2025年上海市住宅出租協(xié)議（三篇）

2025年上海市住宅出租協(xié)議房屋租賃合同協(xié)議編號(hào)：____-001出租方：上海市住房局承租方：張三鑒于承租方對(duì)上海市的住房需求，出租方同意將其位于上海市某小區(qū)的一套住宅出租給承租方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋概況1.出租方將位于上海市某小區(qū)____街____號(hào)____室的住宅出租給承租方，并出具相應(yīng)的房屋租賃合同。第二條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元，承租方應(yīng)于每月初一日前向出租方支付，租賃期限為一年。2.支付方式：租金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或支付寶等電子支付方式進(jìn)行支付。3.租金調(diào)整：若需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。第三條押金及違約金1.押金金額：押金為人民幣_(tái)___元，由承租方在簽署本協(xié)議時(shí)支付給出租方，作為對(duì)房屋及其配套設(shè)施的保證金。2.押金使用：扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用后，剩余押金在承租期滿且承租方將房屋按約定歸還后的七個(gè)工作日內(nèi)，由出租方全額退還。3.違約金：若因承租方違反本協(xié)議約定造成出租方損失，承租方需按照租金的____倍向出租方支付違約金。第四條房屋使用及維護(hù)1.房屋用途：承租方應(yīng)將房屋作為自己的住所使用，不得轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他商業(yè)用途。2.房屋維護(hù)：承租方應(yīng)保持房屋及其配套設(shè)施的完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)費(fèi)用。3.裝修及改造：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修及改造。第五條房屋歸還1.歸還時(shí)間：承租期滿后，承租方應(yīng)將房屋及其配套設(shè)施原樣歸還給出租方。2.歸還狀況：房屋及其配套設(shè)施在歸還時(shí)應(yīng)保持良好狀況，如有損壞或需維修的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.押金退還：出租方在核實(shí)房屋及其配套設(shè)施狀況無異常后，將退還押金給承租方。第六條爭議解決1.本協(xié)議的履行及解釋適用中華人民共和國法律。2.因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。出租方（蓋章）：上海市住房局承租方（蓋章）：張三簽訂日期：20____年____月____日2025年上海市住宅出租協(xié)議（二）出租協(xié)議書甲方（出租人）：（出租人姓名）住所：（出租人住所）身份證號(hào)碼：（出租人身份證號(hào)碼）乙方（承租人）：（承租人姓名）住所：（承租人住所）身份證號(hào)碼：（承租人身份證號(hào)碼）鑒于甲方是上海市的合法房屋所有人，有權(quán)將其房屋進(jìn)行出租；乙方愿意承租該房屋并居住，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋信息1.房屋地址：（房屋地址）2.房屋類型：（公寓/獨(dú)棟住宅/其他）3.房屋面積：（房屋面積）4.房屋結(jié)構(gòu)：（幾室?guī)讖d/其他）5.房屋配套設(shè)施：（電視/空調(diào)/冰箱等）二、租賃期限1.租賃起始日期為：（起始日期）2.租賃終止日期為：（終止日期）3.租賃期限為：（租賃月數(shù)/年數(shù)）三、租金及付款方式1.租金總額為人民幣（大寫）（小寫）/月，合計(jì)人民幣（大寫）（小寫）元。2.租金支付方式：乙方每月需在每月（日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的收款賬戶。若逾期支付，乙方需支付滯納金，滯納金為每天租金的（滯納金比例）。四、押金1.乙方需在租賃起始日前支付押金人民幣（大寫）（小寫）元作為履約保證金。五、房屋維修和日常費(fèi)用1.房屋維修：在租賃期間，房屋的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，除非是乙方人為造成的損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。2.水電費(fèi)用：乙方需負(fù)責(zé)支付房屋內(nèi)的水電費(fèi)用，費(fèi)用按照當(dāng)?shù)氐挠?jì)費(fèi)政策執(zhí)行。六、房屋使用權(quán)及限制1.乙方具有在租賃期內(nèi)合法使用該房屋的權(quán)利，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、出借給他人使用。2.乙方在使用該房屋期間需保持房屋的整潔和安全，不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的行為。3.乙方不得擅自改動(dòng)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施，若有必要改動(dòng)，需提前征得甲方書面同意。七、違約責(zé)任1.若任何一方未履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，或者任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、惡劣天氣等。八、解除協(xié)議1.