方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理資料。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.1.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后生效。5.1.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________5.1.3合同簽訂日期：____________________5.2合同生效5.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.1.1買方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付購房款。6.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.2付款時(shí)間6.2.1買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款。6.2.2付款時(shí)間應(yīng)按照合同約定的日期計(jì)算。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。7.1.2交付時(shí)應(yīng)確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2房屋驗(yàn)收7.2.1買方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2買方應(yīng)在驗(yàn)收過程中對房屋進(jìn)行詳細(xì)的檢查，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明。7.2.3驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由買賣雙方簽字確認(rèn)。8.履約保證與違約責(zé)任8.1履約保證8.1.1買方保證在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款。8.1.2賣方保證在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。8.1.3雙方保證遵守合同約定的各項(xiàng)條款。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的千分之五。8.2.2賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付購房款的千分之五。8.2.3如一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。10.2合同解除10.2.1合同解除需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。11.合同解除后的處理11.1解除通知11.1.1合同解除的通知應(yīng)采用書面形式，并按照合同約定的送達(dá)方式送達(dá)。11.2解除后的處理11.2.1合同解除后，買方應(yīng)向賣方支付已支付的購房款，賣方應(yīng)向買方退還相應(yīng)的款項(xiàng)。11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除后的其他事宜。12.合同終止與后續(xù)事宜12.1合同終止12.1.1合同終止包括合同解除、合同履行完畢等情形。12.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.2終止后的后續(xù)事宜12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的物業(yè)管理、水電費(fèi)結(jié)算等事宜。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同如有未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行違法活動。14.合同附件與補(bǔ)充14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書、付款憑證等。14.2補(bǔ)充條款14.2.1本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)作為合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1本合同所稱“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)買賣雙方或一方的要求，介入合同關(guān)系中的個人、企業(yè)或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、鑒定方、監(jiān)理方等。1.2第三方角色1.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其角色和職責(zé)，協(xié)助買賣雙方完成合同履行。1.2.2第三方不得干預(yù)合同主體的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)保持中立。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需滿足合同目的和雙方意愿。2.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.2.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方應(yīng)向雙方提交相應(yīng)的資質(zhì)證明。3.第三方責(zé)任限額3.