2025物業(yè)管理服務(wù)合同合同范本

?合同編號：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容1.1甲方負責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于：樓道、電梯、樓梯、走廊、公共廁所、停車場等；1.2甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：公共區(qū)域清潔、公共設(shè)施維護、綠化養(yǎng)護、安全保障等；1.3甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保乙方享有舒適、安全的居住環(huán)境。第二條物業(yè)管理費用2.1甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準和費用收取乙方應(yīng)繳納的物業(yè)管理費，包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等；2.2乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)，按時足額繳納物業(yè)管理費；2.3乙方未按約定時間繳納物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)依法按約定收取滯納金。第三條雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，保障乙方合法權(quán)益；3.2甲方應(yīng)定期向乙方公示物業(yè)管理費用使用情況，接受乙方監(jiān)督；3.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方管理工作；3.4乙方對物業(yè)共有部位和共有設(shè)施設(shè)備享有共同管理的權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)要求甲方賠償給乙方造成的損失；4.2乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)依法按約定收取滯納金；4.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年；5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：簽訂日期：注意事項：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整，包括但不限于合同方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。2.合同編號應(yīng)由甲方在簽訂合填寫，以確保合同的唯一性。3.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，履行物業(yè)管理職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.乙方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)管理費，如有特殊情況需提前告知甲方。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的情況，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)要求甲方賠償給乙方造成的損失。2.對于乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費的情況，甲方有權(quán)依法追繳，并有權(quán)依法按約定收取滯納金。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)合同：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或物業(yè)使用人之間，就物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準、服務(wù)費用等方面達成的協(xié)議。2.甲方：指提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.乙方：指接受物業(yè)管理服務(wù)的業(yè)主或物業(yè)使用人。4.物業(yè)管理費：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等。5.公共區(qū)域：指物業(yè)建筑內(nèi)的公共部位和設(shè)施，包括但不限于樓道、電梯、樓梯、走廊、公共廁所、停車場等。6.物業(yè)管理范圍：指甲方負責(zé)管理的物業(yè)范圍，包括物業(yè)建筑內(nèi)的公共區(qū)域和公共設(shè)施。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。8.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，通過溝通、協(xié)商解決問題的方式。9.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，對雙方發(fā)生的爭議具有管轄權(quán)的人民法院。應(yīng)用場合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)合同3.辦公樓物業(yè)管理服務(wù)合同4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同5.其他需要物業(yè)管理的場所補充條款：1.甲方應(yīng)定期組織對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的評估，并向乙方通報評估結(jié)果。2.甲方在緊急情況下，為保證物業(yè)的安全和正常運行，有權(quán)采取必要的措施，并及時通知乙方。3.乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動。4.雙方應(yīng)共同維護物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾、亂貼廣告等。5.甲方應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定，為乙方提供物業(yè)管理的政策咨詢和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。6.雙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)遵守國家關(guān)于物業(yè)管理的最新法律法規(guī)和政策。附件列表：1.物業(yè)管理制度和操作流程2.物業(yè)服務(wù)人員名單和