2025廣東集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于廣東省市（縣）街道（鎮(zhèn)）村的集體建設(shè)用地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其集體建設(shè)用地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方承租甲方集體建設(shè)用地使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：第一條集體建設(shè)用地使用權(quán)1.1甲方出租的集體建設(shè)用地使用權(quán)面積為平方米，土地用途為。1.2甲方應(yīng)保證其出租的集體建設(shè)用地使用權(quán)符合法律法規(guī)規(guī)定的用途，并確保乙方在使用過程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月元人民幣，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年的月日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方提供合法的土地使用證明。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證集體建設(shè)用地使用權(quán)的合法性，確保乙方在使用過程中不受第三方侵犯。4.2乙方應(yīng)按約定用途使用集體建設(shè)用地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方應(yīng)合理使用土地，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方違反法律法規(guī)及本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用集體建設(shè)用地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的倍。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.出租方應(yīng)保證其擁有合法的集體建設(shè)用地使用權(quán)，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由出租方承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：出租方應(yīng)在簽訂合同前向乙方提供土地使用權(quán)證明及相關(guān)文件，確保其權(quán)益的合法性。2.承租方應(yīng)按約定用途使用集體建設(shè)用地，如擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：承租方在改變土地用途前，需征得出租方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.租金支付及遲延支付的處理：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如遲延支付，應(yīng)承擔(dān)遲延違約金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如有遲延，應(yīng)按約定的違約金比例支付違約金。4.合同的解除和終止：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法解除合同。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，按照約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.集體建設(shè)用地使用權(quán)：指集體所有的建設(shè)用地使用權(quán)，可用于工業(yè)、商業(yè)、旅游、文化等營利性項目。2.土地使用權(quán)證明：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對其使用的土地擁有使用權(quán)的文件。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的，承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物，按照合同約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.廣東省內(nèi)各市（縣）的集體建設(shè)用地使用權(quán)出租交易。2.適用于工業(yè)、商業(yè)、旅游、文化等營利性項目的集體建設(shè)用地使用權(quán)出租。3.適用于出租方為集體所有制單位或個人，承租方為各類企業(yè)或個體工商戶。補充條款：1.土地用途變更：如承租方需變更土地用途，應(yīng)提前征得出租方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.土地使用權(quán)續(xù)期：如租賃期滿后，乙方需續(xù)期土地使用權(quán)，應(yīng)提前個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。3.違約責(zé)任：如甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表：1.集體建設(shè)用地使用