2025年上海市商品房出售合同模板（三篇）

2025年上海市商品房出售合同模板依據(jù)上海市商品房銷售相關法律法規(guī)，雙方當事人秉持自愿原則，達成以下協(xié)議，以規(guī)范《商品房買賣合同》的簽訂與執(zhí)行：第一條商品房基本信息1.1賣方同意將位于上海市（具體地址）的指定商品房（編號：____）轉讓給買方，該物業(yè)的建筑面積為（具體面積）平方米。1.2保證該商品房產(chǎn)權明確，無任何司法查封、凍結、抵押或其他限制性措施。第二條商品房價格2.1本合同確定的房屋成交總價為人民幣（具體數(shù)字）元整。2.2價格包含房屋本身的所有費用，買方需一次性支付，不得有額外隱藏費用。2.3付款方式：（具體支付方式）第三條商品房交付3.1商品房將于合同簽署后____天內(nèi)完成交付。3.2交付方式：（具體交付方式）第四條商品房權利與義務4.1交付后，買方即擁有商品房所有權，并依法享有包括但不限于升值權、轉讓權在內(nèi)的相關權益。4.2買方自交付日起需承擔商品房的稅費及其他相關費用和責任。第五條其他條款5.1買方應妥善使用商品房，未經(jīng)許可不得擅自改動、轉讓或出租。5.2若遇不可抗力導致合同無法執(zhí)行，雙方應協(xié)商解決或依據(jù)法律規(guī)定處理。5.3本合同原件兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起具有同等法律效力。以上內(nèi)容經(jīng)雙方確認無誤后生效。簽署日期為____年____月____日。賣方：（簽字）買方：（簽字）（蓋章）（蓋章）（以下無正文，特此聲明）2025年上海市商品房出售合同模板（二）1.房屋性質與用途該物業(yè)專為居住用途設計（亦可選作商業(yè)、辦公等用途）。1.2房屋尺寸房屋的建筑面積為____平方米，套內(nèi)使用面積為____平方米。1.3房屋產(chǎn)權證明（1）商品房預售許可證編號：____，頒發(fā)機構：____。（2）已取得的預售合同備案號：____，備案機關：____。（3）房屋產(chǎn)權證書號：____，土地權屬證明記載的編號：____。（4）其他權屬相關證明：____。第二條房屋交付與接受2.1交付時間與條件（1）甲方需在本合同生效后____個工作日內(nèi)辦理相關產(chǎn)權手續(xù)。（2）乙方應在甲方完成產(chǎn)權手續(xù)后的____個工作日內(nèi)支付剩余房款，并簽署《房屋交付接收證明》。（3）乙方簽署《房屋交付接收證明》后，甲方將依法辦理房屋交付手續(xù)。2.2房屋交付內(nèi)容甲方應按照合同規(guī)定，將房屋、配套設施、土地及其附著物移交給乙方。2.3房屋交付標準（1）交付的房屋、配套設施、土地及其附著物應符合國家相關法律法規(guī)和商品房銷售規(guī)定。（2）房屋的主體結構、屋面、層地面、分隔墻、外墻、外窗、門及部分室內(nèi)設施應符合國家相關標準和產(chǎn)品質量規(guī)定。（3）甲方負責將房屋與公共區(qū)域的設備設施、道路、給排水、電力供應等基礎設施連接并可供乙方使用。2.4交付驗收標準（1）乙方需在合同約定的交房期限內(nèi)，至甲方指定地點對房屋進行驗收。（2）驗收應依據(jù)國家房屋驗收標準進行，同時需保護好房屋。（3）若乙方對房屋的交付表示滿意，且甲方提供的交付標準符合相關規(guī)定，視為驗收合格。第三條房款總額與支付3.1房屋總價本房屋總價為人民幣____（大寫：____元整），包括房屋建筑面積的價款及其他相關費用。3.2房款支付方式（1）乙方應在簽署本合同生效后的____個工作日內(nèi)支付首付款。（2）乙方應在房屋交付接收后的____個工作日內(nèi)支付剩余房款。3.3房款支付詳情乙方在支付房款時，應按照甲方提供的指定賬戶、開戶銀行和戶名進行支付。第四條違約責任4.1違約責任原則任何一方未按合同約定履行或未完全履行義務，應承擔違約責任。4.2甲方違約責任（1）如甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權證明，應承擔相應違約金。（2）如交付的房屋、配套設施、土地及其附著物不符合國家相關法律法規(guī)和商品房銷售規(guī)定，甲方需承擔相應違約責任。4.3乙方違約責任（1）乙方未按約定時間支付房款，應承擔相應違約金。（2）乙方在簽署《房屋交付接收證明》后未按國家房屋驗收標準進行驗收，視為同意驗收結果。第五條房屋質量保修5.1保修期限自房屋交付之日起，甲方保證符合國家有關建設工程質量保修的規(guī)定，承擔保修責任。5.2保修范圍（1）保修期內(nèi)，因甲方設計、施工或材料問題導致的房屋主體結構、屋面、層地面、分隔墻、外墻、外窗等問題。（2）保修期內(nèi)，因設計、施工或材料問題導致的給排水、電力供應等基礎設施問題。5.3保修責任保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在保修范圍內(nèi)的問題，應及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。第六條合同生效與爭議解決6.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2爭議解決如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向上海市____人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1附屬文件（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商并以書面形式達成補充協(xié)議。7.2通知方式合同履行過程中的所有通知，甲乙雙方均應以書面形式送達，可通過掛號信、快遞等方式進行。7.3合同解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。甲方（賣方）簽字：____日期：____乙方（買方）簽字：____日期：____2025年上海市商品房出售合同模板（三）上海市商品房出售合同甲方（出售方）：乙方（購買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出售的位于上海市____街道____號____室的商品房，達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條合同標的及信息1.1甲方將其名下位于上述地址的商品房出售給乙方。1.2房屋詳細信息：（包括住房面積、戶型結構、產(chǎn)權證號等，在此詳細列出）。第二條房屋交付2.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成物業(yè)的產(chǎn)權確權事宜，并于____年____月____日將商品房交付給乙方。2.2交付標準：商品房應保持良好狀態(tài)，符合正常使用及居住條件，且與合同簽訂之日的房屋狀況相符。2.3交付手續(xù)：甲方應協(xié)同乙方前往不動產(chǎn)登記機關完成產(chǎn)權過戶手續(xù)，并交付相關文件、證書、鑰匙等。第三條商品房價格及支付3.1商品房價格：本次交易價格為人民幣____元整（大寫：____）。3.2支付方式：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付房款給甲方。具體支付方式以雙方協(xié)商為準。第四條產(chǎn)權過戶及相關費用4.1產(chǎn)權過戶費用由乙方承擔，雙方應就具體費用另行協(xié)商。4.2產(chǎn)權過戶手續(xù)由雙方共同辦理，甲方應提供產(chǎn)權證書、購房合同等必要文件。第五條房屋質量及維修5.1甲方保證所售商品房符合國家相關標準，建筑質量達到規(guī)定要求。5.2甲方應提供可能影響房屋正常使用及結構安全的隱蔽工程的驗收文件和保修期限。5.3保修期內(nèi)，與商品房有關的質量問題由甲方負責維修，費用由甲方承擔。第六條違約責任6.1甲方如未按約定時間交付商品房或履行其他義務，乙方有權要求甲方支付違約金，并保留合同解除權。6.2乙方如未按約定時間支付房款或履行其他義務，甲方有權要求乙方支付違約金，并保留合同解除權。第七條合同解除7.1雙方如已簽訂解除協(xié)議，本合同自動解除。7.2因一方嚴重違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。第八條爭議解決8.1雙方應友好協(xié)商解決執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，提交上海仲裁委員會仲裁。8.2仲裁地點為上海市。8.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條其他9.1本合同自雙方簽字蓋