2025年上海市區(qū)房屋買賣合同協(xié)議（2篇）

2025年上海市區(qū)房屋買賣合同協(xié)議甲方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：公司名稱：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方在購買位于本市區(qū)之房屋前，已對房屋的性質(zhì)、使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)、狀況等進(jìn)行了詳盡了解，現(xiàn)雙方基于平等、自愿的原則，就乙方購買甲方位于上海市區(qū)的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守以下條款：一、房屋信息1.位置：上海市區(qū)____2.面積：____平方米3.產(chǎn)權(quán)證號：____4.所有權(quán)歸屬：____二、房屋價(jià)格及支付方式1.總價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫：____）。2.乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式在簽署本合同后____天內(nèi)支付房屋總價(jià)的____%（大寫：____%）作為首付款予甲方。3.乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式在簽署本合同后____天內(nèi)辦理相關(guān)貸款手續(xù)，支付房屋總價(jià)的____%（大寫：____%）作為貸款款項(xiàng)。三、交付時(shí)間與權(quán)利轉(zhuǎn)移1.交付日期：____-____-____2.權(quán)利轉(zhuǎn)移日期：____-____-____3.房屋交付后，乙方應(yīng)立即對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等無損壞、缺陷及其他質(zhì)量問題，若發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.自房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，乙方享有該房屋的所有使用、受益和處分權(quán)利。四、違約責(zé)任1.若甲方未能在約定日期交付房屋，應(yīng)按日向乙方支付違約金，金額為每日房屋總價(jià)的____%（大寫：____%），直至房屋交付日。2.若乙方在約定支付期限內(nèi)未能支付首付款或貸款款項(xiàng)，應(yīng)按日向甲方支付違約金，金額為每日拖欠金額的____%（大寫：____%），直至全額支付。五、其他事項(xiàng)1.雙方同意在簽署本合同后的三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)利過戶、交付及其他相關(guān)手續(xù)。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。4.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)法院提起訴訟。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2025年上海市區(qū)房屋買賣合同協(xié)議（二）甲方（出售方）：姓名/名稱：____身份證號碼/注冊號：____通信地址：____電話：____乙方（購買方）：姓名/名稱：____身份證號碼/注冊號：____通信地址：____電話：____鑒于《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售給乙方的房屋達(dá)成以下協(xié)議：一、標(biāo)的物及權(quán)證信息1.1標(biāo)的物描述：房產(chǎn)名稱：____建筑面積：____產(chǎn)權(quán)證號：____所屬樓層：____其他相關(guān)信息：____1.2房屋權(quán)屬：房屋權(quán)屬證明材料包括產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、預(yù)售許可證、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明等。1.3查封和抵押情況：標(biāo)的物是否被查封：____標(biāo)的物是否被抵押：____二、交易價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的物交易總價(jià)：（大寫）人民幣（小寫）￥____元整。2.2交易款項(xiàng)的支付方式：乙方應(yīng)在簽署本合同后____日內(nèi)一次性支付交易總價(jià)款項(xiàng)給甲方。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.3交易款項(xiàng)的支付時(shí)間和地點(diǎn)：乙方應(yīng)在簽署本合同后____日內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶/支付方式，并提供支付證明。甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)提供相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證給乙方。三、權(quán)益轉(zhuǎn)移與交付3.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：自交易款項(xiàng)全額支付之日起，標(biāo)的物的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方。乙方應(yīng)在交易款項(xiàng)支付之日起____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2房屋交付：房屋的交付時(shí)間為本合同簽署之日起____日內(nèi)。乙方須自交付之日起____日內(nèi)到場驗(yàn)收，如乙方未按約定時(shí)間驗(yàn)收，則視為默認(rèn)驗(yàn)收。3.3房屋附件交付：甲方應(yīng)將房屋附件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、預(yù)售許可證等，一并交付給乙方。四、房屋質(zhì)量保證4.1甲方承諾標(biāo)的物的使用功能、建筑安全、裝修質(zhì)量等符合國家相關(guān)規(guī)定要求，并對其質(zhì)量瑕疵負(fù)責(zé)。4.2甲方承諾標(biāo)的物遵循相關(guān)管理規(guī)定，不存在未取得相關(guān)批準(zhǔn)或許可的情況。4.3若標(biāo)的物存在質(zhì)量瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)、退貨或減少購房款等處理，并向甲方提供相應(yīng)證明材料。____日內(nèi)進(jìn)行處理。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按時(shí)交付房屋或提供相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證，應(yīng)支付交易總價(jià)款項(xiàng)____%的違約金。5.2乙方未按時(shí)支付交易總價(jià)款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付拖欠金額0.____%的滯納金。5.3任何一方違反本合同其他規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決本合同的履行如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交至上海市____區(qū)人民法院訴訟解決。七、其他條款7.1本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋權(quán)屬過戶完畢并交付房屋的全部完成之日終止。7.2本合同正本一式____份，雙方各持____份。7.3本合同經(jīng)雙方蓋章簽字