如乙方需解除本協(xié)議，則應(yīng)提前（提前天數(shù)）書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如需解除本協(xié)議，亦應(yīng)提前（提前天數(shù)）書面通知乙方。九、爭議解決本協(xié)議的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。如對(duì)協(xié)議解釋或履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方都可向相關(guān)法院提起訴訟。十、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：簽名：____日期：____乙方（承租人）：簽名：____日期：____以上是____年上海市住宅出租協(xié)議書，作為出租人和承租人之間的約定，請雙方認(rèn)真核對(duì)并遵守。"經(jīng)過我們的深入研究和評(píng)估，發(fā)現(xiàn)該方案在多個(gè)方面展現(xiàn)出顯著的優(yōu)勢和潛力。它不僅符合當(dāng)前的市場需求，而且具有創(chuàng)新性和前瞻性，能夠引領(lǐng)行業(yè)未來的發(fā)展趨勢。我們強(qiáng)烈建議采納并實(shí)施此方案，以推動(dòng)公司業(yè)務(wù)的持續(xù)增長和市場競爭力的提升。""經(jīng)過縝密的研究與全面評(píng)估，本方案在諸多領(lǐng)域凸顯出顯著的優(yōu)勢與巨大的潛力。它不僅緊密貼合當(dāng)前市場的迫切需求，更展現(xiàn)出了高度的創(chuàng)新性與前瞻性，具備引領(lǐng)行業(yè)未來發(fā)展方向的特質(zhì)。因此，我們鄭重推薦采納并付諸實(shí)施此方案，以期推動(dòng)公司業(yè)務(wù)的穩(wěn)步增長，并進(jìn)一步提升市場競爭力。"2025年上海市住宅出租協(xié)議（三）甲方（出租人名稱）：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（承租人名稱）：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方基于平等自愿的原則，就甲方出租給乙方之房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋地址：____2.戶型：____3.使用面積：____平方米4.租金：每月人民幣_(tái)___元5.押金：人民幣_(tái)___元6.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二條租賃期限1.租賃期限自乙方實(shí)際入住之日起計(jì)算2.租賃期限屆滿，若雙方有續(xù)租意向，應(yīng)提前____天以書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商第三條房屋使用目的乙方承諾所租賃的房屋僅用于居住，不得擅自改變使用性質(zhì)，并不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)第四條租金及支付方式1.甲方負(fù)責(zé)向乙方提供房屋，乙方負(fù)責(zé)按照約定支付租金2.租金支付方式：乙方須在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶3.雙方約定的租金不包含水電煤氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生管理費(fèi)等額外費(fèi)用，上述費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)第五條押金1.乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)支付押金給甲方2.租賃期滿，乙方退還房屋時(shí)，甲方應(yīng)全額退還押金3.若乙方在租賃期間違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用，并在押金中直接抵扣第六條房屋維修和保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)、修繕及各項(xiàng)室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修2.甲方負(fù)責(zé)因房屋自身質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)日常維修中的注意事項(xiàng)第七條房屋保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)為租賃的房屋購買綜合保險(xiǎn)，并保持保險(xiǎn)在有效期內(nèi)2.保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需額外支付第八條乙方居住權(quán)的變更1.乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或變更居住權(quán)2.若乙方有轉(zhuǎn)租或變更居住權(quán)的需求，應(yīng)提前與甲方溝通并取得甲方書面同意第九條租賃期滿1.租賃期滿，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)退還房屋給甲方2.乙方應(yīng)保持房屋整潔、完好，不得擅自損壞或改變房屋原有結(jié)構(gòu)3.房屋退還時(shí)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)退還乙方押金，扣除合理修繕費(fèi)用后退還第十條違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方立即搬離房屋2.因乙方過失或