2025銀行房產(chǎn)合同范文

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：證件號(hào)碼：乙方（貸款銀行）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：證件號(hào)碼：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。1.2甲方貸款用途為：購(gòu)房/房產(chǎn)交易相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2在貸款期限內(nèi)，甲方如需要提前還款，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并按照乙方規(guī)定的條件和手續(xù)辦理。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為%。3.2貸款利率如有調(diào)整，乙方可按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，并提前通知甲方。第四條還款方式4.1本貸款的還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。第五條擔(dān)保措施5.1本貸款的擔(dān)保措施為：房產(chǎn)抵押/個(gè)人信用擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并追究甲方違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定還款計(jì)劃償還貸款本息，乙方有權(quán)采取逾期罰息、提前收回貸款本息等措施，并追究甲方違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：乙方（貸款銀行）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中填寫(xiě)的個(gè)人信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確貸款金額、用途和還款方式：雙方應(yīng)確保對(duì)貸款金額、用途和還款方式有清晰的理解和共識(shí)，避免因理解不一致導(dǎo)致的糾紛。如在簽訂過(guò)程中有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)溝通解決。3.注意貸款期限和利率：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀關(guān)于貸款期限和利率的條款，確保理解并同意相關(guān)的約定。如對(duì)條款有異議，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商修改。4.妥善處理?yè)?dān)保措施：雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，確保擔(dān)保措施的有效性。如在辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通尋求解決方案。5.遵守還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息，避免逾期產(chǎn)生罰息等額外費(fèi)用。如遇到還款困難，可與乙方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。如發(fā)生違約情況，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.借款人：指向銀行申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或者法人。2.貸款銀行：指提供貸款服務(wù)，并與借款人簽訂貸款合同的金融機(jī)構(gòu)。3.貸款金額：指借款人從貸款銀行申請(qǐng)并獲得的具體貸款數(shù)額。4.貸款用途：指借款人使用貸款的具體目的和方向。5.還款方式：指借款人按照約定的方式向貸款銀行償還貸款本息的行為。6.貸款期限：指借款人按照約定時(shí)間向貸款銀行償還貸款本息的期限。7.貸款利率：指借款人按照約定支付給貸款銀行的利息比率。8.擔(dān)保措施：指為保證貸款的償還，借款人提供的財(cái)產(chǎn)或者信用擔(dān)保。9.違約責(zé)任：指借款人未按照貸款合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還本金，一部分用于支付利息的還款方式。11.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金，并按照剩余本金逐月減少的方式支付利息的還款方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，需要向銀行申請(qǐng)貸款，以支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.房產(chǎn)交易融資：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，如買(mǎi)方需要臨時(shí)性融資，可以向銀行申請(qǐng)貸款。3.房產(chǎn)抵押貸款：當(dāng)借款人需要通過(guò)抵押自己名下的房產(chǎn)來(lái)獲取貸款時(shí)。4.個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款：用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資金需求，包括但不限于開(kāi)設(shè)店鋪、購(gòu)買(mǎi)設(shè)備等。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：明確借款人不得將貸款用于非法或者違反合同約定的用途。2.提前還款罰金：規(guī)定提前還款的罰金或手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方式和金額。3.逾期還款處理：詳細(xì)說(shuō)明逾期還款的利息計(jì)算方式、罰金以及其他可能的后果。4.貸款擔(dān)保變更：如果貸款擔(dān)保需要變更，應(yīng)明確變更條件和程序。5.法律適用和爭(zhēng)議解決：指定本合同適用的法律，并說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.信息保密：約定雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)和限制。7.合同修改和補(bǔ)充：說(shuō)明合同修改和補(bǔ)充的有效性和程序。附件列表：1.借款人身份證明文件：如身份證、護(hù)照等。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.貸款用途證明文件：如購(gòu)銷(xiāo)合同、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等。4.擔(dān